26 häuser kaufen in Franz-Karl-Ginzkey-Straße, Lenzing

In ruhiger und erhöhter Lage von Schörfling am Attersee entsteht mit Sulzberg 55 ein modernes Einfamilienhausprojekt, das zeitgemäße Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine attraktive Grundstücksgröße miteinander verbindet. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Attersee sowie eine gute regionale Anbindung schätzen.Das geplante Einfamilienhaus umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die Wohnfläche ist flexibel und ausbaubar, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in der Planung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 700.000,–, abhängig von der finalen Bebauung.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direk

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten.Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich.Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben eine

Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt. Direkt vom Wohngebäude gelangen Sie über Eigengrund zum kühlen Nass des Attersees – inklusive eigenem Steg und Boje. Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller. Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein geschützter Garten, eine Einzelgarage mit Vorplatz sowie eine Außendusche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten.Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich.Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben eine

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick ins Grüne aufzuwachen – in Ihrem eigenen, brandneuen Zuhause nähe des Attersees. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, ca. 118 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück von ca. 790 m² mit zukunftssicherer Energietechnik und traumhafter Salzkammergut-Lage. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum. Dieses 2026 errichtete Einfamilienhaus in Schörfling am Attersee wurde von Grund auf nach modernsten Standards geplant – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen möchten. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 198 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, das Ihrer Familie echten Platz zum Leben, Wachsen und Entspannen bietet. Das weitläufige Grundstück von ca. 790 m² lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Träumen zu gestalten – ob üppiger Garten, Kinderspielbereich oder gemütliche Terrasse unter f

Highlights:• Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee • 670m2 Garten • exklusives Wohnen • Top WohnraumgefühlWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sow

COMING SOON!Wohnen nahe dem Attersee! Stilvoller Bungalow mit großem Wohnkomfort, Vollkeller, Garage und sonniger Gartenidylle Atterseestraße in LenzingLassen Sie sich sehr gerne jetzt schon vormerken. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 RegauHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des G

Highlights:• Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee • Dachterrasse mit 34m2 • exklusives Wohnen • Top WohnraumgefühlWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge

Vom Verkehr abgeschirmt liegt dieses moderne Wohnhaus in leicht erhöhter Lage und bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen Weitblick über den See untermalt vom imposanten Höllengebirge. Das Haus wurde in Niedrig-Energiebauweise errichtet und überzeugt mit allem erdenklichen Wohnkomfort wie bspw. moderne Haustechnik, hochwertige Premium-Ausstattung und vielen Extras. Der geradlinige Baukörper besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen auf den See. Offene Wohnbereiche, bodentiefe Fensterfronten und der Wintergarten schaffen ein luftig leichtes Wohngefühl und neben Sauna und Pool wird die großzügige Outdoorküche schnell zum Lieblingsplatz. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Vorratsraum, der über einen Materialaufzug mit der Garage verbunden ist. Neben Gäste-WC, Vorraum und Wirtschaftsraum wird ein 45 m² Zimmer als Büro genutzt. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit kleinem

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg – eine echte Rarität in dieser Region.Highlights•Großes Seegrundstück•Direkter Seezugang mit Steg•Großzügiger Garten•Premiumlage in Seewalchen am Attersee•Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider BausubstanzDie Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden.Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage – diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.Ihre Vorteile im ÜberblickTolle Lage MassivbauweiseGroße Balkone im ObergeschoßZentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten.Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/RaffstoreKunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im WohnbereichKunststoff-Alu Haustüre von HörmannHelle Räume und große FensterflächenEigengartenHochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und JägerLeerverrohrung für Internet in den VerteilerLeerrohr für eine PV- Anlage oder SAT Leerrohr für eine LadestationJede

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 254m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top WohnraumgefühlWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top WohnraumgefühlWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen.Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m²

SKANDINAVISCHES WOHNGLÜCK IN ABSOLUTER RUHELAGE„ Traumhaftes Eksjöhaus | 147 m² | 789 m² Grund | 12,5 kWp PV | Absolute Ruhelage“Ein Zuhause mit Charakter – hochwertig, neuwertig und bereit für ein neues KapitelManche Häuser sind einfach schön. Andere schaffen von Anfang an ein ganz besonderes Gefühl. Dieses außergewöhnliche Eksjöhus im skandinavischen Stil gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer absoluten Ruhelage von 4851 Gampern gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus heute in neuwertigem und hervorragend gepflegtem Zustand.Auf rund 147 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik mit der warmen, einladenden Atmosphäre eines klassischen Schwedenhauses verbindet.Ein Haus für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität zuhause ist.Architektur, die Wärme ausstrahltBereits beim Betreten vermittelt das Haus eine besondere

Viel Platz auf drei Ebenen – Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in SeewalchenDieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Da

Dieses Objekt in Timelkam bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft eignet sich ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die Widmung Kerngebiet, die ein breites Nutzungsspektrum sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Das Gebäude ist über einen zentralen Eingang mit innenliegendem Stiegenhaus erschlossen. Die einzelnen Ebenen sind dadurch miteinander verbunden. Eine Nutzung in mehreren Bereichen ist grundsätzlich möglich, eine klare Trennung in eigenständige Einheiten würde jedoch entsprechende bauliche Anpassungen erfordern.Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnräumen auch zusätzliche Nutzflächen, darunter eine ehemalige Trafik mit eigenem Zugang, die sich ideal für Büro, Gewerbe oder als Erweiterung des Wohnraums anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenflächen (Lager

Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie

Hier verschmilzt modernes Wohnen mit der unvergleichlichen Naturkulisse des Salzkammerguts: Eine brandneue Doppelhaushälfte (2026) mit 7 Zimmern auf ca. 120 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück und zukunftssicherer Wärmepumpe – für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt – Raum für die ganze Familie, modernste Technik und die atemberaubende Landschaft des Attersees direkt vor der Haustür. Diese im Jahr 2026 neu errichtete Doppelhaushälfte verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche großzügige 7 Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Das ca. 254 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob als blühender Garten, Spielparadies für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort. Angenehme Wärme an jedem Punkt des Hauses liefert die eigene Wärmepumpe

Dieses großzügige Haus in Lenzing, Oberösterreich, bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre.Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und charmanten Charakter, der Raum für individuelle Renovierungen und persönliche Gestaltung lässt.Ein liebevoll angelegter Garten sowie zwei Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme.Die funktionalen Küchen bieten ausreichend Platz, die Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sorgen für Komfort in jeder Einheit. Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzl

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage.Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten.Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum.Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen.Musterrundgang durch das Nachbarhaus: tour.ogulo.com/QjEsZum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit

In einer begehrten Ruhelage (Sackgasse) nahe dem Attersee erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, großzügigen Freiflächen und einem wunderschönen Garten. Die Kombination aus sonniger Grünlage, herrlicher Weitsicht und der Nähe zum See macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die hohe Lebensqualität im Salzkammergut schätzen.Bereits die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Attersee ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar, während das Zentrum von Schörfling am Attersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur rund fünf Minuten entfernt liegt. Die Städte Vöcklabruck (ca. 15 Minuten), Gmunden am Traunsee (ca. 20 Minuten) und die Mozartstadt Salzburg (ca. 50 Minuten) sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv.Wohnen mit viel Platz und En

Zwei Wege – Eine erstklassige Investition:1. Revitalisierung des Bestands: Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Während das Objekt teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die Substanz laufend gepflegt: Ein neues Dach, eine moderne Heizanlage sowie Erneuerungen im Innenausbau wurden bereits umgesetzt.Erdgeschoss: 147 m²Obergeschoss: 195 m²Dachboden: ca. 100 m² (zusätzliches Ausbaupotenzial!)Outdoor: Eine 25 m² Terrasse mit herrlichem Seeblick, Garage und mehrere Stellplätze.2. Neubauprojekt für Bauträger: Diese Liegenschaft ist ein wahres Rendite-Juwel. Ein Projekt mit 9 Wohneinheiten ist bereits mit der Gemeinde vorbesprochen und zugesichert. Es fehlen lediglich die Einreichpläne – einem geplanten Baustart im Jahr 2026 steht somit nichts im Wege.Die Fakten im Überblick:Grundstück: ca. 1.570 m²Bestand: 2 Wohneinheiten (342 m² Gesamtwohnfläche)Highlight: Unverbaubarer Blick auf den AtterseeEntwicklung: Zusage für 9 Wohneinh

Dieses Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee verbindet großzügiges Familienwohnen mit moderner Energietechnik, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders guten Verkehrsanbindung.Betreten wird das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, Technik- und Heizraum, zusätzliche Lager- und Nutzflächen sowie die integrierte Garage.Über eine Treppe gelangt man in das Wohngeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und weiter in den Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl.Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewa

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.Ihre Vorteile im ÜberblickTolle Lage MassivbauweiseGroße Balkone im ObergeschoßZentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten.Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/RaffstoreKunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im WohnbereichKunststoff-Alu Haustüre von HörmannHelle Räume und große FensterflächenEigengartenHochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und JägerLeerverrohrung für Internet in den VerteilerLeerrohr für eine PV- Anlage oder SATLeerrohr für eine LadestationJedes