1 580 häuser kaufen in Gemeinde Perchtoldsdorf

Haus mit großem Potenzial im 11. Bezirk von Wien. Geschäftslokal oder Wohnhaus – Entscheiden Sie!Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus in einer begehrten Lage? Mit einer beeindruckenden Fläche von 253 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Ein sanierungsbedürftiges Haus zu modernisieren, und das Bestandsgebäude darf saniert werden. Nutzen Sie die Chance, mitten in einer zukünftigen Parkanlage (EPK-Widmung) ein echtes Unikat zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Widmung: EPK, Park, kein Baugrund daher darf das Bestandsgebäude nur saniert werden. Abriss und Neubau geht nicht.Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof und ein Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.Auch die Infrastruktur lässt kein

VIELSEITIGE LIEGENSCHAFT IN GEFRAGTER WOHNLAGEIn attraktiver Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 393 m² sowie eine integrierte Tiefgarage.Die Immobilie wird bestandfrei übergeben und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Gebäudestruktur nutzen möchten.ENTWICKLUNGSPOTENZIALFür die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 eine Baubewilligung zur Umgestaltung des ursprünglichen Einfamilienhauses in ein Wohnhaus mit fünf Wohnungen erteilt.Der tatsächlich ausgeführte Gebäudebestand weist allerdings Abweichungen von den behördlich bewilligten Planunterlagen auf.Die baurechtliche Situation sowie Möglichkeiten zur Herstellung eines konsensgemäßen Zustands werden durch eine Ziviltechnikerin geprüft.Eine zukünftige Nutzung mit mehreren

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Kloepferstraße 14, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freut sich Peter Schneller [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Sperbergasse 6 | Haus 2 In der ruhigen, naturnahen Sperbergasse 6 im 21. Bezirk entstehen zwei moderne Häuser mit eigenem Garten – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein vielseitig nutzbarer Vollkeller sowie hochwertige Ausstattung schaffen den perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverg

Am Wolfersberg zuhause – ein Haus mit Garten und weitem GrünblickEin eigener Garten, ein weiter Blick ins Grüne und eine ausgezeichnete Wohnlage am Wolfersberg: Dieses Einfamilienhaus verbindet die Vorzüge des grünen Wiener Westens mit dem Freiraum eines eigenen Hauses. Über die umliegenden Häuser und Gärten hinweg öffnet sich besonders aus dem Dachgeschoss der Blick bis zu den bewaldeten Höhenzügen.Das Haus ist insgesamt ordentlich erhalten und bewahrt den Charakter seiner Entstehungszeit. Die notwendige Modernisierung bietet die Gelegenheit, daraus ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu machen.QUICK READ – AUF EINEN BLICKLage: Wolfersberg, 1140 Wien – grünes Wohnumfeld im Westen der Stadt.Grundstück: 414 m².Wohnfläche: vorläufig ca. 114 m² auf zwei Wohnebenen.Raumangebot: vier Zimmer, zusätzlich separates Esszimmer und separate Küche mit Speis.Freiraum: eigener Garten, Terrasse und weiter Grünblick aus dem Dachgeschoss.Nebenflächen: Keller mit Hobby-/Barbereich, eigner heller Ra

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1888 verfügt über insgesamt 18 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und 56 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 771,13 m². Das Gebäude ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Ergänzende Terrassen erweitern das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum. Darüber hinaus steht ein Lagerraum mit ca. 57,83 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungen weisen Verkehrswerte zwischen 17.000 EUR und 155.000 EUR auf. Das Objekt bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich mit einzelnen Wohneinheiten in einem historischen Mehrfamilienhaus befassen möchten. Schätzwert: 2.050.000 EUR Geringstes Gebot: 1.025.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

Das um 1900 errichtete, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche und bietet interessante Möglichkeiten für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 172 m² und bietet mit sechs Zimmern, mehreren Vorräumen, Flur, Bad, Dusche und vier separaten WCs ein großzügiges Raumangebot. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen: Eine ca. 71 m² große Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und Terrasse sowie eine ca. 30 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Bad und Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Abstellräume mit insgesamt ca. 46 m² Nutzfläche. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Außenbereiche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Schätzwert: 1.800.000 EUR Geringstes Gebot: 900.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonn

Sanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr Haus mit Potenzial! Es erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit ca. 514 m² (W I, ogk, bis zu 6,5m Bauhöhe, BB), darauf befindet sich ein charmantes, noch erweiterbares Haus mit Sanierungsbedarf aus den 1966er-Jahren, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach Ihrem Vorhaben können Sie das bestehende Haus renovieren und erweitern oder das Grundstück für einen Neubau nutzen, um Ihren persönlichen Wohntraum mit Garten zu verwirklichen.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung des Gartens sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Eingangsbereich haben Sie eine Terrasse, bei der Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen können.Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen; Wasserleitungen sind bereits bis zur Grundst

Das gute Leben – großzügiges Wohnen in absoluter RuhelageSie lieben sonnige Stunden auf der Terrasse, den Blick über die Sieveringer Weinberge und Spaziergänge im Grünen? Sie möchten großzügig wohnen, Ruhe genießen und dennoch gut an die Stadt angebunden sein?Dann könnte dieses Haus in Neustift am Walde genau das Richtige für Sie sein.Ein Haus, viele MöglichkeitenAuf rund 383 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschoße, eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienwohnen, eigene Bereiche für Kinder oder Gäste, Homeoffice, Studio, Fitness- und Hobbyräume oder ein separater Rückzugsbereich – die vier Ebenen lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Ein Lift verbindet alle Geschoße und ermöglicht barrierefreies Wohnen. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer.Terrassen statt großer GartenMehrere Terrassen bieten schöne Ausblicke ins Grüne und laden dazu ein, je nach Tageszeit und Jahreszeit Ihren Lieb

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung.Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Highlights:Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem EntwicklungspotenzialCa. 134 m² Wohnfläche461 m² GrundstückAttraktive Lage im beg

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²2 Terrassen & GartenRuhiges Grundstück in Grünlage mit privatem Garten5 Zimmer zzgl. 2 Arbeits- oder Schrankräume sowie 2 Badezimmer & 3 WCsWohnflächen nach EbenenKeller: ca. 50 m² (50%)Erdgeschoss: ca. 89 m²1. Obergeschoss: ca. 103 m²2. Obergeschoss/DG: ca. 82 m²Zusätzliche FlächenTerrasse Erdgeschoss: ca. 17 m²Terrasse Dachgeschoss: ca. 20 m²Garten ca. 268 m²ParkenGarage: ca. 21 m²Carport-StellplatzRaumaufteilung5 Zimmer2 Badezimmer3 WCsGarderobenbereich im ErdgeschossAbstellraum im 1. ObergeschossAusstattungDunkle EichenparkettbödenModerne BäderHochwertige MaterialienKlimaanlageElektrische Außenbeschattung2 Kamine (EG und DG)Die VillaDieses Haus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohngegenden Wiens und wurde 2008 kernsaniert.Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumstruktur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre

Dieses kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen (T1 ca. 65m², T2 ca. 110m² und T3 ca. 76m²) und besticht durch eine solide Bausubstanz, einen schönen Garten, eine Garage bzw. ausreichend Parkmöglichkeit für weitere Fahrzeuge sowie Entwicklungspotential. Das Haus wird komplett bestandsfrei übergeben.In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Grünflächen (Schlosspark Schönbrunn, Gloriette. ).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 500m Universität 2.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt dieses moderne und hervorragend geschnittene Reihenhaus in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks – nur unweit der UNO-City sowie der Donau entfernt.Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in begehrter Lage der Donaustadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen, großzügige Freifl

Historische Substanz. Zeitgemäßer Anspruch.Das prächtige Anwesen aus den 1890er-Jahren erstreckt sich über ein Halbsouterrain und zwei Obergeschosse. Auf insgesamt 1.052 m² Nutzfläche entfalten sich großzügige Salons und repräsentative Raumfolgen, geprägt von einer hervorragend erhaltenen historischen Bausubstanz.Ein imposanter Stiegenaufgang mit kunstvoll geschnitztem Holzgeländer, graue Holzvertäfelungen, originale Marmorsäulen, Stuck, eine großzügige, von oben belichtete Stiegenhalle und ein Marmorbrunnen verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter.Behutsam revitalisiert, verbindet das Haus historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Hochwertige Chapel-Parkettböden, Solnhofener Natursteinböden, originalgetreu erneuerte Kastenfenster und nachgebaute Flügeltüren treffen auf Bäder von Bisazza Bagno und Designerküchen von Varenna. Elektroinstallationen, Beleuchtung und Oberflächen wurden umfassend erneuert, Fassaden revitalisiert und der Garten neu gestaltet.Das 1.365 m²

Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Modernes Architektenmodulhaus in Holzbauweise im Herzen des Donaufelds!Dieses 2018 errichtete Niedrigenergiehaus vereint zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf einer Ebene, ergänzt durch zwei Terrassen mit insgesamt ca. 50 m², einen liebevoll gestalteten Südgarten mit ca. 225 m², einen eigenen Pool und eine Sauna mit Gartenblick.Der großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche (ca. 36 m²) öffnet sich über raumhohe Panorama-Schiebetüren zur überdachten Süd-Terrasse und lässt Innen- und Außenbereich zu einem großen Wohnraum verschmelzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit direktem Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick:Baujahr 2018, gepflegter Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von 1210 Wien. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbanem Flair zu genießen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,81 m² verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Doppelhaushälfte der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können.Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen den Räumen eine elegante Note und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme – ein echter Luxus, den Sie in kalten Monaten zu schätzen wissen werden.Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewann

Ein großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität!Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Ihre persönlichen Hobbys.Das gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit Freunden, ein gemütliches Grillfest oder einfach Ruhe und Erholung inmitten der Natur – Ihr eigener Garten wird schnell zum Lieblingsort. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Nähe zur S-Bahn macht den täglichen Arbeitsweg besonders bequem und schnell. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit.Zusätzlich ist die Gartennutzung ein großer Vorte

THE REDHILLEine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit in Ober St. VeitTHE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen.In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St. Veit im 13. Bezirk (1130 Wien) präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von zeitloser Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Mit großer Sorgfalt gestaltet und einem feinen Gespür für Qualität ausgestattet, vereint THE REDHILL die Behaglichkeit eines klassischen Landhauses mit den Ansprüchen modernen, luxuriösen Wohngefühls.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Weite, Licht und stilvoller Gelassenheit. Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die offene Wohnküche, weitläufige Terrassen, ein Balkon sowie die stilvolle Poollandschaft verbinden Innen- und Auß

Rugierstraße 33Dieses hochwertige Ein - Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten mit beheiztem, überdachtem Pool.Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung(Umrüstung auf zusätzlich Kühlen ist möglich), die für effizienten Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich schaffen die großen Kachelöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss eine warme, einladende Atmosphäre. Küchen auf jeder Etage bieten maximale Flexibilität - ideal für Familien, Gäste oder unterschiedliche Wohnkonzepte.70 m² zusätzlich nutzbare Wohnfläche ergeben sich im Kellergeschoss mit guter Belichtung durch große Fensterflächen, der direkte Ausgang in den Garten erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller,

623 m² Freiraum in Eßling – ein Grundstück, viele Möglichkeiten!Ein großzügiges Grundstück, ein weitläufiger Garten und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Eßling bietet eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnbestand und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 623 m² Grundstücksfläche befindet sich ein kompaktes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1997, das sich als Ausgangspunkt für ein persönliches Wohnprojekt anbietet. Ob behutsame Modernisierung des Bestandes oder eine vollkommen neue Wohnvision – hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: der Freiraum, die Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstück: ca. 623 m² EigengrundGarten: ca. 554 m² ausgewiesene GartenflächeWohnfläche: ca. 42,7 m²Bestandsgebäude: Fertigteilhaus, Baujahr 1997Keller: ca. 39 m² zusätzliche NutzflächeAußenbereich: Terrasse und großzügiger GartenParkmöglichkeiten: Garage und überda

Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein.Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schl

Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein.Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schla

Die Strauss-Villa in Döbling – Ein kulturelles Juwel über den Weinbergen WiensEs gibt Orte, die mehr sind als Architektur. Orte, an denen Geschichte nicht nur bewahrt, sondern spürbar wird. Inmitten der sanften Weinberge Döblings erhebt sich ein Anwesen, das zu den seltenen Ikonen Wiener Kultur zählt: die Strauss-Villa. Hier, im Jahr 1831, komponierte der sechsjährige Johann Strauss (Sohn) seinen ersten Walzer – ein Moment, der den Grundstein für ein musikalisches Lebenswerk legte, das Wien bis heute prägt.Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Zauber mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen parkähnlichen Obstgarten öffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Weite und einer Noblesse, die man nicht erschaffen kann – sie ist gewachsen, geformt durch Geschichte, Kunst und Wiener Lebensgefühl.Das Haupthaus, 1994 mit größter Sorgfalt errichtet und harmonisch an den historischen Trakt an

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Unsere Vision ist Ihre Zukunft: Modernes Wohnen auf starkem Fundament Ehrliche Substanz trifft auf grenzenloses Potenzial – Ihr Projekt mit fertig durchdachter Raumstruktur für 699.000 €. „Manche Häuser haben eine Seele, die darauf wartet, neu erweckt zu werden. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, keine Kompromisse einzugehen, sondern von Grund auf Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnraum umzusetzen. Unsere Vision ist Ihre Zukunft: Wir haben die Räume bereits digital so visualisiert, dass ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene High-End-Küche und eine minimalistische Oase im Außenbereich perfekt harmonieren. Sie müssen nicht mehr fantasieren, wie es aussehen könnte – wir zeigen Ihnen das fertige Ergebnis. Wir spielen hier mit offenen Karten: Das Haus benötigt eine Renovierung aber genau darin liegt Ihr maximaler Vorteil. Sie kaufen hier eine saubere, ehrliche Struktur! Die derzeitig exakte Raumaufteilung in der Übersicht: Erdgeschoss: Vorraum

Zum Verkauf gelangt eine Kleingartenparzelle in der begehrten und sehr gepflegten Kleingartenanlage Blumental Alt in Wien X. Die Schrebergärten, als eigene private Oase in der Großstadt, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Ankauf von Eigentum wurde seit Feb. 2021 seitens der Gemeinde Wien vollkommen gestoppt. Diese können seither nur von privat zu privat verkauft werden. Der hier ausgeschriebene Garten befindet sich im privaten Eigentum in ausgezeichneter Ruhelage und umfasst ein Sommer-Gartenhaus in Holzbauweise im Altbestand. Das Gartenhaus ist teilunterkellert und mit Kanal- und Wasseranschluss sowie mit Strom bereits aufgeschlossen. Weiters befindet sich am Grundstück eine Blechhütte als Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug etc. Die Liegenschaft umfasst 419 m² auf ebener Fläche und liegt etwa 250 m vom Haupteingang entfernt. Bis auf eine kurze Distanz (ca. 40 m), können Sie mit dem KFZ bis zu Ihrem Garten für zB. Ladetätigkeiten bequem zufahren. Flächenwidmung: Kleingartengebiet f

Wenn ich könnte, würde ich lieber in meinem eigenen Haus mit Garten wohnen. hier können Sie!Das gepflegte Kleingartenhaus wurde 2000 erbaut, steht auf ca. 398 m2 Eigengrund und ist ganzjährig bewohnbar. Es bietet etwa 79 m2 Wohnfläche, eine zusätzliche Kellerfläche von etwa 49 m2 und ca. 350 m2 Gartenfläche. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Gärtnern, Grillen und Entspannen. Auch ein Pool würde sich noch leicht ausgehen. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen mit Gartengeräten.Das Haus wurde stets instand gehalten und punktet mit zwei Bädern, den gemütlichen Deckenbalken und hochwertigen, maßgefertigten Einbauten in Küche, Schlafzimmer und Keller. Die Bäder wurden vor etwa 4 Jahren erneuert und vor Kurzem wurde das gesamte Haus frisch ausgemalt.Außerdem erwähnenswert sind die Entkalkungsanlage von BWT, die niedrigen laufenden Kosten sowie die hilfsbereite und besonders nette Nachbarschaft!DIE UMGEBUNGDie Kleingartenanlage befindet sich umgeben von Geschäften de

Unten der Garten & oben die Dachterrasse - dazwischen jede Menge Platz zum Leben.Im 22. Wiener Gemeindebezirk in Kagran entstehen zwei spiegelgleiche Doppelhaushälften in klarer, moderner Architektur: kubischer Baukörper, helle Putzfassade, bodentiefe Verglasungen und Glasgeländer. Jede Haushälfte hat ihren eigenen Eingang an der Hausseite und ihren eigenen Gartenanteil. Sie bietet rund 140m² Nutzfläche auf drei Ebenen.ERDGESCHOSS - LEBEN MIT BLICK INS GRÜNE Herzstück ist der 36m² große Wohnraum. Die bodentiefe Verglasung holt den Garten ins Haus und sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Küche mit rund 13m² ist ein abgetrennter Raum mit Fenster. Kochen und Wohnen bleiben getrennt, der Essensduft bleibt also in der Küche und nicht auf der Couch. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene,OBERGESCHOSS - RÜCKZUG FÜR DIE GANZE FAMILIE Über die Treppen geht es nach oben. Hier liegen drei Zimmer zwischen 12m² und knapp 18m², ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. D

Die Villa de Vie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Auf rund 273 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz in Einklang bringt.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier entstehen Räume für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, darunter ein komfortabler Masterbereich mit eigenem Bad, Schrankraum und privater Terrasse – ein persönlicher Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren exklusiven Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick.Das Gartengeschoss

Link Video: youtu.be/bBEs8o4vnCsDiese moderne und exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Grünruhelage in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.Die Doppelhaushälfte hat 3 Wohnebenen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 170m². Aufgeteilt ist das Haus im OG auf 3 Zimmer, 2 Balkone, Bad, extra WC, im EG befindet sich die offene Wohnessküche mit großem Wohnbereich und 2 Ausgängen auf die 58m² rundum Terrasse und im KG ist ein weiteres 25m² Zimmer mit großen Glasfronten zum 15m² Patio, Bad mit WC, Abstellraum, Technikraum. Dieses Haus bietet ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das offene Wohnkonzept mit einer Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Auch an heißen Sommertagen werden Sie sich dank der Klimaanlage und dem außenliegenden Sonnenschutz in der Immobilie wohl fühlen. Die hochwertige Tischlerküche mit Grohe Blue Wasserhahn inkl

In einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Das Anwesen überzeugt mit einem etwa 500 m² großen Garten auf der Nordseite, während auf der Südseite ein unverbaubarer Blick in ein einen Park für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf vier Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexibel nutzbaren sechs bis acht Zimmern. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das Stiegenhaus als auch komfortabel per Lift erschlossen.Wohnebene / Erdgeschoss – ca. 202 m² Großzügigkeit und Offenheit prägen diese Ebene: Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellschaftliche Anlässe. Die infrastrukturellen Voraussetzungen für die Umsetzung einer offenen Designküche sind bereits vorhande