291 häuser kaufen in Groß-Enzersdorf

DHH - 4 Zimmer- Galerie-Garten-Garage-Badeteich Hirschstetten! Charmante Doppelhaushälfte in Ruhelage nahe Badeteich Hirschstetten Ab sofort steht diese attraktive Doppelhaushälfte in der Spargelfeldstraße, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Badeteich Hirschstetten, zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Wohngefühl sowie das angenehme Wohnambiente. Das Grundstück ist ca. 250 m² groß, davon entfallen ca. 140 m² auf die Gartenfläche. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, eine separate Küche sowie ein vielseitig nutzbares Kabinett bzw. Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten sowie hinauf zur offenen Galerie im Obergeschoss, was dem Raum eine besondere Weite und Eleganz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein perfekter Ort für ihre Familie - Modernes Reihenhaus im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Eckdaten im Überblick:sofort einzugsbereit!BJ 20183 ZimmerAbstellraumVoll möbliertCa. 64 m² gew. NFLCa. 43 m² GartenCa. 8,50 m² Terrasseelektrische RolllädenLuftwärmepumpeinkl. PKW-StellplatzDiese Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden grillen. Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und dabei den Blick ins Grüne zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, di

SENSATIONELLE AKTION! Aktuell dürfen wir Ihnen ein zusätzliches Geschoss/Stockwerk schenken! GRATIS DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE UND € 50.000,- PREISREDUZIERUNG! Kaufpreis laut Liste: € 789.900,- (ohne Dachgeschoss) Aktueller Kaufpreis: € 739.900,- (INKLUSIVE DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE) EINZELHAUS MIT KELLER! VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENKÜHLUNG.10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller. ECKATEN EINZELHAUS TOP 1 • ca. 137,2 m² Wohnnutzfläche • ca. 48,90 m² Kellerfläche • ca. 117 m² Gartenfläche • ca. 248,9 m² Grundstücksanteil Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG! • Vaillant-Luftwärmepumpe • Keller mit Fußbodenheizung • Kühlung ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus im beliebten Wiener Bezirk Aspern bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Auf rund 176 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Wohnebenen bieten großzügige Wohnküchen, mehrere Schlaf- und Wohnräume sowie zwei Badezimmer und ausreichend Stauraum.Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit südseitiger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Grillen und Genießen. Der gemauerte Pool bietet die ideale Grundlage für eine Revitalisierung und verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase.Auch das vollunterkellerte Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Werkstatt oder

Exklusives Neubauprojekt am Rande von Wien - Erfahren Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlage der Donaustadt entsteht ein exklusive Neubau-Ensemble mit vier architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern, konzipiert für Käufer mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen. Planen Sie den Grundriss individuell und wählen sämtliche Materialien wie Böden und Fliesen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ergreifen Sie diese exklusive Chance auf ihr individuell gestaltbares Traumhaus. Eckdaten der Häuser: 121 m² Wohnfläche pro Haus und ca. 154m² - 174m² Garten Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume Zusätzliche Dachterrasse ca. 24m² Aufpreis € 10.000, -Jede Einheit bietet private Freiräume auf Premium-Niveau mit begrünten Eigengärten und oder Dachterrasse als exklusive Erweiterung des Wohnraums. Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, individuell planbarer Traumküc

Das bestehende Haus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung. Alternativ ist auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau möglich, wobei sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus eignet.Zum Verkauf steht ein Haus mit 1 Zimmer (Baujahr 1979) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ.Zusätzliche Infos: Der Grund verfügt über einen Kanalanschluss - Wasser, Strom, Gas und Datenleitung für Internet nur an der GrundstücksgrenzeKosten:KP: EUR 369.000,-

PERFEKT FÜR FAMILIEN UND HOMEOFFICE:In der Nähe der Podlahagasse, im wunderschönen, grünen 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien), stehen ab sofort 4 Häuser mit Garten, Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf.Die Häuser haben jeweils drei Ebenen (Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), 6 Zimmer, 2 Badezimmer (1. OG mit Dusche und DG mit Wanne), 3 WCs, Wirtschaftsraum, Technikraum, Garten und Terrasse und bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Liebsten sowie heutige oder zukunftsorientierte Homeoffice-Lösungen.Hier kauft man nicht nur ein Haus, sondern investiert in Lebensqualität – in einer Top-Gegend und einer Top-Immobilie, die für unterschiedliche Lebensphasen perfekt geeignet ist.Das Grundstück ist Eigentum, somit zahlt man keine ewigen und lästigen Pacht- oder Baurechtsgebühren.Heizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden und werden mit einer energieeffizienten, modernen Luftwärmepumpe betrieben.Auf dem Dach befindet sich zusätzlich die Verrohrung für eine Photov

PERFEKT FÜR FAMILIEN UND HOMEOFFICE:In der Nähe der Podlahagasse, im wunderschönen, grünen 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien), stehen ab sofort 4 Häuser mit Garten, Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf.Die Häuser haben jeweils drei Ebenen (Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), 6 Zimmer, 2 Badezimmer (1. OG mit Dusche und DG mit Wanne), 3 WCs, Wirtschaftsraum, Technikraum, Garten und Terrasse und bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Liebsten sowie heutige oder zukunftsorientierte Homeoffice-Lösungen.Hier kauft man nicht nur ein Haus, sondern investiert in Lebensqualität – in einer Top-Gegend und einer Top-Immobilie, die für unterschiedliche Lebensphasen perfekt geeignet ist.Das Grundstück ist Eigentum, somit zahlt man keine ewigen und lästigen Pacht- oder Baurechtsgebühren.Heizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden und werden mit einer energieeffizienten, modernen Luftwärmepumpe betrieben.Auf dem Dach befindet sich zusätzlich die Verrohrung für eine Photov

Nachhaltige Erträge treffen auf außergewöhnliches EntwicklungspotenzialIn attraktiver Lage der Gemeindeaugasse 16 im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein hervorragend gepflegtes Zinshaus mit angrenzendem Grundstück zum Verkauf.Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar.Das Zinshaus ist derzeit zu 100 Prozent vermietet. Rund 85 Prozent der Mietverhältnisse sind befristet, lediglich etwa 15 Prozent sind unbefristet. Dadurch bietet die Liegenschaft sowohl einen laufenden Cashflow als auch attraktive Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ein besonderes Highlight ist das im Kaufpreis bereits inkludierte angrenzende Grundstück, auf dem die Errichtung eines Neubaus mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 900 m² möglich ist. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Erträge mit einer langfristigen Projektentwicklung optimal zu kombinieren.Hig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Grünblick in einer sehr ruhigen Umgebung in 1220 WienWohnen im Grünen – mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.Wer sich nach einem eigenen Haus mit Garten sehnt und dennoch in Wien bleiben möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.In einer sehr ruhigen Umgebung im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1988 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Verschiedene Gemüsesorten werden hier bereits angebaut – beste Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, selbst gärtnern oder einfach ihren eigenen grünen Rückzugsort genießen möchten.Auch der großzügige Balkon/Terrasse mit Blick ins Gr

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei:)Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück in 1220 Wien anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Das im Jahr 1968 errichtete und 1987 erweiterte Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 117m² Keller auf einem ca. 608 m² großen Grundstück.Die Liegenschaft verfügt über:Im Erdgeschoss: • ) 2 Schlafzimmer • ) Wohnzimmer mit Ausgang auf die 17m² große Terrasse • ) Küche • ) Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ) WC extra • ) insgesamt ca. 114 m² WohnflächeIm Kellergeschoss: • ) 2 Zimmer (beheizt mittels Elektroradiator) • ) Tageslicht-Badezimmer mit WC und Dusche und Waschmaschinenanschluss • ) Heizraum mit Pelletszentralheizungsanlage • ) insgesamt ca. 117m² FlächeDas Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut und 1987 durch das Wohnzimmer mit großzügigen 46m² erweitert. Damals wurden auch umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt.Das Gru

Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.Highlights auf einen Blick:Ca. 135 m² Wohnfläche pro EinheitErstbezug – provisionsfrei direkt vom BauträgerMassivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständigFußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen WohnkomfortNachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparendElektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und SichtschutzHochwertige Materialien und moderne AusstattungDur

Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.Highlights auf einen Blick:Ca. 135 m² Wohnfläche pro EinheitErstbezug – provisionsfrei direkt vom BauträgerMassivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständigFußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen WohnkomfortNachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparendElektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und SichtschutzHochwertige Materialien und moderne AusstattungDur

Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.Highlights auf einen Blick:Ca. 135 m² Wohnfläche pro EinheitErstbezug – provisionsfrei direkt vom BauträgerMassivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständigFußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen WohnkomfortNachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparendElektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und SichtschutzHochwertige Materialien und moderne AusstattungDur

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus in ruhiger Grünlage in Essling – ideal als langfristige Anlageimmobilie mit aufrechtem befristeten Mietvertrag.Das Haus wurde soeben mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und ist bis 14.02.2031 befristet vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,5 % p. a. (vor Nebenkosten). Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen – ebenso interessant für Eigennutzer, die heute investieren und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten.Die Lage der Esslinger Wohnstraße bietet angenehme Ruhe und viel Grün, während die Seestadt Aspern mit ihrer hervorragenden Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt liegt.Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Mieterträge auf Anfrage!Der Kaufpreis in Höhe von € 649.000,- ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis € 699.000,-)HighlightsWohnfläche: 115,27 m² (EG, OG + DG)Freiflächen gesamt: 81,51 m² in

Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel – eine Adresse, die für sich sprichtIn einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) ein Zuhause, das gehobene Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllt. Auf 171,34 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen – ergänzt durch einen 59,62 m² großen Wohnkeller mit Tageslicht, einen privaten Garten von 252 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt knapp 40 m².Das Haus steht auf Eigengrund, und trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte erwerben Sie es im Alleineigentum: Im Grundbuch sind 1/1 Anteile eingetragen. Es gibt kein Wohnungseigentum und keine Eigentümergemeinschaft, alle Entscheidungen über Haus und Grund liegen allein bei Ihnen. Ein weiteres Plus liegt direkt vor der Haustür: Gegenüber erstreckt sich eine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Der Blick ins Grüne bleibt damit dauerhaft erhalten, und neue Nachbarn auf dieser Seite sind ausgeschlossen.Im Erdgeschoss b

BAUBEGINN! PREIS REDUZIERTES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. PREMIUM WIENERBERGER-QUALITÄT. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit Keller mit großem Garten? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihnen dieses Neubau-Einfamilienhaus gefallen! HIGHLIGHTS: • ) WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände) • ) 3fach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER • ) BODENKÜHLUNG • ) BEHEIZTER KELLER GRUNDRISSCa. 134 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 46 m², somit beträgt die Nutzfläche 180 m². Der Garten dieses Hauses ist ca. 165 m² groß. Der Eigengrund-Anteil beläuft sich auf ca. 292 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Bad, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse, OPTIONAL kann in diesem Geschoss ein 2. Badezimmer untergebrach

Grundstück mit Haus:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Teilung des Grundstückes (MA 64 baubehördliche Bewilligung) erfolgt durch den Verkäufer.Grundstück: ca. 700 m²Wohnnutzfläche: ca. 122 m²5 ZimmerKeller1 Stellplatz kann am Grundstück geschaffen werdenKaufpreis: 673.000,0 €Grundstück 1 mit Haus (Teilungsentwurf):Besonderheiten:Siedlungslageeigener Brunnengroßzügige Raumaufteilung5 ZimmerBalkonoffener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die TerrasseWohnzimmer mit KaminTerrasse ca. 36 m²Die bestehende Einfriedung muss vom Käufer teilweise abgebrochen und eine Zufahrt über die öffentliche Fläche hergestellt werden.Das Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die dire

1220 Wien - Alles auf einer Ebene – alles zum Wohlfühlen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Am grünen Stadtrand von Wien erwartet Sie dieser gepflegte, ca. 2007 errichtete Bungalow mit komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene. Die Immobilie bietet rund 123 m² Nutzfläche inklusive beheiztem Wintergarten und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Ein Abstell- beziehungsweise Technikraum ergänzt das Raumangebot. Auf dem ca. 590 m² großen Grundstück befinden sich eine rund 48 m² große Terrasse, e

Dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage direkt am Mühlwasser ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus vier vollwertige Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Wohnküche mit Essbereich, das perfekte Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten. Der liebevoll gestaltete Privatgarten mit eigenem Swimmingpool, Außendusche und zwei Terrassen ist Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Wien ideal für Sommertage, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. Ein großzügiger Keller mit ca. 68 m² Fläche bietet zusätzlichen Stau- und Nutzraum. Die einzigartige Lage direkt am geschützten Altarm der Alten Donau, kombiniert mit der Nähe zur U-Bahn-Station Stadlau, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Wiener Markt.Aufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 128,42 m²Nutzfläche gesamt: ca. 197,07 m²Kellerfläche: ca. 68,65 m²4 ZimmerW

Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierte Mail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch.KURZBESCHREIBUNG: Ihr leistbarer Traum vom eigenen Haus in Wien! Dieses liebevoll gepflegte Ziegel-Massivhaus in absoluter Ruhelage bietet ca. 127 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche (5 Zimmer), einen gemütlichen 58 m² Garten mit Terrasse und ist voll unterkellert (inklusive eigener Wellness-Sauna!). Ein eigener PKW-Stellplatz im Inneren der Anlage rundet dieses seltene Angebot ab.Die seltene Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten.Highlight sind die geringen Betriebskosten, da sich die Hausgemeinschaft selbst um die Verwaltung kümmert.Hard Facts: 4 Zimmer + 1 ausgebautes DG Zimmer, funktionelle, moderne Küche, separate Toilette, Bad mit Dusche, WC und Badewanne, voll unterkellert - Wi

5 ZIMMER. 2 BÄDER. 3 WC's. 2 TERRASSEN. SCHLÜSSELFERTIGER PREIS. WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT. 1A-ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. 4 STRASSENBAHN-MINUTEN BIS U3. HIGHLIGHTS! • WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK BZW. SOLAR • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • ECHTHOLZPARKETTBÖDEN • KUNEX-INNENTÜRENPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HINWEIS: Die Fotos stammen von anderen Baustellen und dienen der Veranschaulichung. ALLGEMEINES In hervorragend angebundener Lage werden 3 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten. Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG! LAGE - GUTE INFRASTRUKTUR 2 Straßenbahnlinien befördern Sie binnen 4 Fahrminuten zur U3. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich Spar, Lidl, Billa, Hofer, diverse Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung (Schwimmbad, Spielplatz). GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! C

Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Stellplätzen – 1020 WienZum Verkauf gelangt ein hochwertig errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 2016 in der Hafenzufahrtstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, moderne Bauweise und attraktive Investitionsperspektive überzeugt.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 180 m² bietet dieses Objekt drei vollständig separat begehbare Wohneinheitenund eröffnet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus für eine große Familie bis hin zur renditestarken Anlegerimmobilie mit mehreren Vermietungseinheiten.Durch die moderne Bauweise, die gute Energieeffizienz sowie die funktionale Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition im Wiener Immobilienmarkt dar.Drei eigenständige Wohneinheiten – Flexibilität für Wohnen und InvestmentDas Haus ist in drei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine durchdachte Raumstruktur verfügen

Moderne Eleganz trifft auf nachhaltigen WohnkomfortIn einer ruhigen Wohnstraße des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses hochwertige, neuwertige Haus als perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Bauqualität und hoher Lebensqualität. Auf rund 103 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Gesamtnutzfläche von knapp 186 m² erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Parkettböden und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche, drei elegante Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse, der Balkon sowie der private Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ergänzt wird d

Dieses Zweifamilienhaus hat 2 getrennte Eingänge! Im Obergeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, sowie zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, und zwei Abstellräume. Die Räumlichkeiten sind mit Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 80 m². Im Erdgeschoßbefindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, ein Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra und ein Schlafzimmer. Das komplette Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung und Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ebenfalls 80 m². Die Grundgröße beträgt 515 m² und ist ein Dauerpacht der Gemeinde Wien. Die Jahrespacht bträgt € 12.336,-

Dieses Kleingartenhaus ist ein wahres Raumwunder! Mitten im KGV Rehlacke, in einer grünen und ruhigen Lage unweit der Alten Donau, befindet sich dieses dreistöckige Haus mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnkeller. Beim umfassenden Umbau im Jahr 1998 wurden viele durchdachte Details umgesetzt und die Raumaufteilung optimal gestaltet.Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1381Der Zugang zum Haus erfolgt über einen schmaleren Weg von der Godlewskigasse. In absoluter Grünruhelage befindet sich das Haus auf einem 324 m² großen Eigengrund. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1998 erweitert und modernisiert. Eine Klimaanlage, Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Kamin mit Wandheizung zählen zu den zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit einem schönen Essbereich, die große überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergesc

PHÄNOMENALE PREISAKTION!Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse & großem Garten – Jetzt mit Extra-Geschoss zum Vorteilspreis sichern!Modernes Wohnen trifft auf gute öffentliche Anbindung: Nur wenige Fahrminuten von der U2 Aspernstraße entfernt erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Keller und durchdachtem Raumkonzept, großzügigem Garten und attraktiver Dachterrasse.Ihr Preisvorteil auf einen BlickAktuell dürfen wir Ihnen das Haus inklusive DACHGESCHOSSAUSBAU SAMT DACHTERRASSE OHNE AUFPREIS anbieten! ZUSÄTZLICH DAZU: statt € 779.900,- jetzt nur € 699.900,- erwerben und von einem PREISVORTEIL VON € 80.000,- profitieren.Wohnen mit Platz für die ganze FamilieDieses freistehende Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf drei Wohnebenen sowie einen vollwertigen Keller:Wohnfläche: ca. 137 m²Nutzfläche inkl. Keller: ca. 186 m²Dachterrasse: ca. 26 m²Garten: ca. 162 m²Grundstücksanteil: ca. 294 m²KFZ-Stellplatz inklusiveGroße Fensterflächen schaffen helle, freundliche

Architektur trifft Wohnkomfort – Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit Keller, Garten & DachterrasseModernes Wohnen auf vier Ebenen – durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und viel Platz für die ganze Familie.In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung perfekt miteinander verbindet.Mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen gemeinsam mit der offenen Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hochwertigen Gebäudehülle sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort un

Über das schmiedeeiserne Geländer der Terrasse rankt eine alte Glyzinie, im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, und rund um das Haus wächst ein Garten mit alten Bäumen. Dieses Einfamilienhaus auf 567 m² Eigengrund in der Maschanzka-Gartensiedlung sucht neue Bewohner – und wird teilmöbliert verkauft, samt Mähroboter.Rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss: unten Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC, oben drei Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne, darüber ein Dachboden. Dazu kommt ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche und eigenem Ausgang in den Garten. Zum Landschaftsschutzgebiet Donaustadt sind es rund 100 m, zum Unteren Mühlwasser rund acht Gehminuten.Drei Ebenen, drei Charaktere Im Wohnzimmer liegen Holzdielen, die weiße Landhausküche mit Einbaugeräten teilt sich den Raum mit dem Essplatz. Unter dem Dach haben zwei der drei Zimmer ein Klimagerät, das Badezimmer eine Eckbadewanne unter dem Dachfenster. Über eine au

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet mit insgesamt 13 Wohneinheiten und rund 534,13 m² Wohnfläche ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Das viergeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 71 m². Die vielseitige Wohnungsstruktur ermöglicht eine attraktive Ansprache verschiedener Mietergruppen und schafft eine gute Grundlage für eine breit aufgestellte Vermietung. Zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort bieten Terrassen und Balkone sowie vorhandene Gartenanteile, die den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung im Freien bieten. Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer vielseitigen Wohnungsstruktur und bietet aufgrund der 13 Wohneinheiten interessante Möglichkeiten für eine langfristige und diversifizierte Vermietungsstrategie. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger