17 häuser kaufen in Jägerstraße, Gemeinde Persenbeug-Gottsdorf

Wohnhaus: mit ca. 163 m² Nfl + ca. 35 m² Wintergarten + ca. 100 m² nicht fertiggestellter DG-Ausbau BJ vor 1972 (Umbauten 2002 u. 2009) ca. 10.230 m² Grundstücksfläche (Hanglage mit Terrassen) Zubehör/Keller: Terrasse, teilunterkellert, extra Erdkeller + Wirtschaftsgebäude Heizung: Zentralheizung (Öl + feste Brennstoffe) + Kachelofen + Solaranlage + Photovoltaikanlage Energieausweis: HWB: 109 Energieklasse: DAutoabstellplatz: Doppelgarage Gesamtzustand: gepflegtBesonderes: traumhafter Ausblick über die Donau bis hin zu den Bergzügen des Ötschers, großzügiger Wohn-/Essbereich, eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ein Ruheort zum Entspannen, einzigartige Lage, riesiges Grundstück und sehr vieles mehr… Kaufpreis: € 890.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.500m Krankenha

Neubau. Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage Erstbezug. Schlüsselfertige Doppelhaushälfte! Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage. Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigen Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein. HARDFACTS: Rund 483 m² großes Grundstück (Anteile 190/369). Über 145,26 m² Wohnnutzfläche. Pflegeleichte 360m² Grünfläche. Schlüsselfertige Ausführung, Fertigstellung 10/2025. Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände. 20cm Vollwärmeschutz. Aufgeteilt auf 2 Wohn-Ebenen. Rund 41m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich. Bis zu 4 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. 3-fach Wär

Zweifamilienhaus in Top Aussichtslage in Ybbs! Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs. Grundfläche ca. 1061 m2. Widmung: Bauland-Wohngebiet. 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich. Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt. Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller. Derzeit unbenutzt. Raumaufteilung OG (Eingangsbereich. Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten. Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. Plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m². Generalsanierung im OG 2017. Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne off

• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen,

Voll unterkellerter Bungalow mit Garten in frequentierter Lage in Ybbs. Bungalow voll unterkellert mit Garten in Ybbs. Grundfläche lt. GB 676 m². Widmung: Bauland Kerngebiet. Baujahr 1967 gepflegtes Haus dem Alter entsprechend. Massivbauweise Keller Beton und EG Außenwände mit 30 cm Hohlblockziegel. Benützungsbewilligung 1968. Kellerfläche im EG mit Garage ca. 115 m² Nutzfläche. Wohnfläche im EG ca. 115 m². Ortskanal und Ortswasser angeschlossen. Terrasse mit ca. 25 m² und Markise. Einbauküche inklusive. Dacherneuerung 2010 mit Dämmung der obersten Geschoßdecke. Fenster großteils doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos bis auf 2 Stück Holzfenster. Heizung: Öl. Zentralheizung Viessmann mit 2000L Kunststofftank mittels Radiatoren im EG. Fassade Außenputz 1970 und an 2 Seiten Eternitverkleidung. Kaminanschlüsse 2. schöner Kachelofen im Wohnzimmer. Brunnen mit Pumpe in Keller für Brauchwasser. Garage mit el. Tor. Garten mit Gerätehaus. Stahlwandpool im Garten eingegra

Neue Wohnhausanlage mit 7 Reihen. Und 4 frei stehenden Wohnhäusern in Ybbs an der Donau Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst mögli

Solide, traditionell & liebenswert, präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum!Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren!Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstraße, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage, die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet.Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand, Lage und Anbau laden zum Garteln regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden!Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter

Neue Wohnhausanlage mit 7 Reihen. Und 4 frei stehenden Wohnhäusern in Ybbs an der Donau Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst mögli

Wenn Sie sich schon immer einen gestalterischen Traum erfüllen wollten, hier aber nach der richtigen Basis Ausschau hielten, könnte dieses Objekt in Krummnussbaum beim Marbach mitunter Ihr Herz erwärmen!Bis vor kurzem als Kindergarten genutzt, erwartet Sie vor Ort ein trotz des Alters gepflegtes Gebäude mit großem Saal, Verbindungsgang sowie einem Büro-, Archiv- und Sanitärraum im EG, sowie einem Lager- und Technikraum im Keller!Prägnant sticht vor allem der große und zum Teil sehr hohe Saal ins Auge, in dem beim Anheben des Daches die Schaffung einer zweiten (Teil-)Ebene auf der Hand läge. Große Fensterflächen geben sowohl zur Front- wie auch der Rückseite des Gebäudes den Blick frei, bei letzterem auf den netten Garten mit direktem Blick auf die Basilika Maria Taferl!Es muß nicht immer der Umbau eines klassischen Einfamilienhauses sein, kann hier somit das Motto lauten, und wir freuen uns sehr über Ihre schriftliche Kontaktanfrage bei aufkeimendem Interesse!Umgeben ist das Gebäude vo

In der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit schönem Garten präsentieren!Dieser birgt aktuell DREI WOHNEINHEITEN - und somit Platz für Grossfamilien oder mehrere Generationen!Das Haus wurde ursprünglich 1949 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und verfügt dank Anbau (Top 1) über zwei separate Eingänge an der Vorder- bzw. Rückseite des Hauses, mehrere Küchen, Bäder und Schlafzimmer - allein im Keller warten gleich sieben größere Räume auf zu Lagerndes - auch eine Gartenhütte ist im Erwerb inbegriffen!Aktuelle Aufteilung:Top 1 (Anbau, Links) über drei Geschosse: zum Teil sanierungsbedürftigEG: Eingang Haus Front, Gang, Stiegenhaus, Küche, Bad und WohnzimmerOG: zwei Schlafzimmer, Stiegenhaus, Übergang zu Top 3, BalkonDG (Mansardenausbau): Küche, Ess-, Wohn-, Schlafzimmer & weiterer RaumTop 2 (Altbau rechts): sanierungsbedürftignur im EG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche (abgebaut), kleines Bad, WC, vier weitere ZimmerTop

Mediterraner Flair & traumhafter Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im ErstbezugDiese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün- und Fernblick.Highlights:Neubau & Erstbezugca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen5 ZimmerTerrasse mit ca. 19,67 m²3 BadezimmerLuftwärmepumpe & FußbodenheizungKlimaanlageHWB 40 (B), fGEE A+Carport und zusätzlicher StellplatzJetzt besichtigen & Wohngefühl erleben!Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte.Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen je

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu m

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Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu m

Der Preis von 363.000 Euro bezieht sich auf eine belagsfertige Übergabe.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Wärme und umweltfreundliche Energie sorgt.Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die zusätzlichen Freiraum bieten.Top 1 – Raumaufteilung und FlächenübersichtErdgeschoss:Vorraum – 15,84 m²Bad – 8,26 m²Schlafzimmer – 12,66 m²WC – 2,65 m²Kinderzimmer 1 – 13,

Wohnprojekt am Oberen Ybbser Mühlbach. Wehr. Wasserkraft. Kleinwasserkraftwerk Attraktives Immobilienbauprojekt am'Oberen Mühlbach' in Ybbs an der Donau Wir bieten ihnen 2025 als erstes Immobilienmaklerunternehmen in Ybbs an der Donau ein feines, idyllisches Immobilienprojekt mit einer Wehranlage direkt am Oberen Ybbser Mühlbach an. Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches aus Grund/Boden, sanierungsbedürftigen und renovierungsbedürftigen Gebäuden und einer inaktiven Wehranlage (Option Kleinwasserkraft) besteht. Nachhaltiges Investment. Green Vision Setzen Sie Ihr ambitioniertes Bauprojekt auf diesem Areal durch. Errichten Sie komfortable und familientaugliche Reihenhäuser oder vielleicht Appartements für Altersresidenzen in hochwertiger Bauweise. Sorgen Sie mit lockerer Bebauung mit viel Grün für eine hohe Lebensqualität. Dieses Projekt'Wohnen am Ybbser Mühlbach' könnte Ihr Vorzeigeprojekt werden. Mit der sanierungsbedürftigen Wehranlage (technisches Equippment fehlt)

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

Einfamilienhaus in Wohnlage wartet auf neue Eigentümer! Das angebotene Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, bietet jedoch viele Möglichkeiten bei entsprechender Adaptierung. 1953 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben. Durch die nicht mehr ständige Bewohnung sowie das Alter des Objekts ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Mit einer guten Planung sowie gezielten Investitionen kann es jedoch bald wieder zu einem Schmuckstück werden und den neuen Eigentümern als Wohn- und Rückzugsort dienen. Auch der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und man findet ausreichend Platz zum Entspannen. Raumkonzept: EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, WC Ke: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum (Ölheizung defekt), Fernwärmeanschluss bereits im Haus Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an

Einfamilienhaus in Wohnlage wartet auf neue Eigentümer! Das angebotene Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, bietet jedoch viele Möglichkeiten bei entsprechender Adaptierung. 1953 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben. Durch die nicht mehr ständige Bewohnung sowie das Alter des Objekts ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Mit einer guten Planung sowie gezielten Investitionen kann es jedoch bald wieder zu einem Schmuckstück werden und den neuen Eigentümern als Wohn- und Rückzugsort dienen. Auch der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und man findet ausreichend Platz zum Entspannen. Raumkonzept: EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, WC Ke: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum (Ölheizung defekt), Fernwärmeanschluss bereits im Haus Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an

SOMMERHIT mit Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten Mediterraner Flair & traumhafter Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Erstbezug Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün. Und Fernblick. Highlights: Neubau & Erstbezug ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer Terrasse mit ca. 19,67 m² 3 Badezimmer Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage HWB 40 (B), fGEE A+ Carport und zusätzlicher Stellplatz Jetzt besichtigen & Wohngefühl erleben! Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven D

Diese außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Villa vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Atmosphäre überzeugt.Das ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine nahezu perfekte Raumaufteilung. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar – ideal für ein harmonisches und praktisches Zusammenleben.In den frühen 1990er-Jahren wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und erweitert. Dabei entstanden eine Doppelgarage, ein stilvoller Wintergarten sowie ein praktischer Weinkeller/Erdkeller – Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den Charakter des Hauses unterstreichen.Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. der Flächen des Kellerbereichs. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein teilweise

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket – vermietet & investitionsbereit Fünf moderne Häuser im Wohnpaket – vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten – ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung. Ihre Investitionsvorteile: 5 Wohneinheiten mit ca. 113–117 m² Wohnfläche. Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit. 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar. Rendite bis zu 4,66 %. Einzeln oder im Paket erwerbbar. Im Wohnungseigentum begründet – Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!Weinzierl-Uferpromenade 14b, 3250 Wieselburg-LandZum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung.Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigene Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträgergarantie:Der Bauträger erklärt sich hier bereit, abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen die Gewährleistungsfrist von 3 auf insgesamt 5 Jahre auszuweiten. Damit profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit und einem langfristig

• Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc. • Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage• Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet• das Grundstück liegt neben den Willersbach in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone• Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt mit 25 cm Ziegel neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung• Benützungsbewilligung 1968• 1975 Einbau eines Bad und WC im EG• Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar• 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m(EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)• Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000L) 1993• 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage• 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm• Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster im EG teilw. mit Insektenschutz und

• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG bis 19.07.2026 18 Uhr.• Angebotsstart am 26.06.2026 Angebotsende mit 19.07.2026 mit Option auf Verlängerung!• Angebotsschritte erfolgen in € 5000.- er Schritten und dies erfolgen Transparent für alle Angebotsteilnehmer!• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung - bitte um Termine nach Vereinbarung damit auch hier ausführlich Zeit ist für jeden einzelnen Interessenten• Grundfläche: 795 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• Ortskanal und Ortswasseranschluss vorhanden• Gasanschluss wäre möglich• Beheizung erfolgt mittels Holz Stückgutzentralheizung ( FröhlingS1Turbo 15) samt Warmwasserpufferspeicher 800l über Radiatoren - Verbrauch ca. 10m³ pro Jahr inkl. Warmwasseraufbereitung• Baujahr Ursprung aus 1949 - Benüt