315 häuser kaufen in Kardinal-Rauscher-Platz

Geräumiges Einfamilienhaus in 1130 Wien mit Garten, 2 Terrassen und moderner Ausstattung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 990.000 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Hier genießen Sie an warmen Tagen die Sonne auf einer der drei Terrassen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen. Der Nordbalkon bietet zusätzlich einen schönen Rückzugsort mit herrlichem Grünblick. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Woh

Exklusives Wohnen in Hietzing – Großzügiges Haus mit Gartenidylle und Privatsphäre | ZELLMANN IMMOBILIEN Elegantes Wohnen in absoluter Ruhelage – Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hietzing In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckender Gartenfläche eröffnet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche ca. 297 m² Grundstück ca. 1.423 m² Keller ca. 150 m² Terrasse ca. 68 m² 7 Zimmer 3 Badezimmer, 4 WCs Großzügiger Garten in absoluter Ruhelage Wintergarten & mehrere Terrassenbereiche Garage & Carport direkt am Haus Sauna im Kellerbereich Luftwärmepumpe & Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnen mit Großzügigkeit und stilvoller Offenheit Ber

Renovierungsbedürftiges Haus im Kleingartenverein in 1120 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk Wiens – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das Sie mit seiner Lage begeistern wird. Zum Kaufpreis von 349.000,00 € erwartet Sie auf 70 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Zuhause mit 4 kleinen Zimmern, das darauf wartet, von Ihnen liebevoll renoviert und modernisiert zu werden. Das Haus besticht durch seinen Garten, der Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Von den Fenstern aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Beheizung erfolgt über Gas, einen Heizofen sowie eine Zentralheizung, sodass Sie auch in der kälteren Jahreszeit stets für wohlige Wärme sorgen können. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet – ein echter Pluspunktfort und Tageslicht. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnans

Aussicht die begeistert. Charmantes Grundstück mit Sommerhaus Interesse. Bitte buchen sie gleich online einen Termin auf Hierbei handelt es sich um ein 275qm großes Grundstück, bebaut mit einem Häuschen, das inkl. Keller rd. 96qm Nutzfläche aufweist. Vom Vorzimmer aus gelangt man in WC, Stiegenhaus & offenen Wohn. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse von wo man einen spektakulären Ausblick genießt! Im Obergeschoss sind zwei zentral begehbare Zimmer (eines mit Balkon) untergebracht. Im Kellergeschoss befindet sich eine gemütliche Stube, ein Wirtschaftsraum sowie ein weiterer großer Kellerraum mit Sauna & ausreichend Platz zum Verstauen von Geräten Das Haus wurde ca 1985 als Sommerhaus errichtet & konzipiert (Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler), befindet sich aber in gepflegten & brauchbaren Zustand. Eine Parkkarte für den Parkplatz in der Anlage wird mit übergeben (first come first serve Prinzip). Die Zufahrt zum Haus ist möglich. Und die Anbindung an das öffent

Villa am Roten Berg – Exklusives Wohnen in Wiens begehrtester Villenlage | ZELLMANN IMMOBILIEN Diese außergewöhnliche Villa am Roten Berg vereint klassische Architektur, großzügige Flächen und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet. Besonders hervorzuheben ist das erweiterte Wohnkonzept der Liegenschaft: Neben den klassischen Wohnflächen bietet das Haus zusätzliche, vollwertig nutzbare Bereiche im Kellergeschoss sowie eine insgesamt erhöhte Raumanzahl. Ergänzt wird dieses Angebot durch die seltene Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Objekttyp: Villa / Einfamilienhaus Lage: Wien Hietzing – Roter Berg Grundstücksfläche: ca. 1.281 m² Optional: zusätzliches Kleingartengrundstück erwerbbar (€ 290.000) Gesamtkaufpreis inkl. Zusatzgrundstück: € 3.280.000 Woh

Rarität mitten in Hernals Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine Rarität, ein Hofhausprojekt wie es nicht oft zu finden ist. Es handelt sich um ein baugenehmigte Projekt, die Errichtung eines Hofgebäudes (EFH) in der Liegenschaft 1170 Wien, Rosensteingasse 14. Noch findet man im Innenbereich dieses Mehrfamilienhauses ein altes'Überbleibsel', also ein abbruchreifes Gebäude, für das es einen Abrissbescheid gibt. Abriss und Neubau obliegt also Ihnen. Ob Sie den Plan so umsetzen oder mittels Auswechslungsplan ändern wollen, obliegt ebenfalls Ihnen. Geplant und bewilligt wurde ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 124,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche sowie ein Badezimmer samt WC. Vor dem Haus können Sie sich eine Grünfläche im Ausmaß von ca. 49 m² gestalten, denn was wäre ein Haus ohne Garten. Im 1. Obergeschoss sieht die Planung ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und weiter auf eine kleine Terrasse vor, ähnlich im 2. O

Ihre Chance auf ein Top-Investment – Geschäftslokal mit 5,25 % Rendite. In frequentierter Lage Geschäftslokal Top GL2 im Erdgeschoß Als TOP-INVESTMENT gelangt dieses ansprechende, ca. 222m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges, derzeit als Selbstbedienungsfiliale der POST AG genutztes Geschäftslokal in äußerst attraktiver Lage des 17. Wiener Bezirks. Die soeben vollständig für den Betrieb einer Post-SB-Filiale renovierte Fläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie durch zahlreiche, weitläufige Fensterfronten, die für viel natürliches Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Das Lokal ist aktuell bis Ende Mai 2035 befristet vermietet und bietet damit eine ausgezeichnete Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen – eine ideale Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Befristet vermietet bis 31.12.2035 (mit noch bis Mai 2027 laufenden Kündigungsverzicht) at

Großzügige High-End-Familienvilla der Extraklasse. Spacious, high-end family villa of the highest class. Großzügiges Familienrefugium der Extraklasse. Ein perfekter Ort zum Leben! Dieses beeindruckende Familiendomizil befindet sich beim Schloss Schönbrunn. Direkt an der Grenze vom 13. Und 12. Bezirk und vereint auf in Summe 596 m² Nutzfläche bzw. 447 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie und einer hervorragenden Lage. Die moderne Villa beeindruckt mit 12 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als repräsentatives Zuhause für gesellschaftliche Anlässe oder zum Wohnen & Arbeiten – diese Villa erfüllt all Ihre Wünsche. Das Baujahr 2020, die eingesetzte High-End-Technik und die bedachtsame Auswahl von hochwertigsten Materialien sind die Garanten für puren Wohnkomfort. Der Einsatz von High-End-Technik erleichtert nicht nur

Top Zinshaus in 1120 Wien mit entwicklungspotenzial Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus bzw. Renditeobjekt in 1120 Wien – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Einnahmen setzen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Gesamtfläche von 777 m², verteilt auf 13 Zimmer, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Ob als Mehrfamilienhaus, Wohnungspakete oder alternative Nutzungsformen – hier können Sie Ihre individuellen Anlageziele verwirklichen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Haustechnik umfasst Gasversorgung sowie eine effiziente Kombination aus Etagen. Und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen

Neubau-Zinshaus mit genehmigter Hotel. & Gastronomienutzung | 32 Apartments | ca. 2.747 m² NFL | Top-Investment Wien Zum Verkauf gelangt ein modern entwickeltes Neubau-Apartmenthaus mit genehmigter Hotel. Und Gastronomienutzung in urbaner Wiener Lage. Die Liegenschaft stellt ein durchdachtes Betreiberobjekt dar und vereint Beherbergung, Gastronomie und Parkinfrastruktur in einem wirtschaftlich optimierten Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Einheiten mit rund 78 Betten und ist speziell auf die Anforderungen eines effizienten Hotel. Bzw. Serviced-Apartment-Betriebs ausgelegt. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 2.747 m² und verteilt sich auf sechs oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die oberirdische Nutzfläche beläuft sich auf rund 2.319 m², ergänzt durch ca. 428 m² Untergeschossfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiger Gastronomiebereich mit einer Nutzfläche von rund 145 m², bestehend aus Gastraum, Küche und Lager. Ergänzt wird dieser durch einen anges

GERSTHOF|ALTBAUHAUS ZUM SANIEREN | 5 ZIMMER 155m²| SONNIGES GRUNDSTÜCK 526m² | Jahrhundertwende-Haus mit Gartenidylle am Fuße des Schafbergs – 1180 Wien, Gersthof Diese charmante Jahrhundertwende-Haus im Herzen von Gersthof ist kein Haus von der Stange, sondern eine Leinwand für Visionäre. Sie wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden – behutsam revitalisiert oder mit einem klaren architektonischen Konzept neu interpretiert. Sowohl Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch Investoren mit Weitblick finden hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Ausbau. Und Erweiterungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens eröffnet vielfältige Perspektiven. Die Liegenschaft – Potenzial mit Geschichte Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verkörpert den architektonischen Charme dieser Epoche. Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich eine seltene Chance, ein stilvolles Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Eckdat

Willkommen in Ihren luxuriösen familienfreundlichen neuen Zuhause in Top. Grünruhelage 1130 Wien! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 428m², sondern auch eine ideale Lage in der beliebten Stadt Wien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Zusätzlich gibt es ein schönes Gästeapartment mit ca 100m2. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 3.750.000. Und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen möchten. Der Ausblick wird Sie begeistern. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ih

Charmantes Wohnhaus mit traditionellem Wiener Charme im 13. Wiener Bezirk - ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dieses charaktervolle Haus befindet sich - in einem ruhigen Wohnviertel - im Herzen von Hietzing auf einem 578 m² großen Grundstück und vereint traditionelle Wiener Wohntradition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienlösung – die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der klassische Wiener Charme des Hauses – geprägt von großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und der stilvollen Ausstrahlung eines traditionellen Hietzinger Wohnhauses. Die Immobilie präsentiert sich heute als einheitliches Gebäude mit drei getrennten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 327 m². Mit zahlreichen Wohn- und Schlafräumen, mehreren Bädern sowie Gäste-WCs bietet die Liegenschaft eine funktionale Ausstattung, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Errichtet

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Haus mit Fensterläden. Ruhige Wohnstrasse, dennoch schnelle Verbindung zur Süd-Ost-Tangente und Reumannplatz. Volksschule, Kindergarten und Mittelschule zu Fuss erreichbar. Praktischer Arzt 2 Min. Fussweg. Keine Unterkellerung

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

(Reserviert) Exklusives Wohnen mit Pool und Wintergarten I Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Wienerberg I 1120 Wien (RESERVIERT) Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus im 12. Bezirk vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf rund 166 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Wintergarten), verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss: Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses überzeugt durch Helligkeit und Wohnqualität: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Wintergarten als lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereichs Separate Küche mit praktischem Abstellraum Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoss: 3 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice Modernes Badezimmer Klimaanlage für angenehmes Raumkli

Baubewilligter Rohdachboden in 1120 Wien. Optimale Investitionsmöglichkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES Exklusive Townhouses in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft und kann optional um € 1.080.0

Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage! ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten 13. Bezirk, Hietzing. Das großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 180 m² Wohnfläche das perfekte Ambiente für moderne Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Mit insgesamt sechs hellen und weitläufigen Zimmern erleben Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Kombination aus eleganten Fliesen. Und warmem Parkettboden schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Innenausstattung überzeugt mit einer zentralen Gasheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, haben Außenjalousien und Insektengitter. Ein Umstand, der zur angenehmen Wohlfühlatmosphär

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Exklusive Villa in 1130 Wien: Neuwertig, 334m², 7 Zimmer, 4 Terrassen, Personenaufzug, Garage, Outdoor Küche, Wellnessbereich. Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in 1130 Wien – ein Ort, an dem modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft. Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen auf großzügigen 334 m² alles, was das Herz begehrt und wird Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Bereits beim Betreten der Villa spüren Sie die Liebe zum Detail, die in jedem Raum spiegelt. Hochwertige Dielen und edler Steinboden verleihen dem Interieur eine stilvolle Note. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Im ersten Untergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase mit einer Sauna, die Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet. Ein praktischer Wasch. Und Troc

Exklusive Traumvilla im 13. Bezirk – Wien Hietzing Exklusive Traumvilla im 13. Bezirk – Wien Hietzing In begehrter Lage des noblen 13. Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Traumvilla mit beeindruckendem Fernblick und höchstem Maß an Privatsphäre. Die Immobilie besticht durch edelste Materialien wie Marmor, Granit und hochwertige Parkettböden sowie durch großzügige, lichtdurchflutete Flächen, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Die Villa bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – auch als zwei separate Wohneinheiten realisierbar. Highlights im Überblick: Exklusive Lage im 13. Bezirk (Hietzing) Traumhafter Fernblick Hochwertige Ausstattung (Marmor, Granit, Parkettboden) Großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Wohneinheiten möglich Garage und Lift vorhanden Absolute Privatsphäre Diese besondere Immobilie vereint Luxus, Ruhe und Raum zur Entfaltung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Für weitere Informationen oder eine persönliche Präsen

Einzigartige Chance! Villa. 371m² Wohnfläche mit Pool, Spa & Panoramaterrasse Einzigartige Chance: Villa. 371m² Wohnfläche mit Pool, Spa & Panoramaterrasse —-ENGLISH VERSION BELOW—. Ein architektonisches Unikat auf fünf Ebenen – stilvoll revitalisiert, modern interpretiert. Inmitten der traditionsreichen Villenlage von Hietzing – zwischen dem kaiserlichen Flair Wiens und der grünen Noblesse des 13. Bezirks – präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Wohnjuwel der Extraklasse. Das ursprünglich historische Gebäude wurde unter Einbeziehung klassischer Elemente vollständig durch einen Neubau im Jahr 2022 erneuert und durch ein durchdachtes architektonisches Konzept auf ein exklusives Niveau gehoben. Fünf Etagen, die über einen Lift verbunden sind, bieten rund 371 m² Wohnnutzfläche und großzügige 197 m² Terrassenflächen – ein Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. Hier verschmelzen Ästhetik, Ruhe und intelligentes Design zu einem ganzheitlichen Lebensgefühl. Ein Statement für I

Repräsentative Doppelhaushälfte mit Garten und idealer Anbindung Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + historische Doppelhaushälfte (ca. 1908) mit Garten in Hietzing + ausgezeichnete Verkehrsanbindung + großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf 3 Etagen + Grundfläche: ca. 313 m2 + 5 Zimmer + Galeriebereiche + zwei Terrassen + privater Garten + Kellergeschoss + Garage im Haus + Fischgrät-Parkett + modernisierte Hauselektrik Das Haus Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1908 wird zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnebenen, und bietet insgesamt fünf Zimmer, ergänzt durch Galeriebereiche, zwei Terrassen, einen privaten Garten sowie eine Garage im Haus. Das Raumangebot ist großzügig und vielseitig nutzbar, ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand und bietet eine sol