316 häuser kaufen in Kardinal-Rauscher-Platz

Repräsentative Doppelhaushälfte mit Garten und idealer Anbindung Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + historische Doppelhaushälfte (ca. 1908) mit Garten in Hietzing + ausgezeichnete Verkehrsanbindung + großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf 3 Etagen + Grundfläche: ca. 313 m2 + 5 Zimmer + Galeriebereiche + zwei Terrassen + privater Garten + Kellergeschoss + Garage im Haus + Fischgrät-Parkett + modernisierte Hauselektrik Das Haus Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1908 wird zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnebenen, und bietet insgesamt fünf Zimmer, ergänzt durch Galeriebereiche, zwei Terrassen, einen privaten Garten sowie eine Garage im Haus. Das Raumangebot ist großzügig und vielseitig nutzbar, ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand und bietet eine sol

Freier mietzins! Balkonwohnung in Ruhelage in der Nähe des Lainzer Tiergartens Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die Balkonwohnung befindet sich im unteren Geschoss eines 1960er Jahre Gebäudes in Hanglage in der Nähe des Lainzer Tiergartens, das Gebäude verfügt über eine sehr gepflegte Gartenanlage und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Im selben Geschoss steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, bei gemeinsamen Kauf beider Wohnungen hat man das Geschoss für sich alleine, denkbar ist auch eine Zusammenlegung der Wohnungen um diese z. B. als Wohnung und Home Office Kombination nutzen zu können. Der Balkon hat eine Größe von etwa 18 m². Die im Grundriss eingezeichnete Küche ist in Natura da

Exklusive Villa mit 2 Wohneinheiten und 1350m2 Eigengrund in Hietzinger Toplage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Haus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 274,53 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 2.392.000,00 € spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die Ihnen hier geboten werden. Mit insgesamt 7 Zimmern erstreckt sich Ihr neues Domizil über drei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Generationen oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als komfortable Zweifamilienwohnung. Der Garten, umgeben von einer grünen Oase, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf einem der zwei Balkone oder auf den beiden Terrassen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur bewundern. Hier finden Sie de

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Architektenvilla in Hietzing Das Haus Erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einer klaren funktionalen Gliederung. Keller: Garage Technik Lageräume Fitness Wellnessbereich Geräumige Dusche, Überkopfbrauseset, Kneippschlauch und Handwaschbecken; Waschküche “Stüberl” Erdgeschoss: Vorraum “Halle” / Stiegenhaus Wohn. Essbereich 2 Büros WC Terrasse Obergeschoss: Halle. 2 Bäder 1 separates WC 3 Schlafzimmer 1 Terrasse 1 Balkon Garten: Pool Naturteich Fertigteilgarage mit Abstellraum Sallettl Blockhaus Terrasse Behutsame Modernisierung Zwischen 2009 und 2010 wurde die Villa umfassend modernisiert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten mit großer Sensibilität für die bestehende Substanz und mit dem Anspruch, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Innenbereich (2009–2010): Erneuerung sämtlicher Böden, Wände und Decken Neugestaltung von Bädern und WCs Vollständige Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung Installation einer Alarmanlage Umstellung der Heizung von Öl auf Gas‑Brennwerttechnik Austausch der

Erstbezug, modernes Reihenhaus in guter Lage Dieses moderne Reihenhaus ist ab 1. Juni 2026 bezugsfertig und überzeigt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung auf drei Ebenen sowie einer wunderschönen Aussicht von der Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im begehrten 13. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, was für ein angenehmes Raumklima sowie besonders niedrige Energiekosten sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen (zusätzliche Heizmöglichkeit) und das obere Geschoss mit einer Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine PV-Anlage sowie über einen Parkplatz mit fünf KFZ-Stellplätzen (Anmietung gegen Aufpreis möglich) und Elektroladestationen sowie einen Fahrradabstellplatz. Miete-Kaufoption möglich. (Kaufpreis ca. 1,2 Mio. Schlüsselfertig) Reihenhaus Top 2/80, Ausrichtung: Ost–

Historisches Zinshausjuwel im 9. Bezirk, Wien Ein Haus mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Substanz. Attraktive Mischung aus Geschäftslokal, unbefristeter Kurzzeitvermietung (Airbnb) & hochwertigen Maisonettewohnungen. Eckdaten Kaufpreis: € 1.950.000, – netto Baujahr: 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektro-Warmwasserspeicher Denkmalschutz: Erleichterungen hinsichtlich Mietzinsgestaltung Flächenaufstellung Erdgeschoss Top 1: 77,74 m². Geschäftslokal. Derzeit nicht renoviert Top 2: 37,60 m². Airbnb Innenhof: ca. 32,07 m² – charmante Ruheoase mitten in der Stadt E vtl. Zukünftige Garage?:14,05 m² Lager: 2,35 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Top 3: 97,96 m². Maisonette Top 4: 113,45 m². Maisonette Top 5: 35,18 m². Airbnb Großzügige, lichtdurchflutete Einheiten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – begehrte Wohnform in urbaner Lage. Ein Haus mit Geschichte Um das Jahr 1514 soll sic

Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar. Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause. Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses charmante, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbauhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – i m Herzen von Hietzing. Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ca. 102 m² Wohn. Bzw. Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch Altbauflair mit modernem Komfort. Die Sanierung wurde bereits abgeschlossen – lediglich die Oberflächen (Bodenbeläge) können noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Damit bietet sich die ideale Möglichkeit zur Individualisierung Ihrer neuen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, neue Einbauküche sowie ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Unter der Treppe wurde zusätzlicher Stauraum in Form eines praktischen Abstellraums geschaffen. Im Obergeschoss erwarte

Hietzing Ruhelage: Einfamilienhaus mit Grundstück – Sanierung oder Neubau möglich“ Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage von Hietzing – Sanierung oder Neubau möglich Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im begehrten Villenviertel von Hietzing. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Errichtet im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise, überzeugt es durch eine gute Bausubstanz und bietet hervorragendes Potenzial für eine umfassende Sanierung. Raumaufteilung: 7 Zimmer – ideal für Familie, Wohnen & Arbeiten 2 Badezimmer 2 separate WCs Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Die Raumhöhe beträgt ca. 244–247 cm. Ausstattung: Öl-/Holzheizung Erneuerte Fenster Südseitige Terrasse Balkon Ebenes Grundstück – ideal für Garten oder Pool Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend mit stilvollen Villen und viel Grün. Der nahegelegene Hörndlwald sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen

Coming soon. Ober st. veit. Zuhause für Generationen – Ihr Rückzugsort zwischen Lebensart und beruflicher Entfaltung Zuhause für Generationen – Ihr Rückzugsort zwischen Lebensart und beruflicher Entfaltung Erleben Sie exklusives Wohnen in Ober St. Veit auf 260 m² Nutzfläche und einem 1.100 m² großen Grundstück, eine Kombination aus privater Lebensart und beruflicher Entfaltung. Drei separat begehbare Ebenen bieten Raum für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Praxisnutzung. Sonnige Terrassen, ein großzügiger Garten und die Top-Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Rarität. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Flexibilität und komfortable Nutzung harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Raum für persönliche Entfaltung schätzen. Exklusives Wohnen in Ober St. Veit Inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Erstbezug-Villa in 1130 Wien, Ober St. Veit, als wahres Juwel für anspruchsvolles Wohnen. M

Geräumiges Traumhaus mit Garten und Terrassen inkl. 4 Garagenplätze! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese exklusive Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten, in dem Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Mit einem großzügigen Platzangebot von 520 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Raum zur Entfaltung. Die 7 Zimmer sind lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft auf einem der vier Terrassen oder auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohn

Unverbaubarer Stadtblick. Zweigenerationenvilla mit großem Gestaltungspotenzial! OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten 18. Bezirk, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Die Liegenschaft vereint: großzügiges Raumangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ruhige, grüne Umgebung attraktive Aussichtslage flexible Grundrissgestaltung hohes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte Damit eignet sich die Immobilie ideal für: Familien mit großzügigem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zwei getrennte Wohneinheiten eine mögliche Zusammenlegung zu einer großzügigen Villa Mit insgesamt 13 Zimmern bietet das Haus maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebens. Und Wohnmodelle. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsbereiche. Das Haus überzeugt durch seine so

THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES Exklusive Townhouses in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Untergeschoss: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküch

Charmante Villa mit 5 Zimmern, Ruhelage, schöner Garten nach Süden, Nähe Klinik Hietzing Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Privatstraße, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Das 637m² lt. Grundbuch große und ebene Grundstück ist Bauland Wohngebiet W I, 7,5m mit offener Bauweise gewidmet. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt, Altbaumbestände bieten auch im Sommer das eine oder andere schattige Rückzugsplätzchen. Die Villa wurde ursprünglich 1932 erbaut, 1999 im Zuge einer Erweiterung saniert und 2025 innen fast vollständig renoviert. Hervorzuheben sind der ideale Grundriss, der südseitige Garten, die perfekte Positionierung der Villa am Grundstück und der besondere Flair der Liegenschaft. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 224m², die reine Wohnfläche mehr als 151m². Geboten werden u. a. 5 entsprechend dem Verwendungszweck dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 WCs und eine Garage. Das Erdgeschoss bietet als Highlight den beeindruckenden

Wohnen mit stil | komfort | luxus und swimmingpool in grünruhelage. Bilder sagen mehr als tausend Worte. So auch hier. Lassen Sie einfach einmal diese Vielfalt auf sich wirken und dann sehen wir uns das gemeinsam an. Sie werden begeistert sein. Der Exposétext würde bei dieser Auswahl explodieren. Daher hier einige Highlights: > Neubau aus dem Jahr 2019 > lt. Grundbuch ca. 488 m² Grundstücksgröße > ca. 420 m² Gesamtnutzfläche > großzügiger Wohnraum mit Kuschelathmosphäre > viel Raum in und um die Hauptküche mit Platz für die ganze Familie und Besuch > sehr viele, schon fast unzählige Zimmer und mehrere Bäder und WCs > exklusive Wandverkleidungen und vielerlei extravagante Ausstattungsmerkmale > Aufzug vom Keller bis ins DG > Kino > Fitnessraum > Pool > Klimaanlagen > Garage und Stellplatz > nobler Whirlpool im Hauptbad > besondere Garten-/ und Vorgartengestaltung > Rasenroboter > Fernseh-/ & Spieleraum > mehrere Arbeitszimmer oder als anderweitige Räumlichkeiten zu nutzen > etc. Etc. Di

Freier mietzins! Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in der Nähe des Lainzer Tiergartens Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die Wohnung befindet sich im untersten Geschoss in einem 1960er Jahre Gebäude in Hanglage in der Nähe des Lainzer Tiergartens, das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe des Lainzer Tiergartens. Im selben Geschoss steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, bei gemeinsamen Kauf beider Wohnungen hat man das Geschoss für sich alleine, denkbar ist auch eine Zusammenlegung der Wohnungen um diese z. B. als Wohnung und Home Office Kombination nutzen zu können. Der Garten der Hausanlage ist sehr gepflegt. Im Gebäude ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung besteht aus Vorzimme

THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES Exklusive Townhouses in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mi

Einzigartige Chance! Villa. 371m² Wohnfläche mit Pool, Spa & Panoramaterrasse Einzigartige Chance: Villa. 371m² Wohnfläche mit Pool, Spa & Panoramaterrasse —-ENGLISH VERSION BELOW—. Ein architektonisches Unikat auf fünf Ebenen – stilvoll revitalisiert, modern interpretiert. Inmitten der traditionsreichen Villenlage von Hietzing – zwischen dem kaiserlichen Flair Wiens und der grünen Noblesse des 13. Bezirks – präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Wohnjuwel der Extraklasse. Das ursprünglich historische Gebäude wurde unter Einbeziehung klassischer Elemente vollständig durch einen Neubau im Jahr 2022 erneuert und durch ein durchdachtes architektonisches Konzept auf ein exklusives Niveau gehoben. Fünf Etagen, die über einen Lift verbunden sind, bieten rund 371 m² Wohnnutzfläche und großzügige 197 m² Terrassenflächen – ein Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. Hier verschmelzen Ästhetik, Ruhe und intelligentes Design zu einem ganzheitlichen Lebensgefühl. Ein Statement für I

Modernes, klar gestaltetes Einfamilienhaus mit viel Platz und Technik! Dieses, nahe am Lainzer Tor gelegene, neu errichtete 2-stöckige, voll unterkellerte, moderne Haus ist mit sämtlichen Technikraffinessen ausgestattet. Videounterstützte Türöffnungsanlage, funkgesteuerte Außenjalousien, Internetvorbereitung (A1, Magenta, etc), eine Luft-Wärmepumpe von Toshiba, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage gehören bei diesem Haus zur Standartausrüstung. Alle Nassräume (entweder mit Dusche oder Badewanne) sind mit wunderschönen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen versehen und wirken sehr modern und stylisch. Toiletten befinden sich sowohl im EG, als auch im 1. Und 2. OG. Der von 3 Seiten an das Haus grenzende Garten kann im EG durch 2 Terrassenschiebetüren betreten werden. Eine große Terrassen liegt zwischen dem 8 x 4 Meter Pool und dem Haus. Im 1. OG aber auch im zweiten gibt es zusätzliche Freiflächen durch einen Balkon, eine Loggia und einen Westterrasse. EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mi

Exklusive Wohlfühloase Nähe Lainzer Tiergarten – 10 Zimmer, Garten, Balkone. Barrierefrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Reihenmittelhaus im begehrten 13. Bezirk Nähe Lainzer Tiergarten! Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über 4 Etagen, ist barrierefrei/ Rollstuhllift/ und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Mit insgesamt 10 Zimmern sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn. Und Arbeitsbereich – hier finden Sie die perfekte Balance. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Abstellräume und einen weitläufigen Wellness. Und Fitnessbereich. Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, eine offene Einbauküche, eine kleine separate 2 Zimmer Wohnung und ein verglaster Wintergarten mit Indoor. Pool. Eine Terrasse mit anschließendem Garten & Gartenhaus und Laube vervollständigen den Gartenbereich! Im 2. Stock

Doppelhaushälfte am Roten Berg mit Garten & Ausbaupotenzial Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Doppelhaushälfte mit Garten in Hietzing + unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet „Roter Berg“: Vielfältige Freizeit. Und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + Grundstück mit ca. 343 m² + Bestandsgebäude aus ca. 1927 + Wohnfläche ca. 127 m²: Aufgeteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern + Vollständig unterkellert: Zusätzliche Nutz. Und Stauraumflächen + Erweiterungs. Und Ausbaupotenzial: Vorliegende Zubau-Studien für Erd-, Ober. Und Dachgeschoss ermöglichen eine Wohnflächenerweiterung + Rohjuwel für Sanierung + Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und das Krankenhaus Hietzing in kurzer Distanz erreichbar Das Haus Dieses Haus aus dem Jahr ca. 1927 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt am roten Berg. Die Liegenschaft stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen

THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES Exklusive Townhouses in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft und kann optional um € 1.070.0

An Exceptional Waterfront Retreat with Private Beach and Unrivaled Privacy This extraordinary waterfront villa combines contemporary architecture with exceptional craftsmanship and an unrivaled level of privacy. Set directly on the water with a private beach and only one neighboring property, the residence offers a truly secluded retreat where tranquility, nature and exclusivity come together in perfect harmony. Designed with a strong emphasis on natural materials and timeless elegance, the property features impressive timber arches and exquisite cedar wood detailing, creating remarkable living spaces filled with natural light and warmth. Exotic hardwoods, large-format stone tiles and carefully selected natural finishes further enhance the sophisticated character of the home. Generous living areas include an elegant living room, a modern kitchen, a spacious dining area, office and utility rooms, as well as three beautifully appointed bedrooms and three luxurious bathrooms. Every aspect

Residential Development Opportunity – Cottageviertel Wien Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im grünen und ruhigen Bezirk Währing. Das Bestandsgebäude ist ein klassisches Gründerzeithaus mit hohem architektonischem Charme und stellt die ideale Basis für eine hochwertige Revitalisierung dar. Das Projekt verbindet historisches Ambiente mit moderner Architektur durch eine geplante umfassende Sanierung sowie eine Erweiterung inklusive Dachausbau. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 514 m² Bestandsfläche: ca. 435–442 m² Nutzfläche Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 961 m² Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 1.120 m² Gesamtfläche inkl. Erweiterung: ca. 1.398 m² Einheiten: 9 Wohnungen (ca. 86 m² – 230 m²) Zimmeranzahl: 2–4 Zimmer pro Einheit Stellplätze: 4 Bestand: aktuell leerstehend (100 %) Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Villen und stilvollen Altbauten geprägten Wohnstraße im begehrten Cottageviertel. Highlights der Lage: Sehr hohe

Erstbezug, wunderschönes sonniges Eckreihenhaus in Toplage Dieses exklusive Niedrigenergie-Eckreihenhaus ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung auf drei Ebenen sowie einer wunderschönen Aussicht von der Dachterrasse. Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in sonniger, ruhiger Lage im begehrten 13. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung (zusätzliche Heizung im Winter und Kühlung im Sommer), was für ein angenehmes Raumklima sowie besonders niedrige Energiekosten sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen (zusätzliche Heizmöglichkeit) und das obere Geschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt auch über eine PV-Anlage sowie über einen Parkplatz mit fünf KFZ-Stellplätzen (Anmietung gegen Aufpreis möglich) und Elektroladestationen sowie einen Fahrradabstellplatz. Eck