116 häuser kaufen in Katastralgemeinde Klausen-Leopoldsdorf

In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600,- m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar.Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. € 10.000,-, der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: [entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / En

Naturidylle in Klausen-Leopoldsdorf. Charmantes, revitalisiertes Forsthaus auf Pachtgrund In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600, -. M² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. 10.000, -. Der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie fü

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Kachelofen, Wintergarten & 3.105 m² Naturgrund in Klausenleopoldsdorf360° Rundgang - HIER KLICKEN!Inmitten der idyllischen Landschaft von 2533 Klausenleopoldsdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Wienerwalds genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist – naturnah, sonnig und mit viel persönlichem Freiraum.Das rund 3.105 m² große Grundstück – bestehend aus Baufläche, Garten und eigenem Waldanteil – bietet außergewöhnlich viel Platz zur Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Gartenparadies: Hier wird Natur zum täglichen Begleiter.Das Haus – warm, gepflegt und einladendDas im Jahr 2006 errichtete ELK-Holzhaus überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Holzbauweise verleiht dem Haus ein angenehmes Raumklima und un

Geräumiges Wohnhaus mit Wintergarten und Pool in Aussichtslage Traumhaftes Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten und Außenpool mitten im Wienerwald! Objektbeschreibung: Dieses charmante, 1990 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine sonnige Lage an einer Anhöhe und den atemberaubenden Blick in den Wienerwald. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf einer Gesamtfläche von 6 Zimmern viel Platz für eine Familie oder sogar die Möglichkeit, es mit geringem Aufwand in ein 2-Familienhaus umzubauen. Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer traumhaften Aussichtslage im Wienerwald. Die hervorragende Anbindung an die Westautobahn. Autobahnabfahrt Hochstraß ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge ideal ist. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, wobei die Autobahn kein

Viel Platz für große Träume Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Kachelofen, Wintergarten & 3.105 m² Naturgrund in Klausenleopoldsdorf 360 Rundgang. Hier klicken! Inmitten der idyllischen Landschaft von 2533 Klausenleopoldsdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Wienerwalds genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist – naturnah, sonnig und mit viel persönlichem Freiraum. Das rund 3.105 m² große Grundstück – bestehend aus Baufläche, Garten und eigenem Waldanteil – bietet außergewöhnlich viel Platz zur Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Gartenparadies: Hier wird Natur zum täglichen Begleiter. Das Haus – warm, gepflegt und einladend Das im Jahr 2006 errichtete ELK-Holzhaus überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Holzbauweise verleiht dem Haus

Lage Dieser teilsanierte und gepflegte Familientraum befindet sich in in ruhiger Siedlungslage im beschaulichen Thenneberg. Der Ort Thenneberg ist Teil der Marktgemeinde Altenmarkt an der Triesting, welche direkt angrenzt und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor der Haustüre und durch die B18 ist man perfekt an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem erreicht man über die Autobahnauffahrt der Nachbargemeinde Alland die A21 rasch und findet eine hervorragende Anbindung an Wien vor. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vereinskultur die

Lage Dieser teilsanierte und gepflegte Familientraum befindet sich in in ruhiger Siedlungslage im beschaulichen Thenneberg. Der Ort Thenneberg ist Teil der Marktgemeinde Altenmarkt an der Triesting, welche direkt angrenzt und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor der Haustüre und durch die B18 ist man perfekt an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem erreicht man über die Autobahnauffahrt der Nachbargemeinde Alland die A21 rasch und findet eine hervorragende Anbindung an Wien vor. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vereinskultur die

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot und viel Grundfläche, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Charme. Alle Eckdaten im Überblick:BJ 1970Ca. 829 m² GrundCa. 266 m² NFL5 ZimmerEinbaukücheTerrasse BalkonGarage Lagerhalle AbstellraumDieses gepflegte Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Spielen bieten. Der offene Wohnbereich mit eine lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Kinder im eigenen Garten spielen oder Sie einfach die Natur genießen. Der Garten ist ideal für Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. In diesem charmanten Zuhause finden Sie zw

Beverly Hills von Eichgraben Exklusive Einfamilienvilla in Eichgraben in absoluter Ruhelage zu verkaufen Die hochwertig ausgestattete Villa in Eichgraben bietet ca. 251m² Wohnfläche, ca. 168m² Keller (inkl. 48m² Doppelgarage), in Summe also ca. 419m² Nutzfläche, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.394 m². Das Haus befindet sich in extrem gepflegtem Zustand und überzeugt durch großzügige Räume, hohe Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld für gehobene Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die Beheizung mittels Erdwärme. Die Villa verbindet damit exklusive Wohnqualität mit energieeffizienter und ökologischer Bauweise. Hochwertige Wohnbereiche, stilvolle Bäder, Einbauküche und Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Standard. Die Lage in Eichgraben liefert absolute Ruhe, viel Grün und gleichzeitig gute Anbindung an Bahnhof, Bus, Autobahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Nahversorgung. Ideal für Käufer, die eine exklusive Villa in Niederösterreich, ein hochwertiges Fa

KAPITALANLAGE in PRESSBAUM: Charmantes Haus mit großem Pool Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ursprünglich 1890 erbaute und ca. 2000 generalsanierten Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 526m² sonnigen Eigengrund, welches sich aufgrund des Wohnrechts der 72 jährigen Bewohnerin als langfristige Wertanlage eignet. Das Haus wurde ca. 2000 generalsaniert und ein Zubau entwickelt. Vor ca. 10 Jahren wurde der herrliche Pool errichtet, welcher sich bei Bedarf auch mit Salzwasser befüllt werden kann. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer (derzeit geteilt) Große Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette OBERGESCHOSS: Wohnzimmer/Schlafzimmer Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum Ein ca. 43m² großes Carport mit 2 Stellplätzen sowie einen herrlichen Garten, einen entzückenden Vorgarten und eine geräumige Gartenhütte runden das räumliche Angebot ab. Das Haus wurde inn

Süßes Haus auf großem Grund in Top-Aussichtslage Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum – nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m

Beverly Hills von Eichgraben Exklusive Einfamilienvilla in Eichgraben in absoluter Ruhelage zu verkaufen Die hochwertig ausgestattete Villa in Eichgraben bietet ca. 251m² Wohnfläche, ca. 168m² Keller (inkl. 48m² Doppelgarage), in Summe also ca. 419m² Nutzfläche, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.394 m². Das Haus befindet sich in extrem gepflegtem Zustand und überzeugt durch großzügige Räume, hohe Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld für gehobene Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die Beheizung mittels Erdwärme. Die Villa verbindet damit exklusive Wohnqualität mit energieeffizienter und ökologischer Bauweise. Hochwertige Wohnbereiche, stilvolle Bäder, Einbauküche und Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Standard. Die Lage in Eichgraben liefert absolute Ruhe, viel Grün und gleichzeitig gute Anbindung an Bahnhof, Bus, Autobahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Nahversorgung. Ideal für Käufer, die eine exklusive Villa in Niederösterreich, ein hochwertiges Fa

Charmantes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Zentrumslage Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe. Abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet, ca. 872 m² verbaubar (65 %), bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz – Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 1925–32) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanier

Exklusives Wohnen im Wienerwald. Repräsentative Villa Nähe Pressbaum Eleganz, Ruhe und Lebensqualität in bester Lage Inmitten der malerischen Landschaft des Wienerwaldes präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Refugium für anspruchsvolle Wohnkultur. Die Liegenschaft vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eichgraben. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet die Villa ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Anbindung an Wien. Architektur & Wohnkomfort Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt das repräsentative Entrée mit seiner großzügigen Raumwirkung. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, elegante Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der offene Wohn. Und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Außenflächen. Die moderne Küche

Lage – Exklusives Hideaway vor den Toren WiensNur rund 30 Minuten von Wien entfernt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwalds, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in Groß Raßberg bei Maria Anzbach – einem der begehrtesten Rückzugsorte im Westen Wiens.Hier vereinen sich absolute Privatsphäre, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit auf seltene Weise. Das großzügige Grundstück schafft ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – ein wahres Hideaway für Anspruchsvolle.Maria Anzbach steht für gehobene Wohnqualität, diskrete Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz: Dieses Anwesen bietet den Luxus, dem Alltag zu entziehen – und dennoch jederzeit angebunden zu sein.VIDEOÜBERSICHT LINK VIDEO: storage.justimmo.at/video/1080p/DljaW1dpmfkoFTYqhRlCF.mp4Raumübersicht5 Schlafzimmer2-3 Wohnzimmer2 Küchen3 Bäder4 WCsGebäude 1 – Neubau (Baujahr 2019)Kellergesc

Willkommen in einem einzigartigen Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Pressbaum, Niederösterreich – ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das gesamte Grundstück ist mehr als 94.000m² groß, ein großzüger Baulandanteil bietet die Chance der Erweiterung der Wohnnutzfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Träume und Ideen verwirklichen, als exklusiver Wohnsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als Zentrum mit Freizeitgestaltung, Sportmöglichkeiten, diverse Outdooraktivitäten, Erholung und Wellness unmittelbar vor den Toren Wiens. Es ist eine einzigartige Gelegenheit so ein atemberaubendes Anwesen so nahe zu Wien zu erwerben. Die Gemeinde Pressbaum ist interessiert, in dieses Kulturgut/Anwesen wieder Leben zu bringen und ist durchaus offen hinsichtlich diverser Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von einem Rundflugvideo beindrucken, hier die Internetadresse > storage.justimmo.at/video/1080p/161GOMjU8HmkFEtZb92Eii.mp4Das Herrenhaus mi

Sulz im Wienerwald – Blockhaus in einzigartiger Ruhelage und eigenem WäldchenZum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 4.000m² in Südhanglage, wobei die Hälfte aus Grünland mit einem etwa 50 jährigen Nadelbaumbestand (Fichte, Föhre, Lärche, Tanne, Zeder) besteht und komplett eingezäunt ist. In etwas erhöhter Lage stehen zwei aneinander gebaute Wohnhäuser von etwa 40m² und 120m². Beide sind unterkellert und auf Grund der Hanglage mit großen Terrassentüren auf Erdgeschoßniveau versehen. Das kleinere Haus (Haus 1) Baujahr 1989 wurde bewohnt und ist mit Badezimmer mit WC ausgestattet. Der Keller von Haus 1 ist als Sommerküche eingerichtet. Das größere finnische Blockhaus (Haus 2) Baujahr 1996 wurde nie bewohnt. Die Küche und das Badezimmer können noch frei gestaltet werden. Die Verrohrung von Wasser und Abwasser ist vorbereitet. Der große Keller kann als Wintergarten mit Tischtennis- oder Billardtisch und oder Bastelraum genutzt werden – auch ein

Architektenhaus in Eichgrabens Bestlage – zeitlose Qualität im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde Anfang der 1980er-Jahre für die eigene Familie entworfen und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Qualität errichtet. Entstanden ist ein Zuhause, das sich über mehr als vier Jahrzehnte täglich bewährt hat – mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Architektur folgt nicht kurzfristigen Trends, sondern den Bedürfnissen der Menschen, die darin leben. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, bewusst getrennte Rückzugsräume und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: • 250 m² Wohnfläche • 1.113 m² Grundstück • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne • Bestens ausgestatteter Fitnessbereich • Doppelgarage • Möbliert bzw. tei

Herrschaftliches, historisches Anwesen, 94.000m² Grund, WNFL 720m², absolute Ruhelage in Pressbaum! Willkommen in einem einzigartigen Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Pressbaum, Niederösterreich – ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das gesamte Grundstück ist mehr als 94.000m² groß, ein großzüger Baulandanteil bietet die Chance der Erweiterung der Wohnnutzfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Träume und Ideen verwirklichen, als exklusiver Wohnsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als Zentrum mit Freizeitgestaltung, Sportmöglichkeiten, diverse Outdooraktivitäten, Erholung und Wellness unmittelbar vor den Toren Wiens. Es ist eine einzigartige Gelegenheit so ein atemberaubendes Anwesen so nahe zu Wien zu erwerben. Die Gemeinde Pressbaum ist interessiert, in dieses Kulturgut/Anwesen wieder Leben zu bringen und ist durchaus offen hinsichtlich diverser Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von einem Rundflugvideo beindrucken, hier die

Attraktives Einfamilienhaus. Ruhig, gepflegt und mit großem Garten. Ideal für Familien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Wien. Es ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen. Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. Im Jahre 1975 errichtet und ca. Im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW's. Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc) sind in

Wunderschöne Villa mit Pool und weitläufigem Grundstück, Nähe Pressbaum Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit Pool in absoluter Ruhelage von Eichgraben. Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über mehr als 2.000 m² Grundstücksfläche und wurde im Jahr 2003 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 325 m² auf drei Ebenen errichtet. Beim Betreten der Villa gelangen

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit höchster Sorgfalt renoviert, bietet sie die perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Technik – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.Video der Villa✨ Highlights des AnwesensWohnfläche: ca. 361 m², perfekt durchdachter GrundrissGrundstück: ca. 33.180 m², absolute PrivatsphäreGebäudeensemble: Hauptvilla, 2 Gästehäuser (eines mit Glockenturm), Stadel, Gewölbekeller aus 1888, teilunterkelleetWellness & Freizeit: Außenpool (ca. 16 x 5 m), Holzsauna mit Waldblick, originaler Gewölbeweinkeller (1888)Ausstattung: 9 Zimmer, 4 Bäder, 2 Abstellräume, zahlreiche Balkone & TerrassenParkmöglichkeiten: Garage (3 PKW), Carport (4 PKW), ca. 10 StellplätzeTechnik: Hackschnitzelheizung + Gas-Backup, moderner Technikraum, 1 Brunnen mit Trinkwasserqualität, 1 Brunnen für die Bewässerung des Gartens und der Obstbäume Historie & ArchitekturErrichtet auf den Mauern eines ehem

Teilsaniertes Wohnhaus mit viel Platz, Grünblick und Entwicklungspotenzial in Zentrumsnähe Großzügiges, laufend modernisiertes Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche und großem Garten mit Grünblick in Pressbaum/Pfalzau. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten. Das solide Gebäude (Bj. 1928) wurde stetig saniert, zuletzt 2022/2023 umfassend modernisiert: komplette Elektrik neu neue Pellets-Zentralheizung (Froling) inkl. Warmwasserspeicher & Wärmepumpe Kaminsanierung neue moderne Küche mit Miele-Geräten Bäder renovierte Holzstiege Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, moderne Küche, Zimmer, Duschbad 1. OG: 3 Zimmer, Duschbad 2. OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne Keller ca. 57 m² (Technik & Lager) Ausstattung: Kachelofen, 2-fach isolierverglaste Fenster, Außenrollos im EG, Gartenhaus. Lage: sonnig (Süd-/West-Ausrichtung), nur ca. 450 m ins Zentrum Pressbaum, Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur, Schulen & Kindergarten fußläufig, A1 & Wien (Auhof) ca. 10 Mi

Traumhaus mit Pool und großem Garten in ruhiger Lage – perfekt für Familien! Highlights der Immobilie: Wohnfläche ca. 90 m², Nutzfläche 175 m² 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf 2 Bäder (Badewanne & Dusche) und 2 getrennte WCs Großer Garten (ca. 511 m²) mit Swimmingpool Sonnige Südterrasse mit Grünblick Voll unterkellert (ca. 62 m²) – perfekt als Hobbyraum oder Stauraum Garage und zusätzlicher Abstellraum Sofort beziehbar – schlüsselfertig! Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung: Supermarkt: ca. 1,8 km Kindergarten: ca. 3,8 km Schule: ca. 2,7 km Arzt: ca. 3 km Autobahnanschluss: ca. 1,45 km Bahnhof: ca. 3,9 km Perfekte Erreichbarkeit von Wien: Mit dem Auto: In nur ca. 30–35 Minuten über die A1 nach Wien. Mit den Öffis: In rund 40–50 Minuten ins Wiener Stadtzentrum (Bahnhof Neulengbach + Schnellbahn). So genießen Sie die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und haben gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Gro

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pressbaum/Pfalzau, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (Griffner Haus) mit Massivkeller und einer großzügigen Grundfläche von 1000 m² (Baurechtsgrund der ÖBF, bis zum Jahr 2104) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.Der Kaufpreis repräsentiert nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität. Hier genießen Sie einen uneinsichtigen, atemberaubenden Garten- und Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angene