3 039 häuser kaufen in KG Kaisermühlen

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im 1220. Bezirk von Wien am Stieglitzweg und ist sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 377 m² bietet das 1995 erbaute Haus ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Der Kaufpreis beträgt 750.000 € mit einer Provision von 3% zuzüglich 20% USt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller und ein Parkplatz. Die 21 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Energieverbrauchswert von 95,3. Das Objekt eignet sich auch als Ferienhaus

WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN!Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION:Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 579.900.-Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben.Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- un

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1210 Wien | Kugelfanggasse 64 | Haus 1 In der idyllisch gelegenen Kugelfanggasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entsteht ein doppelt schönes Doppelhaus, sowie ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • Am Bruckhaufen nahe U6 • Auf Baurechtsgrund • Kurzfristig bez

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in der Smaragtgasse 29 in 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von 228 m² und einem großzügigen Grundstück von 830 m² bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis beträgt 785.000 € mit monatlichen Betriebskosten von 25 €. Das dreistöckige Massivhaus verfügt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer, die auf eine komfortable Raumaufteilung schließen lassen. Zur Ausstattung gehören ein Keller, ein Schwimmbad, ein Gäste-WC und ein Garten. Die 45 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. In energetischer Hinsicht weist das Haus einen Heizwärmebedarf von 125 und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2 auf, beide mit der Klasse A+ bewertet

Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School! Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität. Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume. In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos. Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos. Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind. Es handelt sic

Stilvolles Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage Nahe Alte Donau.Zum Verkauf steht ein stilvolles und attraktives Einfamilienhaus in der Königsteingasse 3 mit einem schönen ruhigen Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Grundrisslösung auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1.Stock) und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf niveauvolles und ruhiges Wohnen legen. Mit Terrasse und Garten.Das Haus ist vollklimatisiert. Zusätzlich gibt es elektrische Rollläden, Markisen und eine Alarmanlage.Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, dauerhaft nutzbares Wohnumfeld. Die Lage ist Nahe der Alten Donau - Arbeiterstrandbadstrasse.Auf dem gemeinsamen Grundstück befinden sich das Haus 1 und das Haus 2. Zum Verkauf steht nur das Haus 2.RaumaufteilungKellergeschoss - ca. 58,37m²Großzügiger KellerbereichMehrere R

ACHTUNG - NEUER PREIS - 470.000 Euro - Open House am 17. April 2026 von 11.30-12.30 UhrInzwischen sind sie zu einer wahren Rarität am Wiener Immobilienmarkt geworden - Kleingartenhäuser auf EIGENGRUND. Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartenhaus in ruhiger und privater Lage der begehrten Kleingartenanlage Wasserwiese im 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Siedlung ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und bietet daher seinen neuen Besitzern eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Das Haus verfügt über EG, OG und ein Kellergeschoss. Es wurde lange Zeit bewohnt und ist sanierungsbedürftig, es benötigt einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.Die RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:VorraumGroßer WohnraumSeparates WCAbstellraumZudem ist ein weiterer Abstellraum - von außen begehbar - auf dieser Ebene verfügbarObergeschoss:1 großes Zimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und ToiletteVon außen ist der Keller

Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Top Ausstattung in traumhafter Grünruhelage?Nahe dem Mühlwasser gelangt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern provisionsfrei für den Käufer zum Verkauf!Direkt um die Ecke befindet sich die Autobuslinien 93A, 92A und 96A. Ein kleiner Bio Bauernhof mit ab Hof Verkauf befindet sich ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Trotz absoluter Grünruhelage könnte die öffentliche Anbindung kaum besser sein:96A -> U2 Hardeggasse (ca. 9 min.) / S-Bahn Erzherzog Karl Straße (ca. 13 min.)93A/92A -> U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 min.)93A -> U1 Kagran (ca. 25 min.)Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Das Haus hat eine Innenfläche (Nettogrundfläche) von ca. 125m2 auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 125m2, inkl. Ter

WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTURDieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur.Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde.Eine Grundsanierung ist erforderlich.Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten:Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden könnte.Der Rohdachboden sowie der Keller runden dieses Angebot ab.Der kleine, aber feine Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.Der Kaufpreis beträgt € 880.000,- Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 3.000m Höhere Schule 3.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Gelda

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartenhaus in ruhiger und privater Lage der begehrten Kleingartenanlage Wasserwiese im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Siedlung ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist, dass sich das Haus auf Eigengrund befindet und nicht auf einem Pachtgrund, was in Wiener Kleingartenanlagen eine seltene und besonders attraktive Eigentumsform darstellt. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 201 m² und bietet einen schönen Garten, der eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt darstellt. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige und private Atmosphäre aus und verfügt zusätzlich über eigene Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils ca. 50 m² pro Geschoss. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche, ebenso das Erdgeschoss mit ca. 50 m² so

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 76 | Haus 1 Das Wasser vor der Haustür - exklusives Haus an der Alten Donau: Nur 150 Meter Luftlinie oder 107 Sekunden zu Fuß vom Wasser entfernt, steht in hervorragender Lage in der Arbeiterstrandbadstraße im 21. Bezirk ein absolutes Traumhaus. Nämlich Ihres. Auf einem 413 m² großen Eigengrund erwartet Sie luxuriöses Wohngefühl mit High-End-Ausstattung, großzügiger Raumplanung und einer Nettowohnfläche von 197 m² verteilt auf fünf Zimmer. Ein Lift verbindet alle Ebenen, ein vol

In absoluter Traumlage im Herzen von Wien – nur zwei Gehminuten von der Alte Donau entfernt – befindet sich dieses 2019 errichtete, vollausgestattete Einfamilienhaus in der ruhigen Segengrundgasse im 22. Bezirk.Das Haus steht auf Eigengrund und bietet eine durchdachte Architektur mit viel Privatsphäre: Es handelt sich um ein besonderes Doppelhaus, bei dem die beiden Einheiten Rücken an Rücken gebaut sind – nicht seitlich aneinander. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Abgeschiedenheit.Flächen & AußenbereichDie gesamte Außenfläche von 179,20 m² gliedert sich in:103 m² Garten35,42 m² Terrassen55,70 m² Einfahrt mit Platz für bis zu drei AutosHier verbinden sich urbanes Wohnen und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.RaumaufteilungWohnfläche: 157,93 m² Nutzfläche inkl. Keller: 214,23 m²Keller (56,30 m²): Drei vielseitig nutzbare Zimmer + Hauswirtschaftsraum (Vollwertig ausgestattet – wie alle Etagen mit Fußbodenheizung & Kühlung)Erdgeschoss (60,77 m²): Großzügige Wohnk

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1210 Wien | Sandrockgasse 65 | Haus 1 Bühne frei für einen echten Star unter den Glorit-Häusern! Dieses entsteht hier in der Sandrockgasse, die wiederum nach der im 19. Jahrhundert weltbekannten Schauspielerin Adele Sandrock benannt wurde. Kein Schauspiel, sondern echte Realität und gleichzeitig ein Traum: das sensationelle Einzelhaus steht auf Eigengrund - eine absolute Rarität an der nur 190 Meter entfernten Alten Donau! Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine geräumige Nettowohnfläche von [WNF], aufgeteilt auf [

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m².Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt.Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I).Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre, ideal für alle

In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser auf Baurechtsgrund, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt.Dieses moderne Haus wird zweigeschossig ausgeführt und punktet mit 4 Zimmern und einer Nettowohnfläche von rund 117 m². Auf einem Grundstück von rund 255 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder und bietet auf mehreren Ebenen ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Kombination aus Badewanne und Dusche und strahlt stilvoll Ruhe aus.Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft

Wohnen zwischen Mühlwasser und Alte DonauIn einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße der Donaustadt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.Die Liegenschaft überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.Architektur & RaumgefühlBereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar.Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und schaffen ein außergewöhnlich helles, freundliches Ambiente.Ein eleganter Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für behagliche Atmosphäre in den Abendstunden.Die hochwertige Küche ist modern ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert – perfekt für Familienleben ebenso wie für repräsentative Abende mit G

Zahlen und Fakten - Haus 2ErstbezugGartenEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglichEchtholz ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)Platz für einen KFZ AbstellplatzGrünruhelageTerrasse mit AußenwasseranschlussFeinsteinzeugboden Großformat auf TerrasseBarrierefreie Dusche sowie BadewanneAbstellraumKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmtDachterrasseLage:Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauins

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 4 In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit [Zi] Zimmern und einer Nettowohnfläche von [WNF] m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlrei

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 3 In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit [Zi] Zimmern und einer Nettowohnfläche von [WNF] m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlrei

Nur wenige Schritte von der Alten Donau befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus - ein Ort zum Wohnlfühlen.FAKTEN:• Wohnfläche ca. 60 m2 • Grundstück ca. 361 m2 • Eigengrund, kein Pacht! • 3 Zimmer • Wintergarten • Gartenhaus • großzügige überdachte Terrasse • idyllischer Garten • Holzriegelbauweise errichtet • Hauszentralheizung mit Strom • Haus renoviert im 2023 • gute InfrastrukturRAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WCObergeschoss: Schlafzimmer, WC, WintergartenKellergeschoss TechnikraumKAUFPREIS:Kaufpreis: EUR 569.000,-Maklerhonorar: 3% + USt.Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten - und gleichzeitg Wert auf ein gepflegtes, renoviertes Zuhause legen.ALLGEMEIN:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen

Daten und Fakten:Gepflegtes ZinshausStraßentrakt und Hoftrakt kleiner Innenhofgarten Dachboden mit hohem Kniestock Gegliederte Fassade neue Fenster26 Wohneinheiten - AusvermietetGute Lage und guter Zustand Kaufpreis: Euro 500.000 (VB)Lage:Bei der S-bahnstation Stadlau, U Bahnstationen, A 23 und Erz Herzog Karl strasseBeschreibung:Dieses Zinshaus liegt in einer idealen Gegend vom 22. Bezirk - es ist unweit der U2 Bahnstationen - Stadlau und Hardeggstrasse, ist gleich an der A 23 der Südosttangenete und trotzdem komplett ruhig, in einem extrem authentischen Teil des Bezirks eingebettet, damit ist gemeint - sowohl kleine Neubauten, als auch typische Wohnbauten der Vorstadt.Das Haus hat einen Strassentrakt und einen Hoftrakt.Die Nutzfläche beträgt 868,54 m² verteilt auf 26 Wohneinheiten - klassische Zimmer, Küche Kabinett - oder Zimmer, Küche - Einteilung - im Laufe der Jahre wurden einige Wohnungen zusammengelegt und die Kategorie angehoben.Somit sind es jetzt laut Inf

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten - BELAGSFERTIGDas Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:ErstbezugGartenProvisionsfreiEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglichEchtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)Platz für einen KFZ Abstellplatz GrünruhelageTerrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf TerrasseBarrierefreie Dusche sowie BadewanneAbstellraumKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - g

Zahlen und Fakten - Haus 1ErstbezugGartenEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglichEchtholz ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)Platz für einen KFZ AbstellplatzGrünruhelageTerrasse mit AußenwasseranschlussFeinsteinzeugboden Großformat auf TerrasseBarrierefreie Dusche sowie BadewanneAbstellraumKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmtDachterrasseLage:Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauins

Modernes Wohnen nahe der Alten Donau – stilvolles Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Ausstattung & perfekter AnbindungWillkommen in Ihrem künftigen Eigenheim, wo sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise verbinden. Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2020 vom renommierten Bauträger GORIT, steht ab sofort zum Einzug bereit – ganz ohne Wartezeit, aber mit jeder Menge Wohlfühlfaktor.Lage zum Verlieben: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alte Donau, ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die den Sommer gerne am Wasser verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die Wiener Innenstadt – die U1-Station „Alte Donau“ ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt ins Herz der Stadt. Auch das beliebte Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, liegt nahezu ums Eck – perfekt für spontane Shoppingtouren, Kinoabende oder kulinarische Ausflüge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien!Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht.Die Reihenhäuser befinden sich im Herzen von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebe