695 häuser kaufen in Stadlau

Daten und Fakten Bestehendes Kleingartenhaus Ganzjährige Benutzung möglichPerfekte Orientierung genug Platz für Haus und POOLNeu - Planung bereits mit Baussachverständigen abgeglichen und besprochen wunderbare Nachbarschaft Ruhe und Frieden OASE in der Grossstadt Garten und City feeling Verkaufspreis: EURO 750.000,00Lage:In der Mitte der Kleingartensiedlung gelegen - 150 m bis zum BOOTSHAUS und verbunden mit dem Bus zur U bahn, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Es ist ein Grundstück für Menschen die Ruhe lieben und den Thrill - ganz schnell in der pulsierenden Stadt zu sein- man geht mit der Laptop tasche aus dem Haus und flitzt in den Job und kommt in die Idylle retour. Der Heimweg kann entlang der alten Donau erfolgen und endet im ruhigen saftigen grünen Garten.Beschreibung: Das Grundstück ist mit einem alten Kleingartenhaus bebaut - welches viele glückliche Stunden den Besitzern ermöglicht hat - jetzt aber einfach schon müde ist und zum Abbruch bereit.Die j

Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel – eine Adresse, die für sich sprichtIn einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) ein Zuhause, das gehobene Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllt. Auf 171,34 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen – ergänzt durch einen 59,62 m² großen Wohnkeller mit Tageslicht, einen privaten Garten von 252 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt knapp 40 m².Das Haus steht auf Eigengrund, und trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte erwerben Sie es im Alleineigentum: Im Grundbuch sind 1/1 Anteile eingetragen. Es gibt kein Wohnungseigentum und keine Eigentümergemeinschaft, alle Entscheidungen über Haus und Grund liegen allein bei Ihnen. Ein weiteres Plus liegt direkt vor der Haustür: Gegenüber erstreckt sich eine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Der Blick ins Grüne bleibt damit dauerhaft erhalten, und neue Nachbarn auf dieser Seite sind ausgeschlossen.Im Erdgeschoss b

In absoluter Premiumlage an der Alten Unteren Donau in Wien erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, höchste Bauqualität und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl.Wohnen mit WeitblickDie Liegenschaft besticht durch ihre direkte Nähe zur Alten Donau und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick – eine Seltenheit in Wien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre.Hochwertige Bauweise & AusstattungDieses Doppelhaus überzeugt durch erstklassige Materialien und nachhaltige Technik:Wienerberger Ziegelmassivbauweise – langlebig, wertbeständig und energieeffizient4-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärme- und SchalldämmungKontrollierte Wohnraumbelüftung – für ein angenehmes, gesundes RaumklimaLuftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – nachhaltige Energieversorgung und ganzjähriger KomfortEdles Weizer Parket

Das Grundstück mit ca. 324 m² ist Eigengrund und liegt in einer gewachsenen Gartensiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Der Zuschnitt ist gut nutzbar, die Widmung erlaubt ganzjähriges Wohnen.Derzeit steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Häuschen mit einem großen und einem kleinen Raum, Küche und Bad, dazu eine kleine Terrasse mit einenm Vorplatz mit Grillmöglichkeit. Wer möchte, kann den Garten so schon im nächsten Sommer genießen. Langfristig macht der Altbestand Platz für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.Bebaut werden dürfen bis zu ca. 80 m². Mit einer Dachneigung von bis zu 45° und einer Firsthöhe von bis zu 4 m über der Gebäudehöhe lässt sich das Dachgeschoß voll ausbauen. So entsteht auf kompakter Grundfläche ein Haus mit erstaunlich viel Wohnraum.Highlights:Eigengrund, kein Pachtgrundstückca. 324 m² Grundstück, gut geschnitten, mit altem BaumbestandWidmung Gartensiedlung, ganzjährig bewohnbarBebauung bis ca. 80 m² bei bis zu

Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Top Ausstattung in traumhafter Grünruhelage?Nahe dem Mühlwasser gelangt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern provisionsfrei für den Käufer zum Verkauf!Direkt um die Ecke befindet sich die Autobuslinien 93A, 92A und 96A. Ein kleiner Bio Bauernhof mit ab Hof Verkauf befindet sich ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Trotz absoluter Grünruhelage könnte die öffentliche Anbindung kaum besser sein:96A -> U2 Hardeggasse (ca. 9 min.) / S-Bahn Erzherzog Karl Straße (ca. 13 min.)93A/92A -> U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 min.)93A -> U1 Kagran (ca. 25 min.)Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Das Haus hat eine Innenfläche (Nettogrundfläche) von ca. 125m2 auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 125m2, inkl. Ter

Pachtgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m².Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt.Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I).Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre, ideal für alle, die gerne in der Natur sind und d

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien!Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht.Die Reihenhäuser befinden sich von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Gro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien!Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht.Die Reihenhäuser befinden sich im Herzen von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebe

ObjektbeschreibungBei diesen exklusiven Haus auf EIGENGRUND nur ca.3 Gehminuten vom Wasser getrennt leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Und dennoch sind Sie in ca.20 Minuten in der Innenstadt. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur und durch seine ideale Ost-West-Ausrichtung. Diese exklusive Einzelhaus wird voll möbliert angeboten. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca.120 m², verteilt auf zwei Etagen plus einem Wohnkeller mit Sauna und einen zusätzlichen Badezimmer. Er wurde bis dato auch als Gästezimmer benutzt !Ein besonderes Highlight ist das ca. 305m² große Grundstück mit einer ca.20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von

Nachhaltige Erträge treffen auf außergewöhnliches EntwicklungspotenzialIn attraktiver Lage der Gemeindeaugasse 16 im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein hervorragend gepflegtes Zinshaus mit angrenzendem Grundstück zum Verkauf.Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar.Das Zinshaus ist derzeit zu 100 Prozent vermietet. Rund 85 Prozent der Mietverhältnisse sind befristet, lediglich etwa 15 Prozent sind unbefristet. Dadurch bietet die Liegenschaft sowohl einen laufenden Cashflow als auch attraktive Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ein besonderes Highlight ist das im Kaufpreis bereits inkludierte angrenzende Grundstück, auf dem die Errichtung eines Neubaus mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 900 m² möglich ist. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Erträge mit einer langfristigen Projektentwicklung optimal zu kombinieren.Hig

Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel – eine Adresse, die für sich sprichtIn einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) ein Zuhause, das gehobene Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllt. Auf 171,34 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen – ergänzt durch einen 59,62 m² großen Wohnkeller mit Tageslicht, einen privaten Garten von 252 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt knapp 40 m².Das Haus steht auf Eigengrund, und trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte erwerben Sie es im Alleineigentum: Im Grundbuch sind 1/1 Anteile eingetragen. Es gibt kein Wohnungseigentum und keine Eigentümergemeinschaft, alle Entscheidungen über Haus und Grund liegen allein bei Ihnen. Ein weiteres Plus liegt direkt vor der Haustür: Gegenüber erstreckt sich eine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Der Blick ins Grüne bleibt damit dauerhaft erhalten, und neue Nachbarn auf dieser Seite sind ausgeschlossen.Im Erdgeschoss b

Dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage direkt am Mühlwasser ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus vier vollwertige Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Wohnküche mit Essbereich, das perfekte Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten. Der liebevoll gestaltete Privatgarten mit eigenem Swimmingpool, Außendusche und zwei Terrassen ist Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Wien ideal für Sommertage, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. Ein großzügiger Keller mit ca. 68 m² Fläche bietet zusätzlichen Stau- und Nutzraum. Die einzigartige Lage direkt am geschützten Altarm der Alten Donau, kombiniert mit der Nähe zur U-Bahn-Station Stadlau, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Wiener Markt.Aufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 128,42 m²Nutzfläche gesamt: ca. 197,07 m²Kellerfläche: ca. 68,65 m²4 ZimmerW

Dieses Kleingartenhaus ist ein wahres Raumwunder! Mitten im KGV Rehlacke, in einer grünen und ruhigen Lage unweit der Alten Donau, befindet sich dieses dreistöckige Haus mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnkeller. Beim umfassenden Umbau im Jahr 1998 wurden viele durchdachte Details umgesetzt und die Raumaufteilung optimal gestaltet.Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1381Der Zugang zum Haus erfolgt über einen schmaleren Weg von der Godlewskigasse. In absoluter Grünruhelage befindet sich das Haus auf einem 324 m² großen Eigengrund. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1998 erweitert und modernisiert. Eine Klimaanlage, Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Kamin mit Wandheizung zählen zu den zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit einem schönen Essbereich, die große überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergesc

Wir möchten Ihnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Wien, Österreich, vorstellen. Es handelt sich um ein freistehendes Backsteinhaus in sehr gutem Zustand, das im Jahr 2009 erbaut und abgenommen wurde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde und ist der ideale Ort für Familien. Das Haus verfügt über mehr als fünf Zimmer, die sich auf zwei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss verteilen, in dem sich ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 57 m² befindet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 157 m², was reichlich Platz für komfortables Wohnen bietet. Auf dem 300 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein ganzjährig überdachter Salzwasserpool mit einer Fläche von 18 m², der ein idealer Ort für sommerliche Erholung und Unterhaltung ist. Ein Parkplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch Zugverbindungen und die U-Bahn-Endstation Leopoldau sowie durch Straßen, öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen gewäh

Im Fallmerayerweg 74-76 entsteht seit Anfang 2026 ein exklusives neues Wohnprojekt in belagsfertiger Ausführung für alle die das Besondere suchen und schätzen. Auf jeweils drei Ebenen findet man hier die perfekte Mischung aus architektonischer Individualität, wohnlicher Wärme und praktischer und nutzbarer Raumanordnung. Die Kombination aus Eigengarten und Dachterrasse bietet den Luxus sich aussuchen zu können, ob man seine Freizeit ebenerdig auf der Terrasse bzw. dem eigenen Rasen verbringt oder erhaben im 2. Obergeschoß mit Blick über die angrenzenden Dächer. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste WC. Die großzügige Eckverglasung im Wohnbereich erweitert den Wohnraum optisch in den Garten und verleiht dem Bereich eine enorme Weite. Das Obergeschoß teilt sich in drei Zimmer, von denen eines über einen begehbaren Schrankbereich verfügt und ein Tageslichtbad welches individuell eingerichtet werden kann. Vom Dachgeschoßzimmer aus err

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige und umfassend modernisierte Haus in Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem weitläufigen Garten, drei Terrassen und einem eigenen Pool bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen.Das ursprünglich ca. 1980 errichtete Haus wurde um 2010 umfassend grundsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserinstallationen und die Fußbodenheizung erneuert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie sowie eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung.Key FactsWohnfläche: ca. 180 m²Grundstücksfläche: ca. 750 m²Gartenfläche: ca. 500 m²3 Wohnebenen4 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich3 Badezimmer mit WC2 Küchenseparates Arbeits-/ComputerzimmerSchrankraum & Speisekammer3 Terrassen mit insgesamt ca. 80 m²Pool: ca. 10 × 4 mGartenhütte: ca. 24 m²Garage mit elektrischem Rolltor3 zusätzliche StellplätzeLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungSolarthermieanlage4 Kl

Zum Verkauf gelangt ein 2008 errichtetes Einfamilienhaus mit hübschem Garten am beliebten Bruckhaufen. Das Haus ist ein massiv gebautes Haus und ein Superädifikat, Grundeigentümer das Stift Klosterneuburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Bus 20B zur U1 Alte Donau & VIC oder U6 Neue Donau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Millennium City/ Donauzentrum zur Verfügung. Das Vienna International Center ist nur ein kurzer Fußweg durch den Donaupark. Das Arbeiterstrandbad und der Donaupark bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG:EG: großer Vorraum mit Galerie, Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin aus Ausgang auf eine halbüberdachte südseitig orientierte Terrasse und in den Garten, große vollausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, Gäste WC, GarderobeOG: Masterbedroom mit en-suite Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 278 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien und Liebhaber von großzügigem Raum und modernem Komfort.Das neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Abstellräumen, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom großzügigen Wohnzimmer über mehrere Schlafzimmer bis hin zu stilvollen Arbeits- oder Hobbyräumen. Mit zwei modernen Bädern und drei separaten WCs ist ein reibungsloser Alltag garantiert, auch für größere Haushalte oder Besuch.Genießen Sie sonnige Stunden auf dem einladenden Balkon oder entspannen Sie im weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien bietet. Der vorhandene Stellplatz sorgt zudem für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.Die Lage in 1220 Wien verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infras

Ein Zuhause für alle, die gerne im Grünen wohnen – und trotzdem in Wien bleiben möchten.Stellen Sie sich vor: Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse, genießen den eigenen Garten und haben das Mühlwasser praktisch in Ihrer Nähe – und das alles mitten in Wien. Dieses Einfamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet genau diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. Auf einem ca. 432 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.Der großzügige Garten mit ca. 232 m² bietet viel Platz für die ganze Familie, für gemütliche Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten im Grünen.Renovieren lassen – und trotzdem mitgestaltenDas Haus wird derzeit umfassend renoviert und soll voraussichtlich im Oktober fertiggestellt werden. Danach erwartet Sie ein Erstbezug nach Renovierung, ohne dass Sie sich selbst um die umfangreichen Arbeiten kümmern müssen. Das Besondere dabei: J

In der Wehrbrücklstraße Nahe der Seestadt Asparn entstehen vier Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung, wobei jeweils zwei Einheiten pro Grundstück errichtet werden. Zwei der vier Häuser sind bereits verkauft und die geplante Übergabe des Projekts ist im Spätsommer bis Herbst 2026. Das hier zum Verkauf stehende Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit 2,50 Meter Raumhöhe. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, eine Garderobe sowie der offene und helle Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Obergeschoß teilt sich in drei Zimmer und ein großes Bad mit 10 m². Das Highlight ist sicherlich das Dachgeschoß mit einem 20m² großen Zimmer und zwei Dachterrassen mit Ost und Westausrichtung. Von der Westterrasse überblickt man die umliegenden Felder in Richtung Seestadt Asparn. So bietet das Haus für Morgen- und Abendmenschen die perfekte Dachterrasse und durchgehend Sonne, wenn gewünscht. Auf Wunsch und gegen Preisberichtigung kann das Haus auch schlüsselfertig überg

Start your life near the fresh water-Alte Donau Wake to the shimmer of sunlight, just moments from the Alte Donau, this exceptional four-room residence invites you into a lifestyle defined by leisure, elegance, and quiet indulgence. Morning swims, sunset bike rides, sailing afternoons, candlelit dinners at charming waterfront restaurants — here, recreation and romance blend seamlessly into everyday life. The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with access to an inviting terrace and garden. The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor. The wooden staircase takes you upst

Zwischen Essling und der Stadtgrenze Wien gelangt ein ca. 69m² Einfamilienhaus ca. Bj. 1950 mit Garage, Pool und Garten/Poolhaus auf ca. 493m² Grundfläche zum Verkauf.Das Haus wurde 2013 mit neuen Fenstern, gedämmter 5 cm Fassade ausgestattet.Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6m, offene oder gekuppelte Bauweise, - mögliche bebaubare Grundfläche für ein neues Einfamilienhaus ca. 123m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 246m² (ohne Gewähr)Straßenfront ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44/45m - die Grundrisse zum Objekt gibt es in Kürze.AufteilungEG: ca. 39m², Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. KG ca. 6,30m², Wohnzimmer ca. 17,60m² mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer ca. 15,40m² separates WC ca. 1,8m².DG: ca. 27m, kleiner Vorraum, Schlafzimmer ca. 12m², Schlafzimmer mit kleinem Balkon ca.10,50m²KG: ca. 34,40m² Vorraum, Fliesenbad mit Dusche ca. 8,09m², Küche mit Essbereich ca. 10,22m² uns großen Fenstern, Heizungsraum ca. 8,28m², GartenzugangGarage + Gartenhaus: Garage ca. 10,38m² mit Abstellr

Die Adresse Bojanusgasse 1220 Wien liegt im Bezirk Donaustadt (Essling/Aspern). Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem für seine Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu modernen Stadtentwicklungsgebieten bekannt ist.Die Lage ist nur ein kurzes Stück vom Erholungsgebiet Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen (Lobau) entfernt, was hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.Das Haus wird im Zustand belagsfertig übergeben. Dies bietet anspruchsvollen Käufern das seltene Privileg, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren exakt nach eigenen Designvorstellungen zu finalisieren.Das architektonische Highlight ist das dreistufige Freiflächenkonzept (West-Terrasse, Obergeschoss-Balkone und die spektakuläre Panorama-Dachterrasse). Die Liegenschaft verfügt über eine helle Wohnküche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten.DETAILLIERTE AUFTEILUNG NACH EBENENWohnküche (ca. 36,00 m²): Das repräsentative Herzstück des Hauses. Großflächig verglast, hell

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Belagsfertige AusführungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.Projekt-Highlights:Wohnfläche: Ca. 120–124 m²Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange SonnenstundenFreiflächen: Großzügige Gartenterrasse & DachterrassePKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiertinklusive Keller!Ausstattung & Komfort:Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels BetonkernaktivierungFußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige EnergieoptionGroße Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im WohnbereichElektrische Rollläden für komfortable Licht- und Wärmesteu

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.Projekt-Highlights:Wohnfläche: Ca. 120–124 m²Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange SonnenstundenFreiflächen: Großzügige Gartenterrasse & DachterrassePKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiertinklusive Keller!Ausstattung & Komfort:Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels BetonkernaktivierungFußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige EnergieoptionGroße Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im WohnbereichElektrische Rollläden für komfortable Licht- und WärmesteuerungPerfekte Lage:Die Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick:Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale OberflächenWohnfläche: ca. 98 m²Grundstücksfläche: ca. 225 m²Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug4 helle Zimmer mit optimaler RaumaufteilungOffene Wohnküche als Herzstück des HausesFußbodenheizung für behagliche WärmeGarten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC1 KFZ Stellplatz am GrundstückAbstellraum mit praktischer NutzungAusgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins StadtzentrumTop Infrastruktur: Ärzte, Apothe

nahe dem Mühlwasser- 4 Zimmer- einzigartig- Sonnig- ruhig! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage nahe dem Mühlwasser in 1220 Wien, unweit des Schilfwegs. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, viel Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schuhzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der vor allem in der Übergangszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das ca. 591 m² große Grundstück ist sonnig gelegen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Garten

Privates Wohnen im Grünen – mit Pool, Garten & moderner Architektur in 1210 Wien Modernes Wohnen, viel Privatsphäre und ein eigener Garten mit Pool – mitten in Wien und dennoch angenehm ruhig. In einer grünen und ruhigen Lage des 21. Bezirks stehen zwei neu errichtete Kleingartenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der private Garten mit exklusivem Leidenfrost-Pool. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Bewässerungsanlage, die eine unkomplizierte Pflege des Gartens ermöglicht. Auf rund 131,21 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs flexibel nutzbare Zimmer auf drei Ebenen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ca. 184,86 m² Garten, 31,98 m² Terrasse und 10,51 m² Balkon – viel

Unweit des Oberen Mühlwassers, in grüner Umgebung gelegen, gleichzeitig jedoch mit hervorragender Anbindung und in kürzester Zeit bei der U2-Station Donauspital, gelangt diese wunderbare Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Verkauf. Das Haus ist in eine Seitengasse ausgerichtet und bietet wundervolle Ruhe. Das Haus wurde 2020 errichtet, seither laufend gehegt und gepflegt und befindet sich in außerordentlich gutem Zustand.Auf rund 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 46 m² Keller, etwa 70 m² Garten sowie eine ca. 31 m² große Terrassenfläche, erwartet Sie ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, grüne Lage sowie die süd-westliche Ausrichtung des Hauses. Ein im Kaufpreis bereits inkludierter Einfahrtsstellplatz, direkt vor der Haustüre, rundet das Angebot zusätzlich ab.Bereits beim Betreten überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der rund 36 m² große Wohnbereich mit ausgestatteter Küche. Große Glasfronte

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt beiErdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in