352 häuser kaufen in KG Weidlingau

Das Wohn- und Geschäftshaus am westlichen Rand von Wien bietet eine perfekte Gelegenheit, ein Zinshaus / Renditeobjekt mit interessantem Ausbaupotenzial (z. B. für ein Eigenheim) zu erwerben. Der Bestand verfügt über 10 Einheiten + Garten mit Gartenhaus, ist gepflegt und in einem guten Zustand.Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 50A sowie in weiterer Folge über die U4 Wien Hütteldorf. Die Auffahrt auf die A1 Westautobahn ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer geeignet, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichten möchte und bietet gleichzeitig eine ideale Gelegenheit eine stabile und rentable Rendite zu erzielen.Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es ist eine großartige Investition und sichert ihr Vermögen.+ IST Ertrag bei ca. 39.500,- n

Zum Verkauf steht eine entwicklungsfähige Liegenschaft in 1140 Wien-Penzing. Das rund 372 m² große Grundstück umfasst ein Bestandsgebäude aus der Zeit um 1900 mit ca. 146 m² Wohnnutzfläche sowie einen ab ca. 2018 errichteten straßenseitigen Zubau (als Büro gewidmet) mit ca. 84 m² Nutzfläche. Der Zubau besteht aus zwei Einheiten und ist aktuell bis September 2026 bzw. Dezember 2026 vermietet. Das Bestandsgebäude selbst ist bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie eignet sich insbesondere für Käufer:innen, die eine Sanierung, Eigennutzung, Bestandshaltung oder langfristige Weiterentwicklung anstreben. Die Widmung als gemischtes Baugebiet eröffnet dabei – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und rechtlichen Prüfungen – unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage im grünen Westen Wiens verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öf

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:

Eine luxuriöse Villa mit Panoramablick ins Grüne in einer prestigeträchtigen Wohngegend Wiens. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügige Wohnfläche von ca. 428 m² mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Das Haus ist sehr gepflegt, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästeapartment von ca. 100 m². Der Preis für die Immobilie beträgt 3.750.000 €. Das Haus verfügt über 10 geräumige Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die durchdachte Architektur garantiert Komfort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der malerische Blick ins Grüne von der Terrasse und dem Garten, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Die Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundl

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli

Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien. Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC 1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivi

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: youtu.be/2BBZVaXMUkc?si=PB6IgP4X39ify87QWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit Fernsicht in exklusiver Ruhelage im 14. Bezirk zum Erwerb an. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wienerwalds erwartet Sie dieses repräsentative Anwesen auf einem 460 m² großen Eigengrund. Die sonnige Südhanglage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Wälder - ein Ort, an dem Grünruhelage auf anspruchsvolle Architektur trifft. Auf über 280 m² Wohnnutzfläche bietet die Villa ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, einem beeindruckenden Galeriegeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und machen den Fernblick zum prägenden Element des Wohngefühls.Das Haus befindet sich belagsfertig im finalen Baustadium und kann nach individuellen Vorstellungen vollendet werden. Wesentliche Bestandte

Immobilie zu verkaufen: Wien, 14. Bezirk viennese-forest-haven.lovable.app/ Sonniges, liebevoll und aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zu verkaufen. Gelegen im Grünen und trotzdem nicht weit vom Zentrum Wiens entfernt. Dieses charmante Haus verfügt über… • Ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer inklusive neuer Wohnküche; im Zentrum ein wärmespendender Kachelofen • Ein geräumiges Schlafzimmer im OG mit Badezimmer und Dachterrasse • Zwei Toiletten (im OG & EG) • Im Souterrain ein großes Zimmer mit schönem Blick in den Wienerwald und ein weiteres ruhig gelegenes Zimmer, bestens geeignet als Kinder- oder Freizeitzimmer, ein eigener Eingang mit Pergola (könnte ein schöner Wintergarten werden), daneben ein ehemaliger Keller, für z.B.: Arbeitgeräte usw. • Speise- oder Vorratskammer • Einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen Das Haus ist ausgerüstet mit… • Neuester Heizungstechnik (Wärmepumpe von Vaillant inklusive „smarter“ Heizkörper, Kühl- Aircon

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Apartmenthaus an der Stadtgrenze zu Mauerbach. Es wird zurzeit als Arbeiterwohnungen vermietet.Vor dem Eingang des Hauses befindet sich ein kleiner Vorplatz, der sich gut für zwei Abstellplätze eignet. In diesem Bersich sind ebenso zwei große Garagen für 4 PKW vorhanden. Man betritt das Grundstück durch ein Metalltor und landet im hauseigenen Hof (mit einem größeren und einem kleineren Lagerraum) der sowohl zum Haupthaus als auch zum Nebenhaus führt. Mehrere kleine Wohneinheiten mit Küchen und Bädern und Etagenheizung vorhanden. Terrasse und Garten mit großer Hölzhütte vor dem Nebenhaus (Weitsicht). Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein großer Wald. Gute Verkekrsanbindung.Vermietet bis 2029 (monatlich € 3.500.- brutto), wenn gewünscht auch (innerhalb kürzester Zeit) bestandsfrei.Kaufpreis: € 880.000.-BK: € 330.-Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern beauftragt und wird nachgereicht.Besichtigungen ab sofort.Wir weisen darauf hin, dass z

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich

Objekt:Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick in 1130 Wien. Von dem ca. 653,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 60 m2 verbaut.Auf dem Grundstück befindet sich ein 1957 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude.Bebauungsmöglichkeiten:Widmung: W I 6.5m offene Bauweise.Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit einer Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427m2 erzielt werden.Bei einer Bauplatzschaffung muss von der Gemeinde Wien das im Vermessungsplan eingezeichnete Grundstücksdreieck an der Straßenseite abgelößt werden.Lage:Das Haus grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.Dealtart: Asset und auch Share Deal möglich.Vertragserrichtung: Die Vertragsabwicklung sollte nach Wunsch der Verkäufer über die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Raine

Ein Grundstück, wie man es kaum noch findetDer besondere Reiz dieses Angebots liegt im Grundstück selbst: Rund 831 m² gewachsener Naturgarten mit altem Baumbestand, verschlungenen Wegen und einem eigenen Naturteich, der dem Garten das Flair eines privaten Biotops verleiht: Libellen im Sommer, Schilf am Ufer, absolute Stille ringsum. Eine Gartenhütte in Holzbauweise ergänzt das Ensemble.Das bestehende Wohnhaus (Altbau, massive Ziegelbauweise, ca. 135 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, unterkellert) ist bewohnbar und bietet eine solide, gewachsene Substanz mit Raum für individuelle Gestaltung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch in Grund und Lage: Ob behutsame Modernisierung, Um- und Ausbau oder Neuplanung – hier erwerben Sie vor allem eines: eines der schönsten Gartengrundstücke, die Ober St. Veit derzeit zu bieten hat.HighlightsCa. 831 m² Grundstück in absoluter Ruhelage von Ober St. VeitEigener Naturteich und gewachsener, alter BaumbestandCa. 743 m² Gartenfläche mit Grillstelle u

Letzter Verkaufspreis: 799.000 €! Familienhaus mit großem Grundstück in Grünruhelage von 1140 WienIn idyllischer Grünruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.986 m².Die Immobilie wurde 2022 modernisiert und bietet auf ca. 243 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Kamin für behagliche Stunden, einer separaten Küche sowie zusätzlichen Nebenräumen und Sanitärbereichen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignen.Besonders hervorzuheb

Im Herzen des wunderschönen 13. Bezirks liegt diese weitläufige Ruheoase eingebettet in eine herrlich grüne, durch freundliche Einfamilienhäuser geprägte Nachbarschaft. Jedes Detail des zeitlos schönen Gebäudes ist auf die Symbiose von Ästhetik und Wohnkomfort ausgerichtet - von einem Architektenpaar für die eigene Familie entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Ein heller Eingangsbereich, in den sich Windfang, Garderobe und Gäste-WC sinnvoll integrieren, leitet zur ideal gegliederten Wohnlandschaft über. Zum großen Garten hin südwestlich ausgerichtet sind das herrliche Wohnzimmer mit hoher Decke und großen Fensterfronten sowie das gemütliche Esszimmer mit einer geschützten und überdachten Terrasse – beide getrennt und zugleich vereint durch eine harmonisch durchbrochene Wand mit integriertem Kamin. Mit dem Esszimmer verbunden ist die – auch vom Eingangsbereich betretbare – Küche mit formschönen, hochwertigen Einbauten. Eine schöne Treppe führt zu den Rückzugsräumen im O

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, angenehme Ruhe und vielseitige Freiflächen in begehrter Wohnlage. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Besonders attraktiv sind die Terrasse, der Balkon sowie die Gartennutzung, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein Swimmingpool setzt dabei ein besonderes Highlight und macht das Zuhause zu einem Ort der Erholung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine und Badezimmerfenster, sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das praktische Wohnkonzept. Darüber hinaus bietet die vollunterkellerte Ausführung mit ca. 80 m² Kellerfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 220 m² wertvolle zusätzliche Möglichkeiten.Ob als Lebensmittelpunkt für die Fa

Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in der beliebten Kleingartenanlage „Edenbad“ in 1140 Wien, Amundsenstraße 3.Kaufpreis: € 290.000Eckdaten:Über die Gemeinschafsfläche (Wiese, Pool) gelangt man über einen schmalen Weg zu dem Grundstück, dieses ist nicht direkt mit dem Auto zu erreichen. Zu dieser Anlage gehört auch ein Gemeinschaftsparkplatz.Grundstücksgröße:• insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • kleiner Garten rund um den Bungalow • südliche Ausrichtung ☀️ • Gas-Konvektorheizung • Gasherd & zusätzlicher Ofen in der KücheHighlights der Anlage:• Parkplatzregelung vorhanden • große Poolanlage mit Kinderbecken • Clubhaus • Spielplatz • gepflegte Grünflächen & Liegebereiche • interne Wege & Wegbeleuchtung • elektronisches ZugangssystemDie monatlichen Gesamtkosten betragen € 355,25 und beinhalten bereits Betriebskosten, Gas-Akonto, Strom-Akonto sowie die Rücklagenbeiträge.Laut vorliegenden Unterlagen erscheinen Dachausbau, kleinere Zubauten, e

Was für ein unglaublicher Ausblick! Versteckt am oberen Ende des Rosentals und nur 50 Meter zum Wienerwald entfernt präsentiert sich dieses traumhafte Grundstück in herrlicher absoluter Ruhelage. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum mit unvergleichlichem Panorama! Dieser Ausblick kann niemals zur Gewohnheit werden.Top Features:Traumhafter AusblickDirekte ZufahrtLeichte HanglageSüdostseitige AusrichtungWohnen am WaldrandDas Haus ist in der Mitte in zwei Hälften geteilt - Separate Eingänge, Heizungen, ElektrikZustand stark renovierungsbedürftigÖffentliche Anbindung durch Bus 52bBauklasse W1 - 7,5m offen oder gekuppeltVideo ansehen!Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de

Historische Villa aus der späten Wiener Jugendstilzeit im Herzen von Wien-Hietzing An einer der begehrtesten Adressen von Unter Sankt Veit in Wien-Hietzing liegt auf 582 m² Grundstücksfläche die historische Villa Gerger, entworfen vom renommierten Wiener Architekten Carl Witzmann. 1910 erbaut und 2003 zeitgemäß modernisiert, verbindet sie architektonische Authentizität mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 313 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf mehrere, bequem per Lift erreichbare Ebenen. Das repräsentative Erdgeschoss besticht durch über 4 Meter Raumhöhe, großzügige Fensterflächen, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit separater Dusche, die wohltuende Wellnessmomente und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und runden dieses Ge

Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Wien-HadersdorfACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 750.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!. Näheres zum DAVE unter www.remax.at/daveDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einem rund 689 m² großen Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und gemütlichem Gartenpavillon – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen großzügigen Keller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kaminofen das Herzstück des Ha

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Dieses charmante Kleingartenhaus in Wien vereint naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und angenehme Ruhelage mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Auf rund 120 m² Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Alle Eckdaten im Überblickca. 700 m² Eigengrundca. 120 m² Nutzfläche3 ZimmerTerrasseGroßzügiger GartenGarageModerne EinbaukücheAbsolute GrünruhelageKaminBadezimmer mit Fenster & DuscheBereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um sonnige Stunden in absoluter Ruhelage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der schöne

Leichte Hanglage - Garage - großes Gartenhaus - TerrasseZum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses sanierungsbedürftige Haus mit einem wunderschönen Garten, der prächtig bepflanzt ist mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Es liegt sehr ruhig, umgeben von Grün. Der Fern- und Ausblick ins Grüne - besonders vom Dachgeschoß - ist wunderschön. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung.Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m²: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/: ca. 74m²: großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und au

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft, die klassische Architektur, großzügige Grundstücksverhältnisse und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Solche Objekte gelangen nur selten auf den Markt. Die Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage, großzügigen Freiflächen, mehreren Stellplätzen, Garage und einem separaten Hofgebäude macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Family Offices.HighlightsRenommierte Lage in Wien-HietzingHistorische Architektur mit repräsentativem ErscheinungsbildGroßzügiges Grundstück mit GartenMehrere Stellplätze (9+)GarageSeparates HofgebäudeVielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmö

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m² 5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung &

Charmante Liegenschaft mit Bestandsgebäude in begehrter Wohnlage am WolfersbergDie Liegenschaft befindet sich am begehrten Wolfersberg, einer Wohngegend, die für den hohen Grünanteil und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bekannt ist. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m².Der Erstbestand des Hauses wurde um 1932 errichtet und durch einen Zubau erweitert. Die Liegenschaft verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Rohdachboden.Im Zuge einer fachlichen Beurteilung wurden am Gebäude Setzungen und Rissbildungen festgestellt. Für eine abschließende technische Bewertung der Bausubstanz werden weiterführende Untersuchungen empfohlen. RaumaufteilungErdgeschoss• Wohnraum: ca. 25,90 m² • Sitzraum: ca. 13,80 m² • Küche: ca. 7,20 m² • Diele/Vorraum: ca. 5,80 m² • WC: ca. 2,00 m²EG gesamt: ca. 54,70 m²Obergeschoss• Schlafz