5 299 wohnungen kaufen in Weidlingau

Das ObjektDiese charmante Dachgeschosswohnung in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk empfängt Sie mit Sonne von früh bis spät, einem herrlichen Blick über die Baumkronen bis zum Wienerwald und jener besonderen Ruhe, die man in der Stadt so selten findet.Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Über die großen Dachflächenfenster flutet Tageslicht herein, der Parkettboden sorgt für warme Wohnlichkeit. Hier lässt es sich genauso gut gemeinsam kochen und genießen wie entspannt zurücklehnen. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.Das absolute Highlight ist die eigene kleine Terrasse Richtung Hof. Ihr privater Logenplatz im Grünen für den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben, ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Wenn Gäste kommen nutzen sie die allgemeine Dachterrasse die sie im selbe

GENIALE VIER Zimmer mit DACHTERRASSE + inkl. KÜCHE + PROJEKT MAXIMILIAN + + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + + Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine DREI Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 115,11 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis bet

DREI Zimmer im DG mit DACHTERRASSE + inkl. KÜCHE + PROJEKT MAXIMILIAN + + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + + Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine VIER Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 114,72 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - offener Vorraum - Flur - grandiose Wohnküche mit ca. 55,50 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundums

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in ruhiger Grünlage – und dennoch nur 5 Gehminuten vom Auhof Center entfernt.Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, wo Sie bei Vogelgezwitscher entspannen können. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche von Peter Max. Eine Theke mit zwei Hockern bietet den perfekten Platz für einen Frühstückskaffee mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls mit Möbeln von Peter Max ausgestattet. Die separate, zentral begehbare Toilette rundet das Raumangebot ab. Zudem ist der Wohnung ein ca. 7 m² großes Kellerabteil mit viel Stauraum zugehörig.Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort einzugsbereit.Das in den Jahren 1960–1964 errichtete Haus präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand: Da

Einzigartiges Angebot: Moderne hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung, so gut wie Erstbezug, mit herrlicher Waldterrasse und jeder Menge Goodies! Mit einem lachenden (Nachwuchs) und einem weinenden (erst vor Kurzem eingezogen und sehr wohlgefühlt) Auge hat sich der Eigentümer dieser selten gut gelungenen Traumwohnung im Dezember dazu entschlossen, sein tolles - aber jetzt leider zu kleines Heim - zu verkaufen: Die ca. 50m² große hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt in einer erst vor Kurzem fertiggestellten Anlage die außergewöhnlich hochwertig ausgestattet ist: Hochwertiger Ausstattung wohin Sie auch schauen: Dazu gehört in zB in der Wohnung: • Sicherer Zugang durch Video Gegensprechanlage • Komfortables Wohnen mit der Rehau Heizungsregelung • Angenehmes Klima mit einer Krobath Protech Wohnraumlüftung • beste Aussichten und Energieeffizienz durch Gaulhofer 3 fach Isolierfenster mit • Schlotterer retrolux Elektrischen Aussenraffstores mit Speziallamellen • Heimeliges We

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, direkt am Loudon'schen Wald befindet sich diese außergewöhnliche Wohnhausanlage, erbaut im Jahre 2008, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die gesamte, familienfreundliche Niedrigenergie- Anlage präsentiert sich in gepflegtem, hochwertigem Zustand mit moderner Haustechnik.Ruhig gelegen, mit sonniger Südwestausrichtung, Traumblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten und direktem Zugang zum Wienerwald bietet die Wohnung absolutes, naturnahes Wohlfühlfeeling.Vom zentralen Vorraum ausgehend bietet die sehr gepflegte, moderne Wohnung ein Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Besonders hell und freundlich ist die moderne, offene Tischlerküche mit Marken-Einbaugeräten, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Südwest-Balkon. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird, sowie zwei weitere Zimmer mit wunderschönem Bl

WUNDERSCHÖNE DREI Zimmer mit DACHTERRASSE + + NEU + PROJEKT MAXIMILIAN + + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 14 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 82,39 m² Dachterrasse: ca. 22,61 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - traumhafte Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit spektakulärer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 589.000.- Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Au

Viel Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer, große Terrasse und GrünblickDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 193 m² Nutzfläche bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügige Innenräume, mehrere mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs eine beeindruckende Terrasse von über 60m² mit Grünblick sowie einen eigenen Garagenstellplatz.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage (von außen begehbar, KEIN Lift) und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Beim Betreten der Wohnung gelangt man ins Vorzimmer und von dort rechts in einen langen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Drei mögliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- o

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock am westlichen Wiener Stadtrand, direkt neben dem Shopping-Center Auhof. Aufgrund der Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft ist die Wohnung gut vom Verkehrslärm abgeschirmt.Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: Das nur knapp 5 Gehminuten entfernte Auhof-Center bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino, ein Fitness-Studio sowie Supermärkte. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Weidlingau ist in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, von dort gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Westbahnhof.Die Wohnfläche von etwa 98 m² unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein separates WC, Badezimmer mit WC, eine mit Einbau-Markengeräten ausgestattete Küche und angeschlossenem Wohnraum, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf den etwa 4 m² groß

Wohnen im malerischen Hawei - Exklusives Neubauprojekt in der MauerbachstraßeIn einer der idyllischsten und zugleich charmantesten Lagen Wiens entstand ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das keine Wünsche offen lässt. In der Mauerbachstraße, im beliebten Viertel Hadersdorf-Weidlingau – von den Bewohnern liebevoll als Hawei bezeichnet – vereinen sich modernes Wohnen und historischer Charme zu einem einzigartigen Wohngefühl.Das Projekt Moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen bieten viel Platz und Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Angebot durch wunderschöne Bestandswohnungen, die im Zuge einer umfassenden Sanierung wieder zum Leben erweckt wurden.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das unter Denkmalschutz stehende „Salettl“, das nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch ein echtes Unikat, das dem gesamten Projekt einen einzigartigen Charakter verleiht.14 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen14 Tief

Hauptstraße 127, 1140 Wien - stilvoll wohnen mit Freiraum zum TOP-PREIS! Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit herrlichem Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch klare Linien, eine harmonische Raumwirkung und helle Atmosphäre – unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit edlem Parkett, geschmackvoller Verfliesung und hochwertiger Sanitärinstallation, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. * Ihre Hig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 104 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Stock einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)* Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *Raumaufteilung:Vorraumgetrenntes WCBadezimmergetrennte KücheZimmerZimmerZimmerKabinettTerrasse(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Highlights:LichtdurchflutetWeitblick idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)bei einer Sanierung kann dieser Grundriss toll adaptiert werdenHaus:Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Woh

Diese rund 105 m² große 4 Zimmer Terrassenwohnung eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr 2013) nahe dem Auhofcenter zeichnet sich durch großzügige Außenflächen mit rund 51m²: 2 Loggien, Balkon, 1 komfortabel angelegte Terrasse mit ausreichend Platz für Loungemöbel, Sonnenliegen und einen großen Esstisch aus. Der unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet Wienerwald verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Ruheoase. Der etwa 70 m² große Garten schmiegt sich harmonisch an die Wohnung an und lädt zum Pflanzen von Obstbäumen, Blumen oder eigenem Gemüse im Hochbeet ein.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Begehbarkeit der Räume und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Design dank bodentiefer Fensterflächen. Der Wohnungsgrundriss trennt den vorderen Bereich ideal für Gäste ab, während der hintere Teil als privater Rückzugsort dient. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine zusätzliche Tür vollständig abgetrennt werden.Das beheizte Hallenbad sowie die Sauna ist bis in den spä

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Lage am Wiener Stadtrand. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum ca. 95m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, dreifach verglasten Schallschutzfenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer hochwertigen Küche mit Bosch- und Liebherr-Geräten. Badezimmer und separates WC sind mit Qualitätsprodukten von Hansgrohe, Vigour und Laufen ausgestattet, die Sicherheitstür (WK3) sorgt für zusätzlichen Schutz.Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Fitnessraum, Sauna, Lift, Tiefgarage, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Magenta-Glasfaseranschluss. Dank energieeffizien

Maisonette aus 2 zusammengelegten Wohnungen mit 2 Garagenplätze Die Maisonette entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohnungen. Aufgrund der vorhandenen separaten Eingänge, der durchdachten Grundrissstruktur sowie der technischen Voraussetzungen besteht jederzeit die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei unabhängige Wohnungen zu trennen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 19,59 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Grün- und Fernblick bietet. Dem großzügigen Apartment sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Dank der drei separaten Eingänge bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht unter anderem die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa durch die Einrichtung eines eigenen Büros. Die Maisonette verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, drei WCs (davon zwei separat) sowie zwei Bäder, eines davon ausges

3-Zimmer-Wohnung mit 91,13 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 2 Terrassen - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, Dusche, Wohnküche, 2 Zimmern und 2 Terrassen - Lift ist vorhanden, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 685000,- geringstes Gebot: EUR 342500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (t

Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- •

Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- •

NOCH 2 WOHNUNGEN 4-Zimmer-Erstbezug mit Balkon mit freiem GrünblickWohnen mitten im Grünen – und dennoch hervorragend angebunden: Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl direkt in den Baumkronen. Der großzügige Balkon eröffnet einen unverwechselbaren Grünblick über den Wienfluss und die umliegende Natur – eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Privatsphäre.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt: Die S-Bahn-Station Hadersdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße.Die Wohnung im ÜberblickCa. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter RaumaufteilungGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (ca. 30 m²)Sonniger Balkon mit Grünblick mitten in die Baumkronen3 vielseitig nutzbare SchlafzimmerHochwertiges Badezimmer mit Badewanne & DoppelwaschbeckenSeparates WCBodentiefe Fenster- und Türelemente

Attraktive Anlegerimmobilie Diese Neubauwohnung mit hoher Energieeffizienz stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Der großzügige, gut nutzbare Grundriss sowie die große Terrasse entsprechen exakt den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes und sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit.Ein Küchengutschein im Wert von EUR 5.000 ist im Kaufpreis inkludiert. Die Küche wird vor der Erstvermietung vollständig eingebaut, wodurch die Wohnung schlüsselfertig vermietet werden kann. Für den Anleger bedeutet dies kein Leerstandsrisiko und eine sofortige Ertragsgenerierung.Der moderne Neubau überzeugt durch niedrige Betriebskosten, zeitgemäße Bauweise und hohe Energieeffizienz – ein klarer Vorteil für langfristige Vermietung und nachhaltige Wertstabilität.Fazit: Eine pflegeleichte, zukunftssichere Anlage mit optimaler Grundrissgestaltung, attraktiven Außenflächen und sofortiger Vermietbarkeit ohne Zusatzaufwand.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dri

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrem warmen Charakter und einer besonders angenehmen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die ostseitige Terrasse schenken dem Raum morgens ein sanftes, natürliches Licht – perfekt für Kaffee, Frühstück oder ruhige Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen gemütlichen Dachschrägenfenstern, die eine heimelige Atmosphäre schaffen und den Raum zu einem idealen Rückzugsort machen. Hier kann man ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst entscheiden, ob Sie lieber eine entspannende Badewanne oder eine praktische Dusche möchten – ganz nach Ihrem Lebensstil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine Wohnung, die Geborgenheit ausstrahlt und zugleich modernes Wohnen ermöglicht – perfek

In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, gelangt diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit Hauscharakter zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre.Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Balkon mit Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab.Die Wohnung pr

Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Investor:innen eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes Neubauprojekt mit stabiler Nachfrage zu investieren. Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen (Stand 03/2026: 828,73€ netto/Monat) und einer soliden Rendite (derzeit: ca. 2,55%, weiteres Potential bei Neuvermietung) eignet sich die Wohnung ideal als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis inkl. 03/2027.Die freundliche Top 04 befindet sich in Haus 1 und überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine lichtreiche Süd-/West-Ausrichtung. Sowohl der helle Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zur südseitigen Terrasse und zum privaten Garten – ein gefragtes Merkmal, das nachhaltig zur Vermietbarkeit beiträgt.Die Ausstattung entspricht modernen Mieterwünschen: Eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sorgen für langlebige Qualität. Im Winter schafft die

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in HietzingEin Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Gr

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in HietzingEin Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Gr