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Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in d

Leichte Hanglage - Garage - großes Gartenhaus - TerrasseZum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses sanierungsbedürftige Haus mit einem wunderschönen Garten, der prächtig bepflanzt ist mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Es liegt sehr ruhig, umgeben von Grün. Der Fern- und Ausblick ins Grüne - besonders vom Dachgeschoß - ist wunderschön. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung.Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m²: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/: ca. 74m²: großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und au

In idyllischer Lage am Tulbingerkogel, zwischen dem Tullnerfeld und den Ausläufern des nördlichen Wienerwalds, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von rund 350 m² sowie zusätzliche Waldanteile von etwa 500 m², die das besondere Naturerlebnis dieser Liegenschaft unterstreichen.Moderne Architektur und zeitgemäße Technik verbinden sich hier mit nachhaltigen Wohnkonzepten und hohem Komfort. Umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie E-Ladestationen, eine energieeffiziente Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch ein integriertes Smart-Home-System, das eine komfortable und flexible Steuerung der Haustechnik ermöglicht.Diese Immobilie bietet som

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: youtu.be/2BBZVaXMUkc?si=PB6IgP4X39ify87QWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit Fernsicht in exklusiver Ruhelage im 14. Bezirk zum Erwerb an. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wienerwalds erwartet Sie dieses repräsentative Anwesen auf einem 460 m² großen Eigengrund. Die sonnige Südhanglage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Wälder - ein Ort, an dem Grünruhelage auf anspruchsvolle Architektur trifft. Auf über 280 m² Wohnnutzfläche bietet die Villa ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, einem beeindruckenden Galeriegeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und machen den Fernblick zum prägenden Element des Wohngefühls.Das Haus befindet sich belagsfertig im finalen Baustadium und kann nach individuellen Vorstellungen vollendet werden. Wesentliche Bestandte

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Apartmenthaus an der Stadtgrenze zu Mauerbach. Es wird zurzeit als Arbeiterwohnungen vermietet.Vor dem Eingang des Hauses befindet sich ein kleiner Vorplatz, der sich gut für zwei Abstellplätze eignet. In diesem Bersich sind ebenso zwei große Garagen für 4 PKW vorhanden. Man betritt das Grundstück durch ein Metalltor und landet im hauseigenen Hof (mit einem größeren und einem kleineren Lagerraum) der sowohl zum Haupthaus als auch zum Nebenhaus führt. Mehrere kleine Wohneinheiten mit Küchen und Bädern und Etagenheizung vorhanden. Terrasse und Garten mit großer Hölzhütte vor dem Nebenhaus (Weitsicht). Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein großer Wald. Gute Verkekrsanbindung.Vermietet bis 2029 (monatlich € 3.500.- brutto), wenn gewünscht auch (innerhalb kürzester Zeit) bestandsfrei.Kaufpreis: € 880.000.-BK: € 330.-Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern beauftragt und wird nachgereicht.Besichtigungen ab sofort.Wir weisen darauf hin, dass z

In ruhiger exklusiver Wohnlage wartet dieses renovierungsbedürftige Familiendomizil auf seine neuen Eigentümer. Herrliche Ruhe, trotzdem top Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz und viele Möglichkeiten zur Nutzung!.Das Haus im jetzigen Zustand entstand durch einen Zubau zum - sowie Ausbau des ursprünglichen kleinen, in den 60er Jahren errichteten Einfamilienhauses. Es wurde sowohl auf der Kellerebene als auch Wohnebene zugebaut, mit einem Dachgeschoss ergänzt und so die Nutzfläche auf etwas mehr als 200 m² erweitert.Die Wohnebene und das Dachgeschoß umfassen 123 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m² plus eine Dachterrasse mit ca. 40 m². Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Gartenterrasse. Weiters ein Esszimmer, Küche, WC und Vorraum. Im Wohnsalon führt eine geschwungene Holzstiege in das Dachgeschoss - hier finden Sie ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und den Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.Aufgrund der

Exklusive Ruheoase am Rande des Wienerwalds – Wohnen & Erholen in idyllischer LageDiese außergewöhnliche Liegenschaft an der Grenze zu Mauerbach in 1140 Wien, bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit Tempo 30 auf rund 350 Höhenmetern, genießen Sie hier absolute Ruhe – umgeben von Wald, Sonne und frischer Luft mit nur einem einzigen Nachbarn vis-à-vis.Das ca. 2.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, privaten Sackgasse mit einer SSW-Widmung und ist vollständig von Grün umgeben – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als charmantes Feriendomizil am Stadtrand Wiens.Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist ganzjährig bewohnbar und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Raumaufteilung umfasst Wohnraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einen Kellerraum.Anschlüsse an das Wiener Wasser-, Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Beheizung erfolgt ü

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE - 243 m² WOHNFLÄCHE AUF 1.986 m² GRUNDIn begehrter Grünruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein großzügiges, 2022 umfassend saniertes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück. Ca. 243 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großzügige Fensterflächen, drei Bäder, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss schaffen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Privatsphäre, Gartenhaus und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.OBJEKTDETAILSWohnfläche: ca. 243 m²Grundstück: ca. 1.986 m²Zimmer 7Bäder 3WC 4Baujahr: ca. 1960Generalsanierung: 2022Luftwärmepumpe & Kamin4 StellplätzeGartenhausHWB: 59,1 kWh/m²afGEE: 1,1Kaufpre

Diese repräsentative Stadtvilla aus ca. 1886 verbindet den eleganten Charakter der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Das ursprünglich als Kaffeehaus errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und technisch wie architektonisch auf höchsten Standard gebracht. Historische Elemente wie Raumhöhen bis 3,60 m, klassisches Parkett und stilgerechte Kastenfenster wurden bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßer Haustechnik kombiniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Schutzzone.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei eigenständigen Wohneinheiten und ist über ein elegantes Stiegenhaus sowie einen Personenlift erschlossen. Fußbodenheizung, erneuerte Leitungen und Sicherheitstüren in allen Einheiten sorgen für Komfort und Sicherheit.Erdgeschoß – Repräsentatives Wohnen Die großzügige Hauptwohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und 2,80 m hohen Doppelflügeltüren. Mehrere Ausgänge führen auf die Terrasse und in den Garten. Der priva

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Im Untergeschoß befinden sich Diele, Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC.Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort.Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbars

Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage schätzen!Im westlichen Wiener Stadtteil Penzing, im idyllischen Steinbachtal, direkt an der Grenze zu Mauerbach, wurde das Einfamilienhäuser ca. 1977 in gekuppelter Bauweise errichtet.Laufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, 2008 wurde der Wintergarten zugebaut, 2010 erfolge eine Komplettrenovierung (Ausbau Dachgeschoß)Umweltfreundliche, unabhängige Energieversorgung mittels Pelletsheizung (Einbau 2012). Ein attraktiver, beheizbarer Außenpool (ca. 6,4m x 3,3m) mit Überdachung wurde 2023 errichtet. Im Zuge dessen erfolgte auch eine umfangreiche Gartensanierung.Die insgesamt 8 Zimmer auf ca. 247 Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über das Gartengeschoß. Hier werden, neben den funktionellen Räumen wie Technik- und Lagerraum für Pellets ein ca. 37 m² großes, ausgebautes Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer sowi

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise befindet sich in einer herrlichen Grünruhelage am Wolfersberg.Ein kleiner Gebäudeteil stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1980 wurde das Haus umfassend erweitert und saniert, wodurch die Wohnfläche vergrößert und modernisiert wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie teilweise Radiatoren.Die Doppelhaushälfte macht einen ansprechenden Eindruck und ist im Wesentlichen bezugsfertig. Zu beachten sind vorhandene Setzungsrisse sowie die geteilte Grenzmauer zum Nachbarn, die nicht als Feuermauer ausgeführt ist.RaumaufteilungErdgeschoss Über einen einladenden Stiegenaufgang gelangt man zum Hauseingang und betritt zunächst den Windfang. Dieser führt in den zentralen Vorraum, von dem aus sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Die Küche ist mit einer schönen EWE-Einbauküche ausgestattet.Vom Vorraum gelangt man wei

Wunderschöne Lage direkt an der Hauptstraße, am Ende der 14. Bezirk. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauplan für ein Haus mit 185 m² vor. Eine Änderung des Bauplans nach Ihren individuellen Wünschen ist möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Keller zu errichten. Der Preis ab 815.000 € beinhaltet sowohl den Kauf des Grundstücks als auch den Bau des Hauses mit 185 m² in belagsfertiger Ausführung. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Baubeginn ist für Februar 2027 vorgesehen

Charmante Liegenschaft mit Bestandsgebäude in begehrter Wohnlage am WolfersbergDie Liegenschaft befindet sich am begehrten Wolfersberg, einer Wohngegend, die für den hohen Grünanteil und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bekannt ist. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m².Der Erstbestand des Hauses wurde um 1932 errichtet und durch einen Zubau erweitert. Die Liegenschaft verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Rohdachboden.Im Zuge einer fachlichen Beurteilung wurden am Gebäude Setzungen und Rissbildungen festgestellt. Für eine abschließende technische Bewertung der Bausubstanz werden weiterführende Untersuchungen empfohlen. RaumaufteilungErdgeschoss• Wohnraum: ca. 25,90 m² • Sitzraum: ca. 13,80 m² • Küche: ca. 7,20 m² • Diele/Vorraum: ca. 5,80 m² • WC: ca. 2,00 m²EG gesamt: ca. 54,70 m²Obergeschoss• Schlafz

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Wien! Zum Verkauf: Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage an der Grenze zu Mauerbach Entdecken Sie ein wahres Juwel am Rande Wiens – ein idyllisches Anwesen mit 2.000 m² Grundfläche in einer ruhigen SSW-Widmung, eingebettet in eine private Sackgasse (Tempo 30-Zone) und umgeben von malerischem Wald. Diese Liegenschaft auf ca. 350 Höhenmetern bietet Naturliebhabern absolute Ruhe und Privatsphäre, mit nur einem vis-à-vis Nachbarn. Details der Immobilie: Grundstück: 2.000 m², vollständig von Wald umgeben Zufahrt: 5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schwebe-Schiebetor, großzügiger Abstellplatz für 3-5 PKW Haus: Teilunterkellertes Einfamilienhaus, ganzjährig bewohnbar, ca. 77 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC, Kellerraum Ausstattung: Anschluss an Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Gemeinde Wien, Öl-Zentralheizung Terrassen: Zwei Terrassen (nordwestlich und östlic

Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Wien-HadersdorfDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einem rund 689 m² großen Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und gemütlichem Gartenpavillon – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen großzügigen Keller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die moderne, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein besonders komfortables Badezimmer.

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Haus zum KAUF an:1995 erbautes Ziegel-Architektenhaus auf 883 m² großem Grundstück mit 330 m² Nutzfläche mit Keller & Doppelgarage am wunderschönen WolfersbergHERZLICH WILLKOMMEN. … in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus am Wolfersberg! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt. Unterschiedliche Ebenen, sanfte Rundungen, großzügige Raumzonen und ein beeindruckender Luftraum verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und schaffen eine besondere räumliche Großzügigkeit.Auf drei Ebenen eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Familienleben. Ein Haus mit eigenständiger Architektur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten – und damit eine Immobilie, die man nicht jeden Tag findet.FACTBOXca. 883 m² großes Eckgrundstückca. 102 m² Erdgeschoss plus 36 m² Doppelgarageca. 97 m² Obergeschossca. 131 m² Keller auf GartenniveauBaujahr 1995Ziegelhaus in hochwertiger

BEZEICHNUNG Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Sophienalpe. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine durchdachte Grundstücksnutzung sowie zahlreiche technische Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Die leicht erhöhte Lage mit südseitiger Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung und Besonderheiten Garage mit elektrischem Tor Südterrasse mit Blick ins Grüne Garten mit Pool – ideal für Erholung und Freizeit Wasserzisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen Zwei Brunnen: 1 Brunnen aktiv, ca. 39 m tief 1 Brunnen (ca. 10 m tief), derzeit nicht aktiv Neuwertige Gas-Therme Dach dicht, Dachstuhl in gutem Zustand Hanglage nach hinten durch eigene Stützmauer gesichert (kein direktes Hangwasser an der Außenwand) Kellerraum

Exklusive Niedrigenergiehäuser am Wienerwald | 1140 Wien Mit WALDQUARTETT entsteht ein bewusst reduziertes Wohnensemble aus nur vier Niedrigenergiehäusern – eingebettet in die Ruhe des westlichen Wiener Stadtrands. Nur wenige Schritte trennen Ihr neues Zuhause vom Biosphärenpark Wienerwald. Ein Ort für Menschen, die Naturnähe, Nachhaltigkeit und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Die Architektur folgt keinem kurzlebigen Trend, sondern einem klaren Anspruch: zeitlos, hochwertig und zurückhaltend. Natürliche Materialien, ehrliche Produkte und sorgfältig ausgewählte Details – bevorzugt aus österreichischer Produktion – verleihen jedem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hier wird Wohnen nicht inszeniert, sondern bewusst gelebt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur in den Wohnraum. Terrassen und private Eigengärten mit regionaler Bepflanzung schaffen geschützte Rückzugsorte im Grünen. Der Wienerwald beginnt beinahe vor der Haustüre und wir

Am Rand des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus in Riegelwandbauweise auf Betonfundament, sowie die Garage und der Schuppen wurden im Jahr 1954 erbaut.Das bestehende Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Windfang, eine Veranda, einen Vorraum, eine ausgestattete Küche, ein Bad mit WC sowie drei Zimmer auf, von denen eines über einen Schwedenofen verfügt. Im Dachgeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer, ein kleines Bad und Stauraum auf zwei Dachböden. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Außenrollläden ausgestattet.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie einen Tennisclub, die Hohe Wand Wiese mit dem Mountainbike Trail Center und die Wiener Stadtwanderwege aus. Eine Busstation liegt nur 200 m entfernt. Von dort aus erreicht man mit der Linie 450 in etwa 20 Minuten den U-Bahnhof Hütteldor

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft iSd §§ 352 ff EO - 2-Familienhaus, unterkellert, mit Garage, Bj. unbekannt, Baubewilligung von 1934, lt. Auskunft Bj. nach 1945; Raumaufteilung: KG: Gang, 5 Kellerräume, Sauna; EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 67 m²; OG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 70 m² Schätzwert: 698.000 EUR Geringstes Gebot: 698.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwang

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Grundstück in ausgeszeichneter Lage. Auf dem Grundstück wurden bereits erste Pläne bezüglich eines möglichen Doppelhausprojektes erstellt. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mitten im Grünen mit den Vorteilen des Wiener Stadtgebiets und zählt zu den seltenen Wohnmöglichkeiten dieser Art in 1140 Wien. Das sonnige Grundstück befindet sich in idyllischer Waldrandlage und überzeugt durch seine nahezu reine Süd-Ausrichtung sowie die ruhige Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind Wien-Hütteldorf, Hadersdorf sowie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Geplant ist eine exklusive Doppelhaushälfte mit rund 191 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen. Durch die besondere Hanglage entsteht ein talseitig voll belichtetes Untergeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse und vollwertiger Wohnraumqualität. Zusätzlich bieten großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 53 m², ein sonniger Garten sowie eine Ga

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage des 14. Wiener Bezirks, nahe dem Wienerwald, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und war über viele Jahre das Zuhause eines kreativen Karikaturisten. Vielleicht entdecken Sie bei der einen oder anderen Besichtigung noch das ein oder andere interessante Werk und damit ein kleines Stück der Geschichte dieses besonderen Hauses.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² laut Grundbuchauszug, davon laut Grundbuchauszug rund 531 m² Gartenfläche, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist mit Sanierungsbedarf und großem Gestaltungspotenzial verbunden. Die Liegenschaft wird derzeit noch ausgeräumt, sodass sich die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten des Hauses im Zuge einer Besichtigung noch besser entdecken lassen.Die Liegenschaft bietet eine

Diese repräsentative Villa mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 14. Bezirks nächst Mauerbach in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 2008 erbaut. Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele hohe Räume mit reichhaltigem Stuck sowie offenem Kamin, feinen Marmor- und Granitböden sowie klassischen Parkettböden und imposantem Entrée. Das lichtdurchflutete moderne Juwel ist auf 4 Ebenen aufgeteilt:Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit imposantem Stiegenaufgang, Wohnsalon mit offenen Kamin (ca. 113 m² Wnf.) mit direktem Zugang zur ca. 64 m² großen Terrasse und dem angrenzenden südseitigen Garten. Designerküche mit großzügigem Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Masterbedroom mit Designerbad und Entertainment-SystemObergeschoss: Vom Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch sechs großzügige Schlafzimmer, allesamt mit Balkon oder Terrassen als Außenfläche, besticht. Ein Badezimmer mit WC sowie ein s

Die in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohngegend gelegene Wohnhausanlage wurde im Jahre 2008 freifinanziert errichtet und befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage im 14. Wiener Bezirk, direkt an der Grenze zu Purkersdorf.Das angebotene Reihenhaus liegt im Westtrakt der Wohnhausanlage und ist vom Gästeparkplatz aus durch den Gemeinschaftsgarten erreichbar. Dem Reihenhaus ist ein fixer Stellplatz in der Haustiefgarage zugeordnet, die unter dem Haupttrakt liegt, wo auch die Einlagerungsräume untergebracht sind.Das hochwertige Reihenhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. In jedem Geschoß sind großzügige Terrassen, sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden zu finden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, zwei Abstellräume und WC, die Küche sowie in das über 37 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Die zum Wohnzimmer hin offene, cremefarbene Hochglanz-Küche ist von der Firma Ewe und mit Neff Einbaug

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. BezirkDas Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.Mehr Infos finden Sie auch online unter: sonnenhuegel-wohnen.atExklusive Villa Ella Willkommen in Ih

Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauerbach in bester Lage Großzügiges Einfamilienhaus mit 600 m² Grundstück in ruhiger Lage bei der Hohen Wand Wiese, 1140 Wien – Greutberggasse | Nähe 3001 Mauerbach Ein Haus mit Charakter, Garten und viel Potenzial zum Renovieren. Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie bieten die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Greutberggasse, an der Grenze zu Mauerbach, ist eine solche Gelegenheit. In einer angenehm ruhigen Wohnlage, nahe der Hohen Wand Wiese, erwartet Sie ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einem rund 600 m² großen Grundstück. Eine Kombination, die in dieser Lage nur selten am Markt zu finden ist. Das Haus bietet auf zwei Wohngeschossen rund 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 90 m² großen Keller. Damit stehen ausreichend Flächen zur Verfügung, um ein individuelles und modernes Zuhause für die ganze Familie zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute

Rarität in 1140: Kleingartenhaus mit Grünblick und LKW-Zufahrt Zum Verkauf gelangt ein attraktives Kleingartenhaus auf Eigengrund in begehrter Grünruhelage nahe der Jubiläumswarte. Das 331 m² große Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut erreichbar – eine LKW-Zufahrt ist möglich, wodurch Anlieferungen, Umbauten oder Gartenarbeiten besonders komfortabel durchgeführt werden können. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial für alle, die ein Stück Natur in attraktiver Wiener Grünlage suchen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als persönlicher Rückzugsort – hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Richtpreis: € 449.000,- *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch