306 häuser kaufen in Schanzstraße, Rudolfsheim-Fünfhaus

Modernes, klar gestaltetes Einfamilienhaus mit viel Platz und Technik! Dieses, nahe am Lainzer Tor gelegene, neu errichtete 2-stöckige, voll unterkellerte, moderne Haus ist mit sämtlichen Technikraffinessen ausgestattet. Videounterstützte Türöffnungsanlage, funkgesteuerte Außenjalousien, Internetvorbereitung (A1, Magenta, etc), eine Luft-Wärmepumpe von Toshiba, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage gehören bei diesem Haus zur Standartausrüstung. Alle Nassräume (entweder mit Dusche oder Badewanne) sind mit wunderschönen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen versehen und wirken sehr modern und stylisch. Toiletten befinden sich sowohl im EG, als auch im 1. Und 2. OG. Der von 3 Seiten an das Haus grenzende Garten kann im EG durch 2 Terrassenschiebetüren betreten werden. Eine große Terrassen liegt zwischen dem 8 x 4 Meter Pool und dem Haus. Im 1. OG aber auch im zweiten gibt es zusätzliche Freiflächen durch einen Balkon, eine Loggia und einen Westterrasse. EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mi

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an: Wohlfühl-Eckreihenhaus am Schafberg mit herrlichem, privaten Garten in angenehmer Ruhelage HERZLICH WILLKOMMEN. …in einer der begehrtesten Premiumlagen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, stilvoller Architektur, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Schafberg zu einer der absoluten Top-Adressen der Stadt. Überzeugen Sie sich am besten selbst vom besonderen Charme und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einmaligen Objekts – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen! FACTBOX Baujahr 1997 Massivbauweise ca. 121 m² Wohnfläche (EG, OG, DG) ca. 40 m² Keller offener Wohnbereich mit anschließender Küche Kamin im Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne 2 Zimmer im OG 2 Zimmer im DG plus Schrankraum 2 separate WCs in den oberen Stockwerken attraktiver, privater ca. 105 m² großer Garten mit Terrasse Loggia weiterer Stauraum am Dachboden ÜBER DAS HAUS Dieses sc

Exklusive Wohlfühloase Nähe Lainzer Tiergarten – 10 Zimmer, Garten, Balkone. Barrierefrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Reihenmittelhaus im begehrten 13. Bezirk Nähe Lainzer Tiergarten! Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über 4 Etagen, ist barrierefrei/ Rollstuhllift/ und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Mit insgesamt 10 Zimmern sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn. Und Arbeitsbereich – hier finden Sie die perfekte Balance. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Abstellräume und einen weitläufigen Wellness. Und Fitnessbereich. Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, eine offene Einbauküche, eine kleine separate 2 Zimmer Wohnung und ein verglaster Wintergarten mit Indoor. Pool. Eine Terrasse mit anschließendem Garten & Gartenhaus und Laube vervollständigen den Gartenbereich! Im 2. Stock

Altbauvilla mit Terrasse & Garten In den Verkauf gelangt eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauvilla mit außergewöhnlichem Charme und beeindruckendem Potenzial. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Architektur, die klassische Bauweise sowie die harmonischen Proportionen verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 400 m² bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Flächenübersicht: Untergeschoss: ca. 101,77 m² Erdgeschoss: ca. 120,62 m² 1. Obergeschoss: ca. 111,71 m² (inkl. Balkon ca. 2,07 m² und Terrasse ca. 16,65 m²) Dachgeschoss: ca. 66,54 m² Ob als repräsentativer Familiensitz oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint historische Substanz mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bi

THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES Exklusive Townhouses in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft und kann optional um € 1.070.0

Traumhaftes Gartenparadies in Maurer – Bestlage Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in 1230 Wien Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 23. Wiener Gemeindebezirks – in Mauer, unweit des idyllischen Maurer Waldes und der berühmten Weinberge. Die ruhige Fahnengrundstück-Situation sorgt für absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist von der Straße aus uneinsichtig und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grundstück Grundstücksgröße: 863 m² Ebenes, sonniges und idyllisches Grundstück Optimal nutzbare Grundstücksform Pool mit Überdachung Outdoor-Saunahaus PKW-Einfahrt vorhanden Das Haus Das Einfamilienhaus mit Flachdach ist nicht unterkellert und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude ist sani

Villa mit herrlichem Ausblick über das Wiental und die Stadt Lage: Die Liegenschaft liegt in begehrter Ruhe. Und Aussichtslage in der Himmelhofgasse. Zur U4 Station Hütteldorf sind es nur ca. 700 m, bzw. 10 Gehminuten. Auch das Krankenhaus St. Josef und das Schulzentrum der Dominikanerinnen befinden sich in nur 12 Gehminuten Entfernung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum Bergmillergasse finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Aber auch das bekannte Auhofcenter befindet sich nur ca. 7 Fahrminuten Entfernung. Objekt: Die 1995 erbaute Villa bietet 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 292,36 m². Durch die geschickte Raumaufteilung und einen zentralen Eingangsbereich kann auch jedes der Hauptgeschoße für sich als Wohneinheit genutzt werden. Erdgeschoss: Der Wohnbereich auf dieser Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27m² und direkte Ausgang auf die schöne Aussichts-Terrasse. Angrenzend befindet sich eine davon getrennte Einbauküche sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein klas

Wohlfühlleben in ober st. VEIT Ein Schmuckstück, eingebettet in eine wunderbare Landschaft, wo Erholungsgebiete das ganze Jahr viele Sport. Und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Garten und großzügige Räume verwirklichen Ihren Traum! Dieses Reihenhaus in der Mitte liegend wurde 1980 erbaut, ab 2007 laufend investiert und adaptiert, wie zB 2018 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, vor 3 Jahren wurden die Außenbalkone saniert, Wärmeschutzfassade im 1. Und 2. OG mit 20cm, Heizung 2024 Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Raumaufteilung: Die Liegenschaft ist auf 4 Etagen aufgeteilt Sie betreten das Vorzimmer im Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer befindet (Ankleideraum oder Gästezimmer), im hinteren Bereich ist der Keller, welcher mit Heizanlage, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Freuen Sie sich auf kühlere Tage, wo Sie die großzügige Sauna genießen können. Über die Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Küche mit sämtlichen Geräten, eine Kochinsel mit Blick z

Historisches Zinshausjuwel im 9. Bezirk, Wien Ein Haus mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Substanz. Attraktive Mischung aus Geschäftslokal, unbefristeter Kurzzeitvermietung (Airbnb) & hochwertigen Maisonettewohnungen. Eckdaten Kaufpreis: € 1.950.000, – netto Baujahr: 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektro-Warmwasserspeicher Denkmalschutz: Erleichterungen hinsichtlich Mietzinsgestaltung Flächenaufstellung Erdgeschoss Top 1: 77,74 m². Geschäftslokal. Derzeit nicht renoviert Top 2: 37,60 m². Airbnb Innenhof: ca. 32,07 m² – charmante Ruheoase mitten in der Stadt E vtl. Zukünftige Garage?:14,05 m² Lager: 2,35 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Top 3: 97,96 m². Maisonette Top 4: 113,45 m². Maisonette Top 5: 35,18 m². Airbnb Großzügige, lichtdurchflutete Einheiten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – begehrte Wohnform in urbaner Lage. Ein Haus mit Geschichte Um das Jahr 1514 soll sic

Exklusive Stilaltbau-Rarität im 18. Bezirk Nähe Kutschkermarkt – Zinshaus-Hintertrakt mit zwei neuen Dachgeschoßwohnungen In begehrter City-Nähe des 18. Bezirks gelangt ein außergewöhnliches Anlageobjekt zum Verkauf: der komplette Hintertrakt eines repräsentativen Stilaltbaus nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Die Liegenschaft umfasst sechs Bestandswohnungen im klassischen Altbau sowie zwei soeben fertiggestellte Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und beeindruckendem Wienblick – eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Ertragspotenzial. Zum Verkauf steht der vollständige Hintertrakt eines gepflegten Stilaltbaus in repräsentativer Lage Währings mit einer Gesamtwohn. Und Nutzfläche von ca. 1.082 m². Sämtliche Einheiten sind ruhig zum Innenbereich der Liegenschaft orientiert und verfügen über attraktiven Grünblick. Der Altbestand umfasst sechs Wohnungen mit bestehender Mieterstruktur aus befristeten und unbefristeten Mietverh

Eine seltene Chance. Cottage-Villa mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial! Ein Ort, an dem Wien seine vornehmste Seite zeigt. Direkt beim Sternwarte-Park, in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt, gelangt diese eindrucksvolle Cottage-Villa zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück im Herzen des berühmten Wiener Cottage-Viertels zu erwerben. Die Villa präsentiert sich als klassischer, freistehende Immobilie mit repräsentativer Fassadengliederung, markanter Ecklage und großzügigem Grundstücksausmaß von insgesamt 953 m². Umgeben von altem Baumbestand, eleganter Nachbarschaft und der charakteristischen Ruhe dieses Viertels strahlt das Haus jene zeitlose Würde aus, die das Cottage-Viertel weltberühmt gemacht hat. Auf rund 380 m² Wohnfläche, verteilt auf Beletage, ersten Stock und Dachgeschoss (ohne Rohdachboden), eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch einen etwa 113 m² großen

Hier kaufen Sie ein Projekt in Hietzing mit kalkulierbarer Sicherheit. Für die Liegenschaft in der Speisinger Straße 19 (Sackgasse/Ruhelage) liegt bereits eine mit der MA 19 und MA 36 abgestimmte Studie vor. Das Potenzial (Die Hard-Facts): Grundstück: 1.355 m² Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.110 m² (laut bestätigter Studie) Widmung: Bauklasse W I (7,5m und 6m) Exit-Szenario: Verkaufspreise im Neubau-Umfeld liegen bei ca. € 7.500,–/m². Die Umsetzungs-Strategie: Das Projekt bietet eine attraktive Mischung aus Sanierung und Neubau: Straßentrakt (Sanierung & Aufstockung): Das Haus (Bj. ca. 1870) steht nicht unter Denkmalschutz. Vorgabe: Laut MA 19 muss die Außenwand bestehen bleiben (Erhaltung des Straßenbildes). Potenzial: Dahinter können Sie komplett entkernen, modernisieren und aufstocken. Hoftrakt (Neubau): Das Gebäude im Innenhof kann abgebrochen und laut Bauordnung neu errichtet werden. Hier entstehen moderne Ruheoasen im Grünen. Warum dieses Projekt? Sicherheit: Kein Denkmalschutzrisik

Hier kaufen Sie ein Projekt in Hietzing mit kalkulierbarer Sicherheit. Für die Liegenschaft in der Speisinger Straße 19 (Sackgasse/Ruhelage) liegt bereits eine mit der MA 19 und MA 36 abgestimmte Studie vor. Das Potenzial (Die Hard-Facts): Grundstück: 1.355 m² Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.110 m² (laut bestätigter Studie) Widmung: Bauklasse W I (7,5m und 6m) Exit-Szenario: Verkaufspreise im Neubau-Umfeld liegen bei ca. € 7.500,–/m². Die Umsetzungs-Strategie: Das Projekt bietet eine attraktive Mischung aus Sanierung und Neubau: Straßentrakt (Sanierung & Aufstockung): Das Haus (Bj. ca. 1870) steht nicht unter Denkmalschutz. Vorgabe: Laut MA 19 muss die Außenwand bestehen bleiben (Erhaltung des Straßenbildes). Potenzial: Dahinter können Sie komplett entkernen, modernisieren und aufstocken. Hoftrakt (Neubau): Das Gebäude im Innenhof kann abgebrochen und laut Bauordnung neu errichtet werden. Hier entstehen moderne Ruheoasen im Grünen. Warum dieses Projekt? Sicherheit: Kein Denkmalschutzrisik

Viel Platz auf kleinen Raum. Wo Gemütlichkeit auf Lebensqualität trifft In einer der schönsten Wohnstraßen des 17. Bezirks – der Braungasse – gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft als echtes Juwel. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit ihren prachtvollen Altbauten vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Hernalser Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Für Naturliebhaber ist auch der Wienerwald nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Wochenenden im Grünen. Objektbeschreibung Das charmante Eckhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Trotz der kompakten Größe bie

360 tour / generalsaniertes einfamilienhaus in dornbach mit unverbaubarem wien. BLICK LUXUS-EINFAMILIENHAUS IN DORNBACH Dieses in bester Lage Dornbach gelegene Einfamilienhaus mit einzigartigem unverbaubarem Wienblick und einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² verteilt sich auf 3 Ebenen mit fogender Raumaufteilung: Gartengeschoß (ca. 66m²) Vorraum (4m²) mit großen Esszimmer und Wohnzimmer (ca. 62m²) mit offener Küche und großer Terrasse (7m²) in den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten. Obergeschoß(ca. 55m²) Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 16,28 & 16,21m²), eines mit Ausgang auf die 8m² große Terrasse, begehbare 4m² Garderobe, 10m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche & WC Dachgeschoss (ca. 44m²) 44m² großes Dachzimmer Untergeschoß (ca. 55m²) Wohn/Schlafzimmer (20m²) mit anschließendem Duschbad mit WC (5m²), separates Gäste WC, Weinkeller/Speis, sowie großer Wirtschafts-und Technikraum (15m²) Ausstattung: Generalsanierung 2020. Parkettboden bzw. Fliesen. Luxus Einbauküche. Terrasse. Fu

Investitionshit in Wiens begehrtester Lage! Dieses wunderschöne Stadthaus mit einer Fläche von 168m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen in der Stadt wünschen können. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Laut Gutachten befindet sich das Objekt in einem Bauland-Wohngebiet der Bauklasse II mit einer maximalen Bauhöhe von 10,5 Metern. Das bedeutet dass weitere 2 Stockwerke angebaut werden können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht von außen bereits durch seine charmante Architektur. Doch auch von innen überzeugt es auf ganzer Linie. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Marmor, stilvollen Regalen und hochwertigen Einrichtungsgegenständen, die dem Haus einen stilvollen und eleganten Touch verleihen genießen Sie Luxus und Wohlbefinden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküchen bieten Ihnen

Exklusives Haus am Schafberg mit Panoramablick | Pötzleinsdorfer Schlosspark Ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau – Natur, Design & Komfort vereint Am Fuße der Schafbergwiese im 18. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und klarer Architektur, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: innen, die Rückzug, Komfort und Weitblick schätzen. Auf rund 390 m Seehöhe genießen Sie zudem ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und einen traumhaften Fernblick über Wien. Auf ca. 130,61 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus alles, was modernes und entspanntes Wohnen ausmacht. Zwei großzügige Terrassen – darunter eine spektakuläre Dachterrasse mit Wienblick – schaffen zusätzlichen Freiraum und unterstre

Elegante Villa mit großem Garten, Wellnessbereich und Fernblick in Toplage von Währing Exklusive Villa in Währinger Toplage. 1180. Pötzleinsdorf Diese großzügige Villa im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk vereint repräsentatives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sehr gute Wohnlage. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 397 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für komfortables Wohnen und ein stilvolles Ambiente. Die Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Edle Stein. Und Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Teppichböden für zusätzliche Behaglichkeit sorgen. Eine moderne, gasbetriebene Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der attraktive Ausblick: Sowohl ein weiter Fernblick als auch ein schöner Stadtblick bieten ein

Ein Rückzugsort am Lainzer Tiergarten – Liegenschaft mit Charakter, Substanz und seltenem Entwicklungsspielraum“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Bestlage von Hietzing Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie durch ihr großzügiges Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand. Das Haus selbst vereint eine solide bauliche Grundlage mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Erweiterung oder Modernisierung – eine ideale Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive. Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten und mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, P

Ein Rückzugsort am Lainzer Tiergarten – Liegenschaft mit Charakter, Substanz und seltenem Entwicklungsspielraum“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Bestlage von Hietzing Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie durch ihr großzügiges Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand. Das Haus selbst vereint eine solide bauliche Grundlage mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Erweiterung oder Modernisierung – eine ideale Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive. Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten und mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, P

Idyllisches Holzhaus in ruhiger Lage I Nähe Klinik Hietzing I Naturnähe Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen. Eckdaten der liegenschaft: grundstück ca. 371 m² groß Holzhaus (Altbestand) Flächenwidmung: Gartensiedlung ganzjähriges Wohnen erlaubt max. Bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m² Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 m Anschlüsse: Wasser Kanal Strom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Sucha

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Elegante Villa in Hietzing. Liebe auf den ersten Blick Zur Villa: Die in gekuppelter Bauweise 1904 errichtete Einfamilienhausvilla präsentiert sich als stilvolles architektonisches Juwel des Jugendstils. Sie befindet sich eingebettet auf einem liebevoll angelegten, kompakten Grundstück in Ruhelage. Der diskret auf der straßenabgewandten Seite gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen erreichbar und führt in ein charmantes Stiegenhaus, das die einzelnen Wohnebenen miteinander verbindet. Das nahezu ebenerdige Souterrain präsentiert sich wohnlich ausgebaut und überzeugt mit besonderen Highlights wie Sauna, großzügigem Sanitärbereich mit Ausgang ins Freie sowie sichtbaren Gewölbestrukturen. Die Haustechnik ist ebenfalls hier untergebracht. Hochparterre und Dachgeschoss wurden zuletzt als großzügige Einheit genutzt und umfassen mehrere Zimmer sowie Küche, Badezimmer und WC. Darüber erschließt sich ein weiterer Dachbereich mit Mansardenzimmer, sanitären Anschlüssen und Zugang zum Rohdachb

Ein Rückzugsort am Lainzer Tiergarten – Liegenschaft mit Charakter, Substanz und seltenem Entwicklungsspielraum“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Bestlage von Hietzing Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie durch ihr großzügiges Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand. Das Haus selbst vereint eine solide bauliche Grundlage mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Erweiterung oder Modernisierung – eine ideale Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive. Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten und mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, P