114 häuser mieten in Siedlung Augustinerwald

Entspann dich in unsererem kleinen gemütlichem Haus am Stadtrand. Lass die Seele baumeln und genieße die Natur und den Blick auf die Berge. Wanderwege und Mountainbikestrecken direkt vor der Haustüre. Auslastung 4 Erwachsene oder 2 Erwachsene + 2-3 Kinder je nach Alter. Veranstaltungen sind nicht erwünscht, maximale Belegung 4 Personen

Entspann dich in unsererem kleinen gemütlichem Haus am Stadtrand. Lass die Seele baumeln und genieße die Natur und den Blick auf die Berge. Wanderwege und Mountainbikestrecken direkt vor der Haustüre. Auslastung 4 Erwachsene oder 2 Erwachsene + 2-3 Kinder je nach Alter. Veranstaltungen sind nicht erwünscht, maximale Belegung 4 Personen

Modern elegance meets a feel-good atmosphere – a green retreat, yet urban! The modern and light-flooded, newly built semi-detached house combines contemporary living comfort with an idyllic quiet location on the green outskirts of Vienna. Our ecological wooden house, also called “Das Schwarzholz” (The Black Wood), offers a spacious, optimal room layout with floor-to-ceiling windows and abundant light. The open, cozy living and dining area with direct access to the private sun terrace invites you to linger. A lovingly landscaped garden with a terrace and a covered pergola with a wine lounge complete the offer. Pure nature at your doorstep (historic Jägerwaldsiedlung – Vienna Woods reachable in 5 minutes on foot) and yet with excellent public transport connections to Vienna city center. Perfectly suited for couples or families. - stylishly landscaped garden with sun terrace and covered lounge area - open, bright living-dining area with tasteful furnishings - modern fitted kitchen - 3 coz

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: m² 5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung

Dieses charmante Einfamilienhaus am Bierhäuselberg bietet auf 140 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen. Die Haus besteht aus EG mit großzügigem Wohnraum, komplett ausgestatteter Küche sowie Esstisch mit 8 Plätzen, separates WC. Im Obergeschoß befinen sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, separatem WC. Der umgebende Garten auf dem großzügigen Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und verfügt über einen Pool sowie ein Trampolin. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt und hat teilw. Fußbodenheizung. Das Grundstück ist 590 m² groß. Das Haus wird ab Mai/Juni 2026 für bis zu 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung). Die Mindestmietdauer ist 6 Monate. Die monatlichen Kosten betragen 2850 €

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik.Ihr neues Zuhause auf einen Blick:Wohnfläche: 150–170 m²5–6 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungPrivater Garten & großzügige TerrassenTiefgaragenplatz & Keller inkludiertFußbodenheizung & Kühlung durch LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungHochwertige Ziegel-Massivbauweise mit VollwärmeschutzElektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-FensterE-Auto-Ladestation vorbereitetStatus: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertigExklusive Ausstattung für höchsten WohnkomfortHochwertige Architektur & massive Bauweise:Ziegel-Massivbau mit StahlbetonVollwärmeschutz für optimales RaumklimaModerne Flachdach-KonstruktionEnergieeffizienz & Nachhaltigkeit:Luftwärmepumpe für Heizung & KühlungPhotovoltai

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in der Langwiesgasse in absoluter Grünruhelage! Haus 14A+ Ziegelmassivbauweise + 1 Garagenplatz + Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung mittels effizienter Vaillant Luftwärmepumpe + 5 Zimmer, 175m² Wohnnutzfläche, 196 m2 Wohnnutzfläche, zirka 40 m2 Terrassenflächen, 1 Balkon, 70 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in der Langwiesgasse welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 175 m2 aufgeteilt auf sechs Geschosse. Der Garten ist zirka 70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoß:• ein Eingangsbereich • eine 17 m2 großes Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Im Halbstock: • eine 18 m2 große Garage • ein 10 m2 großer TechnikraumIm ersten Geschoss: • ein gartenseitiges Schlafzimmer • ein Badezimm

Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in Gablitz, nur 2025 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage im Wienerwald kombiniert Natur, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung nach Wien ideal für internationale Mitarbeiter:innen, Projektleiter:innen, Gastprofessor:innen oder Familien, die für eine begrenzte Zeit in Österreich leben. Das Haus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche (5 Zimmer), eine offene Wohnküche, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Zwei Carport-Stellplätze sind inklusive. Möblierung: Das Haus wird unmöbliert vermietet, mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Geräte). Bei Interesse besteht die Option auf Möblierung oder Teilmöblierung (nach Absprache). Highlights: Neubau 2021 Energieeffiziente Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung 5 Zimmer / Home-Office möglich Einbauküche & moderne Ausstattung Garten, Terrasse 2 Carport-Stellplätz

Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in Gablitz, nur 2025 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage im Wienerwald kombiniert Natur, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung nach Wien ideal für internationale Mitarbeiter:innen, Projektleiter:innen, Gastprofessor:innen oder Familien, die für eine begrenzte Zeit in Österreich leben. Das Haus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche (5 Zimmer), eine offene Wohnküche, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Zwei Carport-Stellplätze sind inklusive. Möblierung: Das Haus wird unmöbliert vermietet, mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Geräte). Bei Interesse besteht die Option auf Möblierung oder Teilmöblierung (nach Absprache). Highlights: Neubau 2021 Energieeffiziente Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung 5 Zimmer / Home-Office möglich Einbauküche & moderne Ausstattung Garten, Terrasse 2 Carport-Stellplätz

Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in Gablitz, nur 2025 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage im Wienerwald kombiniert Natur, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung nach Wien ideal für internationale Mitarbeiter:innen, Projektleiter:innen, Gastprofessor:innen oder Familien, die für eine begrenzte Zeit in Österreich leben. Das Haus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche (5 Zimmer), eine offene Wohnküche, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Zwei Carport-Stellplätze sind inklusive. Möblierung: Das Haus wird unmöbliert vermietet, mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Geräte). Bei Interesse besteht die Option auf Möblierung oder Teilmöblierung (nach Absprache). Highlights: Neubau 2021 Energieeffiziente Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung 5 Zimmer / Home-Office möglich Einbauküche & moderne Ausstattung Garten, Terrasse 2 Carport-Stellplätz

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m² 5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung &

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m² 5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung &

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m² 5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung &

Zeitlose Eleganz: Exklusive Wohnwelten am Satzberg im 14. Bezirk Inmitten der beschaulichen Ruhe, abseits des pulsierenden Stadtlebens Wiens, entfaltet SHIRAZE eine traumhafte und zeitgemäße Wohnanlage am Satzberg im 14. Bezirk. Diese exklusive Anlage besteht aus vier ansprechenden Wohneinheiten, wobei sich die zwei Wohnungen über zwei Geschosse und die Doppelhaushälften über drei Etagen erstrecken. Die Wohnungen bieten je nach Objekt unterschiedliche Annehmlichkeiten, darunter Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften hingegen beeindrucken durch ihre großzügigen Dachterrassen, Balkone, Gärten, Garagenplätze und Wohnkeller, die viel Raum für Hobbys und Fitnessaktivitäten bieten. Freuen Sie sich auf erstklassig ausgestattete Wohnobjekte mit moderner Architektur und einer Nettowohnfläche von 115-155 m², verteilt auf 4-5 Zimmer. Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität und Exklusivität bei der Auswahl der Materiali

Charmantes Haus mit großem Garten und Garage Das Reihenhaus in der Hüttelbergstraße 167 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Helle Räume, klassische Fassadenelemente und der private Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, als auch für Anleger, die auf eine stabile Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial setzen. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und funktionalem Wohnkonzept macht di

Diese, ca. befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits die, andererseits der eigene zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch renoviert. In nur wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei). Die Amadeus International School ist ebenfalls fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Gäste WC OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer durchgehend zum zweiten Badezimmer, WC DG: Vorraum, zwei große Zimmer - eines davon mit Schwedenofen UG: großer Keller Es besteht die Möglichkeit ein kleines Auto in der Garage zu parken bzw. ein größeres in der Einfahrt. AUSSTATTUNG: Parkettboden vollausgestattete Küche SAT-TV Schwedenofen _ DISTRICT 18 / GERSTHOF: SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS - TWO BATHROOMS - GARAGE - SPACIOUS BASEMENT -

BeschreibungWohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 WienIm lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert.Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mitMiete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren.Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete ( Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet ) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – w ird vom Kaufpreis später reduziert,verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte MieteRaumaufteilung 1. Ebene: - Vorraum - geräumige Wohnküc

BeschreibungWohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 WienIm lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert.Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mitMiete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren.Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete ( Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet ) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – w ird vom Kaufpreis später reduziert,verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte MieteRaumaufteilung: - großzügiger Vorraum - Küchenbereich

Naturnahes Reihenhaus in absoluter Grünruhelage am Lainzer Tiergarten - bezugsfertig 4 Zimmer · Eigengarten · 2 Balkone/Loggien · Klimaanlage · Garage · Ober St. VeitDieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Ober St. Veit – direkt am Lainzer Tiergarten und nahe den beliebten Ausflugszielen „Lindwurm“ und „Wildsau“. Die naturnahe Umgebung, die großzügige Raumaufteilung sowie mehrere Außenflächen schaffen eine besondere Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmergrößen, die beiden Balkone/Loggien, die Gartenterrasse mit kleinem Eigengarten sowie die ruhige Lage mitten im Grünen. Das Wohn- sowie das Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage der Marke Daikin und sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.Ausstattung & HighlightsNaturnahes Wohn

Sonnige 3-Zimmer Albauhauptmiete nähe Hütteldorfer Straße! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig angelegte und modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand, ist sehr hell und hat einen sehr hübschen, freien Blick. Durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. (Nicht für 3er WG geeignet, Wohnung hat ein Durchgangszimmer) Raumaufteilung: Vorzimmer mit Fenster, Fliesenboden 1 schönes, großes Erkerzimmer 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett modern ausgestattete Wohnküche mit Essplatz geschmackvoll verfliestes, großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WA-Anschluss separate Toilette mit Fenster Ausstattung: Gasetagenheizung Parkettböden Kellerabteil Verkehrsanbindung: U 3; S 45; Straßenbahnlinie 49 Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Mag.Weiss, + 695, oder Frau Belmar gerne zur Verf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Großzügiges Haus in absoluter GrünruhelageDieses Haus zur Vermietung vereint großzügiges Wohnen, angenehme Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Lage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Eingebettet in eine traumhafte Grünruhelage bietet diese Liegenschaft genau jenen Rückzugsort, den man sich im Alltag wünscht: viel Platz, viel Ruhe und ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität.Quick ReadEin großzügiges Haus in herrlicher, absoluter Ruhelage, umgeben von Grün und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Zimmer für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobbys oder Rückzug. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten – ein zentraler Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.Wohnen mit Raum, Vielfalt und LebensqualitätBereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses. Die Vielzahl an Räumen eröffnet unterschiedlichste Mög

Zur Vermietung gelangt eine spektakuläre Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Villa Mira Mare wurde im Jahr 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski auf ca. 1815 m² Grundfläche erbaut und steht auch heute noch unter Denkmalschutz. Die ca. 513,34 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Stockwerke und teilen sich auf in 14 Zimmer. Davon sind 11 Schlafzimmer und sieben Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in drei Wohneinheiten aufteilen, da drei separate Zähler vorhanden sind. Die voll möblierten Wohnräume der Immobilie sind durchwegs mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Eine Garage mit vier Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Nebenräume haben zusätzlich eine Fläche von ca. 49,60 m². In der angegebenen Miete sind bereits die Betriebskosten enthalten. Ein elektronisches Einfahrtstor mit Türe gibt den Eintritt auf das grandiose Grundstück frei. Bereits bei der Anfahrt werden Sie ins Staunen geraten. Die einziga

Helle 3-Zimmer Altbauhauptmiete mit kleinem Balkon in Ottakring! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer Mietwohnung in einem sehr gepflegtem Stilaltbau. Die Wohnung besticht durch den guten Grundriss und befindet sich einem ausgezeichnetem Zustand. Weiters ist die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorzuheben. Die Ottakringerstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U 3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kein Lift vorhanden! Raumaufteilung: • großes Vorzimmer mit eingebauter Garderobe • helles, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon • komplett möblierte Küche mit Essplatz (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Backrohr, Dunstabzug) - 2 kleine Schlafzimmer • hochwertig verfliestes Badezimmer. separate Toilette Ausstattung: - Parkettböden im gesamten Wohnbereich - Gasetagenheizung - elegante Fliesen in den Sanitärbereichen - komplett eingerichtete Küche Öffentliche Verkehrsanbindu

EINFAMILIENHAUS AM HEUBERG MIT GARTEN INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: zwei Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum EG mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Vorraum (ca. 60 m2) OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse (53,9 m2) DG: ein Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse (36,2 m2) Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung AUSSTATTUNG: Keller Zentralheizung Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme Sauna, Parkettboden Klimaanlage Sat TV Anschluß Außenjalousien Internet Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Hinweis/ Disclaimer: Einige Fotos sind mit KI bearbeitet worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATL