88 immobilien kaufen in 3425

Inmitten der grünen und ruhigen Wohnlage von Langenlebarn bei Tulln an der Donau gelangt dieses außergewöhnliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit historischem Charakter zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme, ein kleines romantisches Türmchen sowie zahlreiche liebevolle architektonische Details, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.146m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein einzigartiges Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial schaffen möchten.Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung.FlächenaufstellungErdgeschoss: ca. 88m²Obergeschoss: ca. 41m²Keller: ca. 41m²Separate Garage: ca. 14,15m²Grundstücksfläche: ca. 1.146m²Gartenfläche: ca. 1.026m²WohnnutzflächeDie Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 129m² (Erdgeschoss + Oberg

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1927 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung! Umbauten und Zubauten wurden im Laufe der Jahre getätigt um es als gemeinsamen Sommerfamilientreff zu nutzen. Nun ist es Zeit eine umfangreiche Sanierung durchzuführen oder einen NEUBAU zu errichten. Derzeit stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Schuppen zur Verfügung. Weitere Räumen wurden in Eigenregie errichtet. Derzeitige gelten bei Neuerrichtung im BW 35% verbaubar o,k, Bauklasse I. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!EiseleReal KG Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] Email [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.atNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobili

Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia – unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert.Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natu

Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung.Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.Die großzügige 18,m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grün

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus in 3425 Langenlebarn mit Top Ausstattung in kleiner, familiärer Anlage: Ca. 120 m² Wohnfläche mit hochwertigen Eichenholz-Böden und Feinsteinzeug Ca. 60 m² Keller als zusätzlichen Stauraum inkl. Waschküche Ca. 120 m² Garten plus rund 25 m² Terrasse 2 Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Regalen verbaut Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche und Ausgang in den 2024 neu und liebevoll gestalteten Garten mit geräumiger Terrassenfläche mit einfahrbarer Pergola-Markise, Gartenhaus aus Lärchenholz, Pergola als 2. Terrasse für Lounge-Garnitur, Schotterfläche mit Platz für Aufstell-Pool im Sommer oder Feuerschale im Winter, sowie automatische Bewässerung. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer seperates WC Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche Eine Lichtkuppel im Stiegenhaus sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl Kellergeschoss: Regale als Stauraum unter der Stiege ein großer Raum als Staura

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1986, der bereits den ersten Schritt in Richtung zeitgemäßer Erneuerung gemacht hat, 2023 – und Ihnen nun die Möglichkeit bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Im Zuge der begonnenen Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge entfernt. Für die Neuverlegung können Sie – je nach Materialwahl – mit überschaubaren Kosten von etwa € 4.000 bis € 5.000 rechnen. Die Wände hingegen präsentieren sich bereits in modernen Weiß: Sie wurden professionell gespachtelt und frisch ausgemalt, sodass eine stilvolle Basis für Ihr neues Zuhause geschaffen wurde. Zusätzlich wären eventuell die Innentüren zu erneuern, in weiß würden diese in Verbindung mit ihren neuen Böden mehr Eleganz und Freundlichkeit versprüchen. Alles in allem ist eine Investition von rund EUR 10.000,- notwendig um ein modernes Haus vor zu finden. Den Arbeiter dafür können wir gerne vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet drei Schlafzimmer in ähnli

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in LangenlebarnIn angenehmer Wohnlage von Langenlebarn-Oberaigen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 85 m², ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller mit insgesamt rund 175 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre in Teilbereichen saniert, benötigt aber einiges an Modernisierung.Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume.Der großzügige

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Geh- und Fahrminuten möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte.In einer der schönsten Wohnhausanlagen in Langenlebarn in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit der Blumenstadt Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt an der Donaulände. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu erwerben.Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen.Die Balkonwohnung liegt im Obergeschoss und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit allen Anschlüssen samt dem Wohnsalon

Das charakterstarke Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in absoluter Grün- und Ruhelage, in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Langenlebarn und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich zwei kleine Keller und einen traumhaften Garten, das alles in bester Wohnlage.Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Speis sowie ein Badezimmer erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwe

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur.Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau.Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer.Es handelt sich um ein gemütliches Sommerhaus auf Stelzen mit einer Wohnfläche von

Das Schönste an dieser Lage ist der Kontrast zwischen vollkommener Natur-Idylle und urbaner Eleganz. Sie treten vor die Tür und befinden sich sofort auf dem berühmten Donauradweg oder der prachtvoll blühenden Donaulände.Da dieser Uferabschnitt perfekt ausgerichtet ist, versinkt die Sonne abends in einem spektakulären Schauspiel aus intensivem Orange, Rosé und Violett direkt im Flusslauf.Die Eckdaten & RaumaufteilungGrundstücksfläche: ca. 770 m² (Pachtgrund)Jahrespacht: unschlagbar derzeit günstige € 1.152,– pro JahrWohnfläche: ca. 35 m² optimierte Wohlfühlfläche im ObergeschossTerrasse: ca. 23,45 m² (Zustand: NEU 2024)Lagerfläche: ca. 8,75 m² Abstellraum im Untergeschoss Das Haus BJ 1987 ist klug und kompakt geschnitten, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird:OBERGESCHOSS:Wohnzimmer: 13,49 m² – Das gemütliche Herzstück des Hauses mit Platz zum Entspannen.Schlafraum 1: 5,59 m² – Ihr ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.Schlafraum 2: 4,93 m² – Ideal als Gästezimmer, Kinderzim

Perfekt für Familie oder HomeofficeObjektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus (gleichwertig einer Doppelhaushälfte) bietet auf zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz und die gute, gefragte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel für alle, die Platz, Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Raumaufteilung & Schnitt:Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den etwa 100 m² großen Garten – eine grüne Oase, die besonders für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ein Traum ist.Obergeschoss (OG): Das Herz des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stattlichen 41 m² Wohnfläche. Von hier aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten 10 m² großen Balkon – der ideale Ort für den entspannten

Die Liegenschaft im groben Überblick:Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude.Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1).Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2).Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen.Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026)Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen.Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 4.500m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Universität 4.500m Höhere Schule 5.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 5.500m Sonstige Geldautomat 5.000m

Möglicherweise ein sehr interessantes Investment für Bauherren bietet sich durch diese einmalige Gelegenheit auf ein Einfamilienhaus im Rohbau zur Fertigstellung für kreative Eigentümer, welche die Fertigstellung des Wohnhauses in ausgezeichneter Wohnlage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen übernehmen möchten. Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Ortschaft Langenlebarn, Stadtgemeinde Tulln an der Donau in hervorragender, ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität.Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen, dennoch unweit der Stadt durch insgesamt drei auf dem Grundstück errichtete Einfamilienhäuser, welche mit Baubewilligung ab dem Jahre 2023 im Rohbau errichtet wurden und auf Fertigstellung warten. Nun haben Sie die Möglichkeit eines dieser drei Wohnhäuser im parifizierten Wohnungseigentum zu erwerben.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine

Das Haus befindet sich am Linken Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 497 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 75 m². Es handelt es sich um ein Superädifikat (Haus im Eigentum auf Pachtgrund) mit jährlichen Pachtkosten von ca. € 1.100,-.Es handelt sich um ein Superädifikat (Haus im Eigentum auf Pachtgrund) mit jährlichen Pachtkosten von ca. € 1.100,-. Umgerechnet betragen die monatlichen Kosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, Fahrbewilligung, etc.) ca. EUR 120 pro Monat. Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt mit einer 12V Speicherbatterie zur Stromversorgung und dem Hauswasserwerk sowie ein Lagerraum mit sämtlichen Gartengeräten wie Rasenmäher, Rasentrimmer, eine im Juli/25 neu gekaufte Gardena Garten/Bewässerungspumpe 4300 Silent, Werkzeug, etc. und einen großen Freizeitbereich, wo man mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen kann. Über die Auße

SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000,- ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfo

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Langenlebarn In angenehmer Wohnlage von Langenlebarn-Oberaigen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 85 m², ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller mit insgesamt rund 175 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre in Teilbereichen saniert, benötigt aber einiges an Modernisierung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume. Der großzü

SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000,- ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfo

Diese prächtige Altbauvilla wurde im Jahre 1911 von Karl Grosselfinger, einem in Salzburg und Wien tätigen Architekten und Zeitgenossen Otto Wagners, geplant. Sie befindet sich auf einem über 3000 m² großen, parkähnlichen Baugrundstück mit Altbaumbestand im Tullner Ortsteil Langenlebarn-Unteraigen, unweit des 3-Hauben-Restaurants 'Das Wolf', das demnächst wieder eröffnet werden soll. Der Bahnhof Langenlebarn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit der Schnellbahnlinie 60 gelangt man von dort in nur fünf Minuten in die Einkaufsstadt Tulln, nach Wien Heiligenstadt fährt man ca. eine halbe Stunde. Neben Hauseinfahrt und Vorgarten steht auf einem der Stadt Tulln gehörendem Grundstück der Habsburger Obelisk, der dort im Jahre 1882 zum 600-jährigen Regierungsjubiläum des Hauses Habsburg errichtet wurde. Von Windfang und Garderobe gelangt man über wenige Stufen hinauf in das zentral gelegene Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche aufgrund der Holzvertäfelungen eine gemütl

Das Haus befindet sich am Linken Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 497 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 75 m². Es handelt es sich um ein Superädifikat (Haus im Eigentum auf Pachtgrund) mit jährlichen Pachtkosten von ca. € 1.100,-. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, Fahrbewilligung, etc.) betragen ca. EUR 120 pro Monat. Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt mit einer 12V Speicherbatterie zur Stromversorgung und dem Hauswasserwerk sowie ein Lagerraum mit sämtlichen Gartengeräten wie Rasenmäher, Rasentrimmer, eine im Juli/25 neu gekaufte Gardena Garten/Bewässerungspumpe 4300 Silent, Werkzeug, etc. und einen großen Freizeitbereich, wo man mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Über die Außentreppe erreichen Sie die Terrasse mit einer Loungegarnitur und den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Essbe

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Langenlebarn In angenehmer Wohnlage von Langenlebarn-Oberaigen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 85 m², ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller mit insgesamt rund 175 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre in Teilbereichen saniert, benötigt aber einiges an Modernisierung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume. Der großzü

Das Haus befindet sich am Linken Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 497 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 75 m². Es handelt es sich um ein Superädifikat (Haus im Eigentum auf Pachtgrund) mit jährlichen Pachtkosten von ca. € 1.100,-. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, Fahrbewilligung, etc.) betragen ca. EUR 120 pro Monat. Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt mit einer 12V Speicherbatterie zur Stromversorgung und dem Hauswasserwerk sowie ein Lagerraum mit sämtlichen Gartengeräten wie Rasenmäher, Rasentrimmer, eine im Juli/25 neu gekaufte Gardena Garten/Bewässerungspumpe 4300 Silent, Werkzeug, etc. und einen großen Freizeitbereich, wo man mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Über die Außentreppe erreichen Sie die Terrasse mit einer Loungegarnitur und den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Essbe

Diese prächtige Altbauvilla wurde im Jahre 1911 von Karl Grosselfinger, einem in Salzburg und Wien tätigen Architekten und Zeitgenossen Otto Wagners, geplant. Sie befindet sich auf einem über 3000 m² großen, parkähnlichen Baugrundstück mit Altbaumbestand im Tullner Ortsteil Langenlebarn-Unteraigen, unweit des 3-Hauben-Restaurants 'Das Wolf', das demnächst wieder eröffnet werden soll. Der Bahnhof Langenlebarn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit der Schnellbahnlinie 60 gelangt man von dort in nur fünf Minuten in die Einkaufsstadt Tulln, nach Wien Heiligenstadt fährt man ca. eine halbe Stunde. Neben Hauseinfahrt und Vorgarten steht auf einem der Stadt Tulln gehörendem Grundstück der Habsburger Obelisk, der dort im Jahre 1882 zum 600-jährigen Regierungsjubiläum des Hauses Habsburg errichtet wurde. Von Windfang und Garderobe gelangt man über wenige Stufen hinauf in das zentral gelegene Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche aufgrund der Holzvertäfelungen eine gemütl

Das Haus befindet sich am Linken Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 497 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 75 m². Es handelt es sich um ein Superädifikat (Haus im Eigentum auf Pachtgrund) mit jährlichen Pachtkosten von ca. € 1.100,-. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, Fahrbewilligung, etc.) betragen ca. EUR 120 pro Monat. Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt mit einer 12V Speicherbatterie zur Stromversorgung und dem Hauswasserwerk sowie ein Lagerraum mit sämtlichen Gartengeräten wie Rasenmäher, Rasentrimmer, eine im Juli/25 neu gekaufte Gardena Garten/Bewässerungspumpe 4300 Silent, Werkzeug, etc. und einen großen Freizeitbereich, wo man mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Über die Außentreppe erreichen Sie die Terrasse mit einer Loungegarnitur und den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Essbe

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus in 3425 Langenlebarn mit Top Ausstattung in kleiner, familiärer Anlage: Ca. 120 m² Wohnfläche mit hochwertigen Eichenholz-Böden und Feinsteinzeug Ca. 60 m² Keller als zusätzlichen Stauraum inkl. Waschküche Ca. 120 m² Garten plus rund 25 m² Terrasse 2 Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Regalen verbaut Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche und Ausgang in den 2024 neu und liebevoll gestalteten Garten mit geräumiger Terrassenfläche mit einfahrbarer Pergola-Markise, Gartenhaus aus Lärchenholz, Pergola als 2. Terrasse für Lounge-Garnitur, Schotterfläche mit Platz für Aufstell-Pool im Sommer oder Feuerschale im Winter, sowie automatische Bewässerung. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer seperates WC Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche Eine Lichtkuppel im Stiegenhaus sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl Kellergeschoss: Regale als Stauraum unter der Stiege ein großer Raum als Staura