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Neubau mit toller Rendite-Möglichkeit und voll möbliert Hochwertig sanierte Wohnung im unmittelbarer Nähe zum Zentrum Baden. Von der SÜD-WEST Terrasse genießen Sie die Klänge des Baches (der nebenan fließt) und mit dem direkten Blick zur Burgruine Rauheneck, lädt die Terrasse zum verweilen ein. Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde ständig modernisiert, sodass keine Investitionen geplant/notwendig sind. Die Wohnung ist voll möbliert. Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.HIGHLIGHTSBrennwertthermeneue Elektrikneue Bödenneues Badezimmer möbliert neue Küche großformatige Fliesen 120x60Bewässerungsanlage Internorm FensterMarkiseOutdoor-Möbel uvm. ECKDATENSTOCKWERK: 3. Stock ohne LiftBEZIEHBAR: SOFORTWOHNFLÄCHE: ca. 28m² FREIFLÄCHE: ca. 7,5m² TerrasseZIMMER: 1MÖBLIERUNG: jaKÜCHE: Einbauküche BADEZIMMER: Dusche und WCWC: 1HEIZUNG: GAS-BrennwertthermeKELLERABTEIL: jaVerhandlungspreis: EUR 199.000,00Betriebskosten: folgenProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Zögern Sie nicht und vereinba

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre eines komplett sanierten Altbaus.VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: storage.justimmo.at/video/1080p/nbvaNJMeqnU9nQgG9b1TNT.mp4VIRUTAL STAGING LINK VIRUTAL STAGING: storage.justimmo.at/video/1080p/H36gzq7qsPPFHFV7gQhSxV.mp4Aufteilung Altbau Wohnung TOP 06:Wohnfläche: ca. 61,82m² + Gartenabteil: ca. 58,37m² (nicht direkt von der Wohnung aus begehbar)VorraumWohnküche mit ca. 33,64m²1x Schlafzimmer mit ca. 11,99m²Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussWC separat ausgeführtAbstellraumKellerabteilAusstattung/Highlights:hochwertige ParkettbödenFußbodenheizung (Luftwärmepumpe)Sicherheitseingangstürehochwertige FenstersystemePKW Abstellplätze können separat erworben werden: Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82 zzgl. 20% USt.Fußläufig erreichen Sie: • ) Casino Baden und das Zentrum von Baden - in ca. 10 Gehminuten • ) Bahnhof Baden b. Wien - ca. 12 Gehminu

Wohnkomfort mit Sonne, Ruhe und bester ErreichbarkeitZuhause ankommen und wohlfühlenIn einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage in 2500 Baden, Albrechtsgasse 60 - errichtet in den 1970er-Jahren - erwartet Sie diese helle und bestens erhaltene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südwest-Loggia machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Vorraum verbindet alle Räume auf praktische Weise. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Loggia. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier vom Nachmittag bis in die Abendstunden die Sonne – die vorhandene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche, reichlich Staura

Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 791 m² vereint historischen Charme, Handwerkstradition und großes Entwicklungspotenzial in einer sehr schönen ruhigen Wohngegend von Baden.Der Gebäudekomplex erstreckt sich entlang der nördlichen Grundstücksgrenze bis etwa zur Mitte des Grundstücks und bietet insgesamt eine potenzielle Nutzfläche von rund 300 m² (ohne den Rohdachboden). Im südlichen Bereich befindet sich ein windgeschützter Innenhof mit ca. 150 m², der sich zu einem ruhigen, uneinsehbaren Garten mit weiteren 300 m² öffnet – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Innenhof und Garten werden durch das querstehende Garagengebäude voneinander getrennt.Der Komplex gliedert sich in drei Gebäudeteile:Winzer- und Presshaus (Baujahr 1912) Straßenseitig sichtbar steht das ursprüngliche Winzer- und Presshaus aus dem Jahr 1912 mit ca. 67m² Rohdachboden. Daran anschließend folgt das ehemalige Heurigenlokal.Heurigenlokal und Schuhmacherwerkstatt (Erdgeschoss) Dieser Geb

Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!131 m² große Eigentumswohnunggroßzügige Wohnküchezwei Schlafzimmer und ein Atelierzwei BadezimmerTerrasse und BalkonGarten mit Spielplatzeigener Parkplatz und Hauswart-ServiceÜberzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich. Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und die liebevolle Pflege, die sie über die Jahre erfahren hat.Mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Arbeitszimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder ein einladendes Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Umgebung für jede Lebenssituation.Im Erdgeschoß befindet sich aktuell eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 80 m² sowie Abstellräume und die Waschküche. Das Obergeschoß zeichnet sich durch großzügige, helle Räume und besonders durch einen herrlichen Grünblick aus.Weiters ist ein ca. 120 m² großer Rohdachboden vorhanden, welcher ohne gr

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in 2500 Baden, Niederösterreich – ein exklusives Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt!Diese neuwertige Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 452 m², verteilt auf 12 stilvoll gestaltete Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight sind die 5 edlen Bäder und 4 WCs, die höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Genießen Sie das Leben im Grünen mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei sonnigen Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse – perfekt, um die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Die Wohnküche mit offener, moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Highlights ein. Edle Parkett- und Fliesenböden, eine behagliche Fußbodenheizung, ein Kamin für gemütliche Abende sowie eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusä

Eine Mischung von modernem Design und altbewehrter Bauweise, lichtdurchfluteter Räume und Großzügigkeit sind Ihnen wichtig. Sie sind ein Individualist, Diese traumhaft schönen Immobilie ist eine ideale Immobilie für Familien, Individualisten und Ruhesuchende.Im Badner Stadtteil Weikersdorf ist dieses Haus mit Blick auf die Wiener Wasserleitung situiert, auf dem ebenen Sonnengrundstück würde im Jahre 1912 das Gründerzeithaus gebaut und im Jahre 2005 mit einem Salzbuger Architekten modern und funktionell erweitert.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgeteilt in 8 lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, kreativ Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus verfügt über einen gut durchdachte Raumplanung, die optimal den Komfor

Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle, unter Ensembleschutz stehende Gebäude wurde im 19. Jahrhundert in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei entstanden lediglich vier exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 93 m² – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.Bei der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Bau- und Ausstattungstechnik gelegt. Die Wohnungen überzeugen durch ausgezeichnete thermische Eigenschaften, dreifach verglaste Isolierfenster mit Dreh-Kipp-Funktion und ein modernes Wohnambiente in historischem Flair.Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden Wiens und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Doblhoffpark mit dem größten Rosarium Österreichs, der histor

Diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Grünblick. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über drei helle, separat nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das Wohnen um eine attraktive Außenfläche ergänzt.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl in Baden suchen.Highlights:Ca. 93 m² WohnflächeDachgeschosswohnung3 helle, separat begehbar

Schmuckkästchen mit traumhaftem Ausblick und vielen Möglichkeiten!Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der südseitige Ausblick reicht von der Hohen Wand bis zum Schneeberg, während auf der anderen Seite die malerischen Weinberge zum Träumen einladen. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer!Raumaufteilung und MöglichkeitenZentrales Vorzimmer: Großzügig gestaltet mit zusätzlichem Stauraum.Schlafzimmer: Ruhig gelegen zum Innenbereich der Wohnanlage.Küche: Eine EWE-Küche, die in der Wohnung bleibt, lädt zum Kochen ein. Für mehr Offenheit kann die Wand zur Küche entfernt werden, um eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!Wohnzimmer: Hell und sonnig, mit spektakulärem Blick und ohne direktes Gegenüber. Bad und WC: In getrennten Räumen für zusätzlichen Komfort.Wohnanlage und AusstattungDie gepflegte Wohnanlage und das Haus befinden sich in einem guten Zustand:Parkähnlicher Garten: Exklusiv für

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, die mit einem attraktiven Preis von 190.000,00 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 53,6 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als kluge Investition.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzli

Diese gepflegte 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage mit ruhigen Innenhof. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten ist sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 17,82 m², die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für die Essgruppe, das Bad mit Wanne und das separate WC.Das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum und die Garderobe sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest.Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².Die Wohnung wurde mit 1.9.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt 650,-. Für den Eigenbedarf steht die Wohnung somit spätestens ab 31.8.2028 zur Verfügung.Sonstiges:Kaufpreis: 159.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 163,75/MonatHeizung: Gastherme mit RadiatorenSat/Kabel: Kabel Plus, A1Etage: Hochparterre von 4Lift:

Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt in zentrumsnaher Grünruhelage, wie es nur selten auf den Markt kommt - ein echtes Familienjuwel in gefragter Lage (!)Die moderne, gepflegte Einfamilienvilla besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ansprechende Raumgliederung.Die Liegenschaft liegt am Ende der Martin Mayer-Gasse (Sackgasse ohne Durchzugsverkehr) direkt am Wasserschutzgebiet.Das helle, lichtdurchflutete Objekt wird von einem gepflegten Garten umschlossen, welcher viel Raum bietet.Durch die zentrale Lage von wenigen Gehminuten zum Hauptplatz besticht die Liegenschaft durch ihre Grünruhelage direkt am Grüngebiet.Das äußerst ansprechende Objekt gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss ca. 102,97m²Windfang ca. 4,08m²WC ca. 2,04m²Diele ca. 14,02m²Haushaltstechnik ca. 4,82m²Großzügiges, offenens Wohn- und Esszimmer ca. 48,42m²Küche ca. 12,53m²Schlafzimmer/Gästezimmer ca. 13,73m²Badezimmer mit Dusche ca. 3,83m²Garderobe ca. 4,33m²Anmerkung: Das Erdgeschoss wird durch einen ü

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 47,34 m² große Dachgeschosswohnung nahe der historischen Altstadt von Baden. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und bietet einen Gemeinschaftsgarten.Vom Eingangsbereich erreicht man neben dem Wannenbad mit Toilette den ca. 32 m2 großen Wohn-Schlaf-Bereich mit einer etwa 7 m2 großen Küche. Im Wohn-Schlaf-Bereich wurde nachträglich ein kleines Schlafzimmer abgetrennt.Der Wohnraum ist nach Ost und West ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick auf die Hausberge.Der begrünte Innenhof mit Altbaumbestand ist mit einigen KFZ Stellplätzen (derzeit Warteliste) ausgestattet.Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Februar 2027 befristet vermietet.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ Dachgeschoss, Lift bis zur 6. Etage+ ca. 47,34 m2 Wohnfläche+ ca. 31,69 m2 Wohn-Schlaf-Bereich+ inklusive abgetrenntem Schlafzimmer+ ca. 6,62 m2 Küche+ ca. 6,39 m2 Wannenbad mit Waschbecken und Toilette+ ca. 2,64 m2 VorraumAusstattung + Voll

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien.Die Wohneinheit (lt. Plan Top 3) im Erdgeschoss wurde hochwertig saniert.Die Wohneinheit (lt. Plan Top 2) im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung.Die Wohneinheit (lt. Plan Top 1) Zugang Erdgeschoss ins Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung.Detailbeschreibungen Top 1 bis 3Wohneinheit TOP 3 Erdgeschoss / rechter Teil des HausesWohnnutzfläche ca. 117,71 m²Komplett saniertDie modernisierte Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Terrasse ca. 121 m².RaumaufteilungGroßer VorraumFlur zu zwei getrennten Schlafzimmernein Schlafzimmer straßenseitigein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur TerrasseVorraum zu WC und BadezimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener moderner KücheGroße Terrasse

Diese neuwertige Villa wurde 1928 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert ist sie nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein eindrucksvolles Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² und einer beachtlichen Grundstücksfläche von 2.221 m² (ca. 900 m2 davon eben) bietet dieses Anwesen genügend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das große Wohn-/Esszimmer mit behaglichem Kamin, kleiner Terrasse sowie Verbindung zur geräumigen Küche, Gästebad mit Dusche und WC, ein weiterer kleiner Vorraum mit Stiegenaufgang, sowie ein Technikraum. Die moderne Küche ist perfekt mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten für kulinarische Abenteuer ausgestattet und hat zudem einen separaten Ausgang zu einer Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoß ohne Schrägen pun

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden! Diese attraktive Terrassenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 49,71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, das ideal für Singles oder Paare ist.Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Von der ruhigen Nordwest-Terrasse aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ideal für gemütliche Abende oder den morgendlichen Kaffee.Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Praktisch sind zudem ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie jederzeit flexibel und schnell in

Stadthaus in Bestlage Badens – Wohnen & Entwicklungspotenzial im Herzen der StadtDieses charmante Stadthaus in absolut zentraler Lage von Baden vereint bereits erfolgte Sanierung mit attraktivem Zukunftspotenzial. Die Liegenschaft bietet aktuell eine modernisierte Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und zum Ausbau.Die im Jahr 2026 sanierte Wohnung überzeugt mit 2 1/2 Zimmern, die sowohl als Wohn- und Schlafbereich als auch flexibel als Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung bieten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein charmanter Garten/Freifläche bieten zusätzlich Entspannungsmöglichkeiten im Freien.Besonders hervorzuheben i

Die rund 93,3 m² große Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine wundervolle Wohnlage Badens. Im 3. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage gelegen, genießen Sie nicht nur viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch ruhiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.Die Wohnanlage aus dem Jahr 1968 präsentiert sich dank der thermischen Fassadensanierung (2012) und der bereits erneuerten Fenster in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Großzügige Grünflächen und ein schöner Altbaumbestand verleihen der Anlage parkähnlichen Charakter und sorgen für angenehmes Wohngefühl.Großzügiger Grundriss mit viel WohnkomfortSchon beim Betreten empfängt Sie ein geräumigerr Vorraum, von dem aus Sie die Küche, den praktischen Abstellraum, das Gäste-WC (alle Räume mit Tageslicht) sowie den Wohnbereich erreichen.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Loggia. Ausgestatt

Interessante Liegenschaft mit 1.055 m² Grundstücksfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial in begehrter ZentrumslageMehr als eine Immobilie – eine Investition in die ZukunftNur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Kurstadt Baden entfernt eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine Liegenschaft, die durch ihre Größe, ihre Lage und ihre Entwicklungsmöglichkeiten zu den seltenen Angeboten am Badener Immobilienmarkt zählt.Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.055 m², verteilt auf zwei Grundstücke, vereinen sich bestehende Wohnsubstanz, sofortige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Widmung Bauland Kerngebiet (BK) bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen – die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojektes mit bis zu zwölf Wohneinheiten.Ob als nachhaltige Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder für Eigennutzer mit Weitblick – diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnliche

Mitten im Herzen von Baden bei Wien – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Antonsgasse. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Kulisse und entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Das 1975 errichtete Gebäude wurde vor rund 10 Jahren thermisch saniert und bietet dadurch sehr gute Energieeffizienz. Das dazu aufgenommene Sanierungsdarlehen in Höhe von derzeit Euro 149,15 endet im Jahr 2031. Danach profitieren Sie von deutlich niedrigeren Betriebskosten. Beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme, die 2-fach verglasten Fenster mit manuellen Rollläden wurden ca. 2008 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre besonders ruhige Hoflage – ein echtes Plus in zentraler Stadtlage. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar – eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch Paare oder anspruchsvolle Singles ideal ist. • Großzügiges, südseitiges Wohnzimmer • Große

Die bisherigen Eigentümer haben besonders geschätzt, dass die Wohnung ein Erholungsort für lärmbelästigte und hitzegeplagte Stadtbewohner ist. Mit dieser Absicht haben sie es auch selber jahrelang genutzt in den heißen Monaten. Es ist eine sehr ruhige und kühle Wohnung. Laut angaben des Eigentümers ist es BARRIEREFREI.Zum Verkauf gelangt eine 32m² große 1 Zimmer Wohnung (+ 8m² Lagerraum) in einer 1920 errichteten kleinen Wohnhausanlage in der Weilburgstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, dort ist auch der eigene Eingang direkt vom Innenhof. Im Vorraum befindet sich eine funktionale, alte Kücheneinrichtung. Gerade aus ist das Bad mit Dusche, Waschbecken, WM Anschluss und WC ausgestattet. Der frühere Mieter hat eine im Wohnzimmer eine Rigipswand aufgestellt und so noch eine extra Nische geschaffen, die kann leicht wieder entfernt werden. Der extra Raum mit 8m² kann als Lagerraum verwendet werden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. (Fenster und Türe muss auch repariert werden). Derz

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Kellergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 98 - 139 m², insgesamt bietet das Gebäude 470 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1878 erbaut, ein Anbau erfolgte 1938, und aktuell erfolgen Ausbau- und Umbauarbeiten am Dachgeschoss, die voraussichtlich 2023 abgeschlossen werden. Schätzwert: 803.000 EUR Geringstes Gebot: 499.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformatio

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG (Top 4) mit ca. 151 m² zzgl. 2 Terrassen mit ca. 41 m² und einem privaten Dachgarten von ca. 70 m² mit Blick in die großzügigen Parkanlage/Allgemeingarten befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist 1. Quartal 2028, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜNLAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater,