Döbling, Wien Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Döbling, Wien - Nestoria

206 m² stilvolle Residence mit Terrasse: Großzügiges Wohnen in Sievering

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 350 000

€ 6 852/m²

206 m² stilvolle Residence mit Terrasse: Großzügiges Wohnen in Sievering

Döbling, Wien

· 197 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 197 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist eine Private Residence.Über 206 m² Wohnfläche, mehrere Living-Bereiche, Lounge, Fitnessraum, Homeoffice sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum zu finden ist.Für alle, die nicht einfach wohnen, sondern auf einem neuen Niveau leben wollen.Exklusives Wohnen zwischen Weinbergen & InnovationNachhaltigkeit auf höchstem NiveauEin zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von ROOTS – eine der modernsten Energielösungen Europas.Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile BrennstoffeIndividuelle Steuerung jeder WohnungZukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & ÖlSpürbar reduzierte BetriebskostenDieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima – effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über – jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmeliefer

€ 1 350 000

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfinerhaus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 799 000

€ 9 400/m²

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfinerhaus

Döbling, Wien

· 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Döbling, Wien · 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung mit Garagenplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling zum Verkauf.Diese helle ca. 85 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1893 erbauten Altbaus. Die historische Gebäudefront wurde 2020 umfassend restauriert, wobei weite Teile des Hauses unter Berücksichtigung des traditionellen Gebäudekerns zur

€ 799 000

VINEA XII Moderne Wohnung im Grünen! 4 Zimmer, Erstbezug, 2 Bäder, 2 Balkone!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 500 000

€ 13 392/m²

VINEA XII Moderne Wohnung im Grünen! 4 Zimmer, Erstbezug, 2 Bäder, 2 Balkone!

Döbling, Wien

· 112 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Döbling, Wien · 112 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – einer exklusiven Wohnung in der 1. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Neubauwohnung mit 112,45 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Mit insgesamt vier Zimmern steht Ihnen ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Homeoffice oder eine individuelle Freizeitgestaltung zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Sie vereint Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen, gemütlichen Raum und schafft ein besonders modernes und einladendes Wohnambiente – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Erstbezugsobjekt besticht durch hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während Kühldecken an heißen Sommertagen ein behagliches Wohnklima gewährleisten.Für zusätzlic

€ 1 500 000

Elevated Living in Sievering: A Rare Vienna Maisonette – Private Terraces

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Wohnung · Zum Kauf

€ 990 000

€ 7 983/m²

Elevated Living in Sievering: A Rare Vienna Maisonette – Private Terraces

Döbling, Wien

· 124 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 124 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettwohnung vereint Großzügigkeit mit architektonischer Klarheit. Der elegante Wohnbereich mit weitläufiger Wohnküche öffnet sich zu einer sonnigen, hofseitig gelegenen Terrasse und schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die Küche bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche und ist mit Miele Geräten ausgestattet und ladet zum Kochen für die Liebsten ein. Ein angrenzende Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Platz im Wohnungsverband.Die obere Ebene bietet zwei ruhige, private Rückzugsräume und verleiht der Wohnung eine hausähnliche Qualität. Besonderes Highlight ist die zweite Terrasse auf der privaten Ebene, großzügig gestaltet und von sehr viel Grün umgeben. Von dieser Terrasse ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, wo man einen fantastischen Blick über die Häuser Sieverings hat, möglich.Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings – geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen

€ 990 000

Atemberaubende Gartenwohnung perfekt für Familien geeignet Neustift

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 198 000

€ 10 067/m²

Atemberaubende Gartenwohnung perfekt für Familien geeignet Neustift

Döbling, Wien

· 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Döbling, Wien · 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse · Parkplatz

In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor.Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnell

€ 1 198 000

VINEA XII Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse & Tiefgarage in Neustift am Walde!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 300 000

€ 16 250/m²

VINEA XII Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse & Tiefgarage in Neustift am Walde!

Döbling, Wien

· 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Döbling, Wien · 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens – eine exklusive 3-Zimmer Wohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von knapp 80 m², die auf drei perfekt geschnittene Zimmer verteilt ist und Ihnen sowie Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.Der Erstbezug garantiert Ihnen den neuesten Stand der Technik und ein hochwertiges Finish. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während elegante Fliesen in den Nassbereichen für eine stilvolle Optik sorgen. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und einer Deckenkühlung die für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung sorgt.Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, frische Luft zu genießen oder Gäste zu empfangen. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie.Ein Personenau

€ 1 300 000

Sanierungsbedürftig / Hofseitig 2 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschoss

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Wohnung · Zum Kauf

€ 179 000

€ 4 068/m²

Sanierungsbedürftig / Hofseitig 2 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschoss

Döbling, Wien

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Döbling, Wien · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf rund 43,94m² Wohnfläche könnte Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten entstehen.VIDEORUNDGANG LINK-VIDEORUNDGANG: storage.justimmo.at/file/vumWWwWehJY8vv6dM7Qe6E.mp4 Raumaufteilung:Vorraum: ca. 2,68m²Küche: ca. 4,98m² Wohnbereich: ca. 23,13m²Zimmer: ca. 10,86m²Badezimmer + WC: ca. 2,29m²Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 GehminutenBuslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 GehminutenBuslinie 10A - Statio

€ 179 000

Geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 595 000

€ 5 560/m²

Geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse

Döbling, Wien

· 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

Döbling, Wien · 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug

Die großzügige Terrasse bietet mit ihren 44 m² Optionen für Gartenliebhaber, Entspannungszonen oder als Erweiterung des Wohnraums ins Freie.Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 107,48 m² Terrasse 44,01 m² Zimmer 4 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut Diese großzügige Wohnung im 1.Obergeschoss bietet mit fast 108 m² Innenfläche und einer weitläufigen Terrasse echte Lebensqualität.4 ZimmerKücheBadWCVorraumAbstellraumDer atraktive Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer guten Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!_Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [entfernt] zur Verfügung._Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UStWir weisen darauf hin, da

€ 595 000

Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2 Zimmer Wohnung im schönen Döbling

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Wohnung · Zum Kauf

€ 329 000

€ 5 483/m²

Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2 Zimmer Wohnung im schönen Döbling

Döbling, Wien

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Döbling, Wien · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Ruhige Seitenstraße, modernisierter Zustand, sofortiger BezugIn einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Die Einheit ist bestandsfrei und damit sofort beziehbar – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die die Wohnung unmittelbar nach Übergabe neu vermieten möchten.Highlights auf einen Blick2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter ZustandBestandsfrei – sofort beziehbar (ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung)1. Etage in ruhiger Seitenstraße

€ 329 000

3 Zimmer Erstbezug mit 27 m² Wohnküche und Wellnessbereich im Haus, 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 597 550

€ 8 536/m²

3 Zimmer Erstbezug mit 27 m² Wohnküche und Wellnessbereich im Haus, 1190 Wien

Döbling, Wien

· 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Döbling, Wien · 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine kompakt und durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die Neubauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbindet.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 27,55 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen, offenen Raum zusammenführt und über eine durchgehende Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Das Hauptzimmer mit rund 20,32 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 9,17 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,94 m² ist mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum mit rund 4,42 m² ergänzt den Grundriss. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über e

€ 597 550

3 Zimmer Wohnung mit 23 m² Ostterrasse und offener Wohnküche in 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 768 550

€ 10 528/m²

3 Zimmer Wohnung mit 23 m² Ostterrasse und offener Wohnküche in 1190 Wien

Döbling, Wien

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse · Aufzug

Döbling, Wien · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse · Aufzug

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runde

€ 768 550

103 m² Erstbezug in Döbling: 4 Zimmer, zwei Terrassen, Wellnessbereich im Haus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 240 700

€ 12 045/m²

103 m² Erstbezug in Döbling: 4 Zimmer, zwei Terrassen, Wellnessbereich im Haus

Döbling, Wien

· 103 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 103 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die Großzügigkeit und Flexibilität in idealer Weise verbindet: rund 102,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Terrassen mit zusammen rund 20,72 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 39 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammenführt und über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 13,75 m², eine zweite Terrasse mit rund 6,97 m² ist dem Schlafbereich zugeordnet. Durch die Ost- und Südausrichtung der Freiflächen genießen Sie den Sonnenverlauf über den gesamten Tag.Drei weitere Zimmer mit rund 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,70 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC mit rund 3,71 m² sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Zwei Schrankräume mit rund 4,22 m² und 3,45 m², ein A

€ 1 240 700

160 m² Neubau mit eigener Sauna, Terrasse und privatem Innenhof in Döbling

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 200 200

€ 13 665/m²

160 m² Neubau mit eigener Sauna, Terrasse und privatem Innenhof in Döbling

Döbling, Wien

· 161 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Sauna

Döbling, Wien · 161 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Sauna

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m².Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet.Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein

€ 2 200 200

Charmante Altbauwohnung im historischen Nussdorf mit Tiefgaragenplatz und Gemeinschaftsgarten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 649 000

€ 5 643/m²

Charmante Altbauwohnung im historischen Nussdorf mit Tiefgaragenplatz und Gemeinschaftsgarten

Döbling, Wien

· 115 m² · Wohnung

Döbling, Wien · 115 m² · Wohnung

Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen.Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab.Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden.Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Rä

€ 649 000

2 Zimmer Wohnung mit 31 m² Wohnküche und Südbalkon in 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 679 250

€ 9 703/m²

2 Zimmer Wohnung mit 31 m² Wohnküche und Südbalkon in 1190 Wien

Döbling, Wien

· 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Döbling, Wien · 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die auf rund 69,66 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten ist: zwei Zimmer, ein Südbalkon mit rund 5,74 m² und ein Grundriss, der viel Raum zum Leben lässt.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,39 m² – Kochen, Essen und Wohnen fließen hier in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammen, der über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkt auf den südseitigen Balkon führt. Das Zimmer mit rund 11,06 m² eignet sich als Schlaf- oder Arbeitsraum, das Badezimmer mit rund 7,19 m² ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie Vorraum und Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonb

€ 679 250

66 m² Dachgeschoss mit Südbalkon – 2 Zimmer in der Kleinen Reißzeugfabrik

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Wohnung · Zum Kauf

€ 718 200

€ 10 719/m²

66 m² Dachgeschoss mit Südbalkon – 2 Zimmer in der Kleinen Reißzeugfabrik

Döbling, Wien

· 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Döbling, Wien · 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarem, durchdachtem Grundriss: rund 66,77 m² Wohnfläche und ein Südbalkon mit rund 5,74 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,37 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet – der ideale Platz für den Sonnenplatz im Freien. Das Schlafzimmer mit rund 11,15 m² liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit rund 5,81 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein eigener Schrankraum mit rund 4,86 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzt durch Vorraum und Flur. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Park

€ 718 200

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Wohnung · Zum Kauf

€ 267 000

€ 5 134/m²

Clever kaufen! Grünruhelage mit Balkon

Döbling, Wien

· 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Parkplatz

Döbling, Wien · 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Parkplatz

WG taugliche 2 Zimmer nähe BokuDiese sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist im erhöhten ersten Stock einer ca. 1958 errichteten Wohnhausanlage gelegen.Facts:52m²- 2 Zimmeralles zentral begehbarBalkonRuhelageWeinberg und WienerwaldnäheBesonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriß der Wohnung: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.Auf ca. 52m² gibt es zwei schöne Zimmer mit ca. 18m² und 15m². Beide Zimmer schauen nach Süden und vom größeren Zimmer kommt man auf den sonnigen Balkon.Die separate Küche bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essplatzes.Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil.Ein Garagenplatz (€ 13.000-) bietet zusätzlichen Komfort. Dieser ist allerdings sehr kein und bietet Platz z.B. für einen Smart oder für Motorräder. Der Garagenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: € 280.000,-Die Ausstattung umfaßt zweifach verglas

€ 267 000

Hofruhelage mit Grünblick vermietet bis 9.2027

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Wohnung · Zum Kauf

€ 459 000

€ 6 464/m²

Hofruhelage mit Grünblick vermietet bis 9.2027

Döbling, Wien

· 71 m² · Wohnung

Döbling, Wien · 71 m² · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.71,12 m2, die 2020 komplett generalsaniert wurde.Diese Immobilie liegt im 4.Liftstock in einem Neubauhaus welches 2016 thermisch saniert wurde.Die Wohnung ist aktuell vermietet ( Jahresnettomietzins €10.200,00)Optimale Raumaufteilung:+ zentraler Vorraum+ großer Wohnraum mit integrierter Küche+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ separate Toilette+ AbstellraumHochwertige Ausstattung:+ elegante helle Küche mit sämtlichen Geräten ( Kühl- Gefrierkombination, Herd, Backofen, Dunstabzug,Geschirrspüler)+ modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel+ separate Toilette mit Waschbecken und Unterschrank+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum+ Vorraum mit großem weißen Einbauschrank vom Tischler+ Eichenholzdielenboden+ Grauer Fliesenboden im Eingangsbereich und den Naßräumen+ Teilweise bodentiefe FensterDiese wunderschöne Wohnung ist ideal für ein Pärchen, bietet durch die perfekte Raumauft

€ 459 000

SELTENE GELEGENHEIT AM FUSSE DES KAHLENBERGS: Haus mit 835 qm Eigengrund zu kaufen + ca. 2500 qm anschließenden, sehr günstigen Pachtgrund zu übernehmen!

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Haus · Zum Kauf

€ 598 000

€ 6 229/m²

SELTENE GELEGENHEIT AM FUSSE DES KAHLENBERGS: Haus mit 835 qm Eigengrund zu kaufen + ca. 2500 qm anschließenden, sehr günstigen Pachtgrund zu übernehmen!

Döbling, Wien

· 96 m² · 3 Zimmer · Haus

· Garten

Döbling, Wien · 96 m² · 3 Zimmer · Haus · Garten

Highlights:• terrassiertes 835 Grundstück hoch über der Donau• Haus mit 3 Zimmern• Grünblick• 2.500 qm Pachtgrund unterhalb des Hauses vergrößert die Gesamtfläche auf über 3300 qm.BESCHREIBUNG:Hoch über der Donau befindet sich dieses Haus auf einem terrassierten Grundstück mit einer grünen Umgebung. All dies nur einige Minuten vom Zentrum Wiens entfernt.Das herrlich gelegene Haus ist sowohl direkt über den Pachtgrund (Weingartenwidmung), der bis an die Heiigenstädterstraße reicht, als auch über Stiegen durch die ehemalige Kleingartensiedlung zu erreichen.Das Haus ist zu renovieren, aber die Naturnähe ist einfach unschlagbar. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnraum, einem Duschbad und einer Küche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Neben dem Haus gibt es noch eine Werkstatt, in der auch noch ausreichend Werkzeug vorhanden ist.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, mit herrlichem Grünblick, insbesondere unter Einbeziehung des Pachtgrundes. Man

€ 598 000

2 Zimmerwohnung in U4 Nähe mit Balkon | Top 19

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Wohnung · Zum Kauf

€ 305 000

€ 7 820/m²

2 Zimmerwohnung in U4 Nähe mit Balkon | Top 19

Döbling, Wien

· 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Döbling, Wien · 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Die 2 Zimmerwohnung Top 19 befindet sich im zweiten Stock des Projektes. Die Räume verteilen sich auf rund 37 m² Wohnfläche. Die fast 20 m² große Wohnküche ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und wirkt durch bis zu 3 Meter Raumhöhe noch einladender. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, welche optional auch (je nach Baufortschritt) gegen eine Badewanne gesucht werden kann. Weiters werden in den Nassräumen Markenarmaturen verbaut und es wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt. Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe sowie einen Warmwasserspeicher. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (36,99 m²) Balkon als schöner Außenbezug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie Sehr gut als Anlegerwohnung gee

€ 305 000

Raum und Geschichte im Kahlenbergerdorf 186 m² Dachgeschoss Juwel

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 083 424

€ 11 201/m²

Raum und Geschichte im Kahlenbergerdorf 186 m² Dachgeschoss Juwel

Döbling, Wien

· 186 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Döbling, Wien · 186 m² · 3 Zimmer · Wohnung

ERBAUT 1455 - AM FREIHOF - REVITALISIERT 2020Vergessen Sie klassischen Wohnbau. Diese Dachgeschosswohnung ist ein exklusives Statement für Individualisten. Untergebracht in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens, AM FREIHOF, aus dem Jahre 1455, kombiniert diese rund 186 m² große Oase den Charme historischer Architektur mit dem Look modernen Designs.Beim Betreten fasziniert sofort die Luftigkeit des Raumes. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die strategisch platzierten Glasflächen fluten den zentralen Wohn- und Essbereich mitnatürlichem Licht. Das Herzstück für kulinarische Abende bildet eine maßgefertigte SieMatic-Designküche, die lückenlos mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet ist. Wohnfläche: ca. 186 m² Freifläche: ca. 12 m² Aussichtsterrasse Zimmer: 2 Schlafzimmer mit Bad en suite Bäder: Bad mit Badewanne und WC Wohnraum: großes Wohn-Esszimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe WC: zweites Gäste WC Stauraum: praktischer Abstellraum Baujahr/Sanierung: Ursprung 1455, Revi

€ 2 083 424

Nie wieder schwitzen! Direkt vor der Terrasse ins Wasser

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 12 627/m²

Nie wieder schwitzen! Direkt vor der Terrasse ins Wasser

Döbling, Wien

· 118 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 118 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Die Pole Position von WIEN.In einer der diskretesten und zugleich eindrucksvollsten Lagen des 19. Bezirks präsentiert sich diese selten verfügbare Wohnung als Domizil für Menschen, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen.Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein freier Blick über die Donau & Wien – mit einer seltenen Kombination von Weite und Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint, was in Wien kaum zu finden ist: eine direkte Waterfront-Lage zu Donau und einem ruhigen Seitenarm (perfekt zum Schwimmen, Paddeln etc.), absolute Grünruhelage und ein unverbaubarer Blick Richtung Stadt. Störende Nachbarn? Lassen Sie hinter sich. Wie in einem Schiff ist diese Wohnung die Kapitäns-Brücke!Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, beeindruckender Weite und außergewöhnlicher Ruhe. Die offenen Blickachsen und der freie Ausblick Richtung Wien schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Natur und Großzügigkeit geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Lage

€ 1 490 000

Sonnige 4 Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss in 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 535 000

€ 5 350/m²

Sonnige 4 Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss in 1190 Wien

Döbling, Wien

· 100 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Döbling, Wien · 100 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Platz zum Wohlfühlen in klassischem Altbau. Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Raum für Familie, Kreativität und Lebensfreude.Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 99,53 m² Balkon 9,53 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 4 Stockwerk 2. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut 4 ZimmerKücheBadWCVorraumAbstellraum Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung im 19. Bezirk – ein Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots._Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [entfernt] zur Verfügung._Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UStWir weisen darauf hin, da

€ 535 000

Gartenresidenz mit Pool, Saunahaus & 455 m² Privatgarten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 970 000

€ 16 971/m²

Gartenresidenz mit Pool, Saunahaus & 455 m² Privatgarten

Döbling, Wien

· 175 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Schwimmbad

Döbling, Wien · 175 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Schwimmbad

DAS PROJEKTH.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur.Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt.HIGHLIGHTS5 Exklusive Luxus-ResidenzenCa. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 ZimmerArchitektur mit klarer Formensprache und hoc

€ 2 970 000

Traumhafte Sonnen Terrassenwohnung mit Blick

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 636 000

€ 14 738/m²

Traumhafte Sonnen Terrassenwohnung mit Blick

Döbling, Wien

· 111 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Schwimmbad

Döbling, Wien · 111 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Schwimmbad

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet wird und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.188m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme, private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D I E D A C H W O H N U N G Die gegenständliche

€ 1 636 000

Exklusives Wohnen in 1190 Wien: Modernes und einzigartiges 2 Zimmer Juwel mit zwei sonnigen Terrassen

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Wohnung · Zum Kauf

€ 449 000

€ 8 017/m²

Exklusives Wohnen in 1190 Wien: Modernes und einzigartiges 2 Zimmer Juwel mit zwei sonnigen Terrassen

Döbling, Wien

· 56 m² · Wohnung

· Terrasse · Ausgestattete Küche

Döbling, Wien · 56 m² · Wohnung · Terrasse · Ausgestattete Küche

Wohnen auf höchstem Standard im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der Silbergasse überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein rundum neuwertiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert und präsentiert sich in absolut makellosem Zustand. Besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen perfekte Rückzugsorte im Grünen und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Zusätzlich geben Ihnen Klimaanlagen in beiden Räumen die perfekte Abkühlung für heiße Tage. Highlights auf einen Blick • Zustand: Komplettsanierung 2020 – wohnen auf höchstem Standard! • Freiflächen: 2 großzügige Terrassen (Zugang von Wohn- und Schlafbereich - 16,76m2 und 14,63m2) • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Sanitär: Neuwertiges, stilvolles Badezimmer sowie separates WC • Raumaufteilung: Vorraum, lichtdurchflutetes Zimmer, großzügige Wohnküche, Bad, WC, Abstellra

€ 449 000

Die Kleine Reißzeugfabrik: 101 m² Maisonette mit 59 m² Freifläche zwischen Weinbergen und Stadt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 375 600

€ 13 619/m²

Die Kleine Reißzeugfabrik: 101 m² Maisonette mit 59 m² Freifläche zwischen Weinbergen und Stadt

Döbling, Wien

· 101 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Döbling, Wien · 101 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

In der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Maisonette über drei Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Freiraum außergewöhnlich großzügig verbindet: rund 100,99 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen mit zusammen rund 59,51 m² – eine Freiflächendimension, die in dieser Lage ihresgleichen sucht.Herzstück der Wohnebene im ersten Obergeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m², von dem Sie direkt auf zwei Terrassen mit rund 9,69 m² und 13,75 m² gelangen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum und Flur vervollständigen diese Ebene.Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich: zwei Zimmer mit rund 14,62 m² und 10,38 m², ein zweites Bad als Dusche/WC, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie eine eigene Terrasse mit rund 12,18 m². Gekrönt wird die Wohnung von der privaten Dachterrasse mit rund 24,40 m² – ein Freiraum wie ein eigener Garten über den Dächern Döbling

€ 1 375 600

Luxury Living mit direktem Blick auf die Donau! Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 316 470

€ 10 724/m²

Luxury Living mit direktem Blick auf die Donau! Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!

Döbling, Wien

· 216 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 216 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und W

€ 2 316 470

CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT WIENER ALTBAUFLAIR IM 19. BEZIRK

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Wohnung · Zum Kauf

€ 419 000

€ 6 446/m²

CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT WIENER ALTBAUFLAIR IM 19. BEZIRK

Döbling, Wien

· 65 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Döbling, Wien · 65 m² · 3 Zimmer · Wohnung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUS! KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN.(DIE KÜCHE IST AUF DEN FOTOS ANIMIERT) Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wiener Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Besonders hervorzuheben sind die liebevollen Stuckelemente, das elegante Eichen-Fischgrätparkett und die geschmackvollen Fliesen, die den Räumen eine zeitlose und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen.Die Highlights auf einen Blickca. 65 m² Wohnfläche3 gut geschnittene, helle Zimmerflexible Nutzungsmöglichkeitenhochwertiges Eichen-Fischgrätparkettstilvoller DeckenstuckFußbodenheizungBadezimmer mit Badewanne und Walk-in-DuscheDoppelwaschtischseparate Toilette mit Handwaschbeckenneue Vaillant-BrennwertthermeFeinsteinzeug und Fliesen im Carrara-Marmor-Designattraktive Lage nahe dem Obkirchermar

€ 419 000

132 m² Wohnfläche plus ca. 57 m² Terrassenfläche – 3 Zimmer im 2. Dachgeschoss

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 808 000

€ 13 696/m²

132 m² Wohnfläche plus ca. 57 m² Terrassenfläche – 3 Zimmer im 2. Dachgeschoss

Döbling, Wien

· 132 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Döbling, Wien · 132 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Im 2. Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit rund 132,19 m² Wohnfläche und insgesamt rund 62,86 m² Freifläche – ein Wohnkonzept, das großzügige Innenräume mit außergewöhnlichen Außenbereichen verbindet.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 46,63 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den Südostbalkon mit ca. 5,74 m² führt. Zwei Zimmer mit rund 25,42 m² und 11,50 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, ergänzt durch einen Schrankraum mit ca. 9,72 m². Das Badezimmer mit rund 6,11 m² ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume, Vorraum und ein großzügiger Flur runden den Grundriss ab.Über eine interne Treppe erreicht man das darüberliegende Geschoss mit der Dachterrasse von rund 54,41 m² sowie einer weiteren Terrasse mit ca. 2,71 m² – ein privater Freiraum über den Dächern Döblings, der Wohnen im F

€ 1 808 000

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