18 immobilien kaufen in Grazer Straße, Mariazell

Neubauwohnung in Zentrumslage mit Entwicklungspotential.Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die betreffende Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² ein südwestseitiges Wohnzimmer (ca. 29m²), eine Küche (ca. 9m²), ein Bad (ca. 3,8m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 12m² und ca. 14m²), ein WC, einen Vorraum, sowie eine Loggia (ca. 4m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54m.Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc erforderlich.Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Zentralheizung (Öl).In ca. 1 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentliche Haltestelle (Aut

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Mariazell mit Blick auf die Basilika. Da kein Eigenbedarf mehr besteht, wird die Wohnung vollständig möbliert und inklusive des gesamten auf den Bildern ersichtlichen Inventars übergeben. Die ca. 45 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Schlaf-/ Esszimmer Küchennische Flur mit Schrank Badezimmer mit WC Balkon mit ca. 3m² Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Aufzug. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung beliefen sich bisher auf ca. 330 €. Da die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt wurde, fielen zusätzlich monatlich rund 50 € an entsprechenden Gebühren an. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gemütlicher Rückzugsort im Herzen von Mariazell. Besichtigungstermine sind unter Vorbehalt jeweils freitags ab 14:00 Uhr möglich

Das Haus wurde im Jahr 1995 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 897m² großen, nach Südosten orientierten, relativ ebenen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 315m², wovon die Wohnnutzfläche ca. 219m² beträgt und sich auf 3 Ebenen gliedert.Der Zugang zum Gebäude bzw. auch zur Garage erfolgt von der westlichen Seite.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²), ein kleines Badezimmer (mit Dusche), ein separates WC und ein geräumiger Vorraum (ca. 13m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine schöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (mit ca. 19m², 16m² und 14m², ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC, ein kleines, separates Apartment (mit Kochnische und eigenem Bad) und ein geräumiger Vorraum.Im Keller befinden sich

Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Rande der historischen Stadtgemeinde Mariazell in der nördlichen Obersteiermark (Bezirk Bruck-Mürzzuschlag). Bekannt für die Basilika Mariä Geburt, ist Mariazell seit dem 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Österreichs und ein beliebtes Wintersportgebiet. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Pilgerwege in der malerischen Umgebung der Mariazeller Berge.Die Immobilie liegt abgeschieden und ruhig, bietet dabei dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die historische Mariazellerbahn (St. Pölten-Mariazell) sowie über gut ausgebaute Landstraßen. Der Flugplatz Mariazell ist für Motor- und Segelflugzeuge sowie Hubschrauber zugelassen. Ein großzügiges Jagdgebiet befindet sich direkt vor der Haustür.Das herrschaftliche Anwesen auf der Hans Wertanek-Promenade, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts und umfassend saniert, besticht durch seine historische Eleganz und beeindruck

Kraftplatz mariazell. ZWEI ENTWICKLUNGSIMMOBILIEN IM ORTSZENTRUM Zwei attraktive Entwicklungsimmobilien im Herzen von Mariazell Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von über 2.100 m² auf einer Grundstücksfläche von 1.569 m² in zentraler Lage von Mariazell. Die historischen Bestandsobjekte bieten aufgrund ihrer soliden Bausubstanz, großzügigen Raumhöhen sowie der vielseitigen Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Neuentwicklung. Die beiden Gebäude können gemeinsam oder auch getrennt voneinander erworben werden. Die Liegenschaften befinden sich in attraktiver Zentrumslage innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets und verbinden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit ruhigem Umfeld und historischem Ortsbildcharakter. Durch die bestehende Gebäudestruktur, die großzügigen Raumhöhen von teilweise über 3,5 Metern sowie die solide Bausubstanz eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungsperspektiven.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage und Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg * sofort verfügbar

In idyllischer Lage von Mariazell präsentiert sich diese beeindruckende Villa aus ca. 1890 als wahres Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik und umfassende Sanierungen – eine seltene Kombination aus Tradition, Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Villa befindet sich in einem einwandfreien, sehr guten Zustand. Im Zuge der umfassenden Sanierung ab 2020 wurden sowohl technische Einrichtungen als auch stilprägende Elemente hochwertig modernisiert – stets mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz.Die bereits vor rund zehn Jahren durchgeführte Dachsanierung sorgt zusätzlich für nachhaltige Sicherheit und Werterhalt.Sechs großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem integriertem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre – ideal für Familie, Gäste oder eine repräsentative Nutzung.Die Übergabe erfolgt vollmöbliert – stilvoll eingerichtet und perfekt abgestimmt auf das Gesamtbild der V

In einem schönen und gepflegten Mehrparteienhaus mit 7 Parteien gelangt eine im 2. Stock (ohne Lift) liegende 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Haus befindet sich in Grünlage am Kreuzberg, ca. 1,5km vom Stadtzentrum Mariazell entfernt. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.Die Wohnung hat eine Süd-Ausrichtung und bietet auf ca. 62m² eine funktionale Raumaufteilung. Es stehen zwei nach Süden orientierte Zimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), ein südseitiges Zimmer (ca. 9,6m², ursprünglich Küche), ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²) ein separates WC, sowie eine südseitige, windgeschützte Loggia (ca. 4,8 m²) zur Verfügung. Auf die Loggia gelangt man über den Wohnbereich.Die Wohnung wurde kürzlich mit 3-fach verglasten Internorm Fenstern ausgestattet.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters kann der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Garagenstellplatz

Rarität am Erlaufsee: Hochwertiger Bungalow mit privatem Badeplatz & Bootsanlegestelle In absoluter Bestlage am Erlaufsee gelangt dieser kürzlich generalsanierte, hochwertige Bungalow zum Verkauf – eine außergewöhnliche Rarität, die exklusives Wohnen mit einzigartigem Freizeitwert vereint. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung, sondern insbesondere durch einen gepachteten, exklusiven Badeplatz samt privater Bootsanlegestelle und Steg, nur rund 50 Meter vom Wohngebäude entfernt. Objekt-Höhepunkte auf einen Blick: Neuwertiger Bungalow in exklusiver Ausführung Gepachteter Badeplatz mit privater Bootsanlegestelle & Steg Großzügiges Grundstück mit ca. 3.150 m² Gartenfläche Moderne Holzfassade in Rhombusschalung (Lärche) 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit Atemberaubender Blick auf Erlaufsee, Gemeindealpe & Bürgeralpe Zwei große Garagen, großzügige Stellflächen & zwei genehmigte Zufahrten Wohnen mit Stil & Naturverbundenheit: Der c

Türkengrabenweg 1! GÜNSTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG! Günstige 2 zimmerwohnung! Unbefristeter mietvertrag bilder folgen nach übergabe vom vormieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 825m Krankenhaus 975m Apotheke 1.125m Kinder & Schulen Schule 1.200m Kindergarten 575m Nahversorgung Supermarkt 150m Bäckerei 1.150m Sonstige Geldautomat 275m Bank 1.050m Post 1.050m Polizei 3.875m Verkehr Bus 150m Straßenbahn 125m Bahnhof 275m Flughafen 1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Küchenblock, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Holzofen und Pellets (Heizwärmebedarfswert HWB=123 kWh/m²a). Es sind keine größeren Investitionen beim Haus geplant, das Haus ist gut in Schuss und gewartet Rücklagen sind keine vorhanden, bisherige Investitionen wurden direkt aus den Mieteinnahmen finanziert. Der Wohnungseigentumsvertrag wird im Zuge der Kaufvertragserstellung errichtet. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer [entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Krankenhaus 2.500m Apotheke 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei

Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde in zwei Etappen erweitert und erlangte ca. 1980 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt andere für Ferienzwecke vermietet.Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 230m² und eine Nutzfläche von ca. 350m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1042m². Das Haus befindet sich in St. Sebastian, einem Ortsteil von Mariazell, in einer sehr sonnigen Hanglage, mit Blick auf die Gemeindealpe und den Ötscher.Das Gebäude kann über den Keller bzw. über den allgemeinen Zugang im Erdgeschoss betreten werden.Im Erdgeschoss stehen eine Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Schlafzimmer (ca. 18,5m²), ein Zimmer (mit barrierefreiem Bad und WC), ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung.Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (jeweils mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon, ein Zimmer (m

Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich in einer sehr sonnigen Hanglage in Mariazell, ist nach Südwest orientiert und bietet einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Bergwelt (u.a. auf die Gemeindealpe). In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt, andere für Ferienzwecke vermietet.Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1085m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 347m² und eine Nutzfläche von ca. 372m². Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über Stiegen.Das Gebäude umfasst derzeit 3 selbständige Wohneinheiten, die jeweils auf zwei Ebenen liegen. Je Wohneinheit stehen ca. 120m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Einheit wurde bislang eigengenutzt, zwei weitere touristisch vermietet.Im Erdgeschoss stehen in der bislang eigennutzen Wohneinheit eine Küche (ca. 15m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), zwei Zimmer (ca. 14m² und ca. 7m²) sowie ein Bad (mit WC) zur Verfügung. Die beiden anderen Wohneinheiten bieten auf dieser Ebene jew

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von MariazellMitten im Zentrum von Mariazell erwartet Sie diese liebevoll sanierte Maisonettewohnung in einem stilvollen Altbau – ein Zuhause, das durch seinen familiären Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Auf rund 99,65 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer noch großteils unberührten Natur schätzen.Bereits beim Betreten fällt der Blick vom Vorzimmer aus auf das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges Esszimmer mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche mit zentraler Kochinsel. In diesem Raum spürt man sofort, dass sich hier das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende mit Freunden abspielen. Der große Esstisch lädt Groß und Klein ein, hier Platz zu nehmen und sich sofort wohlzufühlen.Auf der ersten Ebene befinden sich zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Vorzimmer mit einer Garderobe.Über eine Hol

ATTRAKTIVES BAURECHT IM ORTSZENTRUM VON MARIAZELL Zwei attraktive Baurechtsliegenschaften mit langfristiger Planungssicherheit Nachhaltig investieren – Liquidität schonen – Werte sichern Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit über 2.100 m² Nutzfläche in attraktiver Lage, welche im Rahmen eines Baurechts über 99 Jahre vergeben werden. Dieses Modell eröffnet Investoren und institutionellen Nutzern die Möglichkeit, langfristig gesicherte Immobiliennutzung mit optimiertem Kapitaleinsatz zu verbinden und zwei großzügige Bestandsimmobilien neu zu entwickeln. Das Baurecht – Ihr strategischer Vorteil Das Baurecht ist ein im Grundbuch eingetragenes, veräußerbares und vererbbares Nutzungsrecht an einer Liegenschaft und ermöglicht deren wirtschaftliche Nutzung über einen sehr langen Zeitraum, ohne dieses erwerben zu müssen. Ihr Vorteil auf einen Blick: Kein Ankauf des Grundstücks erforderlich Fixe Laufzeit von 99 Jahren Schonung der Eigenmittel bei gleichzeitiger Nutzung hochwertige

Charmantes dachgeschoss-loft nahe mariazell ich freue mich, ihnen eine gepflegte dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss/67 m2 Wohnfläche) mit einem offenen LOFT-Grundriss in Grünruhelage anzubieten. Grundriss. Großer Wohnschlafraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet. Verflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette. Praktischer Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, frisch ausgemalten Zustand und ist mit Parkettböden, verfliesten Nassräumen sowie hochwertigen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus umfasst fünf Wohneinheiten und bietet damit ein familiäres, angenehmes Umfeld. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Carport kann bei Bedarf um EUR 40, – monatlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der monatliche Heizkosten-Fixbetrag von EUR 57,31 ist bereits in den Wohnkosten enthalten. LAGE Gusswerk, ein Ortteil vo

ATTRAKTIVES BAURECHT IM ORTSZENTRUM VON MARIAZELL Zwei attraktive Baurechtsliegenschaften mit langfristiger Planungssicherheit Nachhaltig investieren – Liquidität schonen – Werte sichern Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit über 2.100 m² Nutzfläche in attraktiver Lage, welche im Rahmen eines Baurechts über 99 Jahre vergeben werden. Dieses Modell eröffnet Investoren und institutionellen Nutzern die Möglichkeit, langfristig gesicherte Immobiliennutzung mit optimiertem Kapitaleinsatz zu verbinden und zwei großzügige Bestandsimmobilien neu zu entwickeln. Das Baurecht – Ihr strategischer Vorteil Das Baurecht ist ein im Grundbuch eingetragenes, veräußerbares und vererbbares Nutzungsrecht an einer Liegenschaft und ermöglicht deren wirtschaftliche Nutzung über einen sehr langen Zeitraum, ohne dieses erwerben zu müssen. Ihr Vorteil auf einen Blick: Kein Ankauf des Grundstücks erforderlich Fixe Laufzeit von 99 Jahren Schonung der Eigenmittel bei gleichzeitiger Nutzung hochwertige

Wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Toplage von Mariazell. In einem prachtvoll renovierten Jahrhundertwendehaus, etwas abseits des Trubels, jedoch in der Nähe des Zentrums von Mariazell kommt eine exklusive Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und modernisiert, ohne dabei die äußere Gestalt des Hauses zu beeinträchtigen.Die sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über 3 Etagen, welche bequem auch mittels Lift erreichbar sind. Diese wunderschöne Altbauwohnung hat eine Süd-West Ausrichtung, befindet sich in der 1. Etage und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. So stehen neben einer sehr stilvoll eingerichteten Wohnküche mit südwestseitigem Erker, zwei sehr helle und freundliche einzelbegehbare Zimmer, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Die Wohnung wird (bei Wunsch) auch möbliert verkauft. Die hohen Räume und die klassischen Fenster vermitteln das großartige Flair eine

Dieses Mehrfamilienhaus in 3293 Lunz am See verbindet Geschichte mit Freiheit: 14 Zimmer auf 223 m², eingebettet in 11.609 m² Grund samt eigenem Wald. Die großzügige Terrasse öffnet den unverbaubaren Panoramablick. Ideal für Gastgeber:innen mit Gastronomieplänen, Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Rückzugsuchende, die absolute Alleinlage und private Zufahrt schätzen. Nebengebäude mit vier Garagen bietet viel Platz für Hobby, Fuhrpark und Lager. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panorama Blick mit großzügiger Terrasse - Wald inkludiert - Haus mit Geschichte - Gastronomiegewerbe + zwei Wohneinheiten - Unverbaubare Aussicht - Absolute Alleinlage mit privater Zufahrt - Nebengebäude mit vier Garagen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Jetzt TERMIN am 24.06.2026 buchen!Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St. Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist bereits vermietet – somit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen.Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehm ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zur Anlage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ideal um Fahrräder, Kinderwagen oder andere Gegenstände trocken und sicher abzustellen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann und zum Entspannen

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum, der zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Die gemütliche Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, während Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten nutzen können. Eine Gästetoilette bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der Wellnessbereich des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet eine Oase der Entspannung mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer und zwei Bäder, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Eine großzügige Galerie verbindet die Schlafzimmer miteinander und bietet einen einladenden Raum zum Verweilen und Entspannen. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich praktische Räumlichkeiten wie eine Garage mit beheizter Rampe für maximalen Komfort bei der Ankunft und Abfahrt, ein Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und

Historie trifft moderne WohnkulturEin Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet – authentisch, kraftvoll und voller Charakter.Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen – jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden.Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles

Historie trifft moderne WohnkulturEin Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet – authentisch, kraftvoll und voller Charakter.Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen – jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden.Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles