11 immobilien kaufen in Kastanienweg, Magdalensberg

Diese traumhafte Immobilie in 9020 Klagenfurt in Kärnten bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Sie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Fläche von ca 60 m². Diese erstklassige Immobilie verfügt über 2 Zimmer, eine Loggia, einen Stellplatz und einen einmaligen Bergblick.Das Wohnzimmer ist mit Fliesen, Parkett, Fernwärme, einer Einbauküche, einem Nordbalkon/ -terrasse sowie Kabel/ Satelliten-TV ausgestattet. In dem Bad erwartet Sie eine Badewanne.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, es besteht eine direkte Busverbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen können.Diese Immobilie ist modern und gepflegt und eignet sich ideal für Familien und Paare. Überzeugen Sie sich am besten selbst und besuchen Sie dieses einmalige Angebot!BK Inkl. Heizkosten„Hinweis: Die Abbildungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert.“BITTE BEACHTEN SIE, DASS

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage * 3 Garconnieren je 25,5 m² 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 10.500 € (monatlich 875 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro. ) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindung

All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig!Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren

Wohnen mit Hauscharakter * - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung

Diese besondere Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Lebensgefühl auf rund 120 m² Wohnfläche. Die Räume präsentieren sich hell, offen und großzügig – mit einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt und Traumaussicht durch fast jedes Fenster.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den südseitig ausgerichteten Terrassen. Hier verbindet sich Innen und Außen auf besonders harmonische Weise. Die hochwertige Küche wurde mit viel Anspruch umgesetzt und überzeugt unter anderem mit einer edlen Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten – ein stilvoller Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste.Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Raumhöhen wurden optimal ausgenutzt und verleihen dem gesamten Obergeschoss ein besonders luftiges, großzügiges Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 141 m². W

Diese traumhafte Immobilie in 9020 Klagenfurt in Kärnten bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Sie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Fläche von ca 60 m². Diese erstklassige Immobilie verfügt über 2 Zimmer, eine Loggia, einen Stellplatz und einen einmaligen Bergblick. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen, Parkett, Fernwärme, einer Einbauküche, einem Nordbalkon/ -terrasse sowie Kabel/ Satelliten-TV ausgestattet. In dem Bad erwartet Sie eine Badewanne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, es besteht eine direkte Busverbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen können. Diese Immobilie ist modern und gepflegt und eignet sich ideal für Familien und Paare. Überzeugen Sie sich am besten selbst und besuchen Sie dieses einmalige Angebot! BK Inkl. Heizkosten „Hinweis: Die Abbildungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert.“ BITTE BEACHTEN SIE

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUMIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf.Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen rd 250 m2.Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.Grundfläche: 1345 m2.SOFORT EINZIEHEN UND WOHNENDie Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf:Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit D

! ACHTUNG ! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Highlights auf den ersten Blick: Sonnige Wohnlage in Maria Saal – Kuchling Ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit 617 m² Repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, Carport und Garage Hochwertig gepflegtes ELK-Einfamilienhaus (Baujahr 2004) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum bis zur Galerie Hochwertiger Speicherkachelofen als Mittelpunkt des Wohnbereichs Direkter Zugang von Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten Liebevoll angelegter Garten mit hohem Maß an Privatsphäre Beheizter Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungs

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen und Fakten. Andere berühren auf Anhieb das Herz. Diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft vereint beides auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt und laufend optimiert. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde nicht nur gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die grüne Wohlfühloase, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzliche Gemütl

Diese Liegenschaft befindet sich in Pischeldorf – einem Ortsteil der Marktgemeinde Magdalensberg in Kärnten.Genießen Sie den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Klagenfurt, St. Veit an der Glan und St. Kanzian am Klopeiner See erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und des neuen Billamarktes bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und versorgt.Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz! Entspannen Sie im Gemeindebad am Pischeldorfer Teich oder spielen Sie eine Partie Tennis auf dem nur 120 m entfernten Tennisplatz. Für Ausflüge bieten sich der Wörthersee und der Klopeiner See an – beide schnell erreichbar.Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.Link zum Video:youtu.be/eoxy_1K_7LcDie Liegenschaft ist bequem über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und verfügt über ausreichend PKW-Freistellplätze sowie über

Diese Liegenschaft befindet sich in Pischeldorf – einem Ortsteil der Marktgemeinde Magdalensberg in Kärnten.Genießen Sie den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Klagenfurt, St. Veit an der Glan und St. Kanzian am Klopeiner See erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und des neuen Billamarktes bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und versorgt.Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz! Entspannen Sie im Gemeindebad am Pischeldorfer Teich oder spielen Sie eine Partie Tennis auf dem nur 120 m entfernten Tennisplatz. Für Ausflüge bieten sich der Wörthersee und der Klopeiner See an – beide schnell erreichbar.Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.Link zum Video:youtu.be/eoxy_1K_7LcDie Liegenschaft ist bequem über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und verfügt über ausreichend PKW-Freistellplätze sowie über

Exklusive Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Pool Bereich und ca. 60 m2 Poolliegeflächen/Terasse Nutzfläche 135 m2 + 60 m2 Pool - Terrasse Marmor Böden Walk in Duschen Neuwertig Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Speckgürtel von Klagenfurt 5 Minuten Fußweg zum Badesee 3 KM Stadtkern Klagenfurt Keutschacher See 5 KM Radweg am Haus Hochwertige Ausstattung, Marmor, Parkettböden alles sehr gepflegt. Eigener Pool Bereich, direkter Zugang aus mehreren Zimmern. Pellet Zentralheizung Eigene Parkplätze, eigene Zufahrt von der Straße ca. 15 m entfernt. Alles sehr Ruhig gelegen, Villenviertel. Bezug ist jederzeit nach Absprache möglich, die Wohnung ist frei. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Etage zu erwerben, mit weiteren 40 m2 und zwei Zimmern mit eigener Terrasse im Mediterranen Stil

Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1. OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC. Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: € 179900 Beste Lage in Welzenegg mit sehr guter Infrastruktu

DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das BuchExposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können! HIGHLIGHTS + Lage: Top-Lage über dem Wörthersee + Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität + Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt + Wasser: Wörthersee & Keutschacher See + Pool: großer Pool mit Überdachung + Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus + Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern + Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern ECKDATEN * Grundstücksfläche: 942 m² * Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss * Wohnfläche: 233,69 m² * Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume * Küche: von Gaggenau * Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirl

Alles auf einer Ebene – komfortabel und pflegeleicht leben *Dieser hochwertige Bungalow im Erstbezug vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Besonders für Menschen, die Wert auf ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause legen, bietet diese Immobilie die ideale Lösung: keine Treppen, ein überschaubarer Pflegeaufwand sowie eine gute Anbindung an die Autobahn sorgen für ein entspanntes Wohngefühl – heute und in Zukunft.Auf rund 92,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das sowohl für Paare, Singles als auch für kleine Familien optimale Wohnmöglichkeiten bietet. Die ebenerdige Bauweise schafft ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort und eignet sich hervorragend für alle, die langfristig und sorgenfrei wohnen möchten.Die rund 752 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit, ohne dabei einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Gestalten Sie I

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isoli

Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung bietet mit rund 88 m² Wohnfläche äußerst viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist hier Platz für die ganze Familie garantiert. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche mit Fenster, sowie einen Wohn-, Essbereich und dem dritten Schlafzimmer, welches neben diesem liegt. An den knapp 34 m² großen Wohnraum grenzt eine Süd Loggia mit Karawanken-Blick, auf welcher man angenehme Stunden in frischer Luft verbringen kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und profitiert durch ihre Ausrichtung von viel Tageslicht. Ein Lift ist nicht vorhanden, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei ist. Sorgen über die Heizung Ihres Zuhauses gehören der Vergangenheit an - durch Anschluss an das Fernwärmenetz ist die Heizung der Wohnung stets gesichert. Es gibt die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage für einen Aufpreis von 12.000,- € hinzuzukaufen

Einziehen & genießen: Helle Wohnung im 1. Stock mit Wohnküche, 2 Zimmern & Fernwärme Zentrale Stadtlage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urbaner Komfort mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.Ca. 82,00 m² Wohnfläche – Top 24 im 1. Stock Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine angenehme Größe für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.Sehr hell & lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.Wohnküche als Herzstück – voll ausgestattet & mit Einbauspots Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Einbauspots sorgen für eine moderne Beleuchtung.Z

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

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Einziehen statt renovieren: hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, verglaster Loggia und hervorragender Anbindung in Klagenfurt.Wer großzügiges Wohnen schätzt und keine aufwendige Renovierung übernehmen möchte, findet hier eine besonders interessante Kombination.Die ca. 102 m² große Wohnung wurde 2017 hochwertig kernsaniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumgestaltung auf. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche mit großem Essbereich – ein heller, kommunikativer Bereich mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein.Das separate Wohnzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt.Das Badezimmer und WC sind getrennt. Ein eigener Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Komfort i

Altbaucharme mit Parkblick am Fuß des Kreuzbergl Zum Verkauf steht eine geräumige Altbauwohnung im beliebten Klagenfurt Stadtteil am Fuße des Kreuzbergl. Sowohl die Wohnung an sich als auch das Haus wurden um die Jahrhundertwende erbaut und erfreuen sich einer soliden Bausubstanz sowie dem beliebten ‚Altbau-Charme‘. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, in zwei großzügige Zimmer (hier gr. Schlafzimmer & Wohn- bzw. Esszimmer / ehem. ‚Salon‘), ein Kabinett (hier kl. Schlafzimmer) sowie Küche, Bad und WC. Anzumerken ist das vom Badezimmer abgetrennte WC, sowie die, um eine Speisekammer erweiterte, Küche samt Balkon. Weiters bietet die geräumige Einheit eine helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Dank der West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dieses Ambiente wird durch den hofseitigen Balkon erneut unterstrichen und bietet e

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem großzügigen Grundstück von 1.120 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss (Nutzfläche insgesamt ca. 166,0 m²); das Erdgeschoss umfasst rund 86 m², das Obergeschoss rund 80 m². Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche sowie mehrere Schlafzimmer, die Küche liegt im Erdgeschoss. Der massiv errichtete Bau ist voll unterkellert (Keller ca. 78 m²). Auf der Liegenschaft befindet sich eine Doppelgarage mit angebautem Carport (Garage ca. 79 m², Carport ca. 20 m²). Die angegebenen Flächen sind als ungefähre Werte zu verstehen; die im Erdgeschoss vorhandene Küche gehört zur Liegenschaft. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 377.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, d

Eigentumswohnung in einer vollunterkellerten Wohnhausanlage (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 2.171 m² mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit bietet eine Nutzfläche von 72,86 m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der funktionale Grundriss umfasst Vorraum, Zwischenflur, Abstellraum, separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie eine Loggia. Ein Kellerabteil im Kellergeschoss ist zugeordnet. Die Anlage ist über ein zentrales Treppenhaus mit Lift erschlossen; Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine in der Wohnung installierte Gastherme. Der Energieausweis weist einen HWB von 67,7 kWh/m²a (Standortklima) bzw. 55,4 kWh/m²a (Referenzklima) aus. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 183.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch