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STILVOLLES WOHNEN IN AUFSTREBENDER LAGE Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei. Bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden. Und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. N

SQ. SUNNY 3-ROOM-APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE The apartment is located in a modern building in top location of the 12th district, right beside the Schönbrunn Palace. It has approx. 70,82m², a roof garden and 2 terraces. A garage is available in the building. Key Data/ Overview: Floor space: ca. 70,82m² Number of rooms: 3 Kitchen: yes Toilet: 1 Bathroom: 1 Elevator: yes Terraces: ca. 28,43m² Roof garden: ca. 50,03m² Garage: 1 Room Layout: Hallway Living room with a modern kitchen (Elektra Bregenz), fully equipped and a dining area 2 bedrooms Bathroom with a bathtub Seperate toilet Terrace and roof garden Fees: Monthly rent: EUR 1.736,71 + utility cost: EUR 254,20 + tax (10%): EUR 199,09 Total: EUR 2.190, -. Deposit: 3 months rent + 20% VAT In addition, a monthly advance payment (akonto) for hot water (EUR 42,89) and heating (EUR 48,16) applies, plus VAT (10%/ 20%). Garage: Monthly rent: EUR 100, -.+ utility cost: EUR 33,92 + tax (20%): EUR 26,78 Total: EUR 160,70 Deposit: 3 months

WIEN: Stilaltbau-Dachgeschosswohnung mit 36m2 Dachterrasse mit Rundumblick nahe Schlosspark Schönbrunn Diese Wiener Stilaltbau. Dachgeschosswohnung wurde vollständig revitalisiert und in moderner Architektur neu ausgeführt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche sowie einer herrlichen 36 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ein erstklassiges Wohnerlebnis – inklusive Vorbereitung für Jacuzzi und Outdoor-Küche! Die Highlights im Überblick: Einzigartiges Badeerlebnis mit fast schon ‚Open-Sky‘-Charakter durch das großzügige, hoch gelegene Fenster. Private Roof Top-Oase: Die Dachterrasse ist angenehm umgeben von Baumbestand, und bietet damit Privatheit und Exklusivität. Die Installationen sind für ein Jacuzzi sowie eine Outdoor-Küche vorbereitet. Beeindruckende Raumhöhen und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein unvergleichliches Volumen – Licht wird hier gekonnte als Gestaltungselement eingesetzt Verbaut wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie zB Badezimm

STILVOLLES WOHNEN IN AUFSTREBENDER LAGE Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei. Bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden. Und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. N

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in guter Lage des 12. Bezirks Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn. Und Küchenbereich mit rund 30,9 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn. Und Essbereich bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m² zur Verfügung, das zusätzlichen

NEU+ sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial! Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 26 m², Altbau, 1. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 26 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung + Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WC Hauptraum Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 2.000, – und ist bei Unterzeichnung des Ka

HETZENDORF an der Grenze zu Hietzing | 2 1/2 Zimmer + Wohnküche | Sonnige Dachterrassenwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN Sonnige Dachterrassenwohnung in Hetzendorf – Wohnen an der Grenze zu Hietzing 84 m² Wohnfläche. 32 m² Terrassen. 2,5 Zimmer. 4. Liftstock In begehrter Wohnlage zwischen Hetzendorf und Hietzing gelangt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im letzten, 4. Liftstock einer hochwertig sanierten Wohnanlage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, eine ruhige Grünlage sowie großzügige Terrassenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² und insgesamt 32 m² Terrassenflächen bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung der Wohnanlage modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem modernisierten energieeffizienten Standard (HWB B – 28,11 kWh/m²a). Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine moderne, helle

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick in Ruhelage Auf der Suche nach einer netten im Hochparterre liegenden 2 Zimmer Wohnung in Hetzendorf? Dann habe ich die perfekte Wohnung für sie. Diese Wohnung ca. 55m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, neben den 2 Zimmern stehen ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung. Extra Küche vollausgestattet, hier befindet sich auch die Therme. Ein nettes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Besonders ideal ein an das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum. Badezimmer und WC sind getrennt zu begehen, vom Vorraum aus ist ein weiterer Abstellraum, der derzeit als begehbare Garderobe möbliert ist vorhanden. Die beiden Zimmer sind nach Süden zum Park hin orientiert, Hell und freundlich. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgestattet. Schönes komfortables Bad mit neuer Dusche, neuen Möbeln und Waschmaschinenanschluss. Ideale Wohnung zum Selbernutzen bzw. Zum Vermieten. Zudem steht dem neuen Eigentümer ein ca. 3m² g

Vier Wohnunikate in gewachsener Wiener Lage – klare Architektur, nachhaltige Qualität, urbaner Rückzug In einem gewachsenen Wiener Wohnumfeld wurde ein kompakt strukturiertes Wohnprojekt mit nur vier Einheiten realisiert, das sich bewusst von klassischen Neubauten abhebt und auf Nachhaltigkeit, Effizienz und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde in massiver, mittelschwerer Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Bauphysik. Die hochwertige Gebäudehülle mit einem durchschnittlichen U-Wert von rund 0,27 W/m²K gewährleistet eine effiziente thermische Performance und trägt maßgeblich zur Reduktion des Energiebedarfs bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe, die im monovalenten Betrieb ausgeführt ist und somit vollständig ohne fossile Energieträger auskommt. Die Anlage erreicht eine Jahresarbeitszahl von rund 3,4 und bietet damit eine effiziente und wirtschaftliche Lösung für Heizung und W

Charmante garten-altbau-wohnung in 1120 wien! Zum Verkauf gelangt diese herrliche GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien Zöppelgasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im HOCHPARTERRE und wurde 2008 komplett saniert und modernisiert und bietet Ihnen nun auf ca. 61m² Wohnfläche und einen super tollen ca. 113m² großen Eigengarten ein zentrales gemütliches ZUHAUSE. Bei der Modernisierung wurde auf hochwertiges Material geachtet und die charakteristischen Flügeltüren wurden größtenteils erhalten. Der eigenen Gartenbereich ist nicht von der Straße aus einsehbar und man erreicht diesen über ein paar Stufen von der Küche aus. Der Terrassenbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile: geräumiger Eingangsbereich separate modern möblierte Küche mit Ausgang in den Garten gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer offenes Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbeck

Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Bestlage von 1120: Dachterrasse mit Weitblick | Klimaanlage | 2,5 Zimmer Zuhause über den Dächern Wiens. Diese hochwertig sanierte Dachgeschoß-Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Wohnung. Die intelligente Raumaufteilung, die herrliche Dachterrasse und die umfassende technische Modernisierung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Keyfacts Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen Ca. 70 m² Wohnfläche (69,96m²), Im Obergeschoß befindet sich die hübsche Galerie mit Zugang zur eigenen Dachterrasse Ca. 12 m² Dachterrasse 3. Stock ohne Lift (entsprechend niedrigere Betriebskosten) Südliche Ausrichtung Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Raumaufteilung Untere Ebene Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche Schlafzimmer Modernes

Erstbezug nach Sanierung! 105 m2 große ruhige 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer zu vermieten! Mietwohnung mit französischem Balkon in 1120 Wien Zur Vermietung gelangt eine hofseitige ca. 105 m² große Mietwohnung in Wien Meidling, gelegen in der Murlingengasse 13. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1974 errichteten Wohnhauses. Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ca. 14 m² großes Schlafzimmer ca. 14 m2 großes Arbeits. Oder Kinderzimmer separate, voll ausgestattete Küche (außgenommen Kühlschrank) ein zweites Vorzimmer angrenzend zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Kosten & Befristung Mietd

Moderne Vorsorgewohnung nahe Schönbrunn – Investieren mit Weitblick Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2. Bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und e

Charmante 1-Zimmer Wohnung, 38m², 2. Etage in 1120 Wien Eine charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38 m², gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss (2 Zimmer möglich), der Ihnen ein helles und freundliches Ambiente schenkt. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder von einer sicheren Wertanlage profitieren. Facts: 1 Zimmer 1 Raum derzeit als Tonstudio gestaltet, rückbaubar zu einem weiteren Zimmer Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil vorhanden Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss in der Küche Gasetagenheizung kein Lift im Haus Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien und darüber hinaus vern

Atlier/Büro! Estbezug in neu errichtetem Wohnprojekt im EG. Top01 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel. Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 9 Wohneinheiten mit Aussenbereichen von ca. 40. 70 m2 in den Regelgeschoßen, und sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real. At. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Die Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer, aber auch für Anleger bestens geeignet. Die Anlagepreise senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Beschreibung Top 01/Atelier/Büro im

Erstbezug! Sehr Helle DG-Maisonette mit großer Terrasse und Fernblick. Top72 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel. Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 72 im 1. 2. DG mit 128,02 m2 Wohnfläche + Terrasse: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. Und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 128,02 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt dr

Tolle 2 Zimmer Maisonette. Sonnige Terrasse Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² in der der Breitenfurter Straße in 1120 Wien. Das Gebäude stammt aus 1900 das Dachgeschoss wurde ca. 2005 errichtet. Es handelt sich um eine Maisonettenwohnung im 3. Und 4. Stock (Lift ist vorhanden). Im 3. Stock befindet sich der Eingang in die Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter offener Küche, hier haben Sie Platz für einen tollen Ess-, Couch. Und Lebensbereich. Tolles Ambiente durch die offene Galerie bis oben. Das untere Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im oberen Geschoss ist die tolle Galerie mit ebenfalls Platz zur speziellen Nutzung wie Leseecke, oder Arbeitsbereich. (Derzeit ist es als Schrankraum abgeteilt). Das Schlafzimmer ist hell und hat den Ausgang auf die ruhige Terrasse in den Innenhof. Sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken, oder gemütliche Stunden mit der Familie. Das obere Bad ist mi

INVESTMENTHIT | 39 m² | renovierter Altbau | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet Beschreibung Zum Verkauf steht diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 39,71 m² in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in eine großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer praktisch untergebrachten Küchenzeile im Vorzimmer. Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von € 261,73 /Monat unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freue uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Raumhöhe 3.2 m Einbauküche Fliesenböden Kamin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.0

NEU+ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkonoption Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 41 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 41 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung + Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Hauptraum Kabinett Balkon (der Balkon ist bereits bewilligt, jedoch noch nicht errichtet) Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. De

Top angebundene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nahe WLB/Badner Bahn Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses! Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn. Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße. Sehr gut angebunden. Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC. Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten. Highlights 3. Stock mit Lift hohe Räume im Altbau-Stil sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldaut

HETZENDORF an der Grenze zu Hietzing | Sonnige Dachterrassenwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN Sonnige Dachterrassenwohnung in Hetzendorf – Wohnen an der Grenze zu Hietzing 84 m² Wohnfläche. 32 m² Terrassen. 2,5 Zimmer. 4. Liftstock In begehrter Wohnlage zwischen Hetzendorf und Hietzing gelangt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im letzten, 4. Liftstock einer hochwertig sanierten Wohnanlage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, eine ruhige Grünlage sowie großzügige Terrassenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² und insgesamt 32 m² Terrassenflächen bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung der Wohnanlage modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem modernisierten energieeffizienten Standard (HWB B – 28,11 kWh/m²a). Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine moderne, helle Wohnkultur ohne Dachsch

Erstbezug nach Sanierung (2026) in absoluter Ruhelage nahe Matzleinsdorfer Platz Beschreibung 360 Rundgang. HIER KLICKEN Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer Loggia mit ca. 5 m² in Wien-Meidling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist zentral begehbar und bietet dadurch eine besonders flexible Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Durch die durchdachte Raumstruktur ist eine Nutzung als 3er-WG problemlos möglich, im Extremfall könnte sogar eine 4er-WG umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie auch als interessante Anlage zur Vermietung an. Ein durchdachtes Küchenkonzept ist bereits vorhanden und kann nach Wunsch umgesetzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie

Preisgekrönte Architektur trifft sichere Vorsorge Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt – attraktive Vorsorgeimmobilie in Meidling In der Bonygasse 2–8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung ein außergewöhnliches Wohn. Und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik schafft eine nachhaltige Wertbasis und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Vorsorgeimmobil

Ideale ruhige 1,5 Zimmer Wohnung nächst Meidlinger Markt Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie ist nach Westen zum Innenhof orientiert. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC, Küche, Wohnzimmer und extra Schlafzimmer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Pärchen bzw. Ideal als Zweitwohnung in der Stadt. (City Apartment). Die Wohnung kan

Dachgeschoss-eleganz auf 2 ebenen – rund 148 m² nutzfläche mit galerie, weitblick & rund 17 m² dachterrasse nahe schönbrunn zu kaufen! Dachgeschoss-eleganz auf 2 ebenen – rund 148 m² nutzfläche mit galerie, weitblick & rund 17 m² dachterrasse nahe schönbrunn zu kaufen! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Ruckergasse, 1120 Wien – in gefragter Lage nahe Theresienbad, Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U6-Station Niederhofstraße. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 9A, 15A und 62A sowie der Bahnhof Meidling mit zahlreichen S-Bahn-Verbindungen in gut erreichbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Meidlinger Markt, das Theresienbad sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen in der Nähe. Besonders attraktiv ist das direkte Umfeld