14 904 immobilien kaufen in Neumargareten

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer ArchitekturAus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone!Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2!Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer.Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer ArchitekturAus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone!Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2!Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer.Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses! Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn - Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße - sehr gut angebunden.Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC. Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten. Highlights 3. Stock mit Lift hohe Räume im Altbau-Stil sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und HauptbahnhofDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk!Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Details zur WohnungDiese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit getrenntem WCWohnkücheZimmerZimmerKabinettKabinettHinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.AusstattungDie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit LiftDie Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkaufthochwertige Sanitäranlagen und ArmaturenLage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden!Derzeit stehen noch 6 Wohneinheiten mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter www.tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt!Diese Wohnungen können auch als Anlagemodell erworben werden. Die entsprechenden Kaufpreise senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!Wohnungsbeschreibung Top 80 im 2. DG mit 108,11 m2 Wohnfläche + Terrasse und großer Dachterrasse:Das Penthouse

Möblierte 1,5-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, möblierte 1,5-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit Wanne getrennte KücheWohn-SchlafzimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 2. Stockderzeit kein AufzugLageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer NäheGesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer FahrzeitBildungseinrichtung

Zum Verkauf gelangt hier eine charmante Altbauwohnung im Ersten Liftstock in einem sanierten Altbau! mit Lift!Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 45 m² Geschoss: 1. Obergeschoss Lift: vorhanden (nachträglich errichtet) und bereits in Betrieb genommen Kellerabteil: vorhanden und zugeordnet; Keller komplett trocken gelegt mit neuer Bodenplatte; Heizung: Fernwärme (bereits angeschlossen) und im Betrieb; Zustand: Generalsaniert: Fassade, Lift, Keller; Terrassen, DG-Ausbau fertiggestellt;Die Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und schöne Parkettböden und ist klassisch aufgeteilt: Schlafzimmer (Kabinett), Gangküche mit Geräten, helles Wohnzimmer, separates Badezimmer mit Dusche, WC in einem und ein separater Abstellraum gleich beim Eingang. Durch die zentrale Erschließung entstehen keine verloren gehenden Gangflächen, wodurch die Wohnung deutlich größer wirkt als die tatsächliche Nutzfläche. Die Wohnung wird (teil-)möbliert verkauft.

Charmante 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage des 12. BezirksZum Verkauf gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage.Wohnungsdetails & RaumaufteilungDie Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses und gliedert sich wie folgt:Vorraum mit integrierter KücheZwei gut geschnittene ZimmerBadezimmer mit BadewanneSeparates WCDie Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente.ZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine ideale Grundlage für persönliche Anpassungen oder eine sofortige Nutzung.Das GebäudeDas Objekt befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit klassischem A

Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.Kaufpreis: € 287.000,–Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, ReparaturrücklageUm alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 1.000m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m

Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinegetrenntes WCSchlafzimmerWohn-Esszimmer mit KücheHinweis: Siehe aktuelle FotosZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 4. StockZukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.LageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: Haydnp

2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 52 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraum mit KüchenanschlüssenZimmerZimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (kein Bad/WC und keine zeitgemäße Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 2. StockZukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.LageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglic

Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug. Raumaufteilung: Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme. Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 189,- pro MonatDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 500m Polizei

InvestmentübersichtZum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus vier unbefristet vermieteten Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.HighlightsAnlagepaket mit 4 unbefristet vermieteten WohnungenGepflegtes Altbau-Zinshaus in 1120 WienLaufende Mieteinnahmen ab dem ersten TagGute Infrastruktur und VerkehrsanbindungLangfristige Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialInvestmentkennzahlenKaufpreis ohne Paket gesamt: 691.200,00 € / Kaufpreis Paketpreis 499.200,00 € Monatliche Mieteinnahmen: 679,23 €Jährliche Mieteinnahmen: 8.150,76 €Bei einem Paketpreis von 1.300 €/m² ergibt sich folgende Übersicht: TopWohnflächeKaufpreisPaketpreis (1.300 €/m²)Monatliche Mieteinnahmen Top 6 90 m² 162.000,00 € 11

Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in Top-Lage des 12. BezirksDiese charmante, hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 39 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Helligkeit und stilvolles Design harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der gut geschnittene Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Atmosphäre, die hohen Altbauräume sowie den ausgezeichneten Lichteinfall. Die geschmackvolle Einrichtung, kombiniert mit warmen Parkettböden und einer modernen Beleuchtung, schafft ein stilvolles Ambiente mit hoher Wohnqualität. Die separate Küche präsentiert sich in ei

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk mit 13 bestehenden Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 777 m². Das Objekt verfügt über einen bewilligten Dachgeschossausbau für drei weitere Wohneinheiten mit ca. 213 m² zusätzlicher Nutzfläche. So bietet sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren und Entwickler.Die laufende Jahresnettomiete beträgt rund EUR 117.000, was einer Rendite von über 6 % auf den Kaufpreis entspricht.DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:Vollvermietetes Zinshaus mit 13 Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen.Bewilligter Dachgeschossausbau für 3 zusätzliche Einheiten (ca. 213 m² NF).Aufzugseinbau im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen.Attraktive Rendite von über 6 % auf den Kaufpreis.Solider Zinshausstandort im 12. Bezirk mit guter Infrastruktur.Bestandsgebäude mit EG, 3 Obergeschossen und Dachgeschoss.DETAILS:Das Zinshaus verfügt über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die 13 bestehenden Wohne

Top 20 zählt zweifellos zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese herausragende Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 106,98 m² und befindet sich im Straßentrakt. Mit einer ausgeklügelten Aufteilung erstreckt sich Top 20 über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Die obere Ebene von Top 20 beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Koch- und Essbereich. Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Gründach. Sie erstreckt sich über die Dächer Wiens und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie nicht nur die Großstadtatmosphäre genießen, sondern auch im Grünen entspannen. Top 20 verkörpert modernes Stadtleben in seiner besten Form. Diese Wohnung bietet nicht nur intelligente Raumaufteilung, sondern auch erstklassige

Top 21 zählt sicherlich zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 89,71 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss des Straßentrakts. Die erste Ebene umfasst ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das Komfort und Eleganz vereint. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Die zweite Ebene beherbergt ein zweites Schlafzimmer sowie einen großzügigen Koch-Wohn-/ Essbereich. Diese Flächen sind modern gestaltet und bieten einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Das wahre Highlight von Top 21 ist die Terrasse mit Gründach, die sich über die Dächer Wiens erstreckt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ist der perfekte Ort um das Lebensgefühl der Stadt zu inhalieren

2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 54 m² große, gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraum mit Küchegetrenntes WCBadezimmer mit DuscheZimmerZimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 3. StockZukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.LageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer NäheGes

Geschätzte InteressentInnen!Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Philipp Sulek auswählen).Herzlichen Dank! *ALLES AUF EINEN BLICK• Ca. 38 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wien-Meidling • 1,5 Zimmer – lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum plus separate Küche mit Essplatzmöglichkeit • 2. Etage im Liftstock (Personenaufzug) • Liebevoll saniert – leerstehend und kurzfristig beziehbar • Repräsentatives, teilsaniertes Gründerzeithaus (Baujahr rd. 1900) mit stilvollem Stiegenhaus • Duschbad sowie separates WC • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U4/U6-Station Längenfeldgasse in wenigen Gehminuten) • Ideal für Singles, Pärchen und Studierende – oder als attraktive Vorsorgewohnung • Kaufpreis: € 179.000,00DIE WOHNUNGDiese liebevoll sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, teilsanierten Wiener Gründerzeithauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundri

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien.Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist.Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien.Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist.Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung bietet Eigennutzern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Anlageimmobilie zu entwickeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie ihr großes Potenzial.EckdatenObjektart: EigentumswohnungWohnfläche: ca.70,00 m²Zustand: SanierungsbedürftigVermietung: Leerstehend – sofort verfügbarBaujahr: Jahrhundertwende / AltbauBetriebskosten: ca.249,90 € zzgl. USt. Kaufpreis: 168.000,00 €LageDie Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straße

Solide Kapitalanlage mit langfristiger VermietungDiese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,00 m² mit 2,5 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.EckdatenObjektart: Eigentumswohnung / AnlageimmobilieVermietung: Unbefristetes MietverhältnisZustand: GepflegtLaufende Mieteinnahmen: ca. 108,00 €Betriebskosten: ca. 214,20 € zzgl. 10% USt.Kaufpreis: 108.000,00 €Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN Ihr Ansprechpartner: David Moshaev [entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahever

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung bietet Eigennutzern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Anlageimmobilie zu entwickeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie ihr großes Potenzial.EckdatenObjektart: EigentumswohnungWohnfläche: ca.28 m²Zustand: SanierungsbedürftigVermietung: Leerstehend – sofort verfügbarBaujahr: Jahrhundertwende / AltbauBetriebskosten: ca. 99,96 € zzgl. USt. Kaufpreis: 67.200,00 €LageDie Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbah

Solide Kapitalanlage mit langfristiger VermietungDiese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,00 m² mit 3,5 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.EckdatenObjektart: Eigentumswohnung / AnlageimmobilieVermietung: Unbefristetes MietverhältnisZustand: GepflegtLaufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 €Betriebskosten: ca. 524,79 € zzgl. 10% USt.Kaufpreis: 264.600,00 €Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN Ihr Ansprechpartner: David Moshaev [entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheve