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Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – außergewöhnliches Wohnen über den Dächern der StadtDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 70,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept

DAS PROJEKTENJOY THE UNEXPECTEDDirekt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren.In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung – mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den e

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon – schlüsselfertig, hochwertig und sofort zum WohlfühlenDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive private Freifläche zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 42,17 m² W

Grün. Zentral. Klimatisiert. Ihre Stadtwohnung am Rudolfsplatz.Im 5. Liftstock eines eleganten Altbaus gelegen, bietet diese ca. 67 m² große Stadtwohnung ein Wohngefühl, das in Wiens Innenstadt nur selten zu finden ist: absolute Ruhe mit Blick ins Grüne, während das urbane Leben direkt vor der Haustür pulsiert.Die Wohnung überzeugt durch zentrale Begehbarkeit aller Räume und einen durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer genießt man den freien Blick in den ruhigen Rudolfspark – hier wacht man mit Vogelgezwitscher auf und hört nichts vom Trubel der Stadt.Besonders hervorzuheben ist die eingebaute Klimaanlage, ein echtes Komfort-Highlight, das in klassischen Wiener Altbauten kaum zu finden ist. Auch die voll ausgestattete, moderne Küche lädt dazu ein, Gäste zu bewirten oder sich selbst kulinarisch zu verwöhnen.Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde sie erfolgreich vermietet.Mit der U1 und U4 (Schwe

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Exklusive Galeriewohnung mit Terrasse – modernes Wohnen auf zwei EbenenDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, modernen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 113,03 m² Wohnflächeerwartet Sie ein offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen, da

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon – schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und sofort zum WohlfühlenDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität per

Diese entzückende Altbauwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage der Kaiserstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 44 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine seltene Besonderheit: Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof und einen eigenen Stiegenaufgang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Hauscharakter entsteht.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Große, bereits 3-fach verglaste Altbaufenster sorgen für helle Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Laminat- und Fliesenböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.Die Kaiserstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks. Die Mariahilfer Straße, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die U-Ba

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung – schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereitDiese stilvolle Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen in einem liebevoll revitalisierten Altbau. Auf rund 43,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundris

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon – viel Platz für Ihre Wohnideen und individuelle GestaltungsmöglichkeitenDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem Wohnkonzept, das modernen Komfort mit höchster Flexibilität verbindet. Mit ihrer

Die Altbauliegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 7. Bezirkes in der Westbahnstraße, Ecke Neubaugasse.Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Anbindungen: U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A.Gegenwärtig finden in der Liegenschaft Sanierungsarbeiten statt, welche bereits in wenigen Wochen abgeschlossen sein werden wie: Neue Malerei des Stiegenhauses, Tausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster), Sanierung der Installationen: Neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im KellerGegenständliche Wohnung Top09 befindet sich im 3. Stock ohne Lift, und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - S/N. Wohnfläche: 117 m2 Rä

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und sofort zum WohlfühlenDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zeitlosen Ausstattung und einer Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit dem Charme eines stilvoll revitalisierten Altbaus verbin

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener WohnbezirkeHervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theres

Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen.Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Gestaltungsfreiheit trifft modernen WohnkomfortDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelli

„Joseph“ bildet das Herzstück des exklusiven „Townhouse“ und steht für urbanen Luxus auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 187 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung. Im 1. Dachgeschoss befinden sich vier stilvolle Schlafzimmer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bieten. Besonders hervorzuheben ist das Primary-Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und einem privaten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im 2. Dachgeschoss geht nahtlos in die weitläufige Terrassenfläche über und schafft ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum. Dieser großzügige Außenbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine stilvolle Outdoor-Küche und lädt zu ruhigen Momenten unter freiem Himmel oder geselligen Abenden in bester Gesellschaft ein – ein Ambiente

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks – nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Absolute Grünruhelage mit freiem Blick in den Minna-Lachs-Park – kein direktes Gegenüber! Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014 Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Kaufpreis: € 449.000,- Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung • Vorraum (VR): ca. 9,53 m2 • Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 – separat begehbar • Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 – über den Wohnsalon be

GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG FUSSLÄUFIG ZUM SCHLOSSQUADRAT UND NASCHMARKTPerfekt für Studierende, Wohngemeinschaften und Familien mit viel PlatzbedarfHinweis: Zur besseren Veranschaulichung und Inspiration wurde das erste Foto mittels KI virtuell eingerichtet.Am Wiener Wohnungsmarkt gibt es eine große Lücke - es finden sich kaum Wohnungen mit mehr als 3 Zimmern. Deshalb freue ich mich besonders, hier eine Wohnung anbieten zu können, die sich an Familien und Studierende richtet, die mehr Bedarf an Platz und Räumen haben. Hier handelt es sich um eine echte Rarität: eine im 2. Liftstock hofseitig gelegene Wohnung mit 5 zentral begehbaren Zimmern und einer separaten Küche! Zusätzlich gibt es noch eine großzügige verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann.Wenn Ihr Herz nun schon ein bisschen höher schlägt, dann kommen wir zur Lage in der Kohlgasse/Margaretenstraße, denn in nur 10 Minuten kommt man zu Fuß ins beliebte Schlossquadrat und in 20 Minuten zum Naschmarkt, der seit

Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien – Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. BezirksAdresse: Stuckgasse, 1070 Wien Wohnfläche: ca. 65 m² ️ Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) ️ Küche: separat Badezimmer: klein, funktional Stockwerk: Erdgeschoss Miete: Brutto € 990,– monatlich (Netto:690,- exkl. BK und USt.) Befristung: 4 Jahre - MV Ende: 31.05.2029Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.ObjektbeschreibungDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse – einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau.Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum f

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der Räume: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich, während die beiden Schlafzimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Die Wohnung ist bis zum 01.12.2032 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich derzeit auf € 953,10 pro Monat.Highlights:Top-sanierte 3-Zimmer-WohnungCa.

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

Die Wohnungen in der Neubaugasse 53 präsentieren sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Alle Grundrisse wurden durchdacht neu gestaltet und mit modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung sorgt für höchsten Wohnkomfort.Neben der komplett erneuerten Elektrik, Gas- und Wasserleitungen wurde besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung und stilvolle Details gelegt: klassische Alt-Wien-Holztüren, französisches Fischgrät-Eichenparkett, 10 cm profilierte Sockelleisten sowie eleganter Deckenstuck verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus.Die Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitäranlagen sowie integrierten Radio-Deckenlautsprechern ausgestattet und bieten ein exklusives Wohlfühlambiente.Ein gelungenes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne – für Wohnen auf höchstem Niveau.Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Bitte beachten Sie jedoch, dass im Zuge der Sa

FIFTH DIMENSION - 40 M² ALTBAUCHARME IM 5 MIT ÖFFIS VOR DER TÜRE UND ZUKUNFT IM GEPÄCkWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGZwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das Herz des 5. Bezirks in einem ganz eigenen Takt. Urban, lebendig, praktisch — und irgendwie immer ein bisschen schneller als anderswo.Hier eine Wohnung zu finden, ist schon eine kleine Kunst. Eine leistbare noch dazu? Da darf man ruhig kurz die Augenbrauen heben.Aber wir haben da etwas vorbereitet. Eine rund 40 m² große Altbauwohnung im ersten Liftstock, die noch nicht so tut, als wäre sie fertig. Sie ist ehrlich. Direkt. Ungeschminkt. Und genau deshalb so spannend. Denn hier wartet kein steriles Wohnprodukt von der Stange, sondern eine Wohnung mit Potenzial, Charakter und dem leisen Ruf: „Mach etwas aus mir.“Und ja — es gibt einiges zu richten. Aber keine Sorge: Diese Wohnung verlangt keine Opernsanierung mit dramatischem Schlussakkor

Diese 2018 generalsanierte Eigentumswohnung im 2. Liftstock vereint modernsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, die durch hochwertige Materialien und exklusives Design besticht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,5 m² große Südwest-Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert.Besonderheiten auf einen Blick:Zustand: Generalsaniert 2018 (Top-Zustand).Klima & Wärme: Fußbodenheizung (Gas) sowie eine Klimaanlage in jedem Zimmer für optimales Raumklima das ganze Jahr über.Ausstattung: Edle Parkettböden, hochwertige Design-Möbel und eine moderne Einbauküche.Barrierefreiheit: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet.Sicherheit: Installierte Alarmanlage für Ihr sicheres Gefühl.Außenbereich: Ruhige 8,5 m² Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung. RaumaufteilungGroßzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Küche - 28,62m²Zwei separat begehbare Zimmer - 13,74m² und 10,58m² (ideal als Schlaf

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Schlüsselgasse – nur wenige Schritte von der zentral gelegenen Wiedner Hauptstraße entfernt, über die Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen. Direkt angrenzend lädt der kleine, charmante Ernst-Jandl-Park zum Verweilen und Durchatmen ein – ein grünes Naherholungsplätzchen mitten in der Stadt.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Der Zugang zum Lift ist jedoch nur über einige Stufen möglich.Raumaufteilung:Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort:Einladender Eingangsbereich, von dem aus alle zentralen Räume begehbar sind. Ein kleiner Klopfbalkon ergänzt diesen Bereich charmant.Großzügiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, das eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.Separate Wohnküche mit bereits vorhandenen Anschlüssen – die Küchenausstattung ist derzeit nicht installiert und kann individuell gestaltet werden.Getrennt begehbares Sc

Stilvoll wohnen im Herzen von Margareten – hochwertig teilsanierte Altbauwohnung mit neuer DAN-KücheIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese geschmackvoll teilsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau zum Verkauf. Die rund 54 m² große Wohnung vereint den zeitlosen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnbereiche. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und wurde im Zuge der Teilsanierung Anfang 2025 vollständig erneuert. Hier wurde eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Markenelektrogeräten eingebaut, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird das zeitgemäße Wohnkonzept durch Smart-Heizkörper-Thermos

Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Im Haus stehen außerdem unbefristet vermietete Anlegerwohnungen zur Verfügung. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen