9 321 immobilien kaufen in Kollmayergasse

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

Ein Zuhause mit Wiener Charme und Potenzial!Willkommen in Wieden, mitten im Herzen des 4. Bezirks – einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zwischen der lebendigen Wiedner Hauptstraße und dem trendigen Freihausviertel gelegen, verbindet diese rund 81 m² große Wohnung urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen altwiener Charakter dieses Zuhauses. Die Wohnung ist hell, freundlich und klar strukturiert – ein Ort, der Raum für Ideen lässt und darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.Die Raumaufteilung überzeugt: Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das hofseitige Schlafzimmer verspricht Ruhe und erholsame Nächte mitten in der Stadt. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein extra WC – eine klassische und sehr praktische Aufteilung, die viele Möglichkeiten eröffnet.Zwar sollte die Wohnung modernisiert u

DAS PROJEKTEin Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.THIS IS MARGARETMargaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.HIGHLIGHTS20 exklusive Eigentumswohnungen2 Townhouses mit Eigengärten im I

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 70 m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Flur, Kabinett, 2 Zimmer, Dusche/WC - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 89,82 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern.In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.Dieses Haus besitzt keinen Lift.Lage:Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlic

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

Renovation Opportunity – 2-Room Period Apartment in a Desirable Location of Vienna's 13th DistrictLiving Area: approx. 49 m² Purchase Price: €155,000 Floor: 1st FloorPlanning permission for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.Lift contribution upon completion of the elevator: €2,000Property DescriptionFor sale is a charming 2-room period apartment with a living area of approximately 49 m², located on the first floor of a classic Viennese period building. The property requires complete renovation and offers excellent potential for owner-occupiers, developers, and investors looking to create value.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsBathroom with WCLiving roomBedroom/Cabinet(Please refer to the current photographs and floor plan for details.)ConditionThe apartment is in need of renovation and is being sold as is. The property is equipped with a gas heating system.The BuildingClassic Viennese period building (

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständ

​​​​​​Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensWillkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt:teilweise sanierte und unsanierte EigentumswohnungenDachgeschoßwohnungen1,5 bis 4 Zimmerwohnungenca. 53 bis 77 m² Wohnflächeruhige Lage im 4. BezirkDas Leben in der Leibenfrostgasse – Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt!Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt

Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte – in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche.Einige Bilder wurden mittels KI zur Veranschaulichung eingerichtet! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause.Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten,

Über den Dächern Wiens Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, zwei sonnigen Terrassen und absoluter Ruhelage nahe der Mariahilfer StraßeHerzlich willkommen in der Liniengasse - und in einer Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einer bemerkenswert durchdachten Raumstruktur verbindet. Im Dachgeschoss gelegen, eröffnet sich hier auf ca. 91,03 m² Wohnfläche ein klar geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern, heller Küche und zwei sonnigen Terrassen über Wien, die dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit verleihen.Schon beim Betreten sorgt der Vorraum für eine klare Orientierung: Alle Räume sind zentral begehbar und schaffen eine Aufteilung, die Privatsphäre, Wohnkomfort und flexible Nutzung ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß modernisieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Im WEG-Vertrag ist bereits festgehalten, dass e

Willkommen in Ihrem neuen Traum Penthouse im Herzen von 1050 Wien. Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben.Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich.Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch.Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer B

166 m² Wohnfläche in zentraler Wiener Lage – derzeit in zwei getrennte Wohnbereiche gegliedertIn einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiges Wohnungseigentumsobjekt mit einer Fläche von rund 166 m² zum Verkauf.Die Besonderheit dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Einheit geplante Wohnung wird heute räumlich getrennt in zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche bewohnt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.Es handelt sich dabei um ein grundbücherliches Wohnungseigentumsobjekt und nicht um zwei separate Wohnungseigentumsobjekte.Großzügiger Wohnbereich mit rund 106 m²Der größere Teil der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine großzügige individuelle Wohnraumgestaltung.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:drei Zimmerseparate KücheVorraumBadezimmer mit Fenster und BadewanneWC im Badezimmerzusätzliches, separates WC mit Fensterpraktischer AbstellraumSeparat

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – ca. 42m² in zentraler LageZum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!Wohnung im DetailRaumaufteilung:VorraumWohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit DuscheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand: Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.HausDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.Lage und UmgebungAdresse: Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu

Neu errichtet und ab sofort bezugsfertig präsentiert sich das Gebäude als architektonisches Highlight, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.In einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das urbanen Lifestyle, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau vereint. Im Herzen des 7. Bezirks – bekannt für seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine ausgezeichnete Infrastruktur – ist ein exklusives Wohnensemble entstanden, das modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das urbane Leben so besonders macht: renommierte Kulturinstitutionen, ausgezeichnete Gastronomie, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Bildungseinrichtungen sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße, eine der beli

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in der Blechturmgasse, im 3. Stock eines im Jahr 1907 von Johann Stadler errichteten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 90 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als klassischer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer als auch für eine kleine Familie eignen.​Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an alle, die Wert darauf legen, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Typische Altbauelemente wie Original Wiener Kastenfenster und Türen sind erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, der sich im Zuge einer Renovierung stilvoll hervorheben lässt.​Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet, was den Alltagskomfort erhöht. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Für Heizung und Warm

DAS PROJEKTIn einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt.Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden.Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen.Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir

Fully Furnished 2-room Apartment in a Prime Location – Vienna's 7th DistrictThis approximately 40 m² fully furnished 2-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with showerSeparate toiletBedroomLiving and dining roomPlease refer to the current photos for further details.ConditionThe apartment is in well-maintained condition and will be sold as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the ground floor facing the quiet inner courtyardElevator availableLocationThe apartment enjoys an excellent location with outstanding infrastructure:Daily shopping: Billa supermarket is just a few minutes away.Leisure: The nearby U6 underground line provides quick access to the popular Danube Island

Stilvolle Altbauwohnung in kernsaniertem Haus, Hauszentralheizung und LiftDiese außergewöhnlich schöne Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort. 2001 wurde das gesamte Haus durch die Baufirma Handler umfassend generalsaniert – inklusive Dachgeschoßausbau, Lifteinbau, neue Fenster sowie einer Hauszentralheizung, Vollwärmeschutz hofseitig, repräsentatives Entree. Dabei entstand ein wahres Schmuckstück: eine lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Räumen, schönem Stabparkett und einem besonderen Wohlfühlcharakter.Wohnung:Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Wohnraum und dem gepflegten Zustand. Die Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer hat eine ansprechende Größe, ein AR und ein Kellerabteil bieten noch zusätzlich Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden.Highlights dieses Altbautraums:Einzigartige Atmosphäre: Hohe Räume, elegante Isolierglas-Fenster und moderne TürenRuhige, zentrale Lage: U-Bahn Nähe, nicht stark befahrene Seitengas

Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 5. Bezirks! Großes Potential!Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zur Wiener Innenstadt!ANZAHL DER WOHNUNGEN: 9 Einheiten (1.DG & 2.DG) ERZIELBARE WNF: 773,74m2 zzgl. FreiflächenFREIFLÄCHEN: 196,72m2GEWICHTETE FLÄCHE: 875,66m2VERKAUFSPREIS: € 1.49 Mio. - Rechtskräftig baubewilligtDas Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey [entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Volls

5 Wohnungen | 3 unbefristet vermietet | 2 befristet vermietet | ca. 401 m² | Kaufpreis € 1.650.000,-Wo Wien seine urbansten Seiten verbindet, entsteht eine besondere Qualität für Immobilieninvestments.Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt fünf Wohnungen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar gegenüber dem 1. Wiener Gemeindebezirk und damit an einem Standort, der Citynähe, kulturelles Angebot, Gastronomie und urbane Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet.Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, fünf Wohneinheiten innerhalb eines Pakets zu erwerben und dabei von bereits bestehenden Mietverhältnissen zu profitieren.EIN INVESTMENT, DAS BEREITS ERTRÄGE ERWIRTSCHAFTETBesonders interessant ist die bestehende Vermietungssituation:Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet, zwei weitere Wohnungen befinden sich in befristeten Mietverhältnissen.Damit wird kein Objekt angeboten, dessen Vermietu

Dieses moderne Wohnbauprojekt im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Innenstadtlagen Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt genießen Sie urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer verkehrsarmen Seitengasse.Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen mit insgesamt rund 20 m² Terrasse und Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse und Loggia entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderer Wohnqualität.Zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 19 m² bzw. 12 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer is

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer- Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens mit ca. 67 m², die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67 m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: jaBeschreibung: 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe 1 Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum (inkl. Waschmaschin

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk.Sie befindet sich im 3. Stock eines wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² ist ein Erstbezug und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnräum

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage.Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über keine Weitergabe.Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)neuer Balkonturmneue SteigleitungenZentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)neuer Balkonturmneue SteigleitungenZentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder anderer Wohnungen im Haus handelt (idente Ausstattung). Die Fakten: - Wohnfläche ca. 75 m² - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum, Vorraum - innenhofseitige Terrasse ca. 17 m² (Ausrichtung Nord-Ost) - Kellerabteil ca. 4 m² - seit Juni 2007 unbefristet vermietet - Gesamtmietzins brutto: € 769,38 (HMZ € 393,73 + BK-Akonto € 184,88 + Benützungsentgelt € 26,48 + Inventarmiete € 59,31 + Liftkosten € 32,63 +USt. € 72,35) Lage-Highlights: - U4, U6, Buslini

In der Arndtstraße 26 entsteht ein modernes Stadthaus, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität vereint. Jede der insgesamt 34 Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und zeichnet sich durch intelligente Grundrissplanung aus. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.*Nutzen Sie jetzt unsere Baustartaktion und sichern Sie sich 5 % Rabatt auf Ihre Traumwohnung Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.Die Dachgeschoßwohnung Top 33 überzeugt mit einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit rd. 33m2 sowie einer herrlichen Süd-Terrasse (über 40 m2) als zweites Wohnzimmer über den Dächern. Das größere Sc

In der Arndtstraße 26 entsteht ein modernes Stadthaus, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität vereint. Jede der insgesamt 34 Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und zeichnet sich durch intelligente Grundrissplanung aus. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.*Nutzen Sie jetzt unsere Baustartaktion und sichern Sie sich 5 % Rabatt auf Ihre Traumwohnung Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.Die Wohnung Top 28 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist die offene, helle Wohnküche mit Balkon Richtung Süden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I saniert & bezugsfertigDiese elegante, frisch renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 66,10 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Räume und edler Fischgrätparkettboden. Der großzügige Balkon mit ca. 13,48 m² lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Balkone, moderner Lift und ein frisches Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.Raumaufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 66,10 m²Zimmer: 3Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar-ThekeStilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei WaschbeckenFischgrätparkett in allen WohnräumenNeu eingebaute Kunststofffenster, doppelt- und mehrfach-verglastTechnik & ZustandGebäude inkl. Wohnung 2018 saniert Neue TürenFrisch ausgemaltGasheizungKellerabteilBarrierefreie

Zeitgemäßer Luxus trifft auf durchdachte WohnqualitätDiese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre elegante Gestaltung, moderne Ausstattung und ein durchgängiges Designkonzept. Großzügige Raumverhältnisse, klare Linienführung und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das stilvolle Urbanität ausstrahlt.Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verbindet anspruchsvolle Architektur mit komfortabler Alltagstauglichkeit. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und hochwertige Details verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.Ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage und luxuriöse Wohnqualität perfekt vereint wissen möchten.Exklusive Ausstattung im Überblick• Hochwertige Bodenbeläge und edle Oberflächen • Moderne Haustechnik • Elegantes, gepflegtes Gebäude • Zentrale Bestlage mit optimaler InfrastrukturDiese Immobilie richtet sich an Käufer, die urbanen Luxus und repräsentatives Wohnen schätzen.Raumaufteilung und HighlightsWohn- & Schl