5 516 immobilien kaufen in Krichbaumgasse

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich

Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock.Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau.Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende InfrastrukturRaumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil

Spannend: Fordern Sie JETZT weitere Bilder und Infos an! Morgens mit Blick über die Stadt aufwachen, abends auf der eigenen Südterrasse den Tag ausklingen lassen und den Schlosspark Schönbrunn quasi als Vorgarten nutzen. Diese neue Dachgeschoss-Maisonette macht aus Wohnen ein tägliches Highlight.Auf zwei Ebenen verteilen sich 121 m² durchdacht geplanter Wohnraum: Oben empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 34 m² großen Sonnenterrasse, Ihr privater Rückzugsort hoch über der Stadt. Das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Unten komplettieren weitere Zimmer, zwei Bäder und eine integrierte Zedernsauna das Raumangebot.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Klimaanlage, elektrische Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz und maßgefertigte Terrassenmarkisen. Hansgrohe-Armaturen in beiden Bädern, Videosprechanlage und Photovoltaikanlage gehören zum St

KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert.In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen D

Charmante 2- Zimmer WohnungDiese sehr helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, generalsanierten Wohnhaus mit Lift und besticht durch die Lage nahe der Wienerbergbrücke.Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man zentral in die Wohnküche, das Kabinett und das moderne Badezimmer mit Dusche und das WC. Die Wohnküche ist mit einer modern ausgestatteten Küche eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Fischgrätparkett, der einen besonderen Charme vermittelt.Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In der hauseigenen Garage können Sie gerne einen Parkplatz (Stappelparkplatz) für VK 20.000 € erwerben.Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche

Diese helle und stilvolle 2-3 Zimmer-Terrassenwohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen (Baujahr ca. 2010), befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine rund 8,5 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Diese liegt ruhig zum Innenhof und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum im Obergeschoss erreichbar.Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über eine moderne Treppe, die den Zugang zum Schlafzimmer, zur Terrasse sowie zum Badezimmer mit WC ermöglicht. Durch eine Teilung des großzügigen Wohnzimmers lässt sich ein zusätzliches 3. Zimmer schaffen. Dank der mehrfach vorhandenen Dachfenster präsentiert sich dieses besonders hell und freundlich. Die oberen Dachfenster im WZ sind mit elektrischen Rollos sowie Regensensoren ausgestattet.Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Klimaan

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 699.000 (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)FOTOS: Die F

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

HighlightsCharmanter Altbau mit großzügigen, hohen RäumeTerrassealle Zimmer getrennt begehbarVollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & KücheInnenbeschattungAlarmanlageDiese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für k

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 61 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumgetrennte KücheBadezimmer mit Duschegetrenntes WCSchlafzimmerWohnzimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 4. StockZukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.LageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: Haydnpar

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

Quick facts: Atrium I 1-Zimmer-Apartment I Palais Siebenbrunn I öffentlicher Verkehr I Nähe Reinprechtsdorfer Straße Das Apartment mit ca. 43 qm liegt im 4. Liftstock. Die Architektur der Außenfassade setzt sich im Inneren des Gebäudes und der Wohnung fort. Das Palais Siebenbrunn wurde in den Jahren 1929 bis 1931 im Bauhausstil von Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger errichtet und 1998 vom Architekt DI Heinz Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für die Revitalisierung des denkmalgeschützten Palais den Stadterneuerungspreis bekommen. Die hohen Eingangshallen und die breiten Stiegen verleihen dem Palais Siebenbrunn Großzügigkeit und Weite. Ausstattung und Highlights: Sie betreten ein geräumiges Apartment mit einer attraktiven Fensterfront. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet. Der Boden entspricht dem Bauhausstil mit Industrieparkett in Eiche. Die allgemeine Dachterrasse mit ca. 100qm kann benutzt werden. Hi

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 30 im 1. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 20m2 große Wohnküche, die direkt auf den westseitigen Balkon f

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionTop 10c im 1. ObergeschoßZum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 7.155,60 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der RenditePerspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden WeiterverkaufDiese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem

Altbau - Naschmarkt - 4 ZimmerBeim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 431,58 gliedern sich wie folgt: BK € 264,44 + 10% USt € 26,44 + RR € 140,70Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €280,98 (bestehend aus BK €172,16 + 10% USt €17,22 und RR € 91,60) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Juni 2026 €156. 000,-.Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene Naschmarkt, Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technis

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 24 im 4. Obergeschoß besticht mit einer großzügigen, offenen Wohnraumgestaltung erweitert durch Balkon/Terrasse. Nach dem Vorzimmer folgt die rd. 34 m2 große Wohnküche mit Loft-Feeling. Vo

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Mit großzügiger Raumplanung und großer Terrasse ist die Wohnung Top 32 ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen. Die rd. 25m2 großen Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen u

- GRÜNBLICK- 8 qm BALKONANBAU um € 35.000.- durch Verkäuferin möglich!- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab 04/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der Dachausbau erfolgt 2026/2027.Lift kommt bis 01/ 2028.Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 26 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum führt in die großzügige, offene Wohnküche. Erweitert wird der Wohnrau

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme - in neuem, modernen Glanz erstrahlt!Dieses eindrucksvolle Projekt ist ein absolutes Schmuckstück! Es verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse!Hier spiegeln sich Wohnträume vieler WienerInnen - und jener, die es noch werden wollen - wider.Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde.Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll und höchst professionell von Grund auf saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht. Dies ist ein architektonisches Geschenk und beglückt vor allem Altbauliebhaber. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Idyllische Stadtgärten und andere Fre