9 003 immobilien kaufen in Löwenherzgasse

Keine Makler! Zimmereinteilung: * Vorraum (ca 4,3 m²) * Wohnküche (ca. 31,6 m²) * Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) * Bad (ca 7,9 m²) * WC (ca. 1,5 m²) * Einlagerungsraum im EG (ca. 1,5 m²) * Terrasse (ca. 9 m²) Abweichend zum Grundriss aus dem Verkaufsplan (aktualisierter Grundriss wird schnellstmöglich angehängt) sind die TV Anschlüsse in der Wohnküche an der Wand zum Schlafzimmer und das Badezimmer ist mit Dusche statt Badewanne ausgestattet. Die Wohnung würde von mir zum angegebenen Preis wie abgebildet inklusive Möbeln (außer Couch) abgegeben werden. Wenn die Möbel nicht übernommen werden, entsorge ich sie natürlich kostenfrei. Die Küche ist von Dan ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten und Einbau-Tiefkühlschrank. Die Wohnung ist zwar an einer Hauptverkehrsstraße, durch die Ausrichtung Richtung Innenhof aber trotzdem sehr ruhig. Zusätzlich wird gerade das Nachbargrundstück verbaut, wodurch die letzte Lücke Richtung Wagramer Straße geschlossen wird. Die Wohnung ist durch die große

Die Wohnung befindet sich in Wien 20 Forsthausgasse 16 Stiege 19 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant: - elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-) - Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen. Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro A

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (provisionsfrei) in der Johann-Strauß-Gasse 29 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus, errichtet im Jahre 1889. Der Lift ist ab dem erhöhten Erdgeschoß erreichbar, wobei einige Stufen bis zum Lift zu überwinden sind. Auf ca. 71,80 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich effizienten und alltagstauglichen Grundriss: ein großzügiges Wohnesszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad, ein getrenntes WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Gang. Die Räume sind gut proportioniert und schaffen trotz kompakter Fläche ein sehr hochwertiges Wohngefühl, welches an größere Wohnungen erinnert. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Stuck im Wohnbereich, die sanierten beziehungsweise erneuerten Altbautüren

HIGHLIGHTS - 129 Quadratmeter - U4 ums Eck - 5 Zimmer - Schlafzimmer nicht Straßenseitig - Sanierung nach Ihren Vorstellungen - Abstellraum - großzügiger Vorraum - gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in

Das Objekt befindet sich in Wien 17 Zeillergasse 8/Stiege 3. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung (Umstellung auf Fernwärme) sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: / Vorzimmer / Wohnzimmer / Küche / Schlafzimmer / Abstellraum / Badezimmer / Toilette Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Aktuelle Vorschreibung (Stand 07/25): Heizkosten: 21,78 € Warmwasser: 6,01 € Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz mu

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 16 Wernhardtstraße 25, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift, verfügt über 4 Zimmer und eine separate Küche sowie eine südwestseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / Wohnfläche ca. 104,35 m² / zzgl. ca. 7,09 m² Loggia (südwestseitig) / 2. OG ohne Lift / Vorzimmer / Wohnzimmer / separate Küche / 3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne / separate WC / Abstellraum / Kellerabteil Allgemeine Teile: Die

1160 Wien, Gallitzinstraße 72 I Quality Living am malerischen Gallitzinberg I Wohnen in herrlicher Grünruhelage 15 Wohnungen zwischen ca. 51 und 120 m² freifinanzierte Eigentumswohnungen großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattung Visualisierung: © JamJam, Fotos: © Irene Schanda wohnen.einfach.machen. www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.200m Klinik <700m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <775m Universität <750m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <1.250m Polizei <1.150m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <1.100m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

FAST FACTS: EIGENTUM Neubau 1200 1.Stock Wohnfläche rund 71,29 m² Loggia rund 16,53 m² Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette Abstellraum & Kellerabteil Sanierungsbedürftig Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer w eitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzü

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SÜD-LOGGIA! FERNSICHT 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE STEINHOFGRÜNDE! Das Objekt befindet sich in Wien 14 Waidhausenstraße 37/Müller-Gutenbrunn-Straße 4, in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegende Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten zustand. Neben der laufenden Instandhaltung wurden 2006 die Fenster erneuert, 2018/19 die Steigleitungen und 2023 ein Teil der Dächer saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über 3-4 Zimmer und eine westlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: / Wohnfläche ca. 79,38 m² / zzgl. ca. 7,82 m² Loggia/Terrasse (südseitig) / 2.OG ohne Lift / ruhige Lage /

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten - hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: - Über 60 4-Zimmer und 5-Zimm

Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für WG, Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Naherholungsgebiet Dehnepark ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Naherholungsgebiet Steinhofgründe und das Rosental sind 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große helle Wohnzimmer, das sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern lässt. Die ursprünglich vorgelagerte Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Die gesamte Elektrik sowie Heizung wurde 2015 erneuert. Es wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Bad, Wc neu hergestellt mit exklusivem Feinsteinzeug. Die Wohnung kann möbliert oder teil-möbliert übergeben werde

Exklusiv kernsanierte Eigentumswohnung nahe Prater & WU – Erstbezug nach Generalsanierung Diese hochwertig kernsanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt als stilvoller Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Immobilie vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die sonnige und ausgesprochen ruhige Wohnung begeistert durch ihre helle Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe – morgens werden Sie vom Vogelgezwitscher statt vom Straßenlärm begrüßt. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), zum Prater und zur Vorgartenstraße verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Donauinsel

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 31 m² Preis: € 99.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum mit Kochgelegenheit Hauptraum (Details sind den Fotos und dem Grundriss zu entnehmen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Bad, WC und Therme sind nicht in der Wohnung vorhanden. Das Haus Klassischer Altbau Lage im 1. Stock ohne Lift Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird. Infrastruktur: E

Zentrale Top-Lage direkt an der Pilgramgasse im begehrten 6. Bezirk (Mariahilf). Diese charmante 2,Plus-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines schönen Wiener Altbaus aus 1912 überzeugt durch ihre ruhige Innenhof-Lage - perfekt für alle, die trotz zentraler Lage absolute Ruhe suchen. Highlights: • Ca. 67m² • 2 Zimmer plus großzügige Küche • Badezimmer mit Wanne und Duschkabine • Separates WC Flexible Grundrissgestaltung: Die Räume lassen sich einfach zu 3 Zimmern umwandeln Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und solidem Altbaubestand Vollständige Innenhof-Ruhelage - kein Straßenlärm 1. Stock (Lift vorhanden) Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig und bietet daher hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen - ideal für Eigennutzer mit Vision oder als Sanierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial. Lage: Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4 und bald U2) - die Wohnung profitiert somit von eine

Achtung - Neue TOP-Preise! U-Bahn um´s Eck! Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei! Sanierte und unsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen! Aktuell wurde bei diesem schönen Altbauhaus bereits das Stiegenhaus renoviert, die Wohnungen haben neue 3-fach isolierte Fenster und neue Wohnungseingangstüren (Brandfschutztüren) wurden ebfalls bereits eingebaut. Hier haben Sie die Qual der Wahl! Zum Verkauf stehen 16 sanierte als auch unsanierte Altbauwohnungen (trotzdem bereits neue Fenster und Eingangstüren) in verschiedenen Größen zwischen 30m² und 101m². Ob Studentenwohnung, WG, Pendlerwohnung, Pärchen-Hit oder Familienwohnung - hier gibt es für jeden die passende Immobilie. Gestalten Sie zudem Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen! Facts: Bereits renoviertes Altbauhaus (Stiegenhaus, Fassade, Fenster, Lifteinbau) 5 sanierte Wohnungen 11 unsanierte Wohnungen Bereits neu eingebaute 3-fach isolierte Fenster und Wohnungseingangstüren (Brandschutztüren) Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 1

Lichtdurchflutete Wohnung, ca. 37,5 m2 in absoluter Ruhelage mit Mini-Loggia und Ausblick in großzügigen, grünen Hof. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Immobilienpreis: 240.000 € sowie dem Preis für die Ausstattung - maßgefertigte Tischlerarbeiten, Küchenvollaustattung: 25.000 € zusammen. Durchdachte, hochwertige Küchen- und Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und schaffen eine großzügige Atmosphäre, die ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung lässt. Zeitliose Materialien, massives Eichenfischgrätparkett, Zementfliesen, Wannenbad. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird konsequent instand gehalten. Küchenvollausstattung mit Markengräten: Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank, Waschmaschine. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit Bäumen bepflanzten Straße (Fahrradstraße). Straßenbahn, U3 (Station Hütteldorfer-Straße) und S45 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter werden nur Fotos vom Haus verwendet (auf Anfrage gibt es auch alte Archivfotos). Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Küche mit Duschgelegenheit, 1 Zimmer) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Hardfacts: * Küche mit Duschgelegenheit * Gang-WC (Kategorie C) * Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar * Kellerabteil, ca. 1,20 m² * Kinderwagen- und F

Exklusives Luxus-Apartment Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit Top 6A präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: Edle Natursteine Klassisch-moderne Designlinien

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 29 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 29 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Kabinett Wohnzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Siehe auch das Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) sowie Richtung Lainz/Wolkersbergens

Einzigartige Luxusresidenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² zum Verkauf. Die exklusive Immobilie verbindet den Komfort eines privaten Wohnsitzes mit den erstklassigen Dienstleistungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels und bietet ein Wohnerlebnis auf internationalem Spitzenniveau. Die luxuriöse Residenz eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Stadtresidenz für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Service und eine erstklassige Lage legen. Raumaufteilung Die beeindruckende Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter: 2 großzügige und repräsentative Wohnsalons 6 luxuriöse Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Teeküche Mehrere Flur- und Garderobenbereiche Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken Abstellraum Besonderheit Alle 6 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en Suite und bieten somit höchs

Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen exklusive Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Exklusive Eigentumswohnungen Zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eiche Vollholz -Parkettböden Teilweise Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Sanitär- & Badausstattung mit Marken wie Villeroy&Boch und HansGrohe Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Betriebskosten: Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m² Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m² Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m² Rücklage-Lift: EUR 0,40/m² Die Lage: Die Leopoldstadt, insbeso

Ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Rückzugsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der den Alltag ins Freie erweitert und zu jeder Jahreszeit Lebensqualität schenkt. Highlights Ein wunderschön eingewachsener Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn vor und hinter dem Haus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ein umfassender Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dusche, Aufenthaltsraum und Bar schafft einen gemütlichen privaten Rückzugsort. Zusätzlichen Komfort bieten ein beheizter Werkraum, ein Wäscheraum sowie ein großes Nebengebäude und eine Holzhütte. Der Swimmingpool mit Überdachung und Wärmepumpe sorgt für entspannte Sommertage auch im Frühjahr und Herbst. Moderne Technik wie Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Garten-Videoüberwachung sowie eine APP

Die Vorschreibung beinhaltet ein monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto Die gegenständliche Wohnhausanlage ist mit einem Sanierungsdarlehen belastet welches bis Januar 2053 aus der Rücklage getilgt wird. Zum Verkauf gelangt eine 95 m² große Eigentumswohnung bei der Dr.-Schober-Straße im 3. Stock ohne Lift mit südseitig ausgerichteter Loggia. Die familienfreundliche Lage und der beliebte Maurer Wald bietet einen sehr hohen Erholungswert. Der Lainzer Tiergarten mit seinen mit seinen Laufstrecken, Wanderwegen und verschiedenen Ausstellungen in der Hermesvilla runden ein vielfältiges Freizeitangebot ab. Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Küche Wannenbad Schlafzimmer Kinderzimmer Für das Jahr 2027 ist eine umfassende THEWOSAN-Sanierung geplant wofür jeder Eigentümer eine Einmalzahlung zu leisten hat. Diese Einmalzahlung beträgt für diese Wohnung ca. € 90.000,-. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Gas) beheizt und

PERFEKT FÜR FAMILIEN UND HOME OFFICE: Wir haben die bisherigen Wünsche unserer zahlreichen Kunden genau analysiert und diese sorgfältig in unser neuestes Projekt integriert. Das Ergebnis ist ein auch für junge Familien gut leistbares Haus, das ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück steht im Eigentum, sodass keine monatlichen, inflationsindexierten Pacht- oder Baurechtsgebühren anfallen, die eine zukünftige Vermietung oder einen Weiterverkauf erschweren könnten. Um das Hausbudget nach dem Kauf langfristig zu entlasten, wird eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung installiert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, (WNFL ca. 105,40 m²), Eigengarten (ca. 83 m²), Terrasse, PKW-Stellplatz. Erdgeschoss: Helle Wohnküche (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Technikraum, Flur. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezi

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen. Die ca. 102 m² große 4-Zimmer-Terrassenwohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - Maisonnette - hervorragende Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 7 m² Terrasse (ostseitig ausgeerichtet) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich; bei einem neu