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STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-02 ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, rund 162 m² Eigengarten und ca. 41 m² Terrasse, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 794,44 netto pro Monat (€ 9.533,28 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 28.02.2027 + Bruttorendite ca. 4,5 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=P5YH7sfLUvm Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)

STILVOLLE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN GRAZ-GÖSTING MIT GROSSEM BALKONWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Gösting! Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79,33 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Wohnlage.Der durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie der großzügige Balkon mit rund 30 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause machen.MODERNER WOHNKOMFORT AUF CA. 79 M²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt.Vom Woh

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Aug

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon befindet sich praktisch direkt neben der FH Joanneum im Campus Eggenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, die helle und freundliche Räume schafft. Der rund 9 m² große Balkon lädt dazu ein, die Sonne im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen, freien Blick ins Grüne und auf den Plabutsch. Besonders attraktiv sind auch die geringen monatlichen Fixkosten. Ausstattung: • Einbauküche • Fußbodenheizung mit Fernwärme (geringer Verbrauch dank hochwertiger Bauweise) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Geräumiger Abstellraum, in dem ein großer Schrank Platz findet • Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkettboden • Auf jeder Etage gibt es einen Fahrradabstellraum, sodass Ihr Fahrrad stets in der Nähe der Wohnung bleibt – NICHT im Keller. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich bereits eine digitale Abfahrts- un

Diese schöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf befindet sich im 4. Stock ohne Lift und ist ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vorzimmer, das einen einladenden Zugang zur Wohnung bietetWC ist separat für zusätzliche PrivatsphäreBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschineZwei getrennte Zimmer: eine Wohnessküche und ein SchlafzimmerWenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 375m Apotheke 800m Klinik 1.575m Krankenhaus 1.700m Kinder & Schulen Schule 100m Kindergarten 300m Universität 1.250m Höhere Schule 1.350m Nahversorgung Supermarkt 550m Bäckerei 550m Einkaufszentrum 2.150m Sonstige Geldautomat 625m Bank 625m Post 775m Polizei 1.075m Verkehr Bus 50m Straßenbahn 175m Bahnhof 2.075m

Ausstattung: Vorraum, Küche mit Essplatz und Zugang zum Ost-Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Parkett-, Belag- und Fliesenböden

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf – exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz!In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen.Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten.Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel – gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wicht

Sanierte, vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 82 m² im Grazer Bezirk Lend – laufender Ertrag mit rund 4,4 % Bruttorendite und Mietanpassungspotenzial. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2018 komplett saniert und ist in gepflegtem Zustand. Bad und getrenntes WC wurden neu verfliest und mit Eckdusche und Waschtisch ausgestattet; in allen übrigen Räumen liegt ein robuster Vinyl-Laminatboden. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer geht in eine offen gestaltete, moderne Küchenzeile über – inklusive Geschirrspüler und der üblichen Elektrogeräte. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug; ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.08.2027 vermietet und erzielt aktuell eine Nettomiete von 668,50 € monatlich (8.022 € p. a.) – bei einem Kaufpreis von 173.300 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das nahe Vertragsende eröf

Exklusive Dachgeschoßwohnungen in der Grazer AltstadtInmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg.BaustartDer Grundstein für Ihren neuen Wohntraum ist gelegt – 05/2026 hat die Bauphase für das prestigeträchtige Projekt Kaiser Estate begonnen.HighlightsRaumhöhen bis zu 5 MeterUnverbaubarer Panorama- & SchloßbergblickGroßzügige Dachflächenfenster und innovative DachklappenHochwertige Materialien: Naturstein, edle ParkettbödenFußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-HomeElektrische Beschattung, energieeffiziente BauweiseFernwärme, GlasfaseranschlussHauszugang über ruhige FußgängerzoneLage Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus,

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: ca. 74,86 m² Wohnfläche Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift) Vermietet bis 30.11.2027 Aktuelle Nettomiete: €652,93 / Monat 3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene Badezimmer mit Wanne, separate Küche Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern Parkettboden, Zentralheizung (Gas) Kellerabteil & Gartenanteil Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone 3D-Rundgang ansehen: my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-15 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 903,13 netto pro Monat (€ 10.837,56 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 07.2031 + Bruttorendite ca. 4,1 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 264.145 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=SCRURBkRVk6 Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Aug

Die großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Bei dieser attraktive Immobilie wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und bieten auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen wunderbare Rückzugsorte im Freien bieten, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zwei WCs und zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Flexibilität, ideal für Familien oder Gäste.Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt - einfach wunderschön - und bietet einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die eine großzügige, gepflegte und zentral gelegene Immobilie in Graz suchen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs!Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Aug

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf – exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz!In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen.Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten.Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel – gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wicht

Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf – exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz!In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen.Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten.Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel – gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wicht

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Aussichtslage am Messendorfberg in Graz – eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Auf rund 250 m² Wohnfläche und etwa 10 Zimmern bietet dieses beeindruckende Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können.Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Süd-/West Ausblick laden dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende in entspannte

Großzügig wohnen in Graz-Lend: 102,23 m² mit 17,40 m² Loggia, DAN Küche, XXL Dusche & Lift Zentrale Lage in 8020 Graz (Lend) – Wiener Straße 60 Urban, bestens angebunden und alltagstauglich: Nahversorgung, Öffis und zentrale Knotenpunkte sind schnell erreichbar – ideal für ein komfortables Stadtleben.102,23 m² im 3. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung liegt im dritten Stock einer sehr gepflegten Anlage und ist bequem erreichbar – ein stimmiges Zuhause mit viel Platz.Personenlift – komfortabler Zugang Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenlift – praktisch im Alltag und angenehm bei Einkauf oder Besuch.Große Loggia mit 17,40 m² – Ihr Outdoor Wohnzimmer Ein echtes Highlight: Die außergewöhnlich großzügige Loggia bietet viel Raum für Lounge, Essplatz und entspannte Stunden im Freien. Von der Wohn-/Essküche aus begehbar, zusätzlich auch von einem Zimmer.Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Highlights auf einen BlickProvisionsfrei2-Zimmer-Wohnung mit optimalem GrundrissTerrasse und Eigengarten für maximale LebensqualitätBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraum innerhalb der WohnungHochwertige AusstattungRuhige, grüne Umgebung bei bester InfrastrukturSehr gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrTiefgaragenplätze optional verfügbarIdeal für Eig

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: + ca. 44 m² Wohnfläche + 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) + Balkon + Helle Dachgeschosswohnung + Einbauküche vorhanden + Parkettböden + Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone + Langfristig vermietet Virtuelle Besichtigung: ▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB ▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

Hoch hinaus & sonnig wohnen: Barrierefreie Wohnung im 5. Stock mit Süd-Balkon, 2 Zimmern & moderner Wohnküche – Top 20 in EggenbergBeliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30D Eine infrastrukturell starke Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung und öffentlicher Anbindung – ideal für komfortables Stadtleben.5. Stock (Top 20) – komplett barrierefrei dank Personenlift Das Haus verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher.Südlich ausgerichteter Balkon – von Zimmer und Wohn-/Essküche begehbar Der Südbalkon ist ein echtes Highlight: Sie erreichen ihn sowohl von einem Zimmer als auch von der Wohn-/Essküche – für viel Sonne und ein großzügiges Wohngefühl mit Outdoor-Plus.Zwei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar Die 2 extra begehbaren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Zimmer bietet zusätzlich direkten Balkonzugang.Moderne, weiße Einbauküche – v

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Aug

Sanierter Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist bezugsbereit. Eine Wohnung, die nicht lange erklärt werden muss – sie überzeugt vom ersten Moment an.Zwei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken und große Fenster schaffen dieses besondere Altbaugefühl: hell, luftig und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich – hier findet sowohl der Esstisch seinen Platz als auch die gemütliche Couch oder das Homeoffice.Die moderne Einbauküche ist bereits integriert, das Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frische. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier stimmig mit einer Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen unkompliziert macht.Und dann die Lage: ein paar Schritte zum Augarten und zur Murpromenade – perfekt für die Laufrunde, den Spaziergang oder einfach eine Pause im Grünen. Gleichzeitig ist der Grazer Haupt