Matzleinsdorf, Margareten Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Matzleinsdorf, Margareten

Familienfreundlicher Altbau mit Potenzial – großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 495 000

€ 5 500/m²

Familienfreundlicher Altbau mit Potenzial – großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Matzleinsdorf, Margareten

· 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die attraktive Möglichkeit, einen klassischen Wiener Altbau ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der kompakte, nahezu quadratische Grundriss schafft dafür besonders gute Voraussetzungen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.Viel Raum für individuelle WohnideenIm Zuge einer Sanierung bietet sich beispielsweise folgende Raumaufteilung an:großzügiger Vorraum mit separatem Gäste-WC und Zugang zum Balkonhofseitige, nach Süden ausgerichtete Wohnküchedrei zentral begehbare Schlafzimmerzentral gelegenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCpraktischer Abstell- bzw. WirtschaftsraumEin besonderes Plus ist der derzeit rund 2 m² große, südwestseitig ausgerichtete Balkon. Vorbehalt

€ 495 000

Helle 3 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung – Nähe Hauptbahnhof

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Wohnung · Zum Kauf

€ 290 000

€ 3 625/m²

Helle 3 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung – Nähe Hauptbahnhof

Matzleinsdorf, Margareten

· 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Matzleinsdorf, Margareten · 80 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, getrenntes Bad und WC sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung vereint Helligkeit, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis

€ 290 000

Lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette mit Galerie und großzügiger 29 m² Dachterrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 649 000

€ 5 954/m²

Lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette mit Galerie und großzügiger 29 m² Dachterrasse

Matzleinsdorf, Margareten

· 109 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Klimaanlage

Matzleinsdorf, Margareten · 109 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Klimaanlage

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumwirkung und viel Tageslicht. Im unteren Geschoss empfängt ein geräumiger Vorraum die Bewohner. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hohe Raumabschnitte, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung bis zur Galerie vermitteln ein besonders luftiges Wohngefühl. Der warme Parkettboden und die sichtbaren Holzelemente der Treppe setzen wohnliche Akzente. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus ist ein eigener Schrankraum begehbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das hell verflieste Badezimmer, das mit einer Badewann

€ 649 000

Moderne Garçonnière in 1050 Wien nähe Einsiedlerpark

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Wohnung · Zum Kauf

€ 179 000

€ 6 392/m²

Moderne Garçonnière in 1050 Wien nähe Einsiedlerpark

Matzleinsdorf, Margareten

· 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Garçonnière im Herzen von Wien!Diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses in 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage. Mit einer Fläche von ca. 28.28 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Für all jene, die den urbanen Lebensstil in einer der kultigsten Städte Europas genießen möchten. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrem Fenster und lassen Sie sich von der pulsierenden Energie Wiens inspirieren.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Linoleum sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – perfekt für einen schnellen S

€ 179 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 369 000

€ 8 386/m²

Moderne Wohnungen in Ruhelage

Matzleinsdorf, Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse

Matzleinsdorf, Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse

5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-WohnungenWohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | LuftwärmepumpeWalk-In RegenduscheParkettböden in den WohnräumenElektronische AußenbeschattungHighlights der Wohnungca. 19,42 m² Freiflächeabsolute RuhelageFußbodenheizungWärmepumpeErstbezugDie WohnungDiese wunderschöne, ca. 44,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG, besitzt eine ca. 19,42 m² Terrasse welche über das Stiegenhaus erreichbar ist und viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum, eine geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachge

€ 369 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 6 795/m²

Moderne Wohnungen in Ruhelage

Matzleinsdorf, Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Abstell-kammer · Heizung

Matzleinsdorf, Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Abstell-kammer · Heizung

5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-WohnungenWohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | LuftwärmepumpeWalk-In RegenduscheParkettböden in den WohnräumenElektronische AußenbeschattungHighlights der Wohnungabsolute RuhelageFußbodenheizungWärmepumpeDie WohnungDiese wunderschöne, ca. 44,47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht.Wir laden Sie ein, eine vergleichbare Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen.Bauart und AusstattungWalk-In DuscheFußbodenheizungPersonenaufzugLuftw

€ 299 000

ALTBAU in Hofruhelage! 3 Zimmer Wohnung in 1050 Wien – Vollsaniert, zentral und stilvoll! ANLEGER!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 377 500

€ 5 719/m²

ALTBAU in Hofruhelage! 3 Zimmer Wohnung in 1050 Wien – Vollsaniert, zentral und stilvoll! ANLEGER!

Matzleinsdorf, Margareten

· 66 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 66 m² · 3 Zimmer · Wohnung

ANLEGERWOHNUNG!Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt.Mit einem Kaufpreis von nur € 377.500,- ( inkl. Bad und Küche ) haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung einzuziehen, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:VorraumBadezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussWC mit Fenster und WaschbeckenKüche 13,73 m²Wohnzimmer 20,02 m2Zimmer 11,62 m2 Zimmer 10.25 m2 Ausstattung:FischgrätenparkettMarazzi Fliesen Kunststofffenster 3-fach

€ 377 500

Moderne 2 Zimmer Wohnung, vollsaniert, 37m², 1050 Wien Befristet Vermietet FREIER MIETZINS

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Wohnung · Zum Kauf

€ 149 000

€ 4 027/m²

Moderne 2 Zimmer Wohnung, vollsaniert, 37m², 1050 Wien Befristet Vermietet FREIER MIETZINS

Matzleinsdorf, Margareten

· 37 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Matzleinsdorf, Margareten · 37 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lifestyle – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investition.Für nur 149.000 Euro erwerben Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die praktische Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Bad überzeugt durch ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und eine komfortable Dusche – ein kleiner Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Dank Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss bleiben Sie bestens unterhalten. Die ideale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Bus, U-Bahn, Stra

€ 149 000

Charmante 1 Zimmer Wohnung in 1050 Wien – ideal für Singles! Nur 205.000 €!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 205 000

€ 5 125/m²

Charmante 1 Zimmer Wohnung in 1050 Wien – ideal für Singles! Nur 205.000 €!

Matzleinsdorf, Margareten

· 40 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 40 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist zeitgemäß verfliest und mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und Kunststofffenster.Eine Küche ist nicht vorhanden, wodurch die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen möglich ist.Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 8 m²)Abstellraum (ca. 1,2 m²)WC (ca. 1,5 m²)Küche (ca. 6 m²)Badezimmer (ca. 4 m²)Zimmer (ca. 18 m²Videobesichtigung (hier anklicken)Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminver

€ 205 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 199 000

€ 4 975/m²

GUTER DIEHL DAFÜR GIBT'S VIEL

Matzleinsdorf, Margareten

· 40 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 40 m² · 1 Zimmer · Wohnung

BESCHREIBUNG TOP 3:TOP 3 ist mit ihren fast 40 m² ein wahres Raumwunder und liegt im EG.Sie kommen hinein und wollen es wissen, denn wie soll das gehen, kleine Wohnung und doch groß? Kleiner Preis, ganz und ganz heiß? Also GUTER DIEHL und dafür VIEL?!WILLKOMMEN ZUHAUSE.Wir starten im Vorraum. Gleich rechts ein Fenster in Richtung Lichthof. Das ist ja schon mal gut. Denn nicht nur preiswert allein, auch freundlich hell soll es sein!Weiter geradeaus, überrascht Sie der Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen. Diese kann man schön und effektiv einrichten und während des Kochens kann auch gelüftet werden. Dafür ist das Fenster da, mit Blick in den Hof. Das WC und ein Abstell / Schrankraum sowie das schöne Duschbadezimmer gehen gleichermassen vom Flur, ab.Das BESTE kommt zum Schluss: Ein großzügiges Zimmer (straßenseitig und nicht laut), mit wunderschönem Eichendielenboden, strahlt Sie an. Es ist ein Wohlfühlort zum leben, schlafen und träumen.AUSSTATTUNG: • Frisch saniert • Separate K

€ 199 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 669 000

€ 7 689/m²

Moderne Wohnungen in Ruhelage

Matzleinsdorf, Margareten

· 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Matzleinsdorf, Margareten · 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-WohnungenWohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | LuftwärmepumpeWalk-In RegenduscheParkettböden in den WohnräumenElektronische AußenbeschattungHighlights der Wohnungca. 10,58 m² BalkonErstbezugabsolute RuhelageFußbodenheizungDie WohnungDiese wunderschöne, ca. 86,83 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, der viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Zugang zu dem Balkon, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparat

€ 669 000

Moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnungen inkl. 30m² Balkon und Terrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 038 000

€ 7 863/m²

Moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnungen inkl. 30m² Balkon und Terrasse

Matzleinsdorf, Margareten

· 132 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse

Matzleinsdorf, Margareten · 132 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse

5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-WohnungenWohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | LuftwärmepumpeWalk-In RegenduscheParkettböden in den WohnräumenElektronische AußenbeschattungHighlights der Wohnungca. 30 m² FreiflächeErstbezugabsolute RuhelageFußbodenheizungDie WohnungDiese wunderschöne, ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, sowie eine 19,42 m² große Terrasse, die viel Platz für eine eigene Grünoase bieten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, offen gestalteten Wohnbereich samt Anschlüsse für eine Küche und Zugang zum Balkon, eine separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (ca. 19 m²-25 m²), zwei Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurd

€ 1 038 000

provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Wiens 67m² WG tauglich

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 000

€ 5 057/m²

provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Wiens 67m² WG tauglich

Matzleinsdorf, Margareten

· 69 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Matzleinsdorf, Margareten · 69 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Heizung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2021 komplettsaniert.Die 4 Zimmer sind geschickt auf 67m² Nutzfläche aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortable Wohngemeinschaft (WG), hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um sich frei zu entfalten.Mit Videorundgang!Direkt vor dem Haus entsteht derzeit die U5 Haltestelle Matzleinsdorfer Platz.Diese Wohnung besteht aus:drei hofseitige Schlafzimmer, die zentral begehbar sindeine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (straßenseitig) großes Badezimmer mit Walk-In Duscheseparates WC Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.Die Vorschreibung für Fernwärme und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 110/Monat. Die Wohnung ist bis Ende August an drei Studierende um €

€ 349 000

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

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Wohnung · Zum Kauf

€ 177 000

€ 4 022/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Matzleinsdorf, Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 177 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 249 000

€ 4 016/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Matzleinsdorf, Margareten

· 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 249 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 114 000

€ 4 071/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Matzleinsdorf, Margareten

· 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 114 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 168 000

€ 4 097/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Matzleinsdorf, Margareten

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 168 000

Nähe U2 * saniert * gut geschnittene und helle Altbauwohnung * hofseitiges Schlafzimmer * separate Küchenzeile

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Wohnung · Zum Kauf

€ 261 000

€ 6 868/m²

Nähe U2 * saniert * gut geschnittene und helle Altbauwohnung * hofseitiges Schlafzimmer * separate Küchenzeile

Matzleinsdorf, Margareten

· 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche * 3. Liftstock * Garagenplatz optional * Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026-2027)Ideal für Pärchen und SinglesHardfactssaniert: Herbst 20252-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)3. Stockwerkca 38m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit WCAusrichtung: Süd-Ost / Nord-WestNähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer PlatzÖffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien HauptbahnhofVerfügbarkeit: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 3. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WCDas Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einb

€ 261 000

Simply better living Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon! Stellplatz verfügbar!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 549 000

€ 8 854/m²

Simply better living Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon! Stellplatz verfügbar!

Matzleinsdorf, Margareten

· 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2023 neu errichtetes Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon!Raumaufteilung der Wohnung im 1. DG (mit Lift):1 Vorraum/Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie Kücheninsel2 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss1 Balkon (Südseite, Grünblick, Hofruhelage) 1 Kellerabteil 1 PKW Stellplatz im Innehof kann erworben werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Echtholzparkettböden, Klimatisierung, hochwertige Luxus Einbauküche mit allen Geräten, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, elktrische aussenliegende Rolläden bei den Dachflächenfenstern, elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Smart Home Steuerung, intelligente Lichtsteuerung, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo), Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, uvm.Betriebsk

€ 549 000

Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 4 983/m²

Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien!

Matzleinsdorf, Margareten

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Heizung

Matzleinsdorf, Margareten · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Heizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine wa

€ 299 000

Großzügige 87 m² im 5. Bezirk Nähe neue U2!: Wohnen, Büro oder Praxis – Umwidmung vertraglich gesichert!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 499 000

€ 5 735/m²

Großzügige 87 m² im 5. Bezirk Nähe neue U2!: Wohnen, Büro oder Praxis – Umwidmung vertraglich gesichert!

Matzleinsdorf, Margareten

· 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Büroraum

Matzleinsdorf, Margareten · 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Büroraum

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und optimal geschnittene Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der verkehrsberuhigten Jahngasse. Durch die intelligente Zusammenlegung von ehemals drei separaten Einheiten (Top 16, 17 und 18) entstand hier eine sehr weitläufige Wohnfläche von rund 87 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight der Wohnung: Im Jahr 2025 wurden neue Fenster installiert (finanziert über die Hausgemeinschaft), was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigert.Die Lage könnte für die Zukunft nicht besser sein: Die Wohnung profitiert massiv vom aktuellen U-Bahn-Ausbau. Mit der künftigen Linie U2 (Station Reinprechtsdorfer Straße), deren Inbetriebnahme gemeinsam mit der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz für 2030 geplant ist, haben Sie in wenigen Jahren eine hochmoderne U-Bahn-Anbindung praktisch vor der Haustür – ein enormer

€ 499 000

NEUER PREIS Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Matzleinsdorfer Platz

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Wohnung · Zum Kauf

€ 199 000

€ 2 926/m²

NEUER PREIS Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Matzleinsdorfer Platz

Matzleinsdorf, Margareten

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in der Embelgasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 67 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial.RaumaufteilungVorraum3 ZimmerKücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Fenster(Nähere Details siehe Grundriss und Fotodokumentation)Zustand Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft.Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair.Lage & Infrastruktur Die Embelgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit des Matzleinsdorfer Platzes mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkt

€ 199 000

Top sanierte Anlegerwohnung in 1050 Wien – 3 Zimmer mit getrennter Küche und Zukunftspotenzial

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Wohnung · Zum Kauf

€ 510 000

€ 6 800/m²

Top sanierte Anlegerwohnung in 1050 Wien – 3 Zimmer mit getrennter Küche und Zukunftspotenzial

Matzleinsdorf, Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte Anlegerwohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder eine langfristig stabile Vermietung.Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für langfristig orientierte Anleger, die ein bereits saniertes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen.Bei einem Nettokaufpreis von € 510.000 und der aktuellen Nettomiete von € 953,10 pro Monat ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 2,24 %.Der wesentliche Mehrwert liegt im zukünftigen Potenzial: Bei einer späteren Neuvermietung zu freiem Mietzins erscheint aus heutiger Sicht eine Nettomiete von rund € 1.3

€ 510 000

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung in Zentrumsnähe !

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Wohnung · Zum Kauf

€ 388 949

€ 5 328/m²

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung in Zentrumsnähe !

Matzleinsdorf, Margareten

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 73,36 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar.Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.Das Badezimmer ist gut gestaltet und verfügt über eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Wohnung Top 24, 3. OG, ca. 73,36 m²RaumaufteilungVorraumKücheWohnzimmer2 ZimmerBadezimmerWCZustand:Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Haus:Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift.Preis:De

€ 388 949

Imposants Wohnjuwel | 7 Stilwohnungen mitten in der Stadt [DG + kernsanierter Altbau] | elegant & hochwertig

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 6 795/m²

Imposants Wohnjuwel | 7 Stilwohnungen mitten in der Stadt [DG + kernsanierter Altbau] | elegant & hochwertig

Matzleinsdorf, Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme - in neuem, modernen Glanz erstrahlt!Dieses eindrucksvolle Projekt ist ein absolutes Schmuckstück! Es verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse!Hier spiegeln sich Wohnträume vieler WienerInnen - und jener, die es noch werden wollen - wider.Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde.Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll und höchst professionell von Grund auf saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht. Dies ist ein architektonisches Geschenk und beglückt vor allem Altbauliebhaber. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Idyllische Stadtgärten und andere Fre

€ 299 000

Top sanierte Altbau Eigentumswohnung 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer PROVISIONSFREI

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Wohnung · Zum Kauf

€ 545 000

€ 5 736/m²

Top sanierte Altbau Eigentumswohnung 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer PROVISIONSFREI

Matzleinsdorf, Margareten

· 95 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Matzleinsdorf, Margareten · 95 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Heizung

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt 2 Eingänge.2 Badezimmer,2 WC´s,2 Vorräume,5 Zimmer.1 Duschkabine,1 Kombi-Dusche-Badewanne,2 Kellerabteile2 Räume mit allen Anschlüssen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / StiegenhausHeizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermenwartung notwendig.Folgendes wurde erneuert:Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s.alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, 2 neue Eingangstüren mit SicherheitsschlössernTüren und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausge

€ 545 000

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum und großem Keller ab 2030: U2xS Bahn Station Matzleinsdorfer Platz

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 4 152/m²

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum und großem Keller ab 2030: U2xS Bahn Station Matzleinsdorfer Platz

Matzleinsdorf, Margareten

· 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller

Matzleinsdorf, Margareten · 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller

Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2xS-Station Matzleinsdorfer Platz.Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien.Die WohnungDie Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiges Wohnzimmer mit offener EinbaukücheSchlafzimmerseparater SchrankraumBadezimmer mit Badewanne und öffenbarer LichtkuppenVorraumDer gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs.Zusätzlicher Raum im KellerZur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller

€ 299 000

ALTBAUJUWEL IN MARGARETEN | Sanierte 2 Zimmer Wohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 289 000

€ 6 282/m²

ALTBAUJUWEL IN MARGARETEN | Sanierte 2 Zimmer Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten

· 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Matzleinsdorf, Margareten · 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT.Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäß

€ 289 000

Ein Zuhause, das einfach passt – 60m² stilvoller Erstbezug im 5. Bezirk

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 900

€ 5 831/m²

Ein Zuhause, das einfach passt – 60m² stilvoller Erstbezug im 5. Bezirk

Matzleinsdorf, Margareten

· 60 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 60 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Ankommen, durchatmen und einfach zuhause sein! Erstbezug mit 2 Zimmern und separater (Wohn-)küche nach Kernsanierung mit edlem Fischgrätparkett, ruhiger Innenhoflage und durchdachtem Raumkonzept – perfekt für alle, die in Wien stilvoll und entspannt wohnen möchten.Mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Design, Qualität und Alltagstauglichkeit wurde diese rund 60 m² große Wohnung im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und überraschend großzügiger Wirkung.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für entspannte Abende, gemeinsame Zeit oder gesellige Runden. Wohnen und Essen lassen sich hier harmonisch verbinden.Die Küche ist bewusst als eigener Raum gestaltet – ideal für alle, die Kochen wirklich leben. Ob gemütliche Wohnküche mit Essplatz in L-Form oder funktionale Küche mit zusätzlichem Geräteturm: hier findet jeder Kochliebhaber seinen perfekten Platz.Das Schlafzimmer, ruhig in

€ 349 900

Top sanierte Anlegerwohnung in Bestlage Margareten – 3 Zimmer | Hochparterre

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Wohnung · Zum Kauf

€ 548 000

€ 7 306/m²

Top sanierte Anlegerwohnung in Bestlage Margareten – 3 Zimmer | Hochparterre

Matzleinsdorf, Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Matzleinsdorf, Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

In einer der gefragtesten Lagen des 5. Bezirks gelangt diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1950 errichtet, die Wohnung selbst 2022 hochwertig generalsaniert – ideal für Anleger, die auf Substanz und moderne Qualität setzen.Link zur 360° Tour: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Highlights auf einen Blick:ca. 75 m² WohnflächeHochparterre (mehr Privatsphäre & Sicherheit)3 Zimmer1 ruhig hofseitig2 straßenseitigseparate Küche mit Essbereichhochwertiger Eichen-Parkettbodenmodernes Designer-Badezimmer mit Badewanneseparates WCstilvolle Fliesen im Bad/WC moderne EinbaukücheGeneralsanierung 2022Wohngefühl & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein modernes, hochwertiges Gesamtbild. Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit klarer Linienführung und Badewanne. Die Küche ist funktion

€ 548 000

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