15 985 immobilien kaufen in Laurenzergrund

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, getrenntes Bad und WC sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung vereint Helligkeit, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein weiteres besonderes Highlight sind die beiden gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen über den Dächern der Stadt einladen.Die Wohnung ist äußerst gepflegt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung einer modernen Wohnküche (die bauliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen).Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. USt. auf rund 16

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche * 3. Liftstock * Garagenplatz optional * Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026-2027)Ideal für Pärchen und SinglesHardfactssaniert: Herbst 20252-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)3. Stockwerkca 38m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit WCAusrichtung: Süd-Ost / Nord-WestNähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer PlatzÖffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien HauptbahnhofVerfügbarkeit: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 3. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WCDas Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einb

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2023 neu errichtetes Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon!Raumaufteilung der Wohnung im 1. DG (mit Lift):1 Vorraum/Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie Kücheninsel2 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss1 Balkon (Südseite, Grünblick, Hofruhelage) 1 Kellerabteil 1 PKW Stellplatz im Innehof kann erworben werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Echtholzparkettböden, Klimatisierung, hochwertige Luxus Einbauküche mit allen Geräten, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, elktrische aussenliegende Rolläden bei den Dachflächenfenstern, elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Smart Home Steuerung, intelligente Lichtsteuerung, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo), Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, uvm.Betriebsk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine wa

Hiermit bieten wir eine charmante, gepflegte Wohnung, die Ruhe, Grünblick und zentralen Komfort perfekt verbindet. Die Räume, die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight für Singles, Paare oder alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Entspannung suchen.Key FactsCa. 57 m² Wohnfläche:2 Zimmer + großes Vorzimmer + Küche + Badezimmer + WCSeparate, große KücheSüdost-Ausrichtung in den begrünten Innenhof2. Stock mit Lift – barrierefreier Zugang Lage & UmgebungDas Wohnhaus befindet sich zentral – und dennoch in angenehm ruhiger Innenhoflage. Die Anbindung ist hervorragend:Tram 18 (Richtung Burggasse/Stadthalle und St. Marx): ca. 2 GehminutenParkgarage: ca. 2 GehminutenBilla: ca. 2 GehminutenEurospar: ca. 5 GehminutenHauptbahnhof: ca. 15 GehminutenHier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege, ideale Infrastruktur, dennoch Ruhe und Grünblick. Eine Wohnung, die man sofort gerne betritt – und ung

Zum Verkauf steht diese tolle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten! Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1950)!Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 634,52 bis 28.02.2028 befristet vermietet.Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und blickt auf den ruhigen Innenhof. Vom Vorraum sind das separate WC, die Küche sowie der Wohn-/Schlafraum zugänglich. Die Küche ist klein, jedoch funktional ausgestattet (Spüle, 2-Zonen-Herd, Kühlschrank). Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist direkt vom Wohnraum begehbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.Das Wohnhaus verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Billa, Eurospar, Bäckerei) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen: Meh

In einer der gefragtesten Lagen des 5. Bezirks gelangt diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1950 errichtet, die Wohnung selbst 2022 hochwertig generalsaniert – ideal für Anleger, die auf Substanz und moderne Qualität setzen.Link zur 360° Tour: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Highlights auf einen Blick:ca. 75 m² WohnflächeHochparterre (mehr Privatsphäre & Sicherheit)3 Zimmer1 ruhig hofseitig2 straßenseitigseparate Küche mit Essbereichhochwertiger Eichen-Parkettbodenmodernes Designer-Badezimmer mit Badewanneseparates WCstilvolle Fliesen im Bad/WC moderne EinbaukücheGeneralsanierung 2022Wohngefühl & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein modernes, hochwertiges Gesamtbild. Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit klarer Linienführung und Badewanne. Die Küche ist funktion

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbausrespektvoll in die Gegenwart holt.Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile run

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbausrespektvoll in die Gegenwart holt.Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile run

Diese hochwertig modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Innenhoftrakts und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster sowie eine Terrassentür zum Innenhof, die für viel Ruhe und angenehmes Tageslicht sorgen. Eine moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll ausgestattet. Das separate Wohn-Esszimmer besticht durch einen eleganten Parkettboden und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum ruhigen Innenhof und verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ein echtes Highlight der Wohnung.Das komplett neu errichtete Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung, Gas-Kombitherme sowie ein Kellerabteil für hohen Wohnkomfort.Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und eignet sich

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² sowie einer südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 3,5 m²) in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – unweit des beliebten Siebenbrunnenplatzes.Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ruhigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1972) in einer wenig befahrenen Seitenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Separates Schlafzimmer: ca. 15,71 m²Küche (separat begehbar): ca. 8,01 m²Vorraum: ca. 8,62 m²Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,95 m²Separates WC: ca. 1,58 m²Abstellraum: ca. 1,20 m²Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Freiraum bietet.Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wird inklusive Einbauküche sowie Sanitäreinrichtungen übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Abstellraum • Separate Toilette • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Zwei Schlafzimmer Ausstattung & Highlights Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Highlights der Wohnanlage • großzügige Wohnküchen mit durchdachten Grundrissen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichenparkettboden in den Wohnräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung • Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • elektrische Außenbeschattung in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen v

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch die absolute Ruhelage, den Grünblick sowie die moderne und zeitlose Ausstattung. HIGHLIGHTS:Vollständig InnenhofseitigGrünblick in den InnenhofLift im HausVoll ausgestattete Küche Voll ausgestattetes Badezimmer Alle Räume zentral begehbarMIitten im 5. Bezirk Orientierung: NÖffentliche Anbindung: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Wiedner Hauptstraße (Straßenbahn 1, 6, 18, 62)Toplage: 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entferntINFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 2.OGBAUJAHR: 1883 (Altbau)BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: ca. 65,75 m² ZIMMER: 3 ZimmerMÖBLIERT: Badezimmer und KücheWASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Dusche und WaschbeckenTOILETTE: 1 (separat)HEIZUNG: Gas Etagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: Wiedner HauptstraßeINFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckerei

Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltener Stuck und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre, während durchdachte Modernisierungen zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.Key FactsWohnfläche ca. 86,05 m²3 ZimmerAufteilung: 2 Schlafzimmer (inklusive Zwischenebene in einem Schlafzimmer) + 1 Wohnzimmer + separate Küche + Speis/Abstellraum + Bad mit WC und Dusche + großzügiges VorzimmerGroße Fensterflächen für viel TageslichtWunderschönes AltbauhausStilvoller Stuck an den DeckenFußbodenheizungWohnung im Jahr 2000 umfassend generalsaniertEingezogene Zwischenebene im Schlafzimmer (ideal als zusätzlicher Schlafbereich)Lift vorhandenKellerabteil inkludiertFahrradabstellbereich im HausLage & InfrastrukturDie Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Nahversorgung und idealer Anbindung:Einkaufsmöglichkeiten:Billa: ca. 1 GehminuteHofer: ca. 4 GehminutenEurospar: c

Urbanes Wohnen mit Charme, Ruhe und viel PotenzialIn begehrter Lage in Margareten in verkehrsberuhigter Zone in einer Wohnstraße gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, großzügige Wohnräume sowie besondere Ausstattungsdetails.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein zentraler Vorraum, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und verleiht der Wohnung mit seinem imposanten Marmorkamin eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Zwei große, ruhige Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Eines der Zimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank über die gesamte Wandlänge. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 4–5 m² großen Loggia mit Blick in den grünen

Diese charmante Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 4. Liftstock. Hohe Räume und klassische Altbaudetails verleihen ihr den typischen Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete moderne Küche sowie einen Wohn- und Schlafraum.Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Leitungen (Strom und Wasser), die Heizungsanlage sowie Böden und Fliesen erneuert. Darüber hinaus wurden das Badezimmer und die moderne Einbauküche neu installiert.Die Wohnung wird inklusive Küche, Einbauschränken und weiterer Möblierung übergeben und kann bei Bedarf vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch sind keine zusä

DIE WOHNUNG UND UMGEBUNG!Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Jahngasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 62 m² eine äußerst praktische Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft eignet.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei getrennt situierte Schlafzimmer, die nicht direkt nebeneinander liegen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank.Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Balkon, der in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort abseits des Stadttrubels bietet.Die Wohnung b

Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Weitere Highlights: • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschatt

Urban leben. Ruhig wohnen. Mit eigener Terrasse.Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Margareten-LageDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Stauraczgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl – und das in einer ruhigen Seitengasse mitten im pulsierenden Margareten.Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die einen seltenen Rückzugsort im Innenhof bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende nach einem langen Tag in der Stadt.Ob als kompaktes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Charme und Alltagstauglichkeit.Die Wohnung – durchdacht, ruhig, charmantDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und ist sowohl straßenseitig als auch zum ruhigen Lichthof ausgerichtet.Auf rund 40 m² Nutzfläche bietet sie:Zentrale Wohnküche mit EssbereichZugang zur Terrasse – selten & wertvollZwei separat begehbare Zimmer (flexibel als Sch

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrätparkett und einem funktionalen Grundriss.Auf rund 71 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärbereiche und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnung.Die Wohnung stellt aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses eine attraktive Anlageimmobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernu

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche * 2. Liftstock * Garagenplatz optional * Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026)Ideal für Pärchen und SinglesHardfactssaniert: Februar bis April 20262-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)2. Stockwerkca 33,5m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit WCKellerabteil vorhandenAusrichtung: Süd-OstRaumhöhe: 2,62 Meter bis 3,15 MeterNähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer PlatzÖffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien HauptbahnhofVerfügbarkeit: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 2. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC, KellerabteilDas Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.D

Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Weitere Highlights: • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschatt

Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Weitere Highlights: • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschatt

TOP Terrassenwohnung - 2 Terrassen - im Dachgeschoss in ruhiger Lage im trendigen 5. Wiener Gemeindebezirk MargaretenIn begehrter Terrassengeschoss-Lage im 6. Stock (Lift bis ins Dachgeschoss) befindet sich diese rund 70 m² große, sehr gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne zweizeilige Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große, doppelflügelige Balkontüren sorgen in den Wohnräumen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden zugleich Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.In den Zimmern ist hochwertiger Holzparkett verlegt, die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² Freifläche: Auf der nordwestlich ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlichen Blick Richtung Wienerwald und traumhafte