6 127 immobilien kaufen in Michalekgasse

Objektinformationen •3-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: 89 m² •Loggia: 4,5 m² •Heizung: Fernwärme Preisinformation Kaufpreis: € 439.000 Direkt vom Eigentümer Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist hell, ruhig und verfügt über eine Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde nach dem Erstbezug saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde saniert und thermisch verbessert (Wärmedämmung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Parkmöglichkeit im Innenhof ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Bezirks, nahe dem Kongressbad und der Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: •Straßenbahnlinien 43 und 2 •Buslinien 10A und 42A •S45

Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage - 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 - 2 Zimmer - 62 m² - € 379.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.) ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 379.000,- Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15, Bürgerspit

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

Exklusive Luxusresidenz im 7. Bezirk – 165 m² Eleganz nahe MuseumsQuartier & Volkstheater. Eine der prächtigsten Wohnungen im 7. Bezirk – ein Ort, an dem Wiener Tradition auf modernen Luxus trifft. Diese außergewöhnliche Residenz mit 165 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen Wiens kulturellen Schätzen und idyllischen Gärten. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch hohe, mit Stuck verzierte Decken, elegante Parkettböden und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Highlights der Ausstattung: 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche – wohl eines der beeindruckendsten Wohnzimmer, die man sich vorstellen kann. Balkon mit

1150 Wien - Camillo-Sitte-GasseErstbezug nach Generalsanierung5 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia zu verkaufen,es sind vom Vorzimmer aus alle 5 Zimmer zentral begehbar,die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,1. Liftstock,114,54m2 Wohnfläche inkl. 8,29m2 Loggia,Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), 4 zentral begehbare Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,separates WC,Fußbodenheizung (Elektro),die aktuellen BK belaufen sich auf € 634,39 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),1 Kellerabteil verfügbar,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 495.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: nach Vere

PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING)Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing).Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur.Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz.Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl.Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern

Diese wunderschön geschnittene, rund 67 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in der Bernardgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Gelegen in einem charmanten Biedermeierhaus und in ausgesprochen ruhiger Lage, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur knapp 9 m² (2,8m² Loggia/6m² Balkon) großen Außenfläche, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über etwa 18 m² Wohnfläche und blickt auf die Bernardgasse, eine verkehrsarme und ruhige Seitengasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ausgestattete Küche befindet sich in einem separaten Raum. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Vorraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock des Hauses.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet; das bestehende Mietverhältnis endet am 30.04.2029. Die monatlichen Einnahm

Zum Verkauf gelangt diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Wohnpark Sandleiten.Die Fakten: 57,02 m² WohnflächeDie Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Wohn- und Schlafzimmer sind zu einem ruhigen grünen Innenhof hin ausgerichtet. Großzügiges süd-west-seitig ausgerichtetes Wohnzimmerseparate Küchennische mit vollwertiger Einbaukücheseparat begehbares Schlafzimmerseparates WCBad mit Wanne und WM-AnschlussAbstellraumKellerabteilDie Fernwärmeheizung sorgt für optimale Energieeffizienz. Zudem stehen in der Wohnhausanlage, Baujahr 1990, ein hauseigener Supermarkt, ein Fahrradraum sowie zahlreiche Grünflächen zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist als Wohnungseigentumszubehör zugeordnet.Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf aber auch bestandsfrei übernommen werden.Der aktuelle Mietzins (Tiefgaragenstellplatz Nr. T2-71) setzt sich wie folgt zusammen:Hauptmietzins (netto): € 90,87Betriebskostenakonto (netto): € 23,00Umsatzsteuer (20%): € 22,77m

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galtDas Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.PROJEKT19

Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und rund 10 m² Balkonfläche zum Verkauf – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die großzügigen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzen.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in die großzügige Wohn-Essküche (ca. 35 m²) gelangen. Die offene Küche bietet Platz für eine elegante Kücheninsel und fließt harmonisch in den Wohnbereich über. Die großen, bodentiefen Fenster in den ruhigen Innenhof sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden die durchdachte Raumplanung ab.Hochwertiger Echtholzparkettboden, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein

NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der St

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren außergewöhnlichen Außenbereich. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight stellt die rund 47 m² große, vollständig innenhofseitig ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten dar, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung, Parkettböden, einen Lift im Haus sowie eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet.Die Kombination aus absoluter Ruhelage, hochwertiger Ausführung und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung für Eigennutzer sowie Anle

Treten Sie herein und lassen Sie den einzigartigen Charme dieser luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette auf sich wirken! Es erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Design, Luxus und Großzügigkeit!Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über 3 Terrassen, 3 Bäder sowie einen Liftzugang, welcher direkt über die obere Etage der Wohnung zugänglich ist. Man merkt schnell - die Bedürfnisse des Menschen standen hier im Mittelpunkt. Die überaus großzügige Wohnfläche von ca. 186m², vereint mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente, schafft ein Wohngefühl, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.GROSSES Extra: Zur Wohnung kann ein ca. 28,4m² großes Lager im Souterrain um 35.000,- Euro miterworben werden!Einige der Highlights auf einen Blick für Sie zusammengefasst:ca. 186m² Wohnfläche 5 Zimmer 3 Terrassen 3 Bäder Liftzugang direkt in der Wohnung (Barrierefreiheit) Dachterrasse mit phänomenalem Rundum- und Weitblick Fußbodenhei

HIGHLIGHTSGroßzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 185,78 m² Wohnfläche auf zwei EbenenSonnige Terrasse als idealer Ort zum Entspannen im FreienEigene Garage im Innenhof mit Platz für ein bis zwei FahrzeugeZusätzlicher Hobbyraum über der Garage mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenHochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Einbauküche und zwei BadezimmernZwei separate WCs für noch mehr Komfort im AlltagPerfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachAusgezeichnete Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und AnbindungDiese außergewöhnliche Maisonette in Wien Ottakring bietet Raum für all jene, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf rund 185,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit fünf Zimmern und viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft geme

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mbH. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Woh

Diese charmante Wohnung im 12. Bezirk von Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortablem Wohnen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 24,89 m² befindet sich diese Einheit in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem großzügigen Zimmer.Der Kaufpreis von 139.000 Euro macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die in der pulsierenden Stadt Wien ein Zuhause suchen oder eine rentable Investition tätigen möchten. Die Wohnung ist teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einem stilvollen Mix aus Fliesen und Parkett, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Stadtblick, der Ihnen aus dem Fenster spannende Einblicke in das lebendige Treiben Wiens bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Pantryküche – eine praktische Mini

KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit TERRASSE & GARTEN Diese wunderschöne Altbauvilla mit großem Garten und sonnigen Terrassen wird - nach Renovierung und Erweiterung entsprechen der vorliegenden Studie - eine stilvolle Kombination von durchdachten Grundrissen, modernster Bauqualität umgesetzt in klassischem Altbestand und somit diese Liegenschaft wie folgt zum Verkauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 120,62m²): Vorraum (ca. 10m²), Wohnsalon (ca. 57m²), Eßzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 12m²), Speis, Abstellraum, WC; Obergeschoß (ca.111,71m²): Vorraum (ca. 8m²), 4 Schlafzimmer (ca. 12m², 16m², 17m² & 23m²), ostseitige, große Terrasse (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 9m²), WC, Abstellraum; Dachgeschoß (ca. 66,54m²): großes Masterbedroom (ca. 43m²) oder zweites Wohnzimmer mit einem einzigartigen Weitblick, Küche (ca. 6m²), Badezimmer (ca. 4m²), Kabinett/ Garderobe (ca. 11m²); Untergeschoß (ca. 101,77m²): Saunabereich mit Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse, Heiztechn

In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden.Ausstattung und ZustandBauart: Altbau (Gründerzeit)Et

Zum Verkauf gelangt eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines stilvollen Altbaus. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bietet dadurch trotz zentraler Lage ein angenehm entspanntes Wohnambiente. Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: sanierte Parkettböden neue, moderne Küche Wände erneuert Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Das Gebäude selbst ist eine gepflegte Eckliegenschaft mit klassischem Altbaucharakter. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden bereits saniert und verbinden den Charme der Gründerzeit mit einem zeitgemäßen Gesamtzustand. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnete

Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden.Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, der über die Treppe in einen weiteren Vorraum übergeht und in das großzügige Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche führt. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse. Weiters stehen zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Schrankräume sowie ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung.Gartengeschoss: Das Gartengeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern über das Haus begehbar. Dieser Bereich bietet einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf eine große Terrasse, ein separates Speisezimmer

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top 14 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal

Historische Pracht trifft zukunftssichere Nachhaltigkeit: Exklusives Altbau-Juwel saniert nach modernen ESG-KriterienDas Gebäude: Eine meisterhafte Synthese aus Historie und ESG-Exzellenz Im Herzen eines aufstrebenden und dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung liebevoll in die Moderne geführt.Das nachhaltige Highlight: Zukunftssicherer klimaaktiv-Standard Die Revitalisierung dieses exklusiven Solitär-Objekts erfolgt konsequent nach den strengen Richtlinien des klimaaktiv-Standards. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ökologischen Kriterien von morgen. Für Sie als Eigennutzer bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wertbeständigkeit und

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert.Raumaufteilung:• Eingangsbereich: 6,21 m²• Wohnzimmer: 35,28 m²• Küche: 12,03 m²• Toilette: 1,81 m²• Schlafraum 1: 10,67 m²• Flur: 3,17 m²• Abstellraum: 2,28 m²• Schlafraum 2: 13,69 m²• Schlafraum 3: 21,06 m²• Badezimmer 1: 4,57 m²• Badezimmer 2: 4,60 m²• Loggia: 9,43 m²• Der Preis für diese Wohnung beträgt 899.000.- Euro ( ein Garagenplatz im Eigentum ist dabei )• Ein zweiter Garagenplatz im Eigentum - Kosten 40.000.- Euro zusätzlich• Edle Möblierung - Kosten 60.000.- Euro zusätzlich• Gesamtpreis 999.000.- Euro• Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [

Apartment zur Kurzzeitvermietung nahe Burggasse-/Stadthalle. Straßenseitiger Zugang über die Gablenzgasse.Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34Eckdaten Top 1-3: • sanierungsbedürtftig • 80,33 m2 • Betriebskosten: 202,80 netto + 20,28 USt. (10 %) = Gesamt EUR 223,08Kurzzeitvermietung: Die Fläche wird mit der behördlichen Bewilligung (Baubewilligung) zum Zwecke der Kurzzeitvermietung übergeben!Fassadenanstrich: Derzeit wird die straßenseitige Fassade neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876).Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 1-3 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum eingeräumt. Die übrigen Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (b

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt als hochwertige Anlageimmobilie mit moderner Ausstattung sowie außergewöhnliche Freiflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich samt offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC sowie praktischem Abstellraum.Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung entspricht den Ansprüchen eines modernen, urbanen Wohnpublikums und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, attraktive Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 75 m² Freiflächen: Eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 16 m² sowie die beeindruckende 59 m² große Dachterrasse mit Weitblick über den Dächern von Wien bieten ein seltenes Alleinstellungsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt und steigern die langfristige Attraktivität dieser Immobili