5 immobilien kaufen in Obere Hauptstraße, Engelhartstetten

Charmanter Bungalow im Rohbau – Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 89 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Technikraum und eine Garage von ca. 18 m². Das großzügige Grundstück mit insgesamt 879 m² bietet Ihnen darüber hinaus viel Raum für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Fassade, Dämmung, Bodenbeläge, Isolierung und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu wählen und so ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Lage des Bungalows verbindet ländliche Ruhe mit hervo

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1979) in ruhiger Wohnstraße von Loimersdorf, Marktgemeinde Engelhartstetten — südliches Marchfeld, unweit des Nationalparks Donau-Auen. Flughafen Wien-Schwechat ca. 22 km, Wien ca. 45 km, Bushaltestelle ca. 200 m. DAS OBJEKT • 129,2 m² Wohnfläche im Hochparterre: 2 Wohnzimmer (27,3 + 11,9 m²), 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Schrankraum, großzügiger Vorraum • 89,9 m² Nebenfläche im Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum (Holz-Zentralheizung), Waschküche, Dusche/WC, Lager- und Gartengeräteräume (Flächen lt. Plan) • Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche (Ausklapptreppe im Flur) • 967 m² Eckgrundstück mit ca. 810 m² sonnigem Garten und eigenem Brunnen (Pumpe nahezu neu) HIGHLIGHT FÜR AUTOSCHRAUBER & BASTLER Großzügige Werkstatt-Garage mit Montagegrube für Arbeiten am Unterboden und eingezogenem Stahlträger samt Laufkatze zum Heben schwerer Lasten. BEREITS ERNEUERT • Dach vo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und neuwertigen Bungalow in ruhiger Lage von Engelhartstetten. Diese im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Technik und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.Alle Eckdaten auf einen Blick:NEUBAUBJ 2020BungalowCa. 132,87 m² NFLCa. 761 m² GrundstückCa. 532 m² GartenGroßzügige TerrasseNeuwertiger ZustandWohnkücheLuftwärmepumpeGarage mit ca. 48,72 m²Zwei StellplätzeBadezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterZwei WCsFliesen-, Parkett- und SteinbödenDoppel-/MehrfachverglasungAbstellraumGrillstelleGroßzügiger GartenGrünblickSofort beziehbar Dieser stilvolle Bungalow bietet auf rund 133 m² Nutzfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offe

Kurzinformation für eilige LeserEin/Zweifamilienhaus mit ca. 150m² Nutzfläche (aktuell als Einfamilienhaus genutzt), teilweise renovierungsbedürftigEinheit 1 bestehend aus: Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit WC, AbstellraumEinheit 2 bestehend aus: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, WC, Küche, Wohnzimmer mit angrenzenden WintergartenGrundstücksfläche: ca. 3520m² (lt. Grundbuch), Widmung Bauland Agrar bzw. Bauland Agrar HintausbereichBeheizung bzw. Warmwasseraufbereitung: Ölheizung bzw. Warmwasserboiler per StromKellerfläche: ca. 56 m² (Abstellraum, Technikraum)Grillplatz im InnenhofZufahrt auch von der Rückseite möglich – ideal für GartenarbeitenWeinkeller vorhandenAusführliche ObjektbeschreibungDie Liegenschaft wurde laut aufliegenden Unterlagen auf der Gemeinde 1953 erweitert, ein weiterer Zu/Umbau fand 1959 und der letzte Zu/Umbau fand 1972 statt. Unterlagen vor 1953 sind leider nicht mehr aufliegend aufgrund Verlust während des Weltkrieges. Der Zugang in

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 220 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einem Kaufpreis von nur 379.000,00 € eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Die Einliegerwohnung im EG eignet sich optimal zum Arbeiten (Praxis, Büro) oder um mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der mit rund 800m² viel Platz zum gestalten bietet.Auch der Bau eines weiteres Hauses ist lt. Gemeinde möglich.Aufteilung: EG - 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Vorzimmer, Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. OG - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, AR/Speis, Schlafzimmer, großes Zimmer (kann in 2 geteilt werden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches gibt es einen Keller zur Lagerung, einen ca. 18m² großen Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein ausgebautes Nebengebäude (Stüberl) für Partys, als Hobbyraum ode

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnrauml

Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Grünlage - aufstrebendes Gebiet in Parndorf - moderne, offene Grundrisse - hochwertige Bauweise - Privatsphäre und Komfort - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! * Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieau

Eine Blütenpracht empfängt am Eingang. Lichtdurchflutet erstreckt sich der Ess-Wohnbereich bis auf die mit einer Weinpergola überspannte Terrasse. Üppiges Grün umrahmt den Teich. Vier großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein zweites Wohnzimmer im Untergeschoss bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein eigenes Saunahaus mit Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof bringt zusätzlichen Komfort. Bleibt nur die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch mit den Füßen im Wasser des Leithakanals und den Enten zusehen, wie sie vorüber ziehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf eine Terrasse mit Weinpergola - 4 Schlaf-/Arbeitsräume im Obergeschoss und dazu noch ausgebautes Studio im Dachgeschoss - 2. Wohnzimmer im Untergeschoss - mit eigenem Schwedenofen - zusätzlich Werkstatt, Lagerraum und Waschküche im Untergeschoss - genehmigtes Saunagebäude mit Dampfbad und Ruheraum und un

Zeitgemäß Einfamilienhaus im Stadtkern - bereit für Ihren Wohntraum!Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.Die Immobilie befindet sich im belagsfertigen Zustand, sodass Bodenbeläge, Innentüren und Oberflächen noch frei gewählt werden können.Aufpreis für Schlüsselfertig ist je nach Ausstattung möglich!Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in belagsfertigen Zustand.Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik und moderner Raumaufteilung.Sie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie einen kleinen, privaten Innenhof mit Garten.Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, einen großen eigenen Garten und eine ruhige Lage nahe der Natur – und dennoch nahe an Wien – suchen.Als westseitiges Eckhaus genießt das Objekt einen besonders großzügigen Eigengarten von rund 166 m² mit Nachmittags- und Abendsonne. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller (ca. 67 m²). Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (Wohnzimmer ca. 30 m²) mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; Vorraum und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ca. 15 m², 14 m² und 14 m²), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon. Der Keller bietet zwei weitere nutzbare Räume (ca. 23 m² und 30 m²) plus Technik- und Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum.Ausstattungs-Highlights:Doppelhaushälfte (Eckhaus West), Baujahr 2021, massive Bauweiseca. 117,5

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schönabrunnmit unverbautem Blick zu den Leithaauen.Das Haus wurde im Jahre 1966 in Ziegelbauweise errichtet und mit einemZubau 1978 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 156m² und gliedert sich wie folgt:EG: Veranda, Wohndiele mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum.DG: Küchenzeile, zwei kleinere Zimmer, Wohnraum, Bad, WCKG: Kellerstüberl, Werkstatt, Heizraum, GarageDas Haus wird mittels Öl- Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt.Der große gemütliche Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.840 m² Grundstück mit EinfahrtsmöglichkeitKaufpreis: € 295.000,-2. Möglichkeit:größeres Grundstück 1900m² = Kaufpreis: € 385.000,-Energieausweis: HWB: 203,3 kWh/m²afGEE: 3,36Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher MaklerDer Vermittler ist als D

TOP-ANGEBOT: Frisch saniertes 5-Zimmer-Haus nahe der Wiener Stadtgrenze! Grün wohnen, schnell in Wien: In angenehmer, ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt – erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und umfassenden Sanierungen im Jahr 2025.Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein solides Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen.Highlights auf einen Blick:Ca. 120 m² Wohnfläche auf 5 zentral begehbare ZimmerCa. 100 m² Keller – viel Stauraum und vielseitig nutzbarTerrasse mit Blick ins GrüneEigene Einfahrt mit KFZ-StellplatzTeilweise saniert 2025: Fassade, Fenster, Heizung, Boden (Laminat in den Wohnräumen), Wände ausgemalt, Badezimmer und WCAusstattung im Detail:Elektrik im Erdgeschoss neuWasserleitungen neu (2025)Gastherme neu (2025) – effizient & zukunftssicherFenster straßenseitig: Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 5 Jahre alt)Fenster hofseitig: Neu 2025Fassade renoviert 2025Separate

Kurzinformation für eilige LeserEinfamilienhaus mit ca. 60m² Wohnnutzfläche + Technikraum 10m² und Schuppen knapp 17 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum/SchrankraumGrundstücksfläche ca. 475 m² (lt. Grundbuch)Absolute RuhelageBeheizung mittels Strom und Holzofen im Wohnzimmer / EsszimmerBrunnen für Gartenbewässerung & Wasserversorgung Haus (kein Ortswasser vorhanden)Schön angelegter GartenZugang aufs Grundstück von 2 SeitenBauland Wohngebiet (2WE) - 30% Bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1 Video in den AnhängenObjektbeschreibungDas WohnhausDas Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Gasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Details. Der Eingang befindet sich linkerhand und ist über eine Veranda erreichbar, die zugleich einen Zugang zum Schlafzimmer und Wohnzimmer bietet.Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum, ausgestattet mit einer Klimaanlage für warme Sommertage sowie einem F

Ihr Neues Zuhause wartetDieses charmante Einfamilienhaus in Maria Ellend vereint den Charakter eines Bestandsobjekts mit den Vorzügen laufender Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, wurde die Liegenschaft zwischen 2016 und 2025 saniert (Details gerne per Mail bzw. Anfrage) und präsentiert sich heute in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Haus eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Wochenend- bzw. Rückzugsdomizil. Das großzügige Grundstück mit ca. 508 m² in sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein.Vorzimmer I: ca. 2,6 m² Vorzimmer II: ca. 2,9 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,75 m² Küche: ca. 15,4 m² Wohnzimmer: ca. 19,2 m² Schlafzimmer: ca. 15 m² Schlafzimmer/Büro: ca. 7,5 m² Nebengebäude / Werkstatt: ca. 25 m² Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus Infrarotheizungen sowie einer Klimaanlage, die sowohl für

Dieses moderne Loft entstand 2013 beim Umbau des Dachgeschosses. Mit einer Wohnfläche von 150,83 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnambiente, das modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich drei vielseitige Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster und offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaf

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat.Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC, sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist die Ruhelage und der liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.EckdatenWohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bauweise: Ziegelmassiv 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnküche 1 WC Technikraum Garage ca. 21, m² 1 Garagenstellplatz SatteldachAusstattung & Highlights Gaszentralheizung 2-fach verglaste Kunststoffenster Fliegengitterplissees Terrasse ca. 27,m²Rechtlicher HinweisWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noc

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? dann sind Sie hier richtigHighlights der Liegenschaft:ca. 1.028 m² großes Grundstück (2 geteilte Grundstücke)bewohnbares EinfamilienhausKunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1996)Klimaanlage Bad mit Fenster und ebenerdiger DuscheMarkengeräte in der KücheDieses attraktive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Zum Kaufpreis von € 490.000,- steht die Liegenschaft ab sofort zum Verkauf und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilung und Weiterverwertung. Ob Erweiterung, Neubau oder ein zukunftsorientiertes Projekt – die Grundstücksgröße bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und nachhaltige Investitionen. Das Grundstück kann auch nach einer Teilung mit einem Haus bebaut werden. Nähere Details bitte gerne telefonisch.Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!Wo Lage & Wohnkomfort sich verbindenWohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern!Auf einen Blick:24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar!50 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 ZimmerBalkon oder Garten mit Terrasse je WohneinheitGroßzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, B

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Rutzendorf nächste Ortschaft von Groß Enzersdorf gelangt dieses ca. 69m² Einfamilienhaus mit überdachter südwest Terrasse, Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 523m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf.Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet - altes Ziegelmassivhaus ca. 50 cm Außenziegel - 1997 generalsaniert im Wohnungseigentum - angelegt wie ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Zubau möglichSanierungsarbeiten 2020: Fenster Außenjalousien, Insektengitter, neuer Fassadenanstrich - Sanierungsarbeiten 2022: neues Fliesenbad, Böden und neue Einbauküche, neuer Innenanstrich.AufteilungEG: ca. 69m², Vorraum, geräumiger Wohn - Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die gartenseitige Südwestterrasse (ca. 20m²) mit überdachter Pergola, 2 Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschbecken.Dachboden: ca. 69 m², Zugang über Leiter vom GartenNebengebäude: Ne

Eine Immobilie ohne VergleichDiese außergewöhnliche Architektenresidenz vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Bauqualität und ein Grundstücksausmaß, das in dieser Lage nahezu einzigartig ist.Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl eines privaten Landguts. Das Anwesen liegt eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5.657 m² Grundstücksfläche und gliedert sich laut Grundbuch in:GrundstücksaufteilungGesamtfläche: 5.657 m²Baufläche Gebäude: 194 m²Bauflächen / Gebäudenebenflächen: 1.190 m²Landwirtschaftlich genutzte Fläche: 2.185 m²Eigener Waldanteil: 2.088 m²Diese Kombination aus Wohnnutzung, großzügigen Freiflächen und eigenem Wald schafft eine Qualität, die in unmittelbarer Stadtnähe nur äußerst selten verfügbar ist.RAUMAUFTEILUNGErdgeschossRepräsentativer WohnbereichDas Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Loft-Wohnraum mit offenem Raumkonzept und beeindrucken