227 immobilien kaufen in Paulitschgasse

Dieses neuwertige und architektonisch durchdachte Reihenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer modernen Raumgestaltung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten, hohen Räume im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich ein offenes und exklusives Flair verleihen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für gemütliche Abende ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Die ruhige Siedlungslage bietet ein perfektes Umfeld für Familien. Kindergarten, Schule und Hort sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, der nur ca. 2,5 km entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: • Neuwertiges, modernes Reihenhaus • Du

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermark

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Carport *Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1993 erbauten Wohnhauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung. Im Stadtteil Tessendorf gelegen, bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit.Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen einen eigenen Charakter.Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein angenehmes Ambiente für den Alltag sowie entspannte Stunden zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Ein zusätzlicher Pluspunkt is

Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung samt Grünfläche in WaidmannsdorfDiese schöne, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im zeitgemäßen Wohnkonzept URBANEUM vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die gepflegte Wohnanlage ist komfortabel mit einem Lift ausgestattet.Die komplett möblierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Sonnenstunden bis abends. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb der Anlage: Die Wohnung befindet sich in einem eigenen Baukörper ohne direkte Nachbarn und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Wohnqualität.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offenen Koch-/Wohn-/Essbereich führt. Hier

Die Wohnung Nummer 4 im ersten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 72,86 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Abstellraum, einem WC, einer Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern und einem Balkon. Auch ein Kellerabteil gehört dazu. Das Gebäude wurde 1957 erbaut. Schätzwert: 183.000 EUR Geringstes Gebot: 91.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Viktring überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren sehr guten Zustand. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 13 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt.Die möblierte Küche ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und verfügt über ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage.• Ca. 55 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Große Loggia (ca. 13 m²) • Möblierte Küche • Sehr gepflegter Zustand • Fassade bereits renoviert • Allgemeine Parkplätze vor dem Haus • Sofort beziehbar Die Wohnung befindet sich in Viktring, einer der beliebtesten Wohngegenden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmö

Helle Eigentumswohnung mit 61,39 m² Nutzfläche im obersten (4.) Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses aus den 1960er-Jahren. Die kompakte, durchdachte Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche mit Speisekammer, zwei Zimmer, ein saniertes Bad und einen Balkon, der mittels einfacher Glas-Schiebeelemente geschlossen werden kann. Die Wohnung wurde innen bereits saniert (Türen, teilweise Böden, Bad). Beheizt wird mit einem Einzelofen für feste Brennstoffe, Warmwasser erfolgt elektrisch über einen Boiler. Das Gebäude ist komplett unterkellert, der hofseitige Stiegenhauseingang führt in das Objekt; ein Aufzug ist nicht vorhanden. In den letzten zehn Jahren wurden an Haus und Fassade umfangreiche Modernisierungen wie Fassadendämmung, neue Kunststofffenster, Balkonerneuerung, Sprechanlage und weitere Instandsetzungen durchgeführt; das Grundstück umfasst 688 m², wovon 298 m² Gartenfläche sind. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteige

Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich als moderner Hochparterre-Bungalow in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Architektur überzeugt durch eine klare Linienführung, ausgeführt in nachhaltiger Holzriegelbauweise auf einem massiven Untergeschoss.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu acht Metern verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht.Direkt angeschlossen befindet sich die rd 50 qm große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.Das Haus bietet derzeit drei Zimmer sowie die Möglichkeit, im Untergeschoß ein zusätzliches Zimmer mit Bad und WC zu schaffen - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Des Weiteren wurde das Haus auch Rollstuhl gerecht konzipiert.Zu den Ausstattungsmerkalen zählen unter anderem elektrische Raffstores, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Net

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik •

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Exklusives Penthouse in Bestlage von Klagenfurt – Wohnen auf höchstem Niveau nahe dem Wörthersee * Dieses exklusive Penthouse befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die hochwertige Wohnanlage „Handkuss“, realisiert von Kollitsch, wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine äußerst gepflegte Gesamtanlage. Nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige Markenküche übergeht, welche mit exklusiven Geräten ausgestattet ist. Die elegante Steinarbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Küche, die zusätzl

VILLA WÖRTHERSEEVorhang auf für ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Die Villa Wörthersee. Sie bietet auf vier Geschoßen ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit mehr als einem Hauch von Luxus: Ein hausinterner Lift steht dem Eigentümer zur Verfügung, um vom Erdgeschoß komfortabel auf die eigene Dachterrasse zu gelangen. Hier genießen Sie hoch über den Dächern Klagenfurts einen ungetrübten Rundumblick - über die Lichter der Stadt bis hin zum Wörthersee.Ein weiteres Highlight wartet im zweiten Geschoß des Hauses: der wohl höchstgelegene Pool Klagenfurts. Er befindet sich auf einer nordseitigen Terrasse und lädt dazu ein, Seele und Beine baumeln zu lassen.Das erste Obergeschoß ist dem Familien- und Gesellschaftsleben vorbehalten: Das gesamte Geschoß steht für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, der Raum wird nur von der Treppe, die in das obere Geschoß führt, geteilt. Die dadurch entstehenden Sichtachsen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Dieses wird durch den frei

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

Zum Verkauf steht ab sofort diese außergewöhnliche und toll modernisierte Wohnung mit Stadt und Bergblick!Das Objekt befindet sich im 6. LIftstock eines Mehrparteienhaus direkt neben der Kärntner Gebietskrankenkasse.Schon beim Betreten der ca. 81m² großen 2 Zimmer -Wohnung werden Sie durch den besonderen Flair dieser Wohnung verzaubert.Beim Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe. Von diesem hellen langläufigen Vorraum aus, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wie das Schlafzimmer welches ebenso mit allen technischen Finessen ausgestattet ist, den begehbaren Kleiderschrank/raum, das Badezimmer welches separieret von der Toilette ist undden großzügig gegliederten Wohn-Essbereich, welcher ein gemütliches Verweilen garantiert.Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, diese befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist mit sämtlichen E-Geraten ausgestattet.Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert, neben der Außensanierung mit Vollwärmeschutz und Fenstern

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal

Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar.Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen.Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer.Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch ! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, im Kaufpreis inkludiert sind: Küchenausstattung, Bad-Ausstattung, Toiletten-AusstattungImmobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 145,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 40,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungseigentumsbegründung so

QUARTIER ST. MARTINKlagenfurt von seiner schönsten SeiteVier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus.Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Krankenhaus 2.000m Klinik 2.000m Kinder & Schu

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen

Das sanierte Zinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12 vermieteten Wohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 3 m. Die Bäder sind verfliest. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Eckdaten Nutzfläche: rd. 373 m2 Wohnungen: 12 Mietverträge: 12 Befristet auf 3 bis 5 Jahre Stellplätze: 4 Dachgeschoß: Ausgebaut Heizung: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 145,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 40,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungse

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick über KlagenfurtDiese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,7 m² sowie zwei Loggien befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt bis zu den Karawanken.Das Wohnhaus verfügt über einen Lift bis ins 6. Stockwerk, die Wohnung selbst befindet sich über einen Halbstock im 8. Stock.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:• Eingangsbereich – ca. 14,4 m²• Wohnzimmer – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²)• Küche – ca. 7,9 m²• Essbereich – ca. 13,4 m²• separates WC – ca. 1,4 m²• Abstellraum – ca. 3,5 m²• (Schlaf-)Zimmer 1 – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²)• (Schlaf-)Zimmer 2 – ca. 13,2 m²• Badezimmer – ca. 4,9 m²Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Loggien mit Ost-Ausrichtung. Die schönen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Ein Kell

Villa St. MartinIn der Villa St. Martin wird der Ausblick, der sich durch die großen Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, Besucher wie Bewohner gleichermaßen bezaubern. Das „Wohn“-Geschoß befindet sich im oberen Teil der Villa und profitiert dadurch von einem Mehr an Tages-und Sonnenlicht. Hier finden Kochen, Essen, Lachen, Reden, Spielen, Lesen und auch Langeweilen statt – alles mit ungetrübtem Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken.Eine Treppe führt in das untere Geschoß des Hauses - zum Schlafen und Entspannen. Jedes der drei Schlafzimmer ist über eine Balkontüre mit dem Garten verbunden – vom Bett aus genießen Sie hier den ungetrübten Ausblick ins Grüne. Entspannung pur bietet auch das Badezimmer, wo Sie nach einem anstrengenden Tag in ein heißes Bad eintauchen können. Eines der Schlafzimmer ist übrigens als Masterbedroom mit einem eigenen Schrankraum und einem separaten Badezimmer ausgestattet.Dank des Liftes sind übrigens beide Ebenen der Villa St. Martin barrie

Villa KlagenfurtDie Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Krankenhaus 2.000m Klinik 2.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.500m Universität 1.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 3.000m Sonstige Bank 1.0