2 048 immobilien kaufen in Purkersdorf

Die ca. 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage liegt nur ca. 5 Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung. Saunabereich, Tiefgarage, Kellerabteile und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.Im Erdgeschoß gelegen unterteilt sich die über 91 m² große Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Besonders attraktiv ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Naturgarten. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Von beiden südlich ausgerichteten Zimmern gib

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiertZum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche GrillabendeGerätehütte links neben dem HausKleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des HausesGarageAusstattung & Technik:Pelletsheizung (seit 2012)Schwedenofen im WohnzimmerSolarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er)Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast)Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbauba

WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISEBEZUG ab Q2 2027 – nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar!Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei EbenenZwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-StellplätzeFlexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglichHelle, offene Räume durch bodentiefe FensterOst-West-Ausrichtung für Morgen- & AbendsonneNachhaltige MassivholzbauweiseLuftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrischDachbegrünung, optional mit PhotovoltaikDirekter Zugang zum WienerwaldGrundstücksgrößen: ca. 470–600 m²NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGTHolz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional

Maisonette aus 2 zusammengelegten Wohnungen mit 2 Garagenplätze Die Maisonette entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohnungen. Aufgrund der vorhandenen separaten Eingänge, der durchdachten Grundrissstruktur sowie der technischen Voraussetzungen besteht jederzeit die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei unabhängige Wohnungen zu trennen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 19,59 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Grün- und Fernblick bietet. Dem großzügigen Apartment sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Dank der drei separaten Eingänge bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht unter anderem die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa durch die Einrichtung eines eigenen Büros. Die Maisonette verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, drei WCs (davon zwei separat) sowie zwei Bäder, eines davon ausges

Eine luxuriöse Villa mit Panoramablick ins Grüne in einer prestigeträchtigen Wohngegend Wiens. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügige Wohnfläche von ca. 428 m² mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Das Haus ist sehr gepflegt, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästeapartment von ca. 100 m². Der Preis für die Immobilie beträgt 3.750.000 €. Das Haus verfügt über 10 geräumige Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die durchdachte Architektur garantiert Komfort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der malerische Blick ins Grüne von der Terrasse und dem Garten, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Die Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundl

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhande

Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien. Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC 1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivi

Eine Immobilie für Individualisten, Designliebhaber und Kenner außergewöhnlicher Architektur der 70er JahreDer derzeit wieder auflebende Kult um das Design dieser Epoche verleiht dem Haus einen ganz besonderen Reiz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Architekturgeschichte zu erwerben!Am Fuße des beliebten Wilhelminenbergs, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnhausanlage mit nur sechs Reihenhäusern, befindet sich dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus, welches 1974 fertiggestellt und im selben Jahr vom renommierten Architekten Max Agnese gestaltet wurde. Seine Handschrift prägt das Interieur bis heute: maßgefertigte Einbauten, harmonische Raumgestaltung und zahlreiche originale Design-Elemente verleihen dem Haus einen durchgehend authentischen Charakter.Das Haus wird komfortabel über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gastherme befindet sich in der Küche und wurde 2005 getauscht.RaumaufteilungErdgeschoss:Über einen geschützten Windfang gelangt man in den ze

FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 2.Stock | Grünblick | Wohnfläche rund 51,59 m² | Loggia rund 5,16 m² | Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig |Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit charmanter Loggia und Grünblick, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und das Schlafzimmer - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!Highlights:Neubau mit Baujahr 1967Großzügige Loggia mit rund 16 m²Zwei SchlafzimmerSeparate Toilet

Die Wohnung liegt in der bekannten Penzinger Cottage – einer der schönsten Teile Wiens. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt in einer Sackgasse (begehbar über einen Fußweg, keine Straße). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Schlafzimmer blickt auf einen begrünten Fußweg und die Wohnküche Richtung Garten. Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat eine schöne Loggia. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett und offenes Bad • Separate Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über WLAN und Kabel/Satelliten-TV. Es ist auch eine vollausgestattete Küche mit Mikrowelle, Ofen etc. vorhanden

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mbH. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Woh

Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Stellplatz – Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einzelhaus (keine Doppelhaushälfte) in idyllischer Grünruhelage am Rosenhügel im begehrten 23. Bezirk von Wien. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Fläche von ca. 145 m² (aufgeteilt auf 5 Zimmer) bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 44 m² und direktem Zugang zur Großterrasse und in den ca. 126 m² großen Eigengarten bildet das Herzstück des Hauses.Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Kühlfunktion, einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie ein

Highlightsetwa 20 m² großer Wohn-/SchlafraumSeparate KücheRuhige GrünlageEigenes KellerabteilObjektbeschreibungDie ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil.Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung.Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.AusstattungHeller Wohn-/SchlafraumSeparate Küche mit Kühlschrank, Herd und BackrohrBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCGasetagenheizungKellerabteilAllgemeine Waschküche im HausLage & Infrastruktu

Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung wird klar: Hier wurde mit Herz und Verstand geplant. Der durchdachte Grundriss schafft nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch jene kleinen Rückzugsorte, die ein Zuhause erst so richtig gemütlich machen. Das Schlafzimmer bietet mehr als nur Platz für erholsame Nächte – mit seinem großzügigen Schnitt findet hier nicht nur das Doppelbett seinen Platz, sondern auch Ihre gesamte Garderobe. Ob begehbarer Kleiderschrank, Kommode oder Schminktisch – hier bleibt kein Wunsch offen. Das Bad ist funktional und modern zugleich: Eine komfortable Dusche lädt zum Frischmachen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Alltag und Gäste bietet. Die Küche liegt separat und ist mit einem Fenster ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Tageslicht verzichten möchten. Vom morgendlichen Kaffee bis zum Sonntagsbraten: Hier fühlt sich Kochen nicht nach Arbeit an. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es b

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

DAS PROJEKTNATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stad

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch mit jener selten gewordenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Herzstück ist die offene Wohnküche – perfekt für alle, die gerne kochen, gleichzeitig aber das Miteinander im Blick behalten möchten. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder beim entspannten Feierabend – hier spielt sich das Leben ab. Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Lieblingsplatz mit Sonne fast den ganzen Tag – ideal für Kaffee in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder ein Abendessen im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ihre Ideen: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier können Sie flexibel gestalten, was zu Ihrem Leben passt. Zwei WCs – eines davon separat – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Gäste zu Besuch sind.

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: youtu.be/2BBZVaXMUkc?si=PB6IgP4X39ify87QWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit Fernsicht in exklusiver Ruhelage im 14. Bezirk zum Erwerb an. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wienerwalds erwartet Sie dieses repräsentative Anwesen auf einem 460 m² großen Eigengrund. Die sonnige Südhanglage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Wälder - ein Ort, an dem Grünruhelage auf anspruchsvolle Architektur trifft. Auf über 280 m² Wohnnutzfläche bietet die Villa ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, einem beeindruckenden Galeriegeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und machen den Fernblick zum prägenden Element des Wohngefühls.Das Haus befindet sich belagsfertig im finalen Baustadium und kann nach individuellen Vorstellungen vollendet werden. Wesentliche Bestandte

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

2-Zimmer mit separater Küchenzeile - 1. Stockwerk - Ausrichtung Seitengasse - 3 Zimmer Variante mit Wohnküche möglich - Nähe Schönbrunn (Tirolerhof), Hietzinger Bad und FasangartengasseHardfactsGrundriss zentral begehbar: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), separate KüchenzeileOption: 3-Zimmer Variante durch Verlegung der Küchenzeile ins Wohnzimmer möglichWohnfläche: ca 80,83m² WohnflächeDG-Ausbau: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug eingebaut (voraussichtlich Ende 2026)Stockwerk: 1. Stockwerk (zzgl Hochparterre)Balkon: aktuell wird die Genehmigung für die Errichtung eines Balkons eingeholt.Heizung: Gas-EtagenheizungKüche: vollausgestattete Küchenzeile vorhandenBadezimmer: Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss (im Abstellraum vor dem Badezimmer)Abstellraum: 2Ausrichtung: Süd-WestKellerabteil: jaAllgemeine Flächen: Garten und FahrradraumIdeale Anbindung: Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B; Straßenbahnlinie 62, U4 HietzingTop Lage - Grüne Umgebung: Schönbrunn, Lainzer Tiergarten

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was junge Familien oder Menschen mit Kinderwunsch suchen: Platz zum Entfalten, eine durchdachte Aufteilung und ein Gefühl von Zuhause, das schon beim Eintreten spürbar ist. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier wird gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung über – ein Platz für den ersten Morgenkaffee, bunte Blumentöpfe oder kleine Kinderfüße, die in der Sonne spielen. Zwei WCs – eines davon separat – sorgen im Alltag für entspannte Routinen, vor allem wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Das Bad mit Wanne ist perfekt für ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag oder das gemeinsame Planschen am Wochenende. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihrer Lebensphase an. Ein Abstellraum, ein Vorzimmer mit Stauraum und ein Kel

2-Zimmer mit separater Küchenzeile - 1. Stockwerk - Ausrichtung Seitengasse - 3 Zimmer Variante mit Wohnküche möglich - Nähe Schönbrunn (Tirolerhof), Hietzinger Bad und FasangartengasseHardfactsGrundriss zentral begehbar: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), separate KüchenzeileOption: 3-Zimmer Variante durch Verlegung der Küchenzeile ins Wohnzimmer möglichWohnfläche: ca 80,83m² WohnflächeDG-Ausbau: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug eingebaut (voraussichtlich Ende 2026)Stockwerk: 1. Stockwerk (zzgl Hochparterre)Balkon: aktuell wird die Genehmigung für die Errichtung eines Balkons eingeholt.Heizung: Gas-EtagenheizungKüche: vollausgestattete Küchenzeile vorhandenBadezimmer: Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss (im Abstellraum vor dem Badezimmer)Abstellraum: 2Ausrichtung: Süd-WestKellerabteil: jaAllgemeine Flächen: Garten und FahrradraumIdeale Anbindung: Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B; Straßenbahnlinie 62, U4 HietzingTop Lage - Grüne Umgebung: Schönbrunn, Lainzer Tiergarten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenterrasse in ruhiger Lage.Diese charmante Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen in Richtung angrenzender Gartenterrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Vorteile urbaner Anbindung nutzen möchten. Ebenso attraktiv als Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung.Mit der Straßenbahnlinie 60 besteht eine direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und weiter in die Innenstadt. Zusätzlich bieten Regional- und Schnellzüge ab Wien Hütteldorf – erreichbar über die S80 – eine komfortable Anbindung in Richtung Westen.HIGHLIGHTSStraßenbahn Preyergasse 250 m entferntWien Speising fußläufig erreichbarGrünruhelage im gediegenen 13. Bezirkbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageGeeignet für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)INFOS ZUR WOHNUNGBAUJAHR: 2009BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: ca. 55,18 m²ZIMMER: 2GARTENTERRASSE: ca. 13,88 m²EIGENGARTEN: ca. 15,5

Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau entlang der Linzer Straße im gefragten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Der ca.15 m² große Garten im ruhigen Innenhof bietet einen wertvollen privaten Außenraum, ideal für entspannte Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während die offene Galerieebene im Obergeschoss – aktuell ebenfalls als Schlafzimmer genutzt – vielseitige Möglichkeiten eröffnet, etwa als Arbeitsbereich, Gästezone oder Ankleide.Stilvolle Parkett- und Fliesenböden, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, Fußbodenheizung sowie die offene Küche schaffen ein harmonisches Wohngefühl und verbinden klassischen Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: S

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.419,08 netto.Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • LiftGaragenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetBöden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattetHabe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 3.000m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 2.500m Sonstige Geldauto