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BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen s

Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dschgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 07,95m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohn-Essküche 44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer 09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad 02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette 01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest _ gesamt 65,69m² +Galerie 22,05m² - Gesamtfläche 87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + WaschmaschinenanschlussI

DAS PROJEKTNATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stad

Charmante Maisonette mit Terrasse in Grünruhelage am RosenhügelIn einer besonders gefragten Wohnlage Wiens – direkt an der Grenze zwischen dem 23. und 13. Bezirk – befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung mit Terrasse. Sie liegt in einem kleinen Neubau aus dem Jahr 1995 mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss. Obwohl kein Lift vorhanden ist, sind die Etagen aufgrund der durchgehenden Bauweise angenehm begehbar. Die Wohnfläche verteilt sich effizient auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Eingangsbereich bietet das Vorzimmer ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, der durch seine westseitige Ausrichtung und den direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse besonders einladend wirkt. Der B

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die auf Ihre kreativen Ideen wartet! In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne.Highlights:Größe: ca. 127 qmZimmer: 5 helle und freundliche Zimmer, Küche, Bad, WC und ein sehr großzügiger VorraumGrundriss: Großzügiger Grundriss mit GestaltungspotenzialZustand: sanierungsbedürftig (Generalsanierung), die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet und dienen als unverbindlicher DesignvorschlagGeschoss: die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Hochparterre + 2 Geschosse)Fenster: hofseitig ältere Holzfenster (sanieren oder austauschen empfehlenswert), straßenseitig ältere KunststofffensterFreifläche: kleiner Balkon und Erker mit herrlichem Ausblick ins GrüneGarten: der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werdenLage: Ruhige Lage, ideal für Familien oder RuhesuchendeUmgebung: Nahegelegene Parks und Freizeitmöglic

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in HietzingEin Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Gr

DAS PROJEKTIm Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht „Die Symbiose“ für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.HIGHLIGHTS21 exklusive Eigentumswohnungen2 – 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 – 120 m²Wohnungszusammenlegungen möglichEigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit FeinsteinzeugLuftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlungAusgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer StraßeDie Innenstadt (Stephansplatz) ist

Top 26–27 – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem RaumangebotDie Wohnung bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separat nutzbaren Zimmern, einer eigenen Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum. Die gut proportionierten Aufenthaltsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignen sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das größere der beiden weiteren Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist als eigener Bereich ausgebildet und kompakt an die bestehenden Sanitär- und Installationszonen angebunden.Das Badezimmer umfasst neben Waschbecken und Bade- beziehungsweise Duschmöglichkeit auch das WC. Der Vorraum bildet einen klar definierten Eingangsbereich und erschließt die

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 133,6 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (ca. 74 m²), Garten, Lift direkt zur Wohnung, Kaminofen mit Wärmespeicher, Klimaanlage, zwei Garagenplätzen und Top-Öffi-Anbindung in 1170 Wien.In attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Eigentumswohnung mit weitläufigen Terrassen und eigenem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet zugleich seltene Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort.EckdatenLage: 1. ObergeschossWohnfläche: ca. 133,36 m²Zimmer: 4Terrassen: 2 (ca. 19,78 m² & ca. 54 m²)Garten: ca. 62,31 m² (über Stiegenabgang erreichbar)Kellerabteil: ca. 4,5 m²Lift: von der Garage und Keller direkt vor die WohnungTiefgarage: 2 nebeneinanderliegende Stellplätze à EUR 26.000,–RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer: ca. 48,75 m²Schlafzimmer 1: ca. 17,63 m²Schlafzimmer 2: ca. 17

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und modernisierten Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und ihre optimale Infrastruktur. Alle Eckdaten auf einen Blick:ALTBAUBJ ca. 19401 ZimmerSuper GrundrissCa. 29 m² WohnflächeModernisiertInfrarotheizungLift im Haus3. StockSehr gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahn, Bus, Bahnhof Penzing)Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür8900,- Euro Ablöse SanierungenDiese charmante und modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine durchdachte und effizient gestaltete Wohnlösung. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus klassischen Altb

Top 23–24 – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine gut gegliederte und vielseitig nutzbare Raumstruktur mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem großzügigen Vorraum und einem zentralen Gangbereich.Der größte Raum eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die überwiegend separat begehbaren Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Küche und Sanitärbereiche sind kompakt im vorderen Teil der Wohnung angeordnet. Der großzügige Vorraum und der zentrale Gang erschließen die einzelnen Wohnbereiche und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet damit a

Objektbeschreibung Ihr neuwertiges, modern ausgestattetes Zuhause befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus und begrüßt Sie mit unzähligen Sonnenstunden! Die offene, hochwertige Designerküche mit erstklassigen Siemens-Geräten – vom Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug bis hin zum Dampfgarer – inspiriert Sie, morgens Ihr Lieblingsfrühstück zuzubereiten oder abends ein Menü für Familie und Freunde zu kreieren. Direkt daneben können Sie den Tag auf dem südseitigen Balkon mit einer Tasse Kaffee beginnen, zwischendurch in einem guten Buch versinken und den Abend beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen. Komfort und modernste Technologie machen das Wohnen hier besonders angenehm: Eine Klimaanlage sorgt jederzeit für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung Sie mit wohliger Wärme verwöhnt. Dreifach verglaste Fenster halten Ruhe im Inneren und Kälte draußen, außenliegende Jalousien und Markisen bieten Schatten und Privatsphäre, und dank Smart-Home-Funktion ste

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in HietzingEin Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Gr

Top 15–15a – Sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem EntwicklungspotenzialDie Wohnung bietet eine weitläufige und vielseitig nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem langen Vorraum sowie mehreren funktional anschließenden Nebenräumen. Durch die vorhandenen Raumproportionen bestehen attraktive Möglichkeiten, die Einheit im Zuge einer Sanierung zeitgemäß neu zu organisieren.Der im Exposé dargestellte Vorschlag 1 sieht eine großzügige Wohnküche mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich vor. Das Badezimmer könnte neu strukturiert und mit einem zusätzlichen Zugang zum Schlafzimmer ausgestattet werden. Weiters wird vorgeschlagen, den Eingangsbereich so anzupassen, dass das bestehende WC vollständig in die Wohnung integriert wird. Dadurch kann eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und allgemeinem Stiegenhaus geschaffen werden.Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und bietet damit eine interessante Grundlag

Top 4–5 – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit GestaltungspotenzialDie ca. 56,03 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern sowie den erforderlichen Nebenräumen. Die Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger.Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Oberflächen können im Zuge der Sanierung an persönliche Wohnvorstellungen oder ein zeitgemäßes Vermietungskonzept angepasst werden.Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Nutzungskomfort und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen.Die im Exposé dargestellte Möblierung und Raumgestaltung dient als unverbindlicher Vorschlag und veranschaulicht eine mögliche Nutzung der vorhandenen Flächen.

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in HietzingEin Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Gr

Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die Wohneinheiten sind für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben! Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m². Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon. Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig. Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500,- zur Verfügung. Top 11 ° Gang 16,37 m² ° Stiegenhaus 3,83 m² ° Abstellraum 3,16 m² ° Zimmer 17,17 m² ° Wohnküche 26,57 m² ° Bad 12,65 m² ° WC 2,17 m² ° Zimmer 16,39 m² ° Zimmer 10,03 m² ° Vorraum 1,62 m² ° Terrasse 9,53 m² ° Terrasse 7,20 m² ° Balkon 10,62 m² ° Terrasse 3,42 m² ° Balkon 7,95 m² ° Dachterrasse 56,17 m² Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber n

Paradies im eigenen GartenIn exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt entsteht ein architektonisch zeitloses Wohnprojekt, das Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Zwei klar getrennte Baukörper mit insgesamt sechs stilvollen Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl ohne direkte Nachbarschaft und mit beeindruckenden Ausblicken über Wien. Großzügige Freiflächen, Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne, während eine durchdachte Architektur, edle Materialien und energieeffiziente Technik wie heizen mit Erdwärme und Deckenkühlung für nachhaltigen Komforf sorgen.Die Gartenwohnungen verbinden urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Ruhe, Entspannung oder gesellige Momente. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse machen die Gartenwohnungen zu

Diese moderne Luxusvilla in begehrter Lage des 13. Bezirks vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche.Highlights der Villa: • Swimmingpool • Großzügige Terrasse & Garten • Hochwertige Einbauküche • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Vollunterkellert • Moderne Badezimmer • Mehrere Außenflächen • 2 StellplätzeDie ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage nahe dem Lainzer Tiergarten macht diese Immobilie ideal für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.Kaufpreis: € 1.590.000Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Aliunter [entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu ve

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 6-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1970, Ziegelmassiv) in gefragter, grüner Wohnlage in Mauer. Das Objekt überzeugt durch einen perfekten, flexiblen Grundriss und bietet viel Potenzial.Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Eckdaten & Flächen:Wohnfläche: ca. 149 m²Zimmer: 6 (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer im EG)Garten: ca. 95 m² (inkl. Terrasse)Keller: ca. 61 m² (Nutzfläche, sanierungsbedürftig)Sanitäreinrichtungen: Badezimmer, separates WC im EG, AbstellraumLage & Infrastruktur:Top-Anbindung: Nur 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 60 (direkt zur U4 Hietzing).Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte im nahen Umfeld bzw. Ortszentrum Mauer fußläufig erreichbar.Freizeit: Nähe zum Maurer Wald und den traditionellen Heurigen.Zustand:Seit der Erbauung wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell über

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität

Sonniges Familienhaus am Fuße des beliebten Freizeitgebietes Roter Berg gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Ei

TERRASSE UND GARTEN - LEBENSQUALITÄT ENTFALTEN.In einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese charmante Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer sonnigen Terrasse und der seltenen Möglichkeit einer Gartenmitbenutzung – eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit der offenen Küche eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Parkettböden, moderne Fliesen sowie die gepflegte Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitloses und einladendes Ambiente.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Frühstück im Grünen, entspannten Feierabendstunden oder gemütlichen Sommerabenden einlädt. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet zusätzlichen Erholungsraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.Die Wohnung wird möbliert verkauft, im E

Objekt:Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick in 1130 Wien. Von dem ca. 653,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 60 m2 verbaut.Auf dem Grundstück befindet sich ein 1957 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude.Bebauungsmöglichkeiten:Widmung: W I 6.5m offene Bauweise.Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit einer Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427m2 erzielt werden.Bei einer Bauplatzschaffung muss von der Gemeinde Wien das im Vermessungsplan eingezeichnete Grundstücksdreieck an der Straßenseite abgelößt werden.Lage:Das Haus grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.Dealtart: Asset und auch Share Deal möglich.Vertragserrichtung: Die Vertragsabwicklung sollte nach Wunsch der Verkäufer über die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Raine

Lebensstil wie in einem Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & PrivatsphäreBeim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels empfangen: Ein hochwertiger Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad und moderne Gemeinschaftsbereiche unterstreichen das besondere Wohngefühl in dieser Immobilie.ObjektbeschreibungDie Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und smarter Technologie. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefen Fensterfronten, vier Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten 107m2 Dachgarten nach Südwesten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für höchste Ansprüche.Fußbodenheizung & KlimaanlageSmart Living SystemAlarmanlage an allen Außenfenstern, Türen und der Eingangstür, Video-GegensprechanlageHochwertige Eichenparkettböden & großformatige FeinsteinzeugfliesenElektrischer Sonnenschutz mit AußenjalousienWichtige Fakten zur Immo