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Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penth

Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage nahe Klagenfurt – Wohnen mit Atmosphäre, Charakter und viel Lebensqualität in Ebenthal. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines sehr gepflegten und hervorragend situierten Wohnhauses in begehrter Wohnlage in Ebenthal bei Klagenfurt. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines klassischen Landhauses mit zeitlosem Stil sowie der Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Landeshauptstadt, welche in wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Bereits die Lage vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in sonniger Lage inmitten einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Umgeben von schönen Wohn- bzw. Landhäusern mit großzügigen Grünflächen genießt man hier ein angenehmes, beinahe ländliches Ambiente mit direkter Anbindung an die Stadt Klagenfurt. Lässt man den Blick über den Garten bzw. die Grünfläche schweifen, entsteht ein Gefühl von Entschleunigung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für schöne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz!Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort.Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden.Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer.Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur

Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ebenthal – verfügbar ab Februar 2027Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal – einem ca. 2021 generalsanierten, modernisierten Einfamilienhaus, das Ihnen zeitgemäßen Komfort, modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück bietet. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, bis zu vier (Schlaf-)Zimmer und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein besonderes Wohngefühl schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ebenso gibt es in diesem Geschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein (Schlaf-)Zimmer, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als praktischer Wäsche-/Schrankraum genutzt) sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer en Suite, das

All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig!Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren

Jetzt bemustern und im Herbst einziehen, noch 3 von 13 Einheiten verfügbar nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung jederzeit möglich. In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben. • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im Obergeschoss • Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über F

Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Familiensitz im Süden Österreichs anbieten zu dürfen. In der idyllischen Gemeinde Maria Rain in Kärnten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurts gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 320 m², sondern auch eine exklusive Lage mit atemberaubendem Bergblick, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Koch- und Essbereich, und Büroräumlichkeiten, welche auch als Wohnraum nutzbar sind (zB. Einliegerwohnung). Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und helles Badezimmer, sowie der Schlafraum und ein begehbarer Schrankraum. Ein 40m2 großer Raum ist über ein separates Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Nebenhaus verfügt über eine Gästewohnung mit Küche, auch die Garage und A

Ihr Wohntraum in Gallizien – Natur, Kulinarik & WohlfühlmomenteInmitten der idyllischen Natur Südkärntens entsteht ein weiteres modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch vereint.Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Doppelhaushälften erfolgreich fertiggestellt und verkauft (2025). Im geplanten Nachbar-Doppelhaus stehen nun noch zwei weitere Doppelhaushälften zum Verkauf.Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: Nach vorheriger Absprache mit den neuen Eigentümern können die bestehenden Doppelhäuser als Musterhäuser besichtigt werden.Nur rund 20 Minuten südlich von Klagenfurt bietet dieses Projekt ein Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, eine südseitige Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die Karawanken.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – ca. 20 Minuten südlich von KlagenfurtWoh

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen und Fakten. Andere berühren auf Anhieb das Herz. Diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft vereint beides auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt und laufend optimiert. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde nicht nur gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die grüne Wohlfühloase, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzliche Gemütl

Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit liebenEingebettet in die sanfte Natur Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reitanwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien. Auf über 10.600 m² Eigengrund vereinen sich hochwertiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und maximale Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebenskonzept.Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, großzügige Flächen, eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Klagenfurt, mehrere Badeseen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.Highlights auf einen BlickCa. 10.600 m² EigengrungZusätzlich knapp 2.000 m² Bauerwartungsland optional erwerbbarModernes Haupthaus mit ca. 300 m² WohnflächeSeparates Gäste- bzw. Apartmenthaus mit ca. 140 m² NutzflächeHochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde (erweiterbar)Drainierter ReitplatzGroßzügige Koppeln und befestigte PaddocksEige

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Richtung am Stadtrand von Klagenfurt Ost. Das Haus wurde in 2021 neu errichtet. Beheizt wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Sanitär, Küche, Feinstein- und Granitböden). Die großzügige Raumaufteilung bietet besonders einer großen Familie ausreichend Platz (5 Schlafzimmer!). Durch den Schlafraum und das Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus komplett barrierefrei und altersgerecht! Abgerundet wird die tolle Liegenschaft durch den großzügigen Garten mit netter Gartenlaube. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum erfüllen auch die Anforderungen nach Stauraum und geschütztem Platz für ihre Autos. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7 fGEE: 0,8 Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert,

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermark

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift.). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik

LagebeschreibungKlagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.ObjektbeschreibungDiese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wo

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden

LAGE GUT - ALLES GUT! - Gartenträume am Kreuzbergl. In begehrter und wohl bester Wohnlage von Klagenfurt am Fuße des Kreuzbergls gelegen, überzeugt dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienfamilienhaus durch ein beeindruckendes Platzangebot – In absoluter Grünruhelage mit bester Infrastruktur und allerhöchster Luft Güte! LOCATION PERFECT - EVERYTHING PERFECT! - Garden Dreams at Kreuzbergl. This spacious single or two-family home is situated in the desirable and arguably best residential area of Klagenfurt at the foot of Kreuzbergl. It impresses with its generous space – in a completely green and tranquil location with excellent infrastructure and the highest air quality!

Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penth

Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar.Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen.Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer.Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch ! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, falls eine Möblierung übernommen werden wollte, kann dies gerne besprochen werdenImmobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-

Charaktervolle Architektenvilla mit Atrium-Flair in Innenstadtnähe Diese attraktive Architektenvilla in begehrter Klagenfurter Lage vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Planung über mehrere Ebenen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und stilvoller Gestaltung. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, dass sich offen und zugleich klar strukturiert präsentiert. Großzügige Raumflächen schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite, während die architektonische Ausrichtung mit ihrem Atrium-ähnlichen Charakter eine besondere Wohnatmosphäre erzeugt, in der Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinandergreifen. Ein besonderes Highlight bildet der private Indoor-Pool im Erdgeschoss, der den Wohnkomfort auf ein außergewöhnliches Niveau hebt und ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause ermöglicht. Große Fensterflächen und die offene Gestaltun

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem Garten ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste befindet sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der oberen Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Untere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Garten (Mähroboter) Moderne Tischlerküche Gäste-WCObere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Logg

Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum, über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-Klagenfurt in Citylage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die City Arkaden, mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Drogerien und Dienstleistern, befinden sich in bequemer, fußläufiger Erreichbarkeit und in unmittelbarer Nähe stehen Apotheke, Café und diverse Geschäfte zu Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor dem Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. Stock). eröffnet Ihnen damit ein charmantes Zuhause über den Dächern mit sonniger Ausrichtung nach Osten und Westen und begeistert durch ein großzügig

Diese moderne und barrierefreie 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in Klagenfurt‑Waidmannsdorf – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kärntens.Waidmannsdorf ist besonders für seine hohe Lebensqualität bekannt. Hier genießen Sie eine beruhigte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der schnellen, fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote und vieles mehr. Ebenso ist der Stadtbus durch die nahgelegene Bushaltestelle in Kürze erreichbar.Rad- und Spazierwege durch die Natur führen entlang der Sattnitz direkt bis zum Wörthersee, der an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, zu diversen Sportflächen, gemütlichen Parks sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten macht den Stadtteil äußerst attraktiv.Link zum Video:youtu.be/OdUglqJ8jDIDie Wohnung befin

Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur. Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m². Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können. Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m². Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Kaminanschluss. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gäste-WC.Untere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum. Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand. Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche.Kaufpreis: EUR 1.500.000, - zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Aus

CITY LIFE - KLAGENFURT ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt - 80 Wohneinheiten - zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen