97 immobilien kaufen in Rückersdorf, Sittersdorf

PROVISIONSFREI – RARITÄT-Top-Rendite bis zu 8% möglich-Carinthia Living-Sonnenresort I-St. Kanzian am Klopeiner See-Zweitwohnsitz oder Ihr neuer Hauptwohnsitz, nur 12 exklusive Wohneinheiten! Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung auch Zweitwohnsitz erlaubt! St. Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglich Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort – ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruk

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Aufgepasst: Sonniges Eckreihenhaus mit vielen Möglichkeiten! Sonniges Eckreihenhaus mit Eigengarten & Gestaltungsspielraum Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Eckreihenhaus mit sonnigem Eigengarten, durchdachtem Grundriss und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit zwei Schlafzimmern sowie einem hellen, offen gestalteten Wohn. Und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Liegenschaft ist zudem vollunterkellert (ca. 32 m²) und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts ca. 70 m² Wohnfläche ca. 32 m² Keller (vollunterkellert) Badezimmer aktuell im Keller (optional Verlegung ins Erdgeschoss möglich) Sonniger Eigengarten Garage + zusätzliche Gartenfläche Renovierung mit individuellem Mitspracherecht Geplante Renovierungsmaßnahmen (im Preis enthalten) Erneuerung der Heizkörper Verlegung neuer Boden

PROVISIONSFREI Carinthia Living Sonnenresort II-St. Kanzian am Klopeiner See-IHR neues Zuhause-Provisionsfreier Kauf. NUR 6 Wohneinheiten Wohnanlage Sonnenresort II St. Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen – über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusä

Wunderschönes Haus in mediterranem Stil mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 2.200 m² Grund, Tainach / Nähe Klopeiner See Genießen Sie dieses stilvolle Wohnerlebnis im südlichsten Bundesland Österreichs! Es lädt ein, den Stress der Welt hinter sich zu lassen, zur Ruhe zu kommen und wieder neue Energie zu tanken. Diese mediterrane Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Stil und Eleganz errichtet und besticht durch Wohlfühlatmosphäre soweit das Auge reicht. Die Ausstattung ist sehr schön und gediegen, die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos in Granit bzw. Parkett gehalten, alle Fenster sind mit außenliegender Beschattung ausgestattet. Die ca. 200 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2,5 Wohnebenen wie folgt: Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich wunderschönes, helles, westseitiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen süd-ostseitiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Bad en suite Gäste-WC wunderschöne, überdachte Terra

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Ausbaustufe: Belagsfertig mit Fundament Beschreibung: Belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: Inkludiert ohne Kaufnebenkosten Keller optional auf Anfrage

Wohnanlage Sonnenresort IISt. Kanzian am Klopeiner SeeWohnen wo andere Urlaub machenMit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualitätund nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –über großzügige Balkone bzw. Terrassen.Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.Highlights:Eigengärten bei allen WohnungenGroßzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. un

Ihr exklusiver Landsitz in St. Lorenzen – Ein Paradies für NaturliebhaberDieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St. Lorenzen, Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner SeeWohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhandenBaujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 JahrenEnergieeffizienz:Öl-ZentralheizungKachelöfen und KamineBesonderheiten:Pferdestall mit 4 BoxenSwimming Pool & Sa

PROVISIONSFREI – RARITÄT-Top-Rendite bis zu 8% möglich-Carinthia Living-Sonnenresort I – St. Kanzian am Klopeiner See. Zweitwohnsitz oder Ihr neuer Hauptwohnsitz, nur 12 exklusive Wohneinheiten! Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung auch Zweitwohnsitz erlaubt! St. Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglich Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort – ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrast

Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz!St. Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglichGrundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten!Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.Erstbezug bis Herbst/Winter 2026In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über.Ihr Platz an der SonneOb

Rohbau zur Fertigstellung. Wandstärke 45 cm, Fenster Kunststoff, Beschichtete Dachziegel für längere Haltbarkeit. 159 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. 120m2 Keller zur zusätzlichen Nutzung als Lagerraum oder als Wohnung. Wohnzimmer 41m2 mit 3,05 Meter Raumhöhe und Kaminanschluss, Koch- und Esszimmer mit 27m2, Schlafen 23m2, Kinder 17m2, usw. Garage 53 m2. 2 Garagenplätze und viele Aussenparkplätze. Sehr ruhige Wohnlage am Waldrand. Nähe zum Einkauf, Schule, Arzt, Bahnhof, Kinderhort, alles da. 5 km zum Klopeinersee (wärmster Badesee in ganz Europa), nähe zu vielen anderen Seen, Turnersee, Gösselsdorfersee, Sonnegersee, Stausee. Da es ein Rohbau ist, ist noch alles möglich und viel Raum für Ideen. Grössere Fenster, andere Raumeinteilung, Pool, Photovoltaik, Carport, usw

Tolles Ein-/ Mehrfamilienhaus in schöner Lage mit großem Grundstück und Doppelgarage am Klopeiner See Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Ein-/ Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Regionen Kärntens. In attraktiver Wohnlage steht dieses gepflegte Ein-/ Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Lage der Liegenschaft spricht für sich. In zentraler Lage in St. Kanzian, umgeben von gepflegten Häusern, finden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch der Klopeiner See ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Durch die Lage inmitten einer Urlaubsregion eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das Entschleunigung und Lebensqualität ausstrahlt und ein Stück von Urlaub im Alltag vermittelt. Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum. Das Grundstück selbst ist liebevoll gestaltet und übe

Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung auch Zweitwohnsitz erlaubt!St. Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglich Grundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten!Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.Erstbezug bis Herbst/Winter 2026In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über.Ihr Platz an der Sonn

PROVISIONSFREI Carinthia Living Sonnenresort II-St. Kanzian am Klopeiner See-IHR neues Zuhause-Provisionsfreier Kauf. NUR 6 Wohneinheiten Wohnanlage Sonnenresort II St. Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen – über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusä

Livin deluxe. Klopeiner See I XXL-Penthouse Nahe Klopeiner See. Schlüsselfertiger Wohntraum! Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt'LIVIN Deluxe' begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen. PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Fol

Lebensqualität und arbeiten in Tainach Exklusives Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Anwesen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, mit Pool. In idyllischer Lage von Wabelsdorf bei Tainach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das durch Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht besticht. Auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erd. Und Obergeschoss), eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit funktionaler Flexibilität vereint. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der mit einem stilvollen Kachelofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Familienleben als auch die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein über 2 Ebenen gehende Wintergarten (ca. 29,55 m² und 35,91 m²) erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins

Ihr Landhaus-Juwel am Klopeiner SeeInmitten des charmanten Tourismusorts St. Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie dieses eindrucksvolle Landhaus, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.000 m² – inklusive eines privaten Waldstücks – entfaltet sich ein Wohntraum, der Ruhe, Großzügigkeit und luxuriöse Lebensqualität verspricht.Nur etwa 10 Gehminuten vom türkisblauen Klopeiner See entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Ob als exklusives Familienanwesen, Praxisstandort oder Investitionsobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Lage: Im Herzen von St. Kanzian am Klopeiner See – See fußläufig erreichbarWohnfläche Haupthaus: ca. 240 m² mit hochwertiger AusstattungZusätzliche Einheit: Separate Wohn- oder Praxiseinheit mit ca. 140 m²Grundstück: ca. 5.000 m² (inkl. ca. 3.000 m² Waldanteil)Keller: Großzügiger Keller mit ca. 240

Stilvolles Wohnen nahe dem Klopeiner See – modernes Einfamilienhaus in Wasserhofen bei St. Kanzian *Dieses 2019 fertiggestellte Fertigteilhaus in Wasserhofen bei St. Kanzian bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110,66 m² ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit hochwertiger Ausstattung für modernes Wohnen.Beim Betreten des gemütlichen Einfamilienhauses im Erdgeschoss gelangt man in einen offenen und hellen Eingangsbereich, der genügend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss gliedert sich von hier aus weiter in einen Technikraum, eine Toilette und den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertig und modern ausgeführte Küche, bietet durch Ihre geschickte Planung eine Kombination aus Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft damit einen Treffpunkt für die ganze Familie. Der direkte Zugang zur circa 35,85 m² großen Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Freie. Das Obergesch

Neubau-Gartenwohnungen in St. Kanzian am Klopeiner See. Provisionsfrei In attraktiver Wohnlage am Vitus Jesse Weg, in 9122 St. Kanzian, entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung geplant für Ende 2026. Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur, funktionale Grundrisse und private Außenflächen für jede Einheit. Eckdaten: 6 Wohnungen gesamt 3 Wohnungen im Erdgeschoss 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss. Wohnfläche: ca. 67–68 m² je Einheit Raumaufteilung pro Wohnung: 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. 1 separates WC. 1 Abstellraum. 1 Speis. Großzügige Wohn-Essküche Außenflächen: Erdgeschoss: Terrasse + Eigengarten. Obergeschoss: Balkon + Gartenanteil. Parkplätze: 2 PKW-Stellplätze je Wohnung. 1 externer Abstellraum im Bereich der Parkplätze Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Garten. Jungfamilien. Paare mit Homeoffice-Bedarf. Anleger (nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen) Die kompakte, effiziente Wohnu

Livin deluxe. Klopeiner See I XXL-Penthouse Nahe Klopeiner See. Schlüsselfertiger Wohntraum! Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt'LIVIN Deluxe' begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen. PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Fol

Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz!St. Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglichGrundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten!Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.Erstbezug bis Herbst/Winter 2026In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über.Ihr Platz an der SonneOb

Herrschaftshaus mit nostalgischem Charme im südkärntner Seengebiet Dieses beeindruckende Herrschaftshaus vereint zeitlosen Charme mit großzügigen Wohnverhältnissen und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von rund 286 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.952 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Von der eleganten Familienresidenz bis hin zu einem repräsentativen Mehrgenerationenobjekt oder einem exklusiven Rückzugsort in Seenähe. Das im Jahr 1953 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit zu Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses Anwesen in ein stilvolles Traumhaus verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Wohnkonzept & Raumaufteilun

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst drei unterschiedliche Bautrakte. Der Haupttrakt, ein ehemaliges Auszugshaus, wurde 1980 errichtet und misst etwa 9,5 m x 7,6 m. Im Jahr 2015 kam ein ebenerdiger Anbau mit 5,12 m x 7,79 m hinzu, welcher 2021 aufgestockt wurde. Zudem wurde ein zweigeschossiges Stiegenhaus an der Westseite und ein weiterer Anbau mit 9,95 m x 6,40 m im Norden erstellt. Der Gesamtkomplex weist eine Wohnnutzfläche von rund 252 m² auf, hat jedoch einen unfertigen Zustand, was eine teilweise Nutzung mit sich bringt. Die Außenfassade und Außenanlagen stehen noch im Rohbau, und die Raumaufteilung entspricht nicht den genehmigten Plänen. Des Weiteren ist ein KFZ-Unterstellplatz vorhanden, der ebenfalls noch fertiggestellt werden muss. Trotz der Wohnnutzung mangelt es an einer Teilbenützungsgenehmigung. Wertmindernde Aspekte sind die Abweichungen vom Bauprojekt und die festgestellten Baumängel. Der Akt wird unter der Aktenzahl 3E 165/25x geführt

Ihre persönliche Garten-Oase – Wohnen mit Wohlfühlfaktor Ihr neues Zuhause mit Garten und Charme! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl mit viel Liebe zum Detail. Durch den durchdachten Grundriss entsteht eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der viel Sonnenlicht einfängt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Der gepflegte Gartenanteil lädt dazu ein, Natur unmittelbar zu erleben. Hier genießen Sie ruhige Stunden an der frischen Luft, gestalten Ihre eigene grüne Oase oder verbringen Zeit mit Familie und Freunden im Freien. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Zentralheizun