6 731 immobilien kaufen in Viktorgasse

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und das attraktive Potenzial, sich mit einer Renovierung den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²Schlafzimmer mit ca. 14 m²Angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit ca. 5 m²Küche und Esszimmer (ca. 10 m²)Badezimmer mit DuscheSeparates WCHighlights auf einen Blick:Neubauwohnung2. LiftstockHelle WohnräumeGroßzügige RaumaufteilungBegehbarer KleiderschrankSeparate Küche mit FensterSeparates WCRenovierungsbedürftig – ideal zur individuellen GestaltungBetriebskosten ca. 170,- EUR (wird nachgereicht)Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um mit etwas Lieb

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

Classic Residences | Stiege 1 Top 01 Diese großzügige 5-Zimmer-Gartenresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 120,76 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen Wohn- und Nutzbereichen im Untergeschoß ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Der zentrale Wohnküchenbereich mit 36,67 m² öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit 29,08 m², die gemeinsam mit der angrenzenden Grünfläche einen ruhigen, privaten Außenbereich schafft. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und mehrere Abstellräume sorgen im Erdgeschoß für eine klare und komfortable Struktur. Der angeschlossene Untergeschoßbereich erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen, vollwertig nutzbaren Wohnraum. Ein 23,49 m² großer Raum mit eigenem Bad/WC eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein weiterer kleiner Innenhof mit 6,51 m² bringt zusätzliches Tageslicht auf diese Ebene, während die großzügige Stauraumnische mit 14,25 m² praktischen Platz für Alltägliches bietet. Als Teil der Clas

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem

Classic Residences | Stiege 1 Top 2B Diese hochwertige Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt Euphoria in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien, vereint stilvolles Design mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher ausgestattet und bieten eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und zugluftfreier Deckenkühlung ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und Sanitärkeramik von Laufen, ergänzt durch Fliesen von Villeroy & Boch, die zeitlose Eleganz und Funktionalität vereinen. Diese Wohnung gehört zu den Classic Residences - sie stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung im Überblick: • 2 Zimmer: Wohnküche & 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy &

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem

Classic Residences | Stiege 1 Top 09 Das Highlight dieser Wohnung ist die über 10 m² große, nordostseitige Terrasse, die in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet ist. Direkt angrenzend an die Terrasse befinden sich die Wohnküche sowie eines der drei Schlafzimmer, die durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über einen Flur mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil. Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences- sie vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und sind eine Hommage an den unverwechselbaren Wiener Charme. Die Ausstattung im Überblick: •3 Zimmer: Wohnküche & drei

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 145 m² Wohnfläche und 38 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen – urban, elegant und absolut ruhig.Raumaufteilung1. Dachgeschoss:Einladendes Entrée mit Zugang zu allen zentralen RäumenZwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eines davon zum ruhigen Rückzugsbereich im FreienStilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC, Wände elegant mit Marmor verkleidetSeparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss:Großzügige Wohnessküche mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte StundenBegehbarer Schrankraum, der die Wohnküche direkt mit dem Schlafzimmer verbindet – stilvoller Stauraum und elegante Verbindung der Räu

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem

Diese elegante Maisonettewohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über ca. 157 m². Helle, offene Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während zwei Terrassen zum Entspannen im Freien einladen und das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.Raumaufteilung1. Dachgeschoss:Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen RäumenGroßzügige Wohnküche mit offener Raumgestaltung, heller und freundlicher Atmosphäre sowie direktem Zugang zum charmanten AußenbereichZwei separat begehbare Zimmer, hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder HomeofficeAusgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WCModernes Duschbad mit Handwaschbecken und WCSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss:Weitläufige Galerie mit offener Gestaltung und gr

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch die absolute Ruhelage, den Grünblick sowie die moderne und zeitlose Ausstattung. HIGHLIGHTS:Vollständig InnenhofseitigGrünblick in den InnenhofLift im HausVoll ausgestattete Küche Voll ausgestattetes Badezimmer Alle Räume zentral begehbarMIitten im 5. Bezirk Orientierung: NÖffentliche Anbindung: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Wiedner Hauptstraße (Straßenbahn 1, 6, 18, 62)Toplage: 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entferntINFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 2.OGBAUJAHR: 1883 (Altbau)BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: ca. 65,75 m² ZIMMER: 3 ZimmerMÖBLIERT: Badezimmer und KücheWASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Dusche und WaschbeckenTOILETTE: 1 (separat)HEIZUNG: Gas Etagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: Wiedner HauptstraßeINFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckerei

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem

PRIME LOCATION IN 1070 - TOP RENOVATED OLD BUILDING FLAT WITH OPEN SPACE IN A SPLENDID TURN-OF-THE-CENTURY HOUSE - FIRST OCCUPANCY! FYI: The apartment is unfurnished except for the kitchen and bathrooms. FANTASTIC FAMILY FLAT!FYI: The flat is being sold in general unfurnished, but kitchen is included. It is presented partly furnished (professional home staging service) and some of the photos have been edited using Ki.A PARKING SPACE (IN THE NEIGHBOURING BUILDING) CAN BE PURCHASED AS AN OPTION. PURCHASE PRICE: EUR 45,000.00ROOM LAYOUT FRONT ROOMLIVING ROOM (33,98 m2)OPEN-PLAN KITCHEN WITH DINING AREA (28,73 m2)MASTER BEDROOM WITH WARDROBE AND EN SUITE BATHROOM AS WELL AS A TOILET2 FURTHER BEDROOMS (17,19 m2 + 14,31 m2)BATHROOM WITH BATHTUB AND WALK-IN SHOWERSEPARATE TOILET WITH WASHBASINSTORAGE ROOMFITTINGGAS FLOOR HEATING/UNDERFLOOR HEATINGHERRINGBONE OAK PARQUET FLOORSFINEST STONEWORK2 TOILETSBATHTUB AND 2 WALK-IN SHOWERSBALCONY (6.74 M2)SUSPENDED CEILING WITH SPOTSCELLARLOCATION AND

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich – da derzeit noch bis Juli 2026 exzellent vermietet – ideal als ertragreiche Vorsorgewohnung. Die Mieterin ist gerne bereit, den Mietvertrag zu verlängern auf Wunsch! Die dargestellten Fotos sind Stockphotos-KI, entsprechen jedoch dem ungefähren Zustand der Wohnung.Wohnfläche: ca. 51,38 m²Wohnungsaufteilung: geräumiger Vorraum, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, mondäner Küchenbereich (ca. 17,8m²) zentral positioniert in der Wohnung mit Einbauküche von welcher man ins ruhige Innenhof-Schlafzimmer gelangt (ca. 21,45m²). Kellerabteil vorhanden.Zustand: Neuwertig; die Immobilie präsentiert sich in einem guten Pflegezustand, der an einen Erstbezug erinnert.Highlights: Authentischer Altbaucharme, gepflegte Holz-Parkettböden und eine absolute Ruhelage fernab des Straßenlärms.Hauszustand: Der Hauszustand kann allgemein als gut und wirtschaftlich nachha

In guter Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Stadtwohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Großzügiger, heller Wohnraum mit komplett möblierter Kücheruhiges Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss WC extraVorraumDie Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich im 5. Stock/DG und präsentiert sich in einem guten Zustand.Highlights der Wohnung:Optimale Raumaufteilung Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbarAttraktiv auch als Anlegerwohnung dank begehrter LageDiese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese schöne Wohnung.Wir weisen darauf hin, dass

Das klassische Wiener Altbauhaus wurde 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das gesamte Gebäude thermisch optimiert und ein moderner Personenaufzug im Stiegenhaus nachgerüstet. Die Wohnung ist somit vollkommen barrierefrei und bequem erreichbar.Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,05 m und hochwertigen Parkettboden versprüht die Wohnung die typische, großzügige Wiener WohnatmosphäreInmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung und teilt sich folgendermaßen auf:Ein großräumiger Vorraum empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.Die Küche ist räumlich getrennt und komplett mit sämtlichen modernen Einbaugeräten ausgestattetDas zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur im Bau befindlichen zukünftige U2 ab ca.2030KA

In einem im Jahre 1914 errichteten und im Jahre 2020 generalsanierten und umgebauten Gebäude einer ehemaligen Wirkwarenfabrik gelangt eine ca. 67,71 m² große, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf.Man betritt diese Wohnung über einen Vorraum und gelangt unmittelbar in die helle offene Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zur separaten Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das geräumige Duschbad.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ dritter Liftstock+ barrierefreier Rampenzugang vom Innenhof+ ca. 67,71 m² Wohnnutzfläche+ ca. 17,18 m² Wohnküche+ ca. 20,01 m² Wohnzimmer+ ca. 16,93 m² Schlafzimmer+ ca. 4,83 m² Duschbad+ ca. 3,17 m² Vorraum+ ca. 3,74 m² Abstellraum+ ca. 1,85 m² ToiletteAusstattung+ Personenlift+ Weitzer Parkett, matt, lackiert+ Feinsteinzeug in den Nassräumen+ originale, restaurierte Kastenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, straßenseitig+ außenliegender Sonnenschutz, hofseit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15 bietet auf ca. 67,59 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Edler Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Das ausgestattete Badezimmer sowie die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und verbinden Funktionalität mit modernem WohnkomfortHighlights der Wohnung:ca. 67,59 m² Wohnfläche3 ZimmerParkett- und FliesenbödenLuftwärmepumpeausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner, gepflegter Zustandbei Vermietung: freier M

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.Weitere Infos unter: www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbod

Quick facts: Wanda-Lanzer-Park I Dachgeschoß I Lift I Wendeltreppe I Galerie I 2 ZimmerIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] In einer ruhigen Gasse gelegen, gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß.Raumaufteilung: Vorraum Toilette Badezimmer Wohnzimmer Galerie ZimmerNur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!Energieausweis: HWB 52,10Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks von Wien – eine exklusive Wohnung, die Komfort, Stil und urbanes Leben auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,25 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über 2 Sanitärbereiche (Bad mit Wanne, separate Dusche) sowie ein separates WC.Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für Ihren Komfort sorgen eine Zentralheizung sowie ein Personenaufzug. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 50.000 € zu erwerben. Wellness und praktische Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Sauna und eine Waschküche runden das Angebot ab.Hinsichtlich des Gebäudezustands ist he

Quick facts: Seisgasse I Park I Sackgasse I ruhig I Lift I Dachgeschoß I Terrasse I 4 Zimmer I 2 BäderIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] In einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.Raumaufteilung: Vorraum Gäste-Toilette Badezimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse 3 Zimmer Weiteres BadezimmerNur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!Energieausweis: HWB 52,10Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 43,79 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

Investieren, bevor es alle tun.Die Fendigasse im Herzen von Wien-Margareten – zwei unbefristet vermietete Altbauwohnungen im sanierten Gründerzeithaus mit Lift. Sofort ertragswirksam, kein Sanierungsstau, kein Leerstand.Warum jetzt?Einziger U-Bahn-Neubau im Herzen von Margareten – U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, Inbetriebnahme 2030, Bau läuftKlimaboulevard Reinprechtsdorfer Straße: Begrünung und Neugestaltung steigern Aufenthaltsqualität und FlächenwertPaketdeal: zwei Einheiten, ein Eigentümer, ein NotarterminDas Objekt:Baujahr ca. 1909, klassischer Wiener AltbaucharmeAllgemeinflächen saniert, Dachgeschoss ausgebaut, Personenaufzug vorhandenHeizung: GasetagenheizungDie Einheiten:Top A | 43,05 m² | Nettomiete € 180,21/MonatTop B | 51,74 m² | Nettomiete € 113,77/MonatJahresnettomiete gesamt: € 3.528,–Die niedrigen MRG-Mieten spiegeln das Potenzial wider: Im Freiwerden liegt der eigentliche Hebel – Neuvermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung.Wir weisen darauf hin, dass zwisch