2 778 immobilien mieten in Auer-Welsbach-Straße, Liesing

Liebevoll saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten sucht nette Mieter. Es ist in ruhiger Lage und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Geringer Energieverbrauch durch Gaswerttherme, neues Dach und durch Aussenjalousien, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen. Rasche Internetverbindung vorhanden. Paare und Familien willkommen, Raucher nicht erwünscht. Wir suchen nette, freundliche Mieter, die gerne in einem Reihenhaus im 23. Bezirk wohnen wollen, pönktlich zahlen und Haus und Garten pflegen. Nahe der Atzgersdorfer Strasse gelegen. Supermärkte, Apotheke, Kinderspielplatz fussläufig erreichbar. Bis auf Einbauküche und einem Einbaukasten kann das Haus individuell eingerichtet werden

Schöne Ergeschoß-Wohnung in einer Altbauvilla in Grünruhelage mit Garten In wundervoller Grünruhelage steht diese große Erdgeschoß-Wohnung mit Garten zur Vermietung. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 als Schlafräume verwendbar.Keller: Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerAusstattung: Die Villa wurde um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut und vom Vorbesitzer generalsaniert. Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Aufbereitung mit Wärmepumpe Lage: Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Einkaufszentrum „Riverside“ mit ca. 60 Shops nur 5 Gehminuten entfernt. Somit sind Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zu Fuß leicht erreichbar. Der Bahnhof Liesing mit Schnellbahnanschluss und zahlreichen Busverbindungen ist in 12 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus in 4 Minuten. Die U6 Station Siebenhirten ist ebenfalls mi

Fernkorngasse 17, 1100 Wien Highlights auf einen Blick Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Seitengasse Alle Schlafzimmer zum begrünten und gepflegten, sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, welche mit Pflanztrögen ausgestattet ist Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Frühstückstisch sehr großes Wohnzimmer (30m²) mit Ausgang auf Loggia Zentrales Vorzimmer – alle Räume separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Wohnung im 5. Liftstock Sauna im Haus Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und Sonnendeck Kfz-Tiefgaragenstellplatz optional um 60 EUR Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ab sofort verfügbar Heizkosten und Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und sind derzeit 76,24 EUR zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Für die Anmietung benötigen wir dann bitte die letzten 3 Gehaltszettel, Passkopie und M

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilit

Moderne DG-1-Zimmerwohnung in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße bestehend aus: • einem geräumigen Vorraum • sehr großem Zimmer mit 3 Velux-Fenstern, die mit Außenjalousien ausgestattet sind • schöner Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separatem WC • 11,48 m² große und ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne im Innenhof Diese sehr helle und schöne Wohnung ist mit einem pflegeleichten Holzimitat-Boden ausgestattet. Die neuwertige Küche mit einem E-Herd und Backoffen bietet viel Stauraum Die Wohnung ist mit neuen Velux-Fenstern und Außenjalousien ausgestattet Im Wohnzimmer befindet sich eine eingebaute Sitzecke mit Holzregalen Ein geräumiges Kellerabteil im Haus ist inkludiert. Lift Die U6 und U4, sowie eine Buslinie sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar Geschäfte für den täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar (Meidlinger Hauptstraße) Haustiere sind nicht erlaubt. Es werden Nichtraucher gesucht

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk – Ihr neues Zuhause in nahe Wien Meidling!Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen!Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag.Facts:Eichen-Parkett (Landhausdiele),elegante Fli

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.Ausstattung & Vorteile:Schallschutzfenster mit AußenrollosSicherheits-Wohnungseingangstüre mit MehrfachverriegelungHauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und CeranfeldGlasfaseranschluss bis zum HauseingangTelekabel- und Telekom-AnschlüsseWaschmaschinenanschlussKinderwagen- und Fahrradraum.Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,06 bruttoGesamtmiete inkl. USt Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 850,06Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitt

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Maissonette Dachgeschosswohnung in 1050 Wien, die Sie begeistern wird! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 128,11m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Die Wohnung besticht bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das mit 5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienapartment oder als luxuriöse Singlewo

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilit

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilit

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

Dieses gemütliche Studio befindet sich in einem modernen Neubau in der Anton-Baumgartner-Straße 125 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahn-Station Alt-Erlaa (U6) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie einen erhöhten, platzsparenden Aufbau mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, der eine außergewöhnliche und moderne Raumlösung bietet. Die Wohnung wird möbliert vermietet (siehe Fotos). Das praktische Ausziehbett ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Zusätzlich steht ein Designer-Schlafsofa zur Verfügung, das bei Bedarf eine größere Schlafmöglichkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von 3,1 Metern, die für Neubauten außergewöhnlich ist und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Lage und Infrastruktur: Direkt in der Wohnanlage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt im Erdgeschoß Apotheke Kindergr

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenho

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.Ausstattung & Vorteile:Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen SommertagenSicherheits-EingangstürenVoll ausgestattete, moderne KüchePremium-Sanitärgegenstände im BadAlle Fenster mit innenliegender BeschattungA1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-GlasfaserkabelTrockenes Kellerabteil auf demselben StockwerkZusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbarTiefgaragenplätze verfügbarBarrierefreier ZugangEine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechn

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – durch Kabinett als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar | 1230 Wien Skizze ist nicht genau ungefähr Zur Weitergabe steht eine großzügige und gepflegte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Wohnung ist offiziell als 3-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, verfügt jedoch zusätzlich über ein Kabinett, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Wir haben dieses Kabinett als 4. Zimmer genutzt. Fast alle Möbel bleiben in der Wohnung und sind in der Ablöse enthalten. Adresse: Dirmhirngasse 84/1, 1230 Wien Details: • ca. 100 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + Kabinett (als 4. Zimmer nutzbar) • ca. 12 m² Terrasse • 3. Stock mit Lift • Kellerabteil • Gepflegtes Wohnhaus Kosten: • Miete: 982 € (ohne Garage) Mit garage 1.061,71 € • Garage: 80€ • Ablöse: 23.000 € inkl. fast aller Möbel (VB) • Sozialbau-Finanzierungsbeitrag: 3.397,97 € Verfügbar nach vereinbarung Wichtig: Die Weitergabe ist nur an Sozialbau-Mieter:in

Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe In einer der grünsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen des 10. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie ein Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung voll ausgestattete Küche möbliert Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettboden und hochwertige Fliesen Highlights Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Stützkühlung über

Mollardgasse, 1060 WienDiese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Mit einer Wohnfläche von 147,25 m² und einer 16,30 m² großen Terrasse bietet sie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.RaumaufteilungUntere Ebene• Einladender Vorraum mit großem Garderobenschrank • Separate Dusche • Badezimmer mit WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Zwei Schlafzimmer: • ca. 19 m² • ca. 15 m²Obere Ebene• Offene Galerie mit ca. 20 m² • Großes Schlafzimmer mit ca. 28 m² und maßgefertigten Einbauschränken • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Sonnige Terrasse mit 16,30 m², ruhig zum Innenhof ausgerichtetAusstattung• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Elektrische Außenjalousien bzw. Verdunkelungsmöglichkeiten an sämtlichen Fenstern; im Wohnbereich sorgen elegante Vorhänge

Feel at home in this spacious 100 m² apartment, ideally situated on the mezzanine floor of a historical building, perfect for families or small groups. With just a few steps to ascend, this inviting space offers a blend of contemporary utility and classic Viennese charm. This apartment features a modern living room with a cozy leather couch and a TV, alongside a dining area for shared meals. The fully equipped kitchen includes a stove, oven, refrigerator, microwave, and dishwasher. For comfortable sleeping arrangements, there are two double beds and two single beds, accommodating up to 6 guests. Complimentary WIFI is available. For those seeking a more flexible schedule, late check-out is an available extra service that can be arranged through the reservation page. Parking tickets are required in this area. During the heating period, please only open windows briefly to air them out to save energy, and do not leave them open or tilted open all the time. The recommended room temperature

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.Ausstattung & Vorteile:Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen SommertagenSicherheits-EingangstürenVoll ausgestattete, moderne KüchePremium-Sanitärgegenstände im BadAlle Fenster mit innenliegender BeschattungA1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-GlasfaserkabelTrockenes Kellerabteil auf demselben StockwerkZusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbarTiefgaragenplätze verfügbarBarrierefreier ZugangEine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechn

• 79m2 Wohnfläche mit 2 großen Zimmern und 1 Kabinett. - Alle Fenster hofseitig. • Neu verlegter Holzboden in allen Räumen - Moderne Fliesen in Küche und Bad. • Komplett neue Küche mit Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine • viel Stauraum. • Neues Badezimmer mit moderner Dusche und schönem Waschtisch und Spiegel inkl. Leuchte. • Komplett renoviert und ausgemalt. - Erstbezug! • Gesamtmiete: € 1398,26,- (inkl. Betriebskosten - exkl. Strom und Gas) • Kaution: € 5.600,- • Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) • sofort beziehbar - • Gute öffentliche Anbindung - ausgebaute Infrastruktur zahlreiche Freizeitangebote. • Zentrale Lage • In unmittelbarer Nähe der U4 Station „Meidling Hauptstraße“ und unweit der U4/U6 Stationen „Längenfeldgasse“ und „Niederhofstraße“ • Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das U4-Center (Bio-Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Lokale, Banken, Fitnessstudio usw.) und andere Supermärkte (Billa und Interspar) in Gehweite. • Die medizinis