843 wohnungen kaufen in 8010

Die Highlights auf einen Blick: - Fläche: ca. 60 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche. - Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar (ideal für WGs & Paare). - Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe für ein luftiges Loft-Volumen. - Neuwertiger Standard: Komplette Neuerrichtung im Jahr 2015 (ehem. Gewerbe) - top gepflegt. - Sicheres Investment: Bereits fixierter Mietvertrag ab 09/2026 mit € 648,- Netto-Kaltmiete. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus in der Steyrergasse bietet auf rund 60 m² die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernster Bausubstanz. Durch die Neuerrichtung im Jahr 2015 genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, was eine erstklassige WG-Tauglichkeit oder die Nutzung als Home-Office ermöglicht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die enorme Raumhöhe von 3,50 Metern, die nicht nur für ein großzügiges Woh

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Grazbachgasse 49. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine moderne, nahezu neue Einbauküche. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein ruhiges, gemütliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv machen. Raumaufteilung & Ausstattung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Separates WC • Ruhiges Schlafzimmer • Helles, freundliches Wohnzimmer • Moderne Einbauküche (nahezu neu, sehr guter Zustand) Weitere Highlights: • Dachgeschoss im 5. Obergeschoss • Niedrige Betriebskosten • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ab sofort verfügbar Hinweise: • Kein Lift vorhanden • Kein Parkplatz vorhanden Diese Wohnung eignet sich ideal als stilvolle Starterwohnung,

Zum Verkauf gelangen diese Neubauwohnungen mit optimalen Größen und Außenflächen in Graz-Jakomini. Das Wohnbauprojekt LebensWert präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im zentralen Graz Jakomini. Der zeitgemäße Neubau wird in einem idyllischen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark errichtet, eine Oase der Ruhe weitab vom städtischen Trubel. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnungen, mit Größen ab 44 m² und von 1 bis 4 Zimmern, bieten ein ideales Zuhause, in dem Wohlbefinden an erster Stelle steht.Das elfte Top dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Terrasse (58,15m²).Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 24.000,- netto bzw. € 27.001,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlight

PURE ON THE MUR RIVER! Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 31 m2 bieten die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Attraktive Kleinwohnung in Toplage von Graz – Ideal für Anleger! Diese geschmackvoll renovierte Kleinwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz und bietet auf ca. 26 m² alles, was modernes und kompaktes Wohnen ausmacht. Sie eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung, für Singles, Studenten oder Berufspendler. Der Wohn-/Schlafbereich ist optimal strukturiert und voll ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett, einem praktischen Kleiderschrank, einem kleinen Esstisch, sowie einem Fernsehbereich für entspannte Stunden. Die eingebaute Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der französische Balkon, der nicht nur für ein luftiges Wohngefühl sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Raum bringt. Für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen die elektrischen Rolläden. Das Badezimmer ist getrennt vom Wohnraum und überzeugt durch eine stilvolle Dusche sowie ein WC – kompakt, aber hochwertig

Exklusive Dachgeschoßwohnungen in der Grazer AltstadtInmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg.BaustartDer Grundstein für Ihren neuen Wohntraum ist gelegt – 05/2026 hat die Bauphase für das prestigeträchtige Projekt Kaiser Estate begonnen.HighlightsRaumhöhen bis zu 5 MeterUnverbaubarer Panorama- & SchloßbergblickGroßzügige Dachflächenfenster und innovative DachklappenHochwertige Materialien: Naturstein, edle ParkettbödenFußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-HomeElektrische Beschattung, energieeffiziente BauweiseFernwärme, GlasfaseranschlussHauszugang über ruhige FußgängerzoneLage Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus,

Vielseitiges Objekt mit Potenzial zur Wohnnutzung – ca. 69,94 m² Gesamtfläche in zentraler LageDieses vielseitige Objekt in der Leonhardstraße mit rund 69,94 m² Gesamtfläche bietet großes Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Option einer möglichen Umwidmung zu Wohnzwecken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), wodurch sich hier eine außergewöhnliche Stadtwohnung realisieren lässt.Der vordere Bereich überzeugt mit einem großzügigen Raum von ca. 37,62 m², der durch zwei große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Dieser Bereich eignet sich ideal als offener Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter.Im hinteren Teil der Einheit befindet sich ein separates Zimmer mit ca. 12,13 m², das sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum nutzen lässt.Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Küche mit Aufenthaltsbereich und Speis, ein WC, einen Vorraum mit zweiten Zugang sowie einen praktischen Abstellraum im Stiegenhaus. Die flexibl

In einer ruhigen Wohngegend von Graz, nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Augarten und das Augartenbad direkt um die Ecke, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung auf ca. 52,50 m² Wohnfläche: • Praktischer Vorraum • Heller, geräumiger Wohnraum mit Einbauküche samt E-Geräte • Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit genügend Stellfläche • Bad mit Dusche und WC: gepflegt, funktional und praktisch • Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Vorraum – hochwertig, pflegeleicht • Fenster: Kunststofffenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung • Heizung: Fernwärme – effizient und zuverlässig • Fahrradabstellplätze vorhanden: umweltfreundlich mobil und unkompliziert Besonderheiten Zentral, aber friedlich: Nähe zum Augarten und dennoch r

AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen! Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und bes

Stilvoll wohnen mit Weitblick – Penthouse in zentraler Lage mit großer DachterrasseInmitten der beliebten Petersgasse in Graz erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick vereint. Diese exklusiv sanierte Immobilie bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen 132,80 m² Wohnfläche, sondern auch eine atemberaubende 100 m² große Dachterrasse – ein seltenes Juwel mitten in der Stadt. Ein Teil dieser Terrasse wurde als verglaster Wintergarten gestaltet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der hervorragenden Süd- und Westausrichtung ein offenes, sonnendurchflutetes Ambiente mit faszinierenden Ausblick. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort abrunden

Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage von Graz! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität. In begehrter Lage im Grazer Bezirk St. Leonhard gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Ausrichtung sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Gartenbereich. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die liebevoll gestalteten Außenflächen und die umliegenden Grünbereiche schaffen eine angenehme Ruheoase und v

Stilvoll wohnen in ruhiger Bestlage von Graz! Willkommen in einem besonderen Wohnjuwel im Herzen von Graz. Diese charmante und hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Studenten, Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition in ausgezeichneter Lage sind. Durch die Kombination aus zentraler Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität bietet die Wohnung sowohl langfristige Wohnqualität als auch attraktives Wertsteigerungspotenzial. Trotz der hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und entspannter Umgebung. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung und den schönen Blick ins Grüne, wodurch ein harmonisches Wohngefühl geschaffen wird, das Erholung mitten in der Stad

AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen! Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und bes

Exklusives Wohnjuwel am Leonhardbach - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Südwestterrasse in absoluter Bestlage am RuckerlbergErstklassige Lage direkt am LeonhardbachIn einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz: Am Fuße des Ruckerlbergs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direkter Anbindung an Hilmteich und Leechwald – ein Refugium für anspruchsvolle Spaziergänge, Erholung im Grünen und echte Lebensqualität. Naturidylle trifft urbane Exzellenz – Graz Zentrum, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe.Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017)Zeitlose Architektur auf höchstem Niveau: Modernes Design mit hochwertigen Glas-Absturzsicherungen, lichtdurchflutetem offenen Stiegenhaus, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Mit nur 7 Einheiten steht dieses Ensemble für Privatsphäre, Exklusivität und Wohnen mit Stil – fernab anonymer Wohnanlagen.Wohnfläche mit 50,54 m²Intelligent konzipiert und perfekt geschnitten: Ein sep

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein.Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen.Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen.Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – mitten in Graz und doch im Grünen.Diese perfekt auf

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein.Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen.Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen.Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – mitten in Graz und doch im Grünen.Diese schöne 3-Zi

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz!Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet. In ruhiger Lage, eingebettet in eine charmante Seitenstraße von Geidorf, entstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Menschen mit Anspruch. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Familiendomizil – die durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen ab etwa 30 Quadratmetern und überzeugen mit klaren Grundrissen und einem stilvollen Ambiente. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche wie Balkon, oder Terrasse – perfekte Orte, um frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. In Bad, WC und Abstellräumen kommen pflegeleichte Fliesenböden zum Einsatz, während die Wohnräume, Küchenbereiche und Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden samt S

CITY.PARK.RIVER ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus großer Wohnküche mit einer Nutzfläche von 73,65 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift, eines 1962 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.Aufteilung:Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Heizkessel.Ausstattung:Beheizt wird mittels Ölheizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet.Die Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff und mit Rollo versehen.Die Wohnung ist bezugsbereit.Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2026 keine Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant.Rücklagenstand zum Stichtag 27.02.2026 beträgt € 52.000,-.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fami

URBAN und GRÜN - Mitten in Geidorf!Die Schanzelgasse 43 bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung. Ob für Studierende, Berufspendler:innen oder Familien – hier lässt sich das Leben in Graz optimal genießen.Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung. Sie verwöhnt mit großen Glasflächen sowie einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Grünfläche.Weiters ist ein Tiefgaragenplatz (P 13) im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren zu erwerben.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ist barrierefrei und ab sofort beziehbar.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Geidorf begeistert nicht nur durch die attraktive Lage, auch die Raumplanung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause. Sämtliche Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar, die 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anliegender Loggia, die Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und abschließend der Abstellraum der aktuell als Waschraum genutzt wird. Diese Immobilie bietet auf ca. 85,67 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Investment in gefragter Grazer Lage zu schaffen.Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet Außenbeschattung via Jalousien, ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Fahrstuhl für bequemes erre

Achtung: Keine Anlegerwohnung! Diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft. Es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche zählt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig! Die derzeitigen mtl. Kosten in der Höhe von EUR 534 inkludieren die Betriebs- und Heizkosten, sonstige Kosten sowie den Betrag zur Instandhaltung (exkl. Wohnungsstrom). Beschreibung der monatlichen Kosten 534,00 Euro aconto Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Term

Schlüsselfertiges Airbnb-Investment mit Top-Renditepotenzial – Vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit!Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und voll funktionsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die derzeit erfolgreich im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) betrieben wird – inklusive aller bestehenden Strukturen, Systeme und zukünftigen Buchungen.Die Übergabe erfolgt wie aktuell präsentiert und eingerichtet – von A bis Z vollständig ausgestattet: Von Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Deko bis hin zum digitalen Schlüsselzugang via Nuki Smart Lock ist alles vorhanden, was für einen professionellen Kurzzeitvermietungsbetrieb erforderlich ist. Ein sofortiger, nahtloser Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.Details zu erzielten Umsätzen, Auslastung, Bewertungen und laufenden Buchungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im direkten Austausch zur Verfügung gestellt.Wohnung i

MITTEN IM GRÜNEN - IN BESTER INNENSTADTLAGE Das Grundstück befindet sich auf der richtigen Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können. Das vom Architekturbüro Friedrich geplante Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen. Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar: Top 3 als allein stehendes Haus mit 145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen. Das Projekt ist fertig gestellt. In Top 3 können die Oberflächen noch mitgestaltet werden