113 wohnungen kaufen in Am Seegrund

Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise - ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig! Luxus-Penthouse: • 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche • Großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung, ca. 61 m², mit Option auf eigenes Whirlpool • Hohe Raumhöhe, große Fensterflächen, im Wohnraum mit Hebe-Schiebetüren • Top Architektur, hochwertige Materialien • Erdwärme mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Photovoltaikanlage • eigenes Kellerabteil Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen ho

Sie suchen ein neuwertiges und luxuriöses Penthouse in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss und ist sozusagen das Flaggschiff der Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt.Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom überdachten Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich sowie Stauraum etc. dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse.Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung und durch die offenen

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materia

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materia

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materia

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines hochwertig errichteten Neubaus aus dem Jahr 2024 im Süden von Graz und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [] Alle Räume sind separat begehbar, die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küchennische ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. - Vorraum – 10,78 m² - Wohnzimmer – 22,99 m² - Schlafzimmer 11,74 m² - Kinderzimmer – 10,01 m² - Küche – 7,57 m² - Badezimmer – 5,56 m² - WC – 2,03 m² - Abstellraum – 2,71 m² - Balkon – 8,14 m² Weiters bietet die Wohnung ein ruhiges Schlafzimm

✨ 3‑Zimmer Wohnung, 74 m² – Ruhige Lage in Seiersberg-Pirka Modern, gepflegt, perfekt geschnitten – mit Balkon, Carport & Klimaanlage Diese hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus (Bj. 1996) in einer gefragten Wohnlagen südlich von Graz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, niedrigen Betriebskosten und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohn-Highlights 74 m² Wohnfläche 6 m² Balkon – ideal für entspannte Abende 6 m² Kellerabteil Carport-Abstellplatz inklusive Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus Ausstattung & Zustand Top gepflegt, sofort bezugsfertig Moderne Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Voll ausgestattete Küche mit Geräten namhafter Hersteller Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Kaminanschluss für gemütliche Atmosphäre Niedrige Betriebskosten dank Haus ohne Lift Hochwertige Materialien in allen Räumen Möblierung Ablöse nach Vereinbarung m

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit sonnigem Balkon in Seiersberg? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Seiersberg. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick genießen können. Das freundliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kasten und ist Richtung Norden ausgerichtet. In der offenen Küche finden Sie alle Geräte zum Zubereiten von Köstlichkeiten. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen schöne Sonnenstunden und niedrige Betriebskosten. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Fernwärme + sehr gute Rau

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist durchdacht geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der großzügige, überdachte Balkon (16,19 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, elektrische Raffstores, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Ein Zuhause mit Charakter, das man kein zweites Mal findet! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (+ zusätzlichem, großem Studio) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Sichtbare Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre voller Persönlichkeit und Wärme. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine wunderschöne Sichtachse durch den Wohnbereich bis hin zur Loggia. Tageslicht durchflutet die Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die bewusst erhaltenen Elemente des historischen Dachstuhls verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einer echten Besonderheit am Grazer Immobilienmarkt. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Studio mit rund 31,86 m², das über eine stilvolle Holztreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Bibliothek, Hobbyraum oder persö

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – wird leer (geräumt) übergeben. Die rund 35,95 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der großzügige, überdachte Südbalkon (16,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nur kurzzeitvermietet und wird geräumt (leer) übergeben – ideal für Eigennutzer oder für Anleger, die zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten möchten. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Klasse B)

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt – und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

3 Zimmer, riesiges Studio und rund 122 m² Gesamtfläche – eine Wohnung, die es so kein zweites Mal gibt! Wer das Besondere sucht, wird sich hier vermutlich schon beim ersten Blick verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet etwas, das man heute nur noch selten findet: großzügige Flächen, besondere Raumhöhen und ein beeindruckendes Studio auf der zweiten Ebene. Insgesamt stehen rund 107,66 m² Fläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Davon entfallen rund 74,40 m² auf die Hauptebene sowie weitere rund 33 m² auf das darüberliegende Studio. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia und einen Balkon, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 122,76 m² ergibt. Das Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Bibliothek, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Es verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Sc

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 47,84 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und gut geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der großzügige, überdachte Balkon (14,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet auf 63,32 m² durchdachten Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik – hell, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: großzügig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche – mit Siemens Geschirrspüler und Gorenje Backofen – lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren (Walk-in) Schrank, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch einen eigenen Home-Office-Bereich – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause – sowie ein stilvolles Badezimmer inkl. WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Vorraum und ein Abstellraum. Das Besondere: ein Zuhause, das mitdenkt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Loxone Smart-Home ausgestattet – Licht, Beschattung, Heizung und Sicherheit lassen si

Ein Zuhause wie kein anderes – einziehen & wohlfühlen!Keine Wohnung von der Stange und definitiv kein Zuhause, das man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und eine offene Gestaltung verleihen dieser Wohnung bereits beim Betreten ihren ganz besonderen Charme.Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf moderne Ausstattung und gemütliche Details. Gerade die Kombination aus den warmen Holzelementen und der offenen Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre – modern, individuell und trotzdem wunderbar gemütlich.Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia und schönem Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und lassen Ihnen genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung.Ein echtes Highlight ist die Galerie auf der zweiten Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Treppe fügt sich perfekt in den modernen Wohnraum ein und unterstreicht den offenen,

Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: 7 Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und mit Wertsteigerungspotenzial. Die sieben Einheiten (Baujahr 2022) verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 284,78 m² Wohnfläche; jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B). Fünf Einheiten sind langfristig bzw. befristet vermietet und erwirtschaften eine laufende Jahresnettomiete von rund 31.590 € – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne Aufwand für die Mietersuche. Zwei weitere Einheiten werden bezugsfrei (geräumt) übergeben und bieten Spielraum für Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Die sechs Tiefgaragenplätze runden das Paket ab und schaffen zusätzlichen Ertrag. Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgese

Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: fünf vermietete Eigentumswohnungen in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und wertsichernd. Die fünf Einheiten (Baujahr 2022) umfassen zusammen rund 241,12 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in beiden Häusern der Anlage. Zum Paket gehören zudem fünf eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum; das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B). Die Wohnungen sind überwiegend befristet vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Aufwand für die Mietersuche. Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgesetztes Neubau-Paket in nachgefragter Grazer Lage in einer Transaktion erwerben möchten

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 35,84 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – Kurzzeitvermietung (KZV) mit durchschnittlichen Netto-Einnahmen von ca. 1.000 € pro Monat. Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Einnahme basiert auf Kurzzeitvermietung und stellt einen Durchschnittswert dar. Tatsächliche Auslastung und Ertrag können saisonal variieren

Ein Zuhause wie kein anderes – einziehen & wohlfühlen!Keine Wohnung von der Stange und kein Grundriss, den man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Diese Wohnung weckt bereits beim Betreten die kreative Ader. Individuelle Räume, offene Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedliche Ebenen laden dazu ein, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter – modern und offen, gleichzeitig charmant und gemütlich.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Der schöne Blick ins Grüne schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und verfügen beide über einen direkten Zugang zum westseitigen Balkon.Das besondere Extra wartet eine Ebene höher: Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für Kreativität. Ob gemüt

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Zum Verkauf steht eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,12 m² Wohnfläche, die Ende 2026 fertiggestellt wird und somit einen modernen Erstbezug bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs barrierefreien Wohneinheiten und bietet dadurch besonders viel Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch ideal als WG.• Highlights der Wohnung*• ca. 59 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• Erstbezug – Baujahr 2026• Balkon mit schönem Grünblick• ruhige und attraktive Lage• barrierefrei• Lift im Gebäude• kleine Anlage mit nur 6 Wohnungen• hochwertiger Massivbau• Fußbodenheizung• umweltfreundliche Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage• hochwertige Parkett- und Fliesenböden• Bad mit Fenster, Dusche und WC• praktischer Abstellraum• Vorraum• Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz nicht im Preis inkludiert• WG-geeignetBesichtigung nach Vereinbarung.Wir weisen darauf hin, dass

WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten.Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.Raumaufteilung:VorraumKinderzimmer 1Kinderzimmer 2 großzügiges Elternschlafzimmerkleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WCgroßes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC praktischer Abstellraum direkt von der Küche b

Koffer packen & einziehen ist angesagt!Modern, hochwertig und sofort bereit für seine neuen Bewohner: Diese Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Extra – dem eigenen Garten.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz findet.Das Herzstück der Wohnung bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draußen öffnen. Die kompakt integrierte Küchenecke fügt sich harmonisch in den Raum ein.Besonders praktisch: Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie, mit Homeoffice oder als WG – der Grundriss lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen.Und dann wäre da

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden.Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materiali

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden.Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materiali