482 wohnungen kaufen in Ampfererweg

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Liebenauerhauptstrasse 251 in 8041 Graz und ist zum Kaufpreis von 213.200 Euro erhältlich. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Kellergaragen-Stellplatz. Geheizt wird über eine Zentralheizung, wobei die Heizkosten 143 Euro, Betriebskosten 107 Euro und die Rücklagen 243 Euro betragen. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 44 Quadratmetern. Dazu kommt eine Terrasse mit 4,2 Quadratmetern sowie ein Gartenanteil von 48 Quadratmetern. Das Objekt wird als Neubau mit saniertem Zustand geführt

Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und bes

In zentraler, idealer Lage gelegen, kommt diese 3,5 Zimmer Wohnung ca. 75 m², mit großer Loggia ca. 14 m² & Stellplatz, im 1. Stock, in Graz Jakomini zum Verkauf. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Zimmer sind getrennt begehbar und damit für eine z.B. Studenten WG gut nutzbar.Die Zimmer, sowie auch die Küche, sind in Richtung Garten ausgerichtet.Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia genauso wie über ein weiteres Zimmer.Der Garten wird gemeinschaftlich verwendet.Es besteht die Möglichkeit in der Anlage das Auto auf einem nicht nummerierten Parkplatz abzustellen.Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig zu erledigen. Auch der Ostbahnhof, die Messe Graz, das Fußballstadion usw. kann man in wenigen Minuten per pedes erreichen.Eckdaten• Zimmer 10,23 m² • Zimmer 14,90 m² • Wohnzimmer 23,60 m² • Küche 10,11 m² • Gang 6,67 m² • Bad mit Wanne 4,52 m² • extra WC 1,00 m² • Abstellraum 1,60 m² • Vorraum 2,24 m² • Loggia 13,69 m²Ausstattung• teilweise Parkettboden • Küche komplett ausge

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.Auf 48,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (16,37 m²) und einen eigenen Privatgarten (31,59 m²) erweitert wird.Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern.Die Highlights auf einen BlickEigengarten und eine überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter.Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen.Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling.Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten.Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß.Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Graz

Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.Auf 79,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine große Terrasse (25,74 m²) und einen eigenen Privatgarten (94,08 m²) erweitert wird.Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern.Die Highlights auf einen BlickEigengarten und eine teils überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter.Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen.Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling.Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten.Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß.Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Gra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.Auf 93,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine große überdachte Terrasse (27,23 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima.Die Highlights auf einen BlickGroße überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter.Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen.Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling.Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten.Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß.Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, umgeben von schönen Einfamili

Entdecken Sie diese günstige Wohnung im Herzen von 8020 Graz – eine perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 82.000,00 € bietet diese 42,08 m² große Wohnung ein wunderbares Wohngefühl auf kompaktem Raum. Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und ein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend ist. So genießen Sie behagliche Stunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Graz. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schul

Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und bes

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und TiefgaragenstellplatzZum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse.Raumaufteilung:VorzimmerWohnküche3 SchlafräumeBadezimmerSeparates WCSonnige Terrasse (ca. 21m²)Ausstattung:ParkettbödenFliesenbödenBadewanneFußbodenheizungTiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung:Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbarBus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in GrazGute InfrastrukturVereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Verm

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqua

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqua

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofortNachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights:Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen FensternGroßzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder WohnungHochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten FensternNachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlagePerfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer NäheFahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer RadwegenetzBarrierefreier Zugang und LiftTiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!Diese moderne Anlegerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, attraktive Lage und ein hervorragendes Vermietungs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Liftstock vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 93,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch einen große Terrasse (61,49 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von 2,65 Metern.Im Penthouse gibt es in jedem Zimmer Vorrichtungen für eine Klimaanlage. Die Highlights auf einen Blick:Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen.Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling.Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten.Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß.Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer St

Provisionsfrei für den Käufer- Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - Graz St. Peter - Baustart bereits erfolgt! Sonnige Erstbezug - Neubauwohnung im 1. Obergeschoss - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon! Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet diese Neubauwohnung ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Lebensqualität. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses, während das ruhige Schlafzimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten garantiert. Ein absolutes Highlight ist der ca. 14 m² große, sonnige Balkon, der von beiden Haupträumen aus zugänglich ist und das Wohnen perfekt ins Freie erweitert. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum mit praktischer Stellfläche sowie ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz machen dieses Zuhause komplett. Ausstattung & Highlights - Offenes Wohn-Ess-Koch-Konzept - Balkon ca. 14 m² - SW - Ausrichtung - 1 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - WC/getrennt -

Hier bietet Ihnen HEIMO eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Blick uns Grüne in einer gepflegten Wohnanlage.Die Wohnung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich thermisch saniert und wurde laufend instand gehalten.Highlights:2 Zimmer WohnkücheSüdwest-Balkon Grünblick Bad & WC getrennt Abstellraum KellerabteilThermisch saniertes GebäudeBushaltestelle gegenüber Parkplätze vor dem Haus Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 2.000m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 1.500m Polizei 1.500m Verkehr

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet.Raumaufteilung:Einladender VorraumHelle Küche mit gemütlichem EssbereichZwei getrennt begehbare Zimmer – perfekt für flexible NutzungPraktischer AbstellraumBadezimmer mit Dusche und FensterSeparate ToiletteSonniger Balkon zum EntspannenEin eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.3. Stock ohne Aufzug.Konditionen:Kaufpreis: VB € 139.000,-Zuzüglich Übernahme eines Sanierungsdarlehens (laufend bis 31. Juli 2028) Restschuld ca. € 2.000,-Rücklagenstand lt. HV Februar 2026 € 43.420,-Es sind lt. HV keine größeren Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung und Darlehensrückzahlung: € 294,94Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom werden separat verrechnetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein

JAKOMINI VERDE – Haus I Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²beziehbar: ab sofortTiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-AnlageHighlights:Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen FensternGroßzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder WohnungHochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten FensternNachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlagePerfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer NäheFahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer RadwegenetzBarrierefreier Zugang und LiftKontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimme

Die Wohnung Nummer 5 im ersten Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 79,90 m² und besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, und das Dach wurde 2012 saniert. Schätzwert: 156.000 EUR Geringstes Gebot: 78.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt:3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert.Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab.Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern!Top 5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großer Dachterrasse und exklusivem Dachgarten!Exklus

Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Gute urbane Lage im Grazer Bezirk JakominiCa. 28,9 m² Nutzfläche1,5 ZimmerLage im 1. ObergeschossSeparate Küche mit EinbaukücheWohn-/Schlafraum mit ca. 16,08 m²Badezimmer mit Dusche und separates WCSehr gute Nahversorgung im direkten UmfeldBushaltestelle ca. 75 m, Straßenbahn ca. 350 m und Bahnhof ca. 575 m entferntUniversität bzw. Hochschuleinrichtungen bereits in kurzer Entfernung erreichbarGepflegter ZustandSofort beziehbarDIE WOHNUNGDie Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit einer eigenen grünen Oase verbinden möchten. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apothek

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt:3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert.Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab.Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern!Top 5 Zimmer PENTHOUSE im 2.OG mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne

MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Endverbraucherpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. I ndividuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Endverbraucherpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

KLEINES BAUHERRENMODELL Hohe Sicherheit durch ein nachhaltiges Investment in exzellenter Lage in Graz | St. Peter! Das kleine Bauherrenmodell PERSPEKTIVE vereint attraktive finanzielle und steuerliche Vorteile mit hoher Sicherheit durch eine beliebte Stadtlage und durchdachte Wohnkonzepte. ­ Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen! ­ Wohnungseigentum: Sie erwerben direkt eine Wohnung und nicht nur einen Anteil. Sofortiger Inflationsschutz: Reale Sachwerte bieten Schutz vor Inflation. Beschleunigte Abschreibung: Sanierungskosten können über nur 15 Jahre (statt der üblichen 67 Jahre) steuerlich abgeschrieben werden. Persönliche Grundbucheintragung: Die Investition ist durch eine persönliche Eintragung im Grundbuch grundbücherlich abgesichert. Vorsteuerabzugsberechtigung: Die im Zuge der Sanierung anfallende Umsatzsteuer kann als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Landesförderung: Investoren profitieren von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen für die Schaffung von Wohn