6 416 wohnungen kaufen in Benedikt-Schellinger-Gasse

Moderne 44m² DG-Wohnung im revitalisierten Liftaltbau Nähe U4 Pilgramgasse!Diese wunderschöne Dachwohnung wurde aufwendig saniert und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Die im 4. Liftstock liegende Dachwohnung besteht aus Vorraum, 1 Wohnraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum.Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten inkl. Hochbett und Esstisch, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Toilette, Kellerabteil, Lift,Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt.Bitte beachten Si

Ihr neues Zuhause in Ottakring: 3-Zimmer Wohnung mit GARTEN & TERRASSE - Garagenplatz optional!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im EG gelangt diese großzügig angelegte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110,91 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 22,81 m² grossen Garten und einer ca. 11,58 m² grossen Terrasse zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Grosszügiger Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (nordwestlich ausgerichtet) • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC • Gäste-WC mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart:

GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAUDiese smarte 2-Zimmer-Wohnung + Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2009/2010 umfassend generalsaniert wurde.Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linie U3 Johnstraße, die Straßenbahn-Linien 9 und 49 sowie die Autobus-Linie 10A und 12A Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² + ca. 4m² Balkon und teilt sich wie folgt auf:Vorzimmerseparates WCKüche mit allen GerätenBad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-AnschlussVorraum mit Einbauschrank1 Wohnzimmer1 Schlafzimmerseparater Balkon (ca. 4m² vom Gang aus begehbar)Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:hochwertiger Parkettbodenmoderne Küche inkl. Gerätenintegrierte Fußbodenheizung moderne mehrfachverglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkör

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galtDas Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.PROJEKT19

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung, mit ca. 56 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Liftstock eines Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC.Dank der Ausrichtung in den Innenhof ist für eine Ruhelage gesorgt.Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meisel

DAS PROJEKTENJOY THE UNEXPECTEDDirekt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren.In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung – mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 6. Bezirks in Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 67,32 m² modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit herrlichem Grünblick – ein seltener Luxus mitten in der Stadt, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Schlafzimmer ist geräumig und lädt zum Wohlfühlen ein.Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und der massive Bau sorgt für beste Wohnqualität und Langlebigkeit.Die Lage könnte nicht besser sein: Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. O

Urbanes Wohnen mit großzügiger Loggia Top 12 im 2. Liftstock In einem repräsentativen Wiener Jahrhundertwendehaus in der beliebten Bürgerspitalgasse gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein saniertes Entrée, ein hochwertig instand gehaltenes Stiegenhaus und den klassischen Charme der Wiener Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Rund 73,68 m2 Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei gut dimensionierte Zimmer, eine geräumige Küche, Badezimmer, WC mit Dusche sowie einen kompakten Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,74 m2 große Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Gemeinsam mit der Wohnung ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 89,42 m2. Die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten, grundsätzlich bezugsfertigen Zustand. Individuelle Verbesserungen können nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer vorgenommen werden. Auf Wunsch kö

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofruhelage! Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage – 7. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 119m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit Dusche und BadewanneWC getrenntWohnzimmer mit KücheSchlafzimmerSchlafzimmerTerrasseHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage!Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im Dachgeschoss im HofHofruhelagemit AufzugLageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE tinyurl.com/1160wien BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + alle Visualisierungen zum Projekt + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten AUSSTATTUNG + sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hoc

Hofruhelage! Großartige 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage – 7. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 95 m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit BadewanneWC getrenntWohnzimmer mit KücheSchlafzimmerSchlafzimmerTerrasseHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage!Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im Dachgeschoss im HofHofruhelagemit AufzugLageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Dona

Mitten im beliebten 7. Bezirk erwartet Sie dieses soeben fertiggestellte City-Apartment im Erstbezug. Auf rund 37 m² verbindet die Wohnung einen intelligent geplanten Grundriss mit hochwertiger Neubauqualität und einer Lage, in der nahezu alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Besonders interessant: Durch die durchdachte Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen – ein entscheidender Mehrwert für Eigennutzer ebenso wie für eine zukünftige Vermietung. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 2026ca. 36,78 m² WohnflächeIntelligenter GrundrissSeparater Schlafbereich realisierbar*BadezimmerSeparates WCEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische AußenbeschattungKellerabteilLiftU3 in wenigen GehminutenMariahilfer Straße fußläufig erreichbarGaragenplatz optional• vorbehaltlich technischer bzw. baulicher Umsetzbarkeit. KaufpreiseAnlegerpreis: € 356.250,–Eigennutzerpreis: € 375.000,–Garagenpla

Ein Zuhause dieser Klasse findet man kein zweites Mal. Hoch über den Dächern Wiens, im Dachausbau eines klassischen Altbaus, wartet ein außergewöhnliches Design-Penthouse mit internationalem Format – reduziert, edel, zeitlos.Helle Räume, klare architektonische Linien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das Highlight: eine rund 71 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Blick über die Wiener Skyline. Sonnenuntergänge, Dinner unter freiem Himmel, entspannte Zeit – mitten in Wien und doch weit über allem.Wohnen auf 110 m² – großzügig, offen, unverwechselbarOffenes Loft-Design mit ca. 110 m² Wohnfläche und internationalem FlairBulthaup-Designküche mit hochwertigen MarkengerätenEdle Parkettböden und raumhohe Fensterfronten für optimalen LichteinfallKlimaanlage und Fußbodenheizung – komfortabel zu jeder JahreszeitElegantes Badezimmer mit Badewanne sowie separater ToiletteDie Lage – Wiens lebendigstes GrätzelBrunnenmarkt und Yppenplatz direkt

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens.Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar.Das Projekt: 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²Gärten, Balkone, Loggien und TerrassenAttraktive Raumhöhen bis zu 2,85 mTiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG)Begrünter InnenhofGemeinschaftsflächenEnergieklasse B (HWB 26 u. fGE

Erstbezug nach Generalsanierung mit eigenem Garten, Loggia und WohnsouterrainWer eine Wohnung mit dem Komfort eines Hauses sucht – mit eigenem Garten, hellen Räumen und einem vollwertig nutzbaren Wohnsouterrain – wird sich an dieser Adresse rasch zu Hause fühlen.Die Wohnung liegt direkt am Wilhelminenberg, in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün rundherum. Das Besondere: Die gesamte Wohnung ist konsequent vom Straßengeräusch weggedreht und öffnet sich nach Süden in den eigenen Garten. Vom Wohnbereich über die Loggia bis zu den Schlafzimmern im Obergeschoß – jeder Aufenthaltsraum geht ins Grüne.Mit ca. 115 m² gesamt nutzbarer Fläche auf drei Ebenen plus Garten und Loggia bietet die Wohnung deutlich mehr Raum, als eine herkömmliche Stadtwohnung dieser Preisklasse erwarten lässt.ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:ca. 115 m² eigener Garten in absoluter RuhelageLoggia mit ca. 7,87 m² direkt vom WohnbereichWohnsouterrain mit Tageslicht über ca. 35,85 m² – vollwertig nutzbaralle Räume nach

THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investierenMit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft.Grün wohnen am Puls der StadtDas Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Au

Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZHier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt. In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Top 6: Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,77 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im Hochparterre des Hauses. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer mit ca. 19 m² und 9 m², eine Küche mit rund 7 m² sowie ein

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Potenzial an der Grenze zum 6. und 15. BezirkZum Verkauf gelangt eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage an der Grenze des 6. und 15. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der angenehmen Raumgrößen bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bewohnbaren und funktionalen Zustand und kann grundsätzlich sofort genutzt bzw. bezogen werden. Gleichzeitig besteht mittel- bis langfristig Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Genau darin liegt eine besondere Chance für zukünftige Eigentümer: Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und Baubzw. Gestaltungspotenzial, um sie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen,

Anlagejuwel in Ruhelage – Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Lift, unbefristet vermietetDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Ausstattung und Zustand: • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Lift: Personenaufzug im GebäudeBesondere Merkmale:• Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter VermietungEnergieausweis:• HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032Kaufpreis und NebenkostenKaufpreis: € 132.000,00Hauptmietzins: € 472,71,-Monatliche Betriebskosten: €

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 81m² große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung:Vorraumgetrenntes WCAbstellraumBad mit Dusche und WCWohnkücheZimmerZimmerTerrasse/Balkon(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand:Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 3. OG des Straßenstraktes (Neubau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut.Lage:Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten La

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte Anlegerwohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder eine langfristig stabile Vermietung.Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für langfristig orientierte Anleger, die ein bereits saniertes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen.Bei einem Nettokaufpreis von € 510.000 und der aktuellen Nettomiete von € 953,10 pro Monat ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 2,24 %.Der wesentliche Mehrwert liegt im zukünftigen Potenzial: Bei einer späteren Neuvermietung zu freiem Mietzins erscheint aus heutiger Sicht eine Nettomiete von rund € 1.3

Ca. 136 m² auf zwei Ebenen | 3 Zimmer + Hobbyraum | Inklusive TiefgaragenstellplatzDiese außergewöhnliche Gartenwohnung am Wilhelminenberg mit Hauscharakter befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1995. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt rund 136 m² Wohn- und ausgebaute Fläche zur Verfügung. Das Highlight ist der ca. 500 m² große private Eigengarten, der ein Maß an Freiraum und Privatsphäre bietet, wie es bei einer Wiener Eigentumswohnung nur selten zu finden ist.Erdgeschoss | ca. 71,6 m² Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über eine teilweise überdachte ca. 18 m² große Terrasse mit Markise direkt zum weitläufigen Privatgarten.Der rund 500 m² große Eigengarten ist das Highlight der Immobilie. Hier steht außergewöhnlich viel private Grünfläche zur Verfügung – perfekt zum Entspannen, für Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Gleichzeitig hält sich der Pflegeaufwand durch Rasenmähroboter und die automatische Bewässerung in Grenzen.Die geräumi

EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 WienIn prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage.Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt.Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten.Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr en

Das Hasner Palais – Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der ThaliastraßeIn begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen MieterInnen zur Verfügung.Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowi

Link zum Video: youtu.be/zMmge7Vasog Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 73,36 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar.Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.Das Badezimmer ist gut gestaltet und verfügt über eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Wohnung Top 24, 3. OG, ca. 73,36 m²RaumaufteilungVorraumKücheWohnzimmer2 ZimmerBadezimmerWCZustand:Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Haus:Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift.Preis:De

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme - in neuem, modernen Glanz erstrahlt!Dieses eindrucksvolle Projekt ist ein absolutes Schmuckstück! Es verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse!Hier spiegeln sich Wohnträume vieler WienerInnen - und jener, die es noch werden wollen - wider.Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde.Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll und höchst professionell von Grund auf saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht. Dies ist ein architektonisches Geschenk und beglückt vor allem Altbauliebhaber. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Idyllische Stadtgärten und andere Fre