6 416 wohnungen kaufen in Benedikt-Schellinger-Gasse

Französischer Charme trifft auf Wiener Eleganz - Zentral, stilvoll, einzigartig.Dieses prächtige Eck-Stilzinshaus am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit bietet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rudolfspark, der grünen Oase im 1. Bezrik, und der aufstrebenden Leopoldstadt.Der erhabene Stil-Albau wurde 1868 vom renommierten Architekten Eduard Kaiser erbaut und ist durch seine exponierte Lage von Weitem sichtbar. Das Gebäude besticht nicht nur duch seine prominente Lage, sondern auch duch seine beeindruckende Architektur, die den Geist der Belle Époque mit zeitgenössischem Design verschmelzen lässt.Jede Ecke dieses Gebäudes erzählt eine Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Altbau originalgetreu renoviert und historische Elemente wurden sorgsam bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, vereint durch einen spektakulären Blick über den Donaukanal.Das Gebäude besteht aus 26 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen. Das Dachges

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,29 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes City-Apartment oder als lukrative Investition.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und persönlichem Stil eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Das Bad ist mit WC ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag.Die Lage in 1150 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.Auch in puncto Nahversorgung und soziale Einrichtungen ist alles

Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von Stephansplatz und Schwedenplatz entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort mit Charakter und Charme. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanen Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, ein harmonischer Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie einladend ist. Die großzügige Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens – ein Ort für gutes Essen oder entspannte Fernsehabende. Edle Marmorböden, stilvolle Fischgrätparkette und ein elegantes Badezimmer aus Marmor verleihen der Wohnung eine zeitlose, fast schon luxuriöse Ausstrahlung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und sofort bereit, bewohnt zu werden. Ob als persönlicher Rückzugsort in der Stadt oder als besondere Investition: Diese Immob

Zentral wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort genießen: Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon & separater Küche in bester Josefstadt-Lage Urbanes Wohnen mit Freiraum: Diese ca. 56,64 m² große Eigentumswohnung in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 10 m² großen Balkon – ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Sitzplatz, Urban Gardening oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtlage mit funktionalem Wohnkomfort und zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus zentraler Lage und einer privaten Freifläche dieser Größenordnung macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohngegende

Diese sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Deinhardsteingasse 29 in 1160 Wien. Die Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Hier kreuzen sich die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44, die in unmittelbarer Nähe der Wohnung ihre Haltestelle haben. Mit der Linie 44 erreicht man das Schottentor in 12 Minuten direkt und ohne Umsteigen, während die Linie 2 eine durchgehende Verbindung zum Dr.-Karl-Renner-Ring mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U2 und U3 bietet. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Wohnung optimal an die Wiener Innenstadt, den 9. Bezirk, den 18. Bezirk sowie wichtige Universitäts- und Bildungsstandorte angebunden. Das Haus wurde 2011 thermisch-energetisch saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verbindet moderne Ausstattung mit einer besonders offenen Raumaufteilung. Das Raumkonzept um

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in 1150 Wien – Perfekt für junge Familien und StadtliebhaberZum Verkauf steht eine vollsanierte Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Balkon und einen beeindruckenden Stadt- sowie Fernblick – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Gasheizung, Klimaanlage und eine hochwertige Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden, modernes Bad mit Fenster, Personenaufzug und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab.Lage & Verkehrsanbindung: Hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten, Universität sowie vi

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

SANIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT INNENHOFLAGE IM HERZEN WIENS!Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der Gonzagagasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Innenstadtlage nahe dem Rudolfsplatz und dem Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innenhof orientiert – eine besonders angenehme Kombination aus zentraler Citylage und geschütztem Wohnen.Raumaufteilung / Vorzimmer / Wohnzimmer mit Kochnische / Schlafzimmer / Badezimmer mit Toilette / Die Raumhöhe beträgt 3,25m.Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichenparkettboden in Fischgrätverlegung für eine warme und zeitlose Atmosphäre.Das Badezimmer präsentiert sich mit geschmackvollem Feinsteinzeug, feinen Mosaikdetails im Toilettenbereich sowie hochwertiger Sanitärausstattung. Die moderne Küche ist mit Geräten von Elektrabre

In RUHIGER Wohnlage, unweit der Stadthalle, befindet sich diese SEHENSWERTE Dachgeschosswohnung (ca. 97m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN mit ca. 25m² und 15m²).SEHR gut durchdachte, großzügige & offene Raumeinteilung MIT Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat + 1 Abstellraum.Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich diese SONNIGE Wohnung in TOPZUSTAND.WEITERS: Dachgeschoss = 4. Stock mit Lift / repräsentativer, SANIERTER Altbau - Dachgeschossausbau 2010 / bis zu ca. 4 Meter Raumhöhe / Gasetagenheizung / HOCHWERTIGE Bauausführung mit Parkettböden, Klimaanlage etc. und generell gediegene Innenausstattung / die kleinere TERRASSE (15m²) ist DIREKT von der Wohnebene begehbar UND die OPTIMAL nutzbare DACHTERRASSE (25m² GROSS) ist über der Wohnung situiert - PRACHTVOLLER FERNBLICK / die anteilige Reparaturrück

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2021 komplettsaniert.Die 4 Zimmer sind geschickt auf 67m² Nutzfläche aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortable Wohngemeinschaft (WG), hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um sich frei zu entfalten.Mit Videorundgang!Direkt vor dem Haus entsteht derzeit die U5 Haltestelle Matzleinsdorfer Platz.Diese Wohnung besteht aus:drei hofseitige Schlafzimmer, die zentral begehbar sindeine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (straßenseitig) großes Badezimmer mit Walk-In Duscheseparates WC Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.Die Vorschreibung für Fernwärme und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 110/Monat. Die Wohnung ist bis Ende August an drei Studierende um €

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,31m² Zimmer: 2 Küche: ja, komplett ausgestattet WC: ja Bad: ja Abstellraum: ja Lift: ja Zustand: saniert Raumaufteilung: Vorraum moderne Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafkabinett separates WC Abstellraum mit WM Anschluss Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Un

Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, d

Diese charmante ca. 72 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht.Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und teilt sich wie folgt auf:VorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKüchegeräumiger AbstellraumBadezimmer ein getrenntes WCKlassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt].Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten w

DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung.Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mi

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet sich im 3. Ober

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

PARKRING 1010 WIEN – 9 ZIMMER MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Parkring in Wien. Der Stephansdom und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Objekt umfasst derzeit drei separate Maisonette-Einheiten auf zwei Geschossen. Ein genehmigtes Konzept sieht die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 464 m² Wohnfläche vor.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die Räume erstrecken sich über zwei Geschosse. Fenster auf beiden Gebäudeseiten sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über eine große, separate Küche. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet.Balkone, Terrassen oder sonstige private Freiflächen sind nicht vorhanden.Der repräsentative Stiegenaufgang vom Parkring bildet den Zugang zur Liegenschaft.Aufgrund der zentralen Lage, der groß

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

In der Drahtgasse 2, im historischen Zentrum des ersten Bezirks, steht diese ruhig gelegene Altbauwohnung mit rund 124 m² zum Verkauf. Vier Zimmer, eine separate Küche und ein Lift mit Halt auf Wohnungsebene bilden die wesentlichen Eckpunkte. Zwei großzügige Haupträume werden durch zwei kleinere Zimmer ergänzt. Die Zimmer sind teilweise miteinander verbunden und ermöglichen einen Rundgang durch den Wohnbereich. Ein langer Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig. Sie bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung von Grund auf an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die bestehende Aufteilung umfasst Durchgangszimmer; mögliche Änderungen sind technisch und anhand der Bauunterlagen zu prüfen. Eine private Außenfläche ist nicht vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich augenscheinlich in sehr gutem, renovierten Zustand. Die Übergabe der Wohnung ist bestandsfrei vorgesehen. Die Preisangabe ver

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

Mitten im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als seltene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, privatem Grünraum und wohltuender Ruhe. Eingebettet in einen geschützten, ausgesprochen ruhigen Innenhof, eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das in dieser innerstädtischen Lage eine echte Besonderheit darstellt.Auf rund 128 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein besonderes Maß an Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großer Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu drei Metern. Die bereits integrierte Küche fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein.Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und führen in den lie

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.Nähere Informationen finden Sie unter: www.cocoon-wien.comEckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gutRaumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit WohnkücheDie Wohnung ist unbefristet vermietet.Kosten: Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Sc

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

WIENER ALTBAU. NEUE MÖGLICHKEITEN.Ein Zuhause mit eigener Handschrift, eine langfristige Immobilienanlage oder Raum für ein neues Wohnkonzept: Dieses Altbauprojekt in 1160 Wien verbindet den Charakter eines gewachsenen Wiener Wohnhauses mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Das um 1900 errichtete Gebäude bietet kompakte Stadtwohnungen ebenso wie großzügigere Einheiten – in einem lebendigen Bezirk, der Wiener Alltag und urbane Vielfalt zusammenbringt.Das Angebot umfasst leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen sowie unbefristet vermietete Anlagewohnungen. Die leerstehenden Einheiten eröffnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung: Materialien, Farben und Nutzung können auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Bei den vermieteten Wohnungen steht der Erwerb einer bestehenden Anlage im Vordergrund. Welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt, ergibt sich aus dem jeweiligen Wohnungsangebot und den dazugehörigen Unterlagen.DAS PROJEKT IM ÜBERBLICKWiener

Ruhiges 106m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse!Diese soeben neu sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus Vorraum, separater Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²)Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß.Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52