9 811 wohnungen kaufen in Bösendorferstraße

APARTMENT - 2 - 47: Wien - kaufen

Zum Verkauf gelangt diese vor kurzem generalsanierte ca. 28 m² große 1-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.+ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)+Zustand:Nachdem die Wohnung vor kurzem generalsaniert wurde, ist alles in bestem Zustand. Räumlichkeiten:HochparterreVorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer mit Kochgelegenheit(siehe Plan)Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen schönen Stilaltbau.Lage:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Gablenzgasse. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.Preis:Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 165.000.-Fü

Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter LageDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Sanierer. In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, den klassischen Altbaucharakter und das attraktive Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnraum, einem separaten Kabinett, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der derzeitige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Gerade durch die bevorstehenden Maßnahmen am Gebäude bietet sich hier die Chance, frühzeitig in eine Immobilie mit zukünftigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.Die Highlights auf einen BlickCa. 65,56 m² Wohnfläche3 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden!Derzeit stehen noch 4 Wohneinheiten mit Aussenbereichen in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle verkaufsgegenständlichen Erstbezug-Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter www.tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt!Wohnungsbeschreibung Top 71 im 1. + 2. DG mit 110,45 m2 Wohnfläche + Terrasse:Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch ein modernes und

Modernes Wohnen nahe Augarten – Stilvoller Erstbezug mit hochwertiger AusstattungIn begehrter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt, präsentiert sich diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Neubauwohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und urbaner Lebensqualität.Wohnkomfort auf höchstem NiveauDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie modern ausgestattete Sanitärräume unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwe

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in urbaner BestlageIn attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauwohnung als perfekte Verbindung aus klassischem Wiener Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Habichergasse und überzeugt durch ihre elegante Ausstattung, helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Die rund 62,68 m² große Wohnung wurde umfassend und mit besonderem Augenmerk auf modernes Design, hochwertige Materialien sowie stilvolle Wohnqualität saniert. Exklusive Ausstattungsdetails und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnkomfort auf höchstem NiveauBereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit seiner einladenden Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich hell, freundlich und äußerst geräumig. Hochwertige Materialien, moderne Farbkonzepte sowie stilvolle

Moderne Wohnqualität im beliebten NordbahnviertelDiese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In ruhiger Lage des gefragten Nordbahnviertels bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 127 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Terrasse und Loggia.Wohnkomfort auf höchstem NiveauDie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und bietet auf rund 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen mit Wunsch nach großzügigem Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit ca. 11 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 5,5 m² – perfekte Rückzugsorte mitten in der Stadt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für entspannte Abende, stilvolle Dinner oder gesellige Zusammenkünfte mit

Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Als privates Grün sind einem Teil der Erdgeschoß-Wohnungen Eigengärten vorgelagert. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die „Freie Mitte“ welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die „Freie Mitte“ - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In d

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN.Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit de

Hochwertig modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Rennweg & ArenbergparkEinziehen und wohlfühlen – diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit drei zentral begehbaren Zimmern, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Die thermische Fassadensanierung wurde bereits durchgeführt. Der Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht.Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer bilden einen privaten Rückzugsbereich, der über einen kleinen Vorraum erschlossen wird. Dieser eignet sich ideal als Schrank- oder Garderobenbereich und schafft zusätzliche Privatsphäre.

Sanierungsbedürftige Familienwohnung nahe Donau mit viel GestaltungspotenzialIn gut angebundener Lage des 2. Bezirks gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (mit Lift) und eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf - vor allem aber für Käufer, die ihre künftigen Wohnräume nach eigenen Vorstellungen umfassend gestalten möchten.Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angelegt, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt davon. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die für die Wohnungseigentümer zugängliche Gartenfläche, oder ein Wasch- und Trockenraum.Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail.

ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 34 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 (2010 -2013 Steigleitungen/Fassade/Malerei wurden neu gemacht) errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt (Anschluss für mobiles Klimagerät vorhanden, wird von den dzt. Mietern jedoch nicht benützt und steht im Keller). !EIN KELLE

Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf – von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude.Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage beim Meidlinger MarktÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXsanierungsbedürftigWohnzimmerSchlafzimmerNord/Süd-orientiert3. Stock mit LiftDie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und allen möglichen Nahversorgern im nahen Umfeld.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und aktuell gibt es nur ein Gang-WC.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas gepflegte Wohnhaus verfügt bereits über einen Lift und ist vollunterkellert.So nah an der Wiener City: Nur ca. 1 Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Niederhofstraße.Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn.Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Diese

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:gepflegte 1-Zimmer Wohnung in toller Lage beim Meidlinger MarktÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXgroßzügiger Eingangsbereichgeräumiger Wohnbereich mit offener Kücheseparates WCBadezimmer mit Duscheuneinsichtiges HochparterreDie Wohnung befindet sich im uneinsichtigen Hochparterre in einem gepflegten Wohnhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und allen möglichen Nahversorgern im nahen Umfeld.Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilette und das Badezimmer mit Dusche.Geradeaus betritt man den gut geschnittenen Wohnbereich mit ca. 20 m². Dieser bietet eine vollausgestattete Küche und ist westlich ausgerichtet.Beheizt wird das Objekt über eine klassische Gasetagenheizung.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas gepflegte Wohnhaus verfügt bereits über einen Lift und ist vollunterkellert.So nah an der Wiener City

Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage – Schwarzspanierstraße, 1090 WienWillkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und wird durch umfassende Sanierungsarbeiten aufgewertet.Mehrere Altbauwohnungen zum VerkaufIm Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 3 bis 7 Zimmern (ca. 82 m² – 216 m²), teils mit Freiflächen, zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben.Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf ModerneDas Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aktuell wird das Haus umfassend revitalisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz:Der Eingangsbereich erhält ein exklusives R

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die mit ihrer hohen Lebensqualität überzeugt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schanigärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Grätzel seinen besonderen Charme. Die Mariahilfer Straße sowie die U3-Station Zieglergasse sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Pilgramgasse und der Westbahnhof mit Anschluss an die U6 liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dank der Lage im 6. Liftstock und einem weiten Innenhof wird sie mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 – mitten im Herzen des 20. Bezirks und dennoch in absoluter Ruhelage.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen herrlichen Grünblick sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und städtischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 49 m²Etage: 3. Stock (ohne Lift)Zimmer: 2Badezimmer: mit WCKellerabteil: vorhandenHeizung: GasetagenheizungBaujahr: 1903Zustand: gepflegt AusstattungBodenbeläge: Fliesen & LaminatEinbauküche inklusiveGasheiz

Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-BrigittenauDiese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 53 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock (ohne Lift)Baujahr: 1903Heizung: GasetagenheizungBodenbeläge: Laminat, FliesenBad: mit Dusche und WCLage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:Verkehrsanbindung:Bus: 100 mStraßenbahn: 275 mU-Bahn (U6): 325 mBahn

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an:Helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP AnbindungHERZLICH WILLKOMMEN. in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen.FACTBOXca. 97 m² im WohnungsinnerenVorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küche3 zusätzliche Zimmer in ähnlicher Größe zur variablen NutzungBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCGasetagenheizung DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und erschließt sämtliche Räume, wodurch die Wohnung zentral begehbar ist. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC sowie einem praktischen Fenster. Danebe

Zum Verkauf gelangt hier eine charmante Altbauwohnung im Ersten Liftstock in einem sanierten Altbau! mit Lift!Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 45 m² Geschoss: 1. Obergeschoss Lift: vorhanden (nachträglich errichtet) und bereits in Betrieb genommen Kellerabteil: vorhanden und zugeordnet; Keller komplett trocken gelegt mit neuer Bodenplatte; Heizung: Fernwärme (bereits angeschlossen) und im Betrieb; Zustand: Generalsaniert: Fassade, Lift, Keller; Terrassen, DG-Ausbau fertiggestellt;Die Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und schöne Parkettböden und ist klassisch aufgeteilt: Schlafzimmer (Kabinett), Gangküche mit Geräten, helles Wohnzimmer, separates Badezimmer mit Dusche, WC in einem und ein separater Abstellraum gleich beim Eingang. Durch die zentrale Erschließung entstehen keine verloren gehenden Gangflächen, wodurch die Wohnung deutlich größer wirkt als die tatsächliche Nutzfläche. Die Wohnung wird (teil-)möbliert verkauft.

Die Wohnung besticht durch eine einzigartige Lage. In nur 3-5 Minuten erreicht man sämtliche Geschäfte, wie Billa, Ströck, Columbuscenter, Fitnesscenter, Apotheke, Restaurants. Im Gebäude selbst gibt es einen Bioladen, eine Buchhandlung, ein Fotostudio, einen Arzt und Gastronomie. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum - Abstellraum - separates WC - Badezimmer- Schlafzimmer - Wohnküche - Balkon. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage Nähe der U1 Keplerplatz und dem Wiener Hauptbahnhof, welche nur 10 Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus befindet sich der Helmut - Zilk - Park genau vor der Wohnung, mit schönen Wegen zum Spazierengehen und Spielplätzen für Kinder

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2006 und verteilt sich auf zwei Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie besonders interessant.Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie einer Terrasse. Die aktuelle Raumstruktur bietet die Möglichkeit, durch eine bauliche Anpassung ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu schaffen.Die obere Ebene umfasst weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung (3.OG) ermöglicht.Ebene 1 (3.OG):Wohnfläche ca. 72,61 m²zzgl. ca. 8,13 m² Loggiazzgl. ca. 3,98 m² TerrasseVorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Abstellraum

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss (mit Lift erreichbar) bietet auf rund 109 m² zuzüglich 4 m² Balkon viel Platz zum Wohnen. Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne), separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist hervorragend durchdacht – ideal für Familien, aber auch bestens geeignet für eine WG, da sich die Zimmer klar voneinander abgrenzen lassen und jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießt.Das Gebäude aus den 1960er/70er-Jahren wurde 2014 kernsaniert, inklusive neuer Küche – 2021 kam ein neues Brennwertgerät hinzu, das für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist ohne weitere Sanierungs- oder Malerarbeiten sofort beziehbar.Ein besonderes Plus: die eigene Garage mit separatem Tor, die nicht mit anderen Parteien geteilt wird – ein seltenes Merkmal bei Bauten dieser Ära. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.Wi

3-Zimmer-Wohnung im thermisch sanierten Haus nahe Akademietheater! Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1954 errichteten Gebäude im zweiten Liftstock.Sie hat ca.72 m² an Wohnfläche plus einen straßenseitigen Balkon mit ca. 3 m2. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.Bis auf das ans Wohnzimmer angrenzende kleine Schlafzimmer (Kabinett) sind alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar.Für eine virtuelle 3D-Tour vor der Besichtigung klicken Sie bitte hier: 3D-TourDas Wohnhaus umfasst einen Innenhof mit Fahrradabstellbereich.Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren saniert (Thewosan Fassadendämmung, Dachsanierung, Fenstertausch).Durch die thermische Dämmung und die neuen Fenster ist die Wohnung energetisch auf einem modernen Stand, was potenziell niedrigere Heizkosten mit sich bringt.Dies wertet die Liegenschaft energetisch deutlich auf und senkt langfristig die Heizkosten, was sich positiv auf die Vermietbarkeit oder den Wiederverkaufswert auswirkt.Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und der