9 512 wohnungen kaufen in Coburgbastei

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert.Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerbenKAUFVERT

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden.Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee,

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Stuckaltbau, der in den Jahren 2020 / 2021 umfassend revitalisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Wohnung vollständig generalsaniert und präsentiert sich heute in erstklassigem Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage im Seitenflügel. Klassische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen und edler Fischgrät-Echtholzparkett treffen hier auf hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und schaffen ein elegantes Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Ausstattung umfasst unter anderem: •hochwertige Einbauküche •Echtholzparkett im klassischen Fischgrätmuster •separates Badezimmer •separates WC •beeindruckende Altbau-Raumhöhen •großzügiger Balkon (ca. 16 m²) •Lift im Haus •besonders ruhige Lage im Seitenflügel •Stilvolles Wohnen im historischen Ambiente Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage.Bei Interesse ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!Kaufpreis auf AnfrageMaklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.Schriftliche Anfragen bitte über den Anfragebutton oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante ca. 40,02 m² große 1 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz !Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur Bürgerlichen Tischlerherberg umgebaut,wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.Aufteilung:• großzügige Küche• Wohn - Schlafraum• Badezimmer mit WC• KellerabteilAusstattung: Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Elektroheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.Konditionen:Kaufpreis: € 640.000,00Provision 3 % zuzüglich 20% USt.Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Hinweis gemäß Ene

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert.Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerbenKAUFVERT

Zum Verkauf gelangen gesamt 7 Eigentumswohnungen im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von ca 660m² und sind als 2 bis 5 Zimmer Wohnungen angelegt. Die Details: - 7 Wohnungseigentumsobjekte - 2 bis 5 Zimmer; zT mit Freifläche - guter Zustand - Kellerabteil - unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen gesamt netto € 3.127,78 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar - Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre - Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 4.704.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir möchten darauf hin

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer – hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 15.000,- für beide) • Auf Eigengrund – kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffe

TOP 10 Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines Hauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.Ob als Eigennutzerwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.Raumaufteilung:WohnkücheZwei SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Badewanne und FensterSeparates WCAbstellraumLageDie Gölsdorfgasse liegt mitten im ersten Bezirk, zwischen Rudolfsplatz, Schottenring und Franz-Josefs-Kai – eine der begehrtesten Adressen Wiens. Elegante Altbauten, charmante Gassen und eine ruhige Hoflage verbinden hier Wiener Tradition mit urbanem Lifestyle.In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansdom, den Graben, Restaurants, Cafés und exklusive Shops. Die Verkehrsanbindung ist ideal: U2, U4 und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar, sodass das gesamte Stadtgebiet s

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses exklusive Penthouse wurde 2024/2025 komplett neu ausgebaut und vereint modernes Loft-Ambiente mit hochwertigem Wohnkomfort. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Eingangstüre. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz.Die offene Raumgestaltung mit beeindruckend hohen Decken verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Loft-Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist durch eine elegante Zwischenwand dezent gegliedert, sodass Koch-, Ess- und Wohnbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein Highlight ist der komplett öffenbare Balkon, der selbst im geschlossenen Zustand einen freien Blick in den Himmel ermöglicht. Ein großer, drehbarer Kamin sorgt zusätzlich für besondere Wohnatmosphäre.Das erste Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.Weiter entlang des Gangs befindet sich ein großzügiger Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt gelangen zwei stilvolle Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten überzeugen durch klassische Altbaudetails, hohe Räume und eine außergewöhnlich zentrale Lage – ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch.Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können getrennt oder zusammengelegt genutzt werden. Ob als großzügige Familienwohnung, als Kombination aus Haupt- und Gästewohnung oder als getrennte Einheiten für Mehrgenerationenwohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig.Wohnung A – ca. 130 m²Diese großzügige Altbauwohnung bietet drei weitläufige Zimmer zur Straßenseite, die sich ideal als Wohn‑Esszimmer, Bibliothek oder Arbeitsbereich eignen.Drei große, lichtdurchflutete Räume mit klassischem FlairZentraler Vorraum mit eleganter RaumverbindungNebenräume & WCHohe Räume, originale AltbaudetailsIdeal für stilvolles Wohnen mit repräsentativem CharakterWohnung B – ca. 78 m²Diese charmante Einheit bietet eine ruhige Wohnatmosph

Highlights der WohnungErstklassige InnenstadtlagePerfekte Infrastruktur und hervorragende AnbindungRuhiges, hofseitiges SchlafzimmerObjektbeschreibungDiese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst:ein großzügiges, helles Wohnzimmereine räumlich abgetrennte moderne Küchezwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignetein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates WCIn den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.LageDie Wohnung liegt nur wenige Schritte vom

Urbanes Wohnen mit großzügiger FreiflächeIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m², die den Wohnkomfort deutlich erweitert.Die ausgezeichnete Lage zwischen Karlsplatz, Hauptbahnhof und Schloss Belvedere verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.EckdatenAdresse: Favoritenstraße ecke Belvederegasse, 1040 WienWohnnutzfläche: ca. 55 m²Terrasse: ca. 25 m²gewichtete Nutzfläche: ca. 63 m² Zimmer: 2Stockwerk: 1. LiftstockBadezimmer

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113,2 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks. Die 2020 errichtete Neubauwohnung in der Fleischmanngasse 6/Top31 verfügt über eine großzügige Terrasse (41,4 m²) sowie einen Balkon (7,7 m²) und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 1.680.000 Euro, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,18 Euro zuzüglich 83,85 Euro für sonstige Kosten. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (obersten Geschoss) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC und einen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Heizung erfolgt über Gas. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die energetischen Kennwerte sind mit einem Heizwärmebedarf von 33,67 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,76 (Klasse A) ausgezeichnet

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden.Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee,

Diese stilvolle Wiener Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und beeindruckender Raumwirkung. Hohe Decken, originale Flügeltüren und elegante Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.Die ca. 162 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über eine attraktive Ausrichtung auf zwei Seiten: Straßenseitig genießen Sie den Blick auf die charakteristische Wiener Altbauarchitektur, hofseitig eröffnet sich ein heller und ruhiger Innenhof mit Balkonen – eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehter Ruhe.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die weitläufigen Wohnräume mit klassischem Fischgrätparkett, hohen Altbaudecken und originalen Wiener Flügeltüren schaffen ein repräsentatives und zu

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung!Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Loggia!Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 46,43 m2.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,28 m2 + Loggia 7,15 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock.Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:Wohnküche Schlafzimmer BadezimmerWCVorraumLoggiaVereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine B

Eigentum im 4. BezirkEin exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen noch eine Vielzahl an freien hochwertigen Wohnungen:in den Größen:49m² - 113m²Eckdaten:Freiflächen bei jeder EinheitFußbodenheizungParkettbodenruhige SeitengassePreise:ab EUR 628.000,-Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die Preisliste zum Objekt zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz b

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden.Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich.Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.Derzeit besteht dieses Objekt aus zwei separaten Wohnungen, di

Liebe Wohnungssuchende,Da wir Besichtigungen mit den aktuellen Bewohner:innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!Hinweis: Die Wohnung ist noch bis Ende Juli 2026 vermietet und steht daher spätestens ab 1.8.26 zur Verfügung.*Wohnung.Zum Verkauf gelangt diese rd. 56m² große Wohnung in der Rainergasse 27, 1050 Wien, welche bis Ende Juli 2026 noch vermietet ist und daher ab spätestens 1.8.26 zur Verfügung steht. Hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Wohnung wird gemütlich eingerichtet, vollmöbliert, übergeben!Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet zwei Wohnräume, eine separate Küche, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die separate und moderne Küche ist vollausgestattet und bietet einen Essplatz für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein

In einem gepflegten und ansprechenden Wohnhaus in der beliebten Mühlgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese lichtdurflutete Maisonette - Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihrer Lage sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick.RäumlichkeitenBeim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus man entweder über den Stiegenaufgang direkt in das 2. Dachgeschoss hinaufsteigt oder man weiter in den großzügigen Wohnbereich tritt. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese bietet einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche.Angrenzend befindet sich die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und durch eine praktische, angrenzende Speis ergänzt wird.Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine separate Toilette sowie ein helles Badzimmer mit F

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert.Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerbenKAUFVERT

Lebensqualität, Stil und urbane Vielfalt – vereint an einer der repräsentativsten Wiener Adressen im Herzen der StadtDiese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens und bietet einen einzigartigen Blick auf die Französische Botschaft im 4. Bezirk. Das traditionsreiche und äußerst attraktive Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Prächtige Altbauten, repräsentative Palais und eine hochwertige städtische Architektur prägen das exklusive Umfeld.In einem wunderschönen, gepflegten Haus mit repräsentativem Eingangsbereich befindet sich diese großzügige Wohnung im 2. Liftstock, die darauf wartet, nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Die rund 227 m² große und teilsanierte Einheit wurde bisher für Bürozwecke genutzt und ist derzeit in mehrere Arbeitsbereiche gegliedert mit einer kleinen Kitchenette.Für eine Wohnnutzung eröffnet sich jedoch ein breiter Ges

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118,2 m² Wohnfläche in Wien 1040, Mostgasse 5 / Top 1, zum Kauf für 838.000 Euro. Die 2020 errichtete Neubauwohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist sofort beziehbar. Ein PKW-Stellplatz mit Steckdose für E-Autos ist möglich. Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zum Naschmarkt, zur Secession, zum Karlsplatz und zur Wiener Innenstadt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit Langdielen-Eichparkett, Fußbodenheizung und modernen Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenstern. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro ausgestattet und bis zur Türstockhöhe von ca. 2,20 m verfliest. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil und Zugang zum Lift. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizungssystem. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 217,77 Euro zuzüglich 128,69 Euro sonstige Kosten

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.Highlights der Wohnung:Wohnküche: Das einladende Wohnzimmer ist mit einer praktischen Eckküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Hier finden Sie alles, was das Köcheherz begehrt – modern, funktional und stilvoll.Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Ort zum Entspannen und Träumen.Badezimmer: Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein elegantes Handwaschbecken sowie ein WC. Modernes Design trifft auf praktische Nutzung.LageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage am Tiefen Graben b