9 512 wohnungen kaufen in Coburgbastei

Zum Verkauf gelangt eine elegante, gepflegte Neubauwohnung im 5. Liftstock, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ein stimmiges Raumkonzept überzeugt. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie.Das Raumkonzept:Entrée: Zentraler Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe.Wohnen & Genießen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen, hochwertig ausgestatteten Küche und direktem Ausgang zur Terrasse.Privatbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich.Wellness & Komfort: Exklusives Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.Zusatzangebot: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Die Top-Lage:Das Herz von Wien: Die Innere Stadt (1010) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole und vereint imperiale Architektur mit kosmopolitischem Lebensgefühl. Renommierte Kulturdenkmäler wie der Stephansdom, die Hofburg, d

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 2 Zimmer-Wohnung im 1 Wiener Bezirk. Die Wohnung ist zurzeit zu einem Bruttopreis von 1.500 € vermietet.Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen.Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort. Auf hochwertige Haustechnik, wie zum Beispiel die Klimaanlage, sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1342,58 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,79 unbefristet vermietet.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, wodurch beide Haupträume der Wohnung mit dem Außenbereich verbunden sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolg

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Hoch über dem Hohen Markt – dem ältesten Platz der Wiener Innenstadt – entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: eine Dachgeschoss- Maisonette mit Galerie, weitläufigen Terrassen und freiem Blick auf den Stephansdom. Auf 378,54 m2 Wohnfläche verschmelzen historische Grandezza und modernste Technik zu einer Einheit. Vier Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche und Raumhöhen von 2,70 bis 6 Metern schaffen eine Weite, die in der Inneren Stadt ihresgleichen sucht. Diese Residenz ist kein Objekt unter vielen – sie ist ein unübersehbarer Status, eine der exklusivsten Adressen Europas

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1238,54 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,80 unbefristet vermietet.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die WohnungDiese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre.Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrast

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, generalsanierte Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Kärntner Straße und dem pulsierenden Herzen der Stadt. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche zentrale Lage.Raumaufteilung: Die ca. 49,70 m² große Wohnung besticht durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung:Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet.Wohn- und Schlafzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Badezimmer: Elegantes Bad mit moderner Ausstattung.Separates WC: Neu gestaltet und zeitgemäß eingerichtet.Ausstattung:Hochwertiger,

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, eingebettet zwischen Rathaus und Parlament, erwartet Sie eine Penthouse-Residenz, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und eine architektonisch beeindruckende Raumgestaltung vereinen sich zu einem Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Großzügige Glasflächen lassen die Stadt zum Greifen nah erscheinen und schaffen ein unvergleichlich offenes, elegantes Ambiente. Edler Parkettboden und hochwertige Materialien sorgen für eine Atmosphäre zeitloser Exklusivität. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche - eine Vorbereitungsküche ist ebenfalls vorhanden - führt in wenigen Schritten auf die herrliche Eckterrasse, die mit einem atemberaubenden Stadt- und Fernblick begeistert – der perfekte Ort für Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Abende über den Dächern Wiens. Im gro

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener WohnbezirkeHervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theres

Exklusive Altbauwohnung bzw. Altbaubüro in Bestlage – bei KarlskircheWillkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Wohllebengasse (Ecke Argentinierstraße) ! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und ist vielseitig verwendbar. Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett geben den repräsentativen Charakter.Aufteilung/Grundriss: Größenangaben können abweichenTop 10Vorraum 1KücheZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Bad 1Bad 2WCAbstellraum (AR)Balkon (8,80 m²)Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.000m A

Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Vom Vorraum aus begeht man das WC, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Küche. Weiters gelangt man in das Wohn/ Eßzimmer in Hof Rühelage. Vom Wohnzimmer, sowie vom angren

Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Stephansdom-Blick im 1. BezirkDiese stilvolle Wohnung im 2. Dachgeschoss vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination mitten im Herzen Wiens. Die ca. 33,09 m² Wohnfläche bieten einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit Weitblick auf den Stephansdom.Lage:Erstklassige Innenstadtlage mit bester Anbindung. Die Wohnung liegt in der Maria-Theresien-Straße im 1. Wiener Gemeindebezirk, Innere Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.Ausstattung & RaumkonzeptDer offene Wohnraum überzeugt mit moderner Einbauküche und eigener Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Fitnessraum zur Verfügung.RaumaufteilungWohn-/Schlafbereich mit elegantem Stab-Parkettboden: ca. 36,90 m² (33,09 m² Nutzwohnfläche)Badezimmer mit Dusche und WCPraktisches VorzimmerF

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität auf höchstem Niveau.Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, maßgeschneiderte Designlösungen und eine spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick über Wien. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen und kompromisslose Qualität erwarten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das die Handschrift dieser Immobilie erkennen lässt: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchgängiges Designkonzept von bemerkenswerter Qualität. Hochwertige Dielenböden, ausgewählte Möbelstücke renommierter Marken wie Thonet und Ligne Roset sowie eine exklusive Maßküche mit Granitarbeitsplatten schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Stil und Beständigkeit.Der private Wohnbereich überzeugt mit außergewöhnlichem Komfort. Vom Bett aus eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung, w

Hier trifft historisches Erbe auf modernsten Luxus der Extraklasse. Gelegen im prestigeträchtigen Stubenviertel, bietet dieses Objekt nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil umgeben von Kunst, Kultur und den besten kulinarischen Adressen der Stadt Raum und Großzügigkeit Das Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von 328,52 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und repräsentativen Bereichen: • 5. Stock (158,69 m²): Ein privater Rückzugsort mit drei großzügigen Zimmern, die jeweils durch eigene Schrankräume und luxuriöse Bäder ergänzt werden. • Dachgeschoss (146,47 m²): Das Herzstück der Wohnung — ein prachtvoller Wohnbereich (34,35 m²) und eine weitläufige Wohnküche (84,23 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. • Galerie und Dachebene: Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel mit eigenem Pool und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien

Inmitten einer der malerischsten Gassen der Wiener Innenstadt – der legendären Schönlaterngasse – offenbart sich ein Wohnjuwel der Extraklasse. Diese außergewöhnliche, ca. 185 m² große Eckwohnung befindet sich im 4. Liftstock des historischen Alten Jesuitenhofs, eines barocken Prachtbaus dem 15. Jahrhundert. Einst Heimat des Jesuitenseminars, zeugen noch heute Details wie das kunstvoll gearbeitete Steinportal mit der thronenden Mondschein-Madonna oder die lebensgroße Figur des heiligen Joseph im Treppenhaus von der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Hauses. Die Wohnung selbst verbindet auf beeindruckende Weise klassisch-historische Elemente mit modernstem Wohnkomfort: Raumhöhen von über 3,20 m, elegante Flügeltüren, ein offener Marmor-Kamin, luxuriöse Eichendielen, ein stilvolles, luftiges Wohngefühl. Zwei En-Suite-Schlafzimmer, eine Designerküche mit Granitplatte, ein geräumiges Masterbad und ein begehbarer Kleiderschrank erfüllen jeden Anspruch

Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen WE-Anteil (1840/95240), genauer eine Wohnung /Büro im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Innenstadthauses in bester Lage am Graben 31, 1010 Wien. Das Mittelzinshaus wurde laut dem Häuserkataster Salzberg im Jahr 1868 errichtet und laut dem Kulturgüterkataster der Stadt Wien im Jahr 1949 wiederaufgebaut. Es gliedert sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß, sieben Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße. Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 13 befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85,67m². Durch ihre Ausrichtung sowohl zum Graben als auch zum ruhigen Innenhof vereint sie die Vorzüge einer der exklusivsten Adressen Wiens mit angenehmen Wohnqualitäten. STATUS QUO: Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Zuge einer Sanierung wurde bereits ein wesentlicher Teil der Arbeiten durchgeführt a

Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt ein Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben.Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobenbereichen • große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude • angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet • zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar • zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar • separate Toilette inkl. HandwaschbeckenZusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert.Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz).Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet.Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsä

Top 7 - Maisonette DachgeschoßDieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form. Auf zwei Ebenen gelegen und mit einem privaten Lift, der beide Etagen direkt erschließt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse.Großzügige Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob gemütliche Lounge, Outdoor Dining oder private Grüninsel – hier findet sich Platz für jeden Lebensstil.Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, modernste Haustechnik und ein harmonisches Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses.Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 198 m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von ca. 77m² im neu errichteten Dachgeschoß.1. Ebene:Vorraum3 Schlafzimmer3 Schrankräume3 Bäder jeweils mit Dusche und WCTechnikraum/AbstellraumGäste WCMasterbedroom mit Zugang zum

WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN ISTIn einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks – nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der weltberühmten Albertina und dem idyllischen Burggarten entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:• Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens• Großzügige Terrassen – mit Blick auf die Dächer der Innenstadt• Modernste Küche mit hochwertigen Miele-Geräten• Offenes, elegantes Raumkonzept mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung• Deckenkühlung - Klimatisierung und Fußbodenheizung• Eigener Garagenstellplatz – komfortabel und sicher• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zum kulturellen und urbanen LebenKULTUR & LEBENSQUALITÄT – DIREKT VOR IHRER HAUSTÜRErleben Sie das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt: Frühstück im Café Mozart, ein Spaziergang im

Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung.Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück – die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als „Adelige Akademie“ zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist.Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 Jahr wurde

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe • große Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separate ToiletteRaumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • großes SchlafzimmerLage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der belieb

DAS PROJEKT - MEDITERANES WOHNGEFÜHL AM PULS DER ZEIT:- GESCHICHTE TRIFFT AUF MODERNE IN SEINER REINSTEN FORM:Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft iist dem Biedermeier zuzurechnen. Er wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Das Ergebnis ist ein prachtvolles Meisterwerk aus historischer Architektur und modernster Baukunst.- HIGHLIGHTS IM PROJEKT:46 exklusive Eigentumswohnungen2 GeschäftsobjekteGrößen von 50 bis 170 m²2 bis 4 ZimmerLuxuriöse AusstattungBalkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen- DIE LAGE:Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen – sowohl vielseitige Gastronomie, trendig