13 623 wohnungen kaufen in Fasanviertel

Zum Verkauf gelangt diese helle und freundliche, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Kölblgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbauflair, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere.Hard Facts:ca. 41 m² Wohnflächegelegen im 2. StockLift1 Schlafzimmer1 Wohnzimmervoll ausgestattete KücheBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrocknerseparate Toilettesehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und ODie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die eine Altbauwohnung in guter Lage suchen.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufsz

Bezugsfertig: Nur noch 1 hochwertige Eigentumswohnung mit großzügiger Außenfläche, die ideal für Paare und Singles beim Einstieg ins Eigentum zugeschnitten ist. Durchdachter Grundriss, helle Räume und ein starkes Gemeinschaftskonzept schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt.Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexibel wohnen: Da sich die Wohnung noch im Ausbau befindet, lässt sich die Aufteilung vor Fertigstellung mitgestalten – als 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche oder als großzügige 3-Zimmer-Variante mit begehbarem Kleiderschrank. *Tageslicht durch hohe Gründerzeitfenster, warmes Eichen-Fischgrätparkett, der Blick in die Baumkronen des ruhigen Innenhofs: Hinter der Fassade eines Hauses von 1901 entsteht ein Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Auf ca. 78,03 m² treffen Jahrhundertwende-Charme und moderner Komfort aufeinander: Raumhöhen bis 3,27 m, Fußbodenheizung ohne sichtbare Heizkörper und ein Bad in hochwertiger Calacatta-Gold-Optik mit Walk-in-Dusche, Nussbaum-Waschtisch und Goldoptik-Armaturen – ergänzt durch ein separates WC.Ihre HighlightsProvisionsfrei – keine KäuferprovisionErstbezug nach Generalsanierung · Gründerzeit-Altbau 1901Vier separat begehbare Zimmer – ideal für Familien, dank zentraler Erschließung; auch als WG oder Anl

WG taugliche Eigentumswohnung in Top Lage im 3. Bezirk nahe Hauptbahnhof, 2. Liftstock, alle Räume separat begehbar, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnfläche ca. 64m2; KP 330.000,- Euro*Die gut gepflegte Eigentumswohnung liegt beim Botanischen Garten des Schlosses Belvedere. Die Strassenbahnstation O und 71 befinden sich direkt vor Ort in kürzester Zeit ist man am Hauptbahnhof mit direktem Anschluß zum Flughafen oder in der Innenstadt, zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle 3 Zimmer, die Küche, das Bad und das separate Wc sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und somit bestens geeignet für Studenten WGs aber natürlich auch für Familien und Pärchen.Beheizt wird über eine Vaillant Gastherme. Die Fußböden in den Zimmern sind mit schönem Parkett ausgestattet, Bad, WC und Küche mit Fliesen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, z.B. wurde das Dach 20

Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit BalkonCa. 171,76 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | 3. Liftstock | ca. 3,20 m RaumhöheZum Verkauf gelangt eine großzügige und helle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 171,76 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, an der Ecke Steingasse / Landstraßer Hauptstraße.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine für den Wiener Altbau typische Raumhöhe von ca. 3,20 m, klassische Flügeltüren und schöne Fischgrätparkettböden. Der ca. 6,03 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot um einen privaten Freibereich.Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.RaumaufteilungVorzimmer: ca. 18,91 m²Küche: ca. 10,41 m²Esszimmer: ca. 31,19 m²Wohnzimmer: ca. 23,82 m²Zimmer: ca. 19,95 m²Zimmer: ca. 13,5

In zentraler Lage – zwischen Schloss Belvedere, Botanischem Garten und unweit vom Hauptbahnhof - präsentiert sich diese hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 41,98 m² und befindet sich im 4. Stock (OHNE LIFT) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Sie wurde 2015 liebevoll renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand.RaumaufteilungVorraum – zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen RäumenKüche – separat, in einer Nische im Vorraum integriertWohnraum – hell und innenhofseitig ausgerichtetKleines Schlafzimmer – mit vergittertem Fenster zum Gang im StiegenhausBadezimmer – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und ToiletteHeizungBeheizt wird die Wohnung mittels StromheizungAusstattung Schöner Dielenboden, renovierter ZustandLage und Infrastruktur Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Gebrauch. In der nächsten Umgebung finden Sie einen Penny Markt, Gastronomie, Apotheke, Arzt, Yoga Zentrum und das Krankenhaus

Diese Immobilie verkörpert genau jenen begehrten Charakter, den Liebhaber der klassischen Wiener Wohnkultur suchen: Hohe Decken, zeitloser Echtholzparkett und lichtdurchflutete Räume treffen auf einen äußerst durchdachten, flexiblen Grundriss. Die Lage der Immobilie vereint erstklassige Wohnqualität mit der unbegrenzten Dynamik der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts. Sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Anleger bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition in bester Wiener Lage.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Eigenschaft Details Wohnfläche ca. 88 m² Zimmeranzahl 2 Zimmer Stockwerk / Gebäude 2. Stock mit Lift / Gepflegter Stilaltbau Heizungsart Gas-Etagenheizung Bodenbelag Klassischer Echtholz-Parkett Badezimmer Bad mit Wanne & Dusche WC Separates WC Besonderes Highlight Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Zusätzlicher Stauraum ca. 6 m² Nebenraum Monatliche Kosten ca. € 345,- Kaufpreis € 493.990,- Raumaufteilung & WohngefühlRepräsentati

Du benötigst eine optimale öffentliche Anbindung?Vielleicht ist dir eine ruhige Lage, am besten hofseitig ausgerichtet, besonders wichtig?Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.Am Ende erfährst du, warum du hier auf das Auto verzichten kannst.In bester Lage des 3. Bezirks gelegen, wohnst du in dieser 3-Zimmer-Altbauwohnung, aufgeteilt in:• Vorraum • Bad mit Wanne und WC • Küche mit Essbereich • Wohn-Esszimmer • Schlafzimmer mit Schrankraum • KabinettDer Vorteil für dich: Die Wohnung wird bereits möbliert übergeben.Das bedeutet, wenn es schnell gehen muss, kannst du direkt nach der Wohnungsübergabe einziehen.Schon beim Betreten spürst du den ganz besonderen Charme dieser Wohnung.Der Stabholzparkettboden sowie die großzügigen Raumhöhen werden dich sofort in ihren Bann ziehen.Das Highlight, das dich hier erwartet, ist die ruhige Hoflage.Beide Seiten der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet. Das bedeutet für dich: Du bekommst praktisch keinen Straßenlärm zu hören.Wie anfangs vers

Unmittelbare Nähe zur Klinik Landstraße - hervorragende öffentliche Anbindung Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in der Klimschgasse in einem revitalisierten Altbau mit Lift im 4. OG. ca. 65 m² Wohnfläche unterteilen sich in: Vorraum Küche mit Essbereich ca. 12 m² Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² Schlafzimmer ca. 22,5 m² mit Bad ensuite ca. 4,4 m² mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,7 m². Kaufpreis € 329.000,- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 %Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten, 3,6 %Provision Betriebskosten € 178,65 btto Rep. Rückl. € 64,52 Stand Reparaturfonds per 31.12.2024 € 26.300,- Ausstattung: Gasetagenheizung (Neue Gastherme), Parkett- und Fliesenböden, Küche, Lift hält im Zwischenstock, Lage und Infrastruktur: sehr gute Wohnlage im 3. Bezirk, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens, in der Gehdistanz befinden sich die Linien: 71,74A, 77A, S1,S2, S3, Rex 1, Rex 3, Supermarkt und in die Klinik Landstraße

ObjektbeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung wurde 2024 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet vier gut geschnittene Zimmer und damit viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Fliesen- und Laminatböden, Rollläden sowie der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten und Quartier Belvedere befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Highlights auf einen

English version belowHighlightsGroßzügige Wohnküche mit hochwertiger Designer-Küche und KochinselMaßgefertigte Einbauschränke mit viel StauraumKlimaanlage in allen Zimmern und VorräumenGeneralsanierung im Jahr 2013Die WohnungDie gegenständliche Wohnung wird derzeit gemeinsam mit der angrenzenden Einheit Top 3a als eine Einheit genutzt, ist jedoch grundbücherlich getrennt und kann daher auch separat erworben werden.Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines umfassend sanierten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit exklusiver Siematic-Designküche samt Kochinsel. Die Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive eines neuen Kühlschranks (2025) – und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und geselliges Beisam

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk von Wien – nur wenige Gehminuten vom beliebten Rennweg, dem Schweizergarten und idealen Verkehrsanbindungen entfernt.Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt!Großzügige LoggiaZentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem GrundrissBad mit Fenster – Tageslicht und Belüftung inklusiveHochwertige Parkettböden, moderne EinbaukücheEigener Garagenplatz im Haus verfügbarSehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Öffis, FreizeitEin Garagenplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden. Raumaufteilung:VorraumWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaSchlafzimmerKinder-/ArbeitszimmerKüche mit voll ausgestatteter EinbaukücheBadezimmer mit FensterSeparates WCAbstellraumAusstattung:Parkettböden in WohnräumenFliesen in NassräumenKomplettküche mit E-GerätenGegensprechanlageLoggia mit Blick ins GrüneLift im HausDie Wohnung liegt nur 4 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 71 entfe

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage des 3. Bezirks – Nähe Rudolfstiftung In attraktiver Wohnlage des 3. Bezirks gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung in einem revitalisierten Altbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Klimschgasse im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 65m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - Küche mit Platz für einen Essbereich ca. 12m² - Wohnzimmer mit ca. 23m² - Schlafzimmer mit ca. 22,50m² - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM Anschluss - WC separat Ein Kellerabteil mit ca. 2,70m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gasetagenheizung mit kürzlich erneuerter Gastherme. Eine Küche ist bereits vorhanden. Der Lift im Haus hält im Zwisch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage nahe der Landstraße Hauptstraße und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie zur Vermietung. Sie erwerben eine attraktive Stadtwohnung, die durch ihre zentrale Lage, die angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt. Wohnen mit besonderem Charme Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern, die den Räumen ein luftiges und angenehmes Wohngefühl verleiht. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hochwertige Parkettböden in Kombination mit Steinboden verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter. Die Küche wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und präsenti

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine luxuriöse ca. 93 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit einem ca. 18 m² Balkon sowie einer 9 m² großen Terrasse in einem historischen Gebäude. Der zweigeschossige Dachgeschoss-Ausbau wurde soeben fertiggestellt.Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt von hier aus zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eines der beiden Schlafzimmer sowie ins Wellness-Bad und in die separate Toilette. Der hofseitig gelegene Balkon ist ebenfalls von Vorzimmer aus begehbar.Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Abstellraum befinden.Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1892 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph I. in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Hause so

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Moderne 3 Zimmer Familienwohnung des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend!Es handelt sich bei diesem Objekt um einen top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m2 in Top Lage des 3. Bezirkes. Die Licht durchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich 2. Stock. Sie erreichen die Wohnung ebenso bequem mit dem Lift. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett.Die Wohnung ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen mit Modernität und sehr zentraler Lage.LageDas Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark und Fußnähe zum Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum The Mall sowie die Landstraße Hauptstraße befin

Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 83 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen.HighlightsErstbezug nach kompletter GeneralsanierungSehr hell durch große FensterflächenWohnküche mit moderner, voll ausgestatteter KücheZwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine FamilienGetrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-DuscheEdler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCGepflegtes Altbauhaus mit LiftBeste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. BezirkAusstattung im ÜberblickNeue Einbauküche

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Sehr ruhige, sonnige, barrierefreie, sanierte, klimatisierte, Niedrigenergie - Eigentumswohnung mit Wintergarten in einer stark verkehrsberuhigten begrünten Fahrradstrasse mit 8200qm privater Parkanlage eigenem Jogging- Court und optionalem Tiefgaragenplatz zu verkaufen. Die von Star Architekten Gustav Peichl entworfene Immobilie und einem renommierten Südtiroler Bauunternehmen hochwertig errichtete Luxusimmobilie liegt sehr zentral, in einer verkehrsberuhigten begrünten Fahrradstrasse gelegen - der Argentinierstraße und fussläufig nur ca 6-13 min von Staatsoper, Musikverein, Naschmarkt, Karlsplatz, Belvedere, Schwarzenbergplatz und Hauptbahnhof gelegen. Die Einheit verfügt über einen zentralen Vorraum von dem aus im Uhrzeigersinn zentral ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Wanne, ein getrenntes WC ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und eine Wohnküche getrennt begehbar erreicht werden können. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer

OPERA VIEW! Exklusives Luxus-Penthouse nahe der Wiener Staatsoper mit Sauna & Garage Urbaner Wohntraum im absoluten Herzen von Wien Dieses außergewöhnliche Penthouse der Extraklasse erstreckt sich über zwei perfekt durchdachte Etagen und bietet auf rund 223 m² Wohnfläche luxuriösen Lebensraum auf höchstem Niveau. Absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und die malerische Kulisse der Wiener Altstadt freigibt. Raumprogramm & High-End-Ausstattung Untere Wohnebene: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Entreebereich. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohnsalon, der dank eines offenen Kamins eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre versprüht. Direkt angeschlossen ist der exklusive Master-Bereich, bestehend aus einem stilvollen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer en Suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das P

Ideale Kombination: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Garage in Praternähe. Wien 2. Bezirk. Wohnfläche: 77 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 (mit Badewanne) Anzahl Toiletten: 1 Balkonfläche: ca. 9 m2 – voll ausgestattete und eingerichtete Küche – Fußbodenheizung – Klimaanlage – Badezimmer mit Badewanne – Bad und Toilette getrennt – Garagenplatz – Hervorragende Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen O und 5) Preis für Garagenplatz: 35.000 €

Exquisites City-Apartment im Herzen von Wiens 1. Bezirk Erleben Sie urbanen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese elegante Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Entrée gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich (24,11 m²), das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer (10,42 m²) bildet mit seinem angeschlossenen En-suite-Bad den perfekten Rückzugsort. Das Apartment ist vollständig mit geschmackvollem Designermobiliar eingerichtet und profitiert durch die nordöstliche Ausrichtung von einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Top-Lage: Direkt im historischen Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Börse und dem Palais Hansen Kempinski, genießen Sie erstklassige urbane Lebensqualität. Die exzellente Anbindung an die U-Bahn-Station Schottenring macht diese Immobilie zur idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner. Fläche ca. 46,37 m2 Wohnfläche ca. 46,37 m2 Kellerfläche ca. 2,27 m2 Bäder 1 WC 1 Keller 1

Exklusive Palais-Residenz im Herzen Wiensю In einer der begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks, im prächtigen Palais Abensperg-Traun, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als wahre Rarität. Bereits der imposante Eingangsbereich und das elegante Treppenhaus versetzen den Betrachter in die glanzvolle Epoche des 19. Jahrhunderts. Die stilvoll sanierte Immobilie vereint auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 222 m² im 1. Obergeschoss historische Eleganz mit erstklassigem modernen Wohnkomfort. Hohe Räume von über 4 Metern, meisterhafte Stuckdecken und edles Fischgrätparkett verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine majestätische Atmosphäre. Das Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn- und Kochbereich von rund 100 m², 3 luxuriöse Schlafzimmer sowie 3 mit Naturstein gestaltete Badezimmer und ein separates WC. Ein repräsentativer Entrée- und Gangbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Veranda sowie ein kleiner Balk

Kernsanierte 4-Zimmer-Residenz in Bestlage des 1. Bezirks – 1010 Wien ca. 137 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Personenaufzug | Eigenes Kellerabteil In einer der exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt kommt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, höchsten urbanen Wohnkomfort und eine absolute Spitzenlage im historischen Herzen der Metropole. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit modernem Personenaufzug, bietet das Objekt rund 136,73 m² stilvolle Wohnfläche und einen malerischen Ausblick auf die Stadt. Dank der perfekten Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als krisensicheres Anlageobjekt mit langfristiger Wertbeständigkeit. Durchdachtes Raumprogramm Zentraler Vorraum: ca. 18,81 m² Separate Garderobe: ca. 7,78 m² Komplett ausgestattete Einbauküche: ca. 8,45 m² Lichtdurchfluteter Salon (Wohnzimmer): ca. 26,83 m² Master-Bedroom (Zimmer 1): ca. 28,29 m² Zweites Schlafzimmer