9 899 wohnungen kaufen in Gfrornergasse

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich

Diese ca. 73,82 m² große Altbauwohnung im 1. OG wurde soeben umfassend saniert und besticht durch den typischen Altbaucharme des Baujahres 1906 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall. Im Vorzimmer wurde hochwertiger brasilianischer Parkett verlegt, die Einbauküche rundet das ansprechende Gesamtbild ab.Die Lage in Ottakring ist hervorragend: Der beliebte Brunnenmarkt ist zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sorgen für perfekte Anbindung. Die U6 Thaliastraße ist ebenfalls schnell erreichbar.Highlights• ca. 73,82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1. Obergeschoss • Altbau von 1906 • Parkettboden • KellerabteilFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interess

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche * 2. Liftstock * Garagenplatz optional * Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2029)Ideal für Pärchen und SinglesHardfactssaniert: Sommer 20262-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)2. Stockwerkca 31,99m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit Dusche und WCAusrichtung: Nord-OstNähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer PlatzÖffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien HauptbahnhofVerfügbarkeit: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 2. Stock (zzgl Hochparterre) und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit Dusche und WCDas Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, H

Das G8 vereint das Beste aus zwei WeltenIn der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen!Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren.Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses.Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“.G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trif

Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 15. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² und der hervorragenden Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment geeignet.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause zu setzen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. In der mod

Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock.Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau.Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende InfrastrukturRaumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Grüngasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet kurze Wege innerhalb Wiens und darüber hinaus. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholung im Freien, während der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot und urbanen Flair begeistert.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 84,21 m² wird durch eine Terrasse mit ca. 16,01 m² ergänzt.Raumaufteilung Vorzimmer • Wohnbereich • Küche • Schlafzimmer • Galerie • Dachterrasse • Abstellraum • Badezimmer • separates WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infr

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 177 m² erstreckt sich eine hochwertig ausgestattete Maisonette, die durch ihre Großzügigkeit, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre drei Terrassen überzeugt.Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Das moderne Heiz- und Kühlsystem im Boden garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre ebenso wie für Käufer mit Fokus auf Wertstabilität und Lagequalität. Drei komfortable Schlafräume, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, bieten höchsten Wohnstandard.Die hochwertige Innenausstattung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 realisiert. Dabei kamen maßgeschneiderte Möbellösungen und eine exklusive Küche zum Einsatz.Ein stilvoll ausgebauter Weinkeller ergänzt das Angebot und unterstreicht den besonderen C

RAUM ZUM LEBEN. ALTBAU ZUM VERLIEBEN. – Großzügig & top aufgeteilt im 5.!Großes Wohnzimmer. Eigenes Schlafzimmer. Separate Küche. Und ein Grundriss, bei dem einfach alles seinen Platz hat.Eine Wohnung für alle, die beim Wohnen nicht auf Kompromisse setzen möchten. Statt Wohn-, Koch- und Schlafbereich irgendwie miteinander zu verbinden, überzeugt die Wohnung mit klar getrennten Räumen und einer durchdachten Aufteilung, die im Alltag einen echten Unterschied macht.Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer. Ein Raum, der genügend Platz bietet, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden, ohne dabei an Großzügigkeit zu verlieren. Sofa, Esstisch, Stauraum – hier lässt sich ein richtiger Lebensmittelpunkt schaffen.Das separate Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung und lässt sich unabhängig vom Wohnzimmer gestalten.Ein weiterer großer Pluspunkt ist die eigene, separat begehbare Küche. Wer gerne kocht und Wohn- und Küchenbereich bewusst voneinander trennen möchte,

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung!Raumaufteilung der Wohnung im 2. Stock (mit Lift):1 Eingangsbereich/Vorraum1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer1 Abstellraum/Ankleidezimmer1 BAD mit Dusche und Waschbecken ABELE - LivingMitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet.Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem

Das G8 vereint das Beste aus zwei WeltenIn der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen!Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren.Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses.Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“.G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trif

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Stock eines Altbaus!Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 102,32m² Wohnfläche: ca. 87,86m² Terrasse: ca. 19,76m² Loggia: ca. 4,58m² Zimmer: 3 Küche: komplett ausgestattet WC: 2 Bad: 1 Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC Abstellraum Grosses, offenes Wohnzimmer mit Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Terrasse Ausstattung: Moderne und komplett ausgestattete Wohnküche Parkettboden Fussbodenheizung Kosten: Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Fotos zum Teil mit KI beabeitet wurden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für einen DG-Ausbau mit insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche zzgl. 144 m² Freiflächen.Die Liegenschaf befindet sich in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Lage direkt neben der U-Bahn-Station. Somit kann man von einer sehr guten Lage mit bester Infrastruktur ausgehen.Das DG 2 wird überdies einen atemberaubenden Ausblick auf die Gloriette bieten! Die derzeitige Planung sieht 5 Dachgeschosswohnungen vor:Top 37 - 85,61 m² WFLTop 38 - 122,08 m² WFLTop 39 - 101,91 m² WFLTop 40 - 39,52 m² WFLTop 41 - 117,16m² WFLSeitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben bas

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

HighlightsCharmanter Altbau mit großzügigen, hohen RäumeTerrassealle Zimmer getrennt begehbarVollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & KücheInnenbeschattungAlarmanlageDiese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für k

Highlights der WohnungNähe WestbahnhofPerfekte InfrastrukturPotenzial zur individuellen GestaltungObjektbeschreibungDie charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Laut der Hausverwaltung: Rücklagenstand 16.06.2026 EUR 24.800,15.Bewirtschaftungskosten: 2026:Reparaturrücklage: EUR 1,13,-/m² nettoBetriebskosten: EUR 3,15/m² nettoBK Honorar (WEG): EUR 0,16/m² nettoBK HV Service: EUR 1,70 nettoGesamt: EUR 304,00 BruttoLage Die Liegenschaft in der Denglergasse befindet sich im 15. Wi

Im Zuge des hochwertigen Dachgeschoßausbaus des Projekts *„Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“* gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund *75 m² Wohnfläche* sowie *über 20 m² Freiflächen* zum Verkauf. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, knapp *28 m² große Wohnküche*, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Der *Balkon mit rund 10 m²* sowie die *Terrasse mit weiteren rund 10 m²* schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park – Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Fenzlgasse. Der Dachgeschoßausbau samt Aufstockung erfolgte ca. 1987.Die untere Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Eingangsbereich, WC und Abstellraum. Im 2. Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, Vorraum und Duschbad. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Homeoffice oder erhöhtem Platzbedarf sowie eine Erwachsenen-WG.Ein Klima-Splitgerät sorgt auch im oberen Geschoß für angenehme Temperaturen. Ein Highlight ist der Blick aus dem südseitigen Zimmer bis zur Gloriette im Schönbrunner Schlosspark.Gepflegtes Haus, Lift bis zum 1. Dachgeschoß, Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.Die zentrale Lage bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Straßenbahn und Bus sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreich

Im Zuge des hochwertigen Dachgeschoßausbaus des Projekts *„Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“* gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. *55 m² Wohnfläche* und einer großzügigen *Dachterrasse mit rund 14 m²* zum Verkauf. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund *35 m² große Wohnküche*, die durch ihre offene Gestaltung und den großzügigen Lichteinfall ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Das moderne Energiekonzept umfasst eine *Luft-Wasser-Wärmepumpe*, komfortable *Fußbodenheizung*, sommerlich

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

Die Highlights auf einen Blickca. 70 m² WohnflächeAttraktive Lage im 5. Wiener GemeindebezirkGroßzügige WestterrasseParkettbodenKunststofffensterGasetagenheizungHervorragende öffentliche VerkehrsanbindungAuf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Ver

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die attraktive Möglichkeit, einen klassischen Wiener Altbau ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der kompakte, nahezu quadratische Grundriss schafft dafür besonders gute Voraussetzungen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.Viel Raum für individuelle WohnideenIm Zuge einer Sanierung bietet sich beispielsweise folgende Raumaufteilung an:großzügiger Vorraum mit separatem Gäste-WC und Zugang zum Balkonhofseitige, nach Süden ausgerichtete Wohnküchedrei zentral begehbare Schlafzimmerzentral gelegenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCpraktischer Abstell- bzw. WirtschaftsraumEin besonderes Plus ist der derzeit rund 2 m² große, südwestseitig ausgerichtete Balkon. Vorbehalt

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, die urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet: Diese stilvolle Erdgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und seltene Außenflächen in absolut begehrter Lage - nur zwei Gehminute von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt.Auf ca. 71,80 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Freifläche überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,8 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft. Das absolute Highlight bildet der private Außenbereich: Eine großzügige ca. 31 m² Terrasse mit eigenem Wasseranschluss und Steckdosen erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen und führt direkt in den idyllischen ca. 21 m² großen Eigengarten, ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Hochwertige Sicherheitsdetails wie einbruchshemmende Außenrollos sowie eine Sicherheitstür sorgen zusätzlich für e

Penthouse mit direktem Liftzugang & großzügigen Terrassen – Wohnen über den Dächern Wiens.Willkommen in diesem exklusiven Penthouse in absoluter Ruhelage im Dachgeschoss.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer. Dieses Penthouse ist ideal für alle, die etwas Besonderes suchen: Direkter Liftzugang, großzügige Terrassenflächen und ein lichtdurchfluteter Wohnsalon machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.Highlights:Penthouse mit exklusivem WohngefühlPrivater Lift direkt in die Wohnung & großzügiger Wohnbereich mit viel LichtMehrere Terrassen mit über 30 m² GesamtflächeGroßzügiger Wohnsalon ca. 44 m² (siehe Grundriss)Terrassenflächen gesamt über 30 m²Dachgeschoss-Penthouse & direkter Liftzugang in die WohnungHochwertige Ausstattung laut Bau- & Ausstattungsbeschreibung:Ausstattungs-Highlights:Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und bietet eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks.In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause treffen moderner Wohnkomfort und gepflegte Substanz harmonisch aufeinander. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: Erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen sorgen für ein einladendes Erscheinungsbild. Auch die Fassade wurde vollständig erneuert und rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab.Ein besonderes Highlight sind die neu errichteten hofseitigen Balkone. Sie erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Damit bieten sie einen wertvollen Rück