6 972 wohnungen kaufen in Gumpendorfer Straße

Zum Verkauf gelangen gesamt 7 Eigentumswohnungen im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von ca 660m² und sind als 2 bis 5 Zimmer Wohnungen angelegt. Die Details: - 7 Wohnungseigentumsobjekte - 2 bis 5 Zimmer; zT mit Freifläche - guter Zustand - Kellerabteil - unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen gesamt netto € 3.127,78 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar - Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre - Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 4.704.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir möchten darauf hin

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Stilvolle 2-Zimmer-Citywohnung mit großzügiger Loggia und allgemeiner Dachterrasse mit WienblickZum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, die urbanes Wohnen mit einer für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Freifläche verbindet.Die Wohnung verfügt über ca. 79,20 m² ausgewiesene Wohnfläche inklusive der ca. 17,20 m² großen Loggia. Die reine Innenfläche beträgt rund 62 m².Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 28,65 m², moderner Einbauküche und Kochinsel. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,92 m² ebenfalls ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen geräumigen Vorraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.Hochwertiger Parkettboden, eine klare und zeitgemäße Gestaltung sowie die moderne Küche schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Badezimmer präsentiert sich mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch ebenfalls hochwertig ausgestattet.Ein wesentl

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Urbanes Wohnen mit Charme, Ruhe und viel PotenzialIn begehrter Lage in Margareten in verkehrsberuhigter Zone in einer Wohnstraße gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, großzügige Wohnräume sowie besondere Ausstattungsdetails.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein zentraler Vorraum, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und verleiht der Wohnung mit seinem imposanten Marmorkamin eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Zwei große, ruhige Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Eines der Zimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank über die gesamte Wandlänge. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 4–5 m² großen Loggia mit Blick in den grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15 bietet auf ca. 69,78 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Edler Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Das ausgestattete Badezimmer sowie die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und verbinden Funktionalität mit modernem WohnkomfortHighlights der Wohnung:ca. 69,78 m² Wohnflächeca. 6,73m² Balkon (südseitig)3 ZimmerParkett- und FliesenbödenLuftwärmepumpeausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner, gepflegter Zu

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebaute

Top 05 – 49,04 m² | 1. Obergeschoss Diese charmante Wohnung bietet die ideale Grundlage für die Kurzzeitvermietung. Mit knapp 50 m² überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia schafft zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Dank der zentralen Kühlanlage genießen Gäste auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene Wohnung mit Büro auf zwei Ebenen mit ca. 159 m² Wohn- und ca. 59 m² Bürofläche, einem Balkon sowie einem ca. 55 m² großen Garten zum sofortigen Verkauf.Man betritt diese Wohnung im Erdgeschoss und gelangt über einen Eingangsbereich in den geräumigen Wohnraum, die Teeküche, ein Bad sowie eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den romantischen Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse - perfekt geeignet für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in das ca. 159 m² große Obergeschoss, das einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen Balkon, fünf weitere Zimmer, drei begehbare Garderoben, ein Masterbad, ein weiteres Duschbad und zwei separate Toiletten bietet.Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem

Wohnen mit Stil – Generalsanierter Altbau mit SW-Balkon & perfekter InfrastrukturZum Verkauf gelangt eine im Jahr 2020 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße – gelegen im 3. Liftstock eines damals generalsanierten Stilaltbaus.Diese stilvolle Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf durchdacht geschnittener Fläche ein Wohngefühl, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien, und eine klare Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während in den Nassräumen moderne Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fußbodenheizung, Klimaanlage ebenfalls vorhanden.Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und erschließt zentral sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum südwests

3-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 80m² große, 3-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 20.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit Dusche KabinettZimmerWohn-EsszimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und GrundrissZustandDie Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 1. Stock im Hofmit AufzugLageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung sch

Urbaner Wohntraum im 7. Bezirk – Stil, Komfort und Lebensqualität mitten in Wien.Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auf Gemütlichkeit nicht verzichten möchten.Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum für ruhige Momente im Freien – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Eine Gas-Etagenheizung sorgt auch im Winter für angenehme Wärme, und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses.Mit einem Kaufpreis von € 399.900,– ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Die Lage im bel

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 16. BezirkDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine zentrale, hervorragend angebundene Lage.Auf rund 53,37 m² Wohnfläche erwartet Sie im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) ein komfortables Zuhause mit freundlicher Atmosphäre und schönem Stadtblick – perfekt für Singles, Paare oder als solide Anlage. Raum & AusstattungDie Wohnung bietet:Zwei gut geschnittene ZimmerSeparate Küchennische (praktisch integriert)Badezimmer mit moderner DuscheSeparates WCFliesen- und LaminatbödenGas-EtagenheizungDie Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Wohngefühl macht diese Wohnung besonders attraktiv. Lage & InfrastrukturHier wohnen Sie urban und bestens angebunden:U6, Straßenbahnlinie 9 sowie mehrere Buslinien schnell erreichbarLugner City und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSupermärkte, Bäckere

Die Wohnung.In diesem einmaligen Angebot präsentiert sich eine vielseitige Erdgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk, die bereits erfolgreich in zwei separate Apartments für Vermietungszwecke via Booking.com aufgeteilt wurde. Diese Anpassung unterstreicht nicht nur die flexible Raumnutzung, sondern generiert auch eine attraktive Rendite von etwa 12%, ein Ergebnis, das auf Anfrage transparent nachgewiesen werden kann. Der Wohnungseigentumsvertrag betont ausdrücklich die Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht. Mit der Option, die Apartments rasch wieder zu einer Einheit zusammenzuführen, eröffnet dieses Objekt ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Wohngemeinschaft bis hin zum gewerblichen Einsatz. Entdecken Sie die Chance auf eine lukrative Anlage, die Flexibilität und Renditepotenzial in einer attraktiven Wiener Lage vereint.Highlights.dzt. etwa 12% Rendite über booking.comDie Wohnung wurde geschickt in zwei

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & stilvollem Design in 1050 WienCa. 70 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Badezimmer | hochwertig saniert | Fischgrätparkett | moderne EinbaukücheZum Verkauf gelangt eine vor rund zwei Jahren umfassend und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Embelgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, drei gut nutzbaren Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie dem besonderen Komfort von zwei vollwertig ausgestatteten Badezimmern.Die geschmackvolle Kombination aus hochwertigem Fischgrätparkett, modernen Beleuchtungselementen sowie warmen Holz-, Beige- und Goldtönen verleiht der gesamten Wohnung einen eleganten, zeitgemäßen und gleichzeitig wohnlichen Charakter.Wohnen & LebenDie großzügige Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die geradlinige, weiße Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, viel Arbeitsfläche sowie inte

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Urban wohnen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort im Grünen genießen.Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette verbindet modernes Stadtwohnen mit privatem Eigengarten und Terrasse mitten im begehrten 7. Bezirk. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und dem privaten Schlafbereich – urbanes Wohnen mit Ruhe und Freiraum. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 20262-Zimmer-MaisonetteWohnen auf 2 Ebenenca. 63 m² Wohnflächeca. 69 m² gewichtete NutzflächePrivate TerrasseEigengartenRuhige InnenhoflageGroßzügiger Wohn- und EssbereichSeparater Schlafbereich auf eigener EbeneEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeKlimaanlageHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische AußenbeschattungHochwertige SanitärausstattungKellerabteilLiftGaragenplatz optionalU3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbarKaufpreiseAnlegerpreis: € 616.550,– Eigennutzerpreis: € 649.000,– Garagenplatz: € 60.000,

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer – hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 15.000,- für beide) • Auf Eigengrund – kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffe

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Klimatisierte Wohnung im 1. Bezirk nahe Schwedenplatz – U-Bahn ! freier Mietzins !Diese klimatisierte Citywohnung bietet auf ca. 70 m² hohen Wohnkomfort in zentraler Lage nahe Schwedenplatz und Stephansplatz. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über zwei großzügige, separat begehbare Zimmer sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sie sich auch ideal zur WG-Nutzung.Ein weiterer Vorteil für Anleger: Laut anwaltlicher Auskunft unterliegt die Wohnung dem freien Mietzins.RaumaufteilungVorraum: ca. 4,69 m²Zimmer 1: ca. 14,28 m²Offene Wohnküche: ca. 23,66 m²Badezimmer: ca. 5,40 m²Zimmer 2: ca. 20,63 m²Gesamtwohnfläche: ca. 68,66 m²Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.AusstattungDie Wohnung bietet eine praktische und gepflegte Ausstattung:Klimaanlagevoll

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses exklusive Penthouse wurde 2024/2025 komplett neu ausgebaut und vereint modernes Loft-Ambiente mit hochwertigem Wohnkomfort. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Eingangstüre. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz.Die offene Raumgestaltung mit beeindruckend hohen Decken verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Loft-Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist durch eine elegante Zwischenwand dezent gegliedert, sodass Koch-, Ess- und Wohnbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein Highlight ist der komplett öffenbare Balkon, der selbst im geschlossenen Zustand einen freien Blick in den Himmel ermöglicht. Ein großer, drehbarer Kamin sorgt zusätzlich für besondere Wohnatmosphäre.Das erste Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.Weiter entlang des Gangs befindet sich ein großzügiger Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort