1 969 wohnungen kaufen in Hitzendorf

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Grazer Wohnlage und bietet auf ca. 13,86 m² Wohnfläche eine durchdachte Wohnlösung für alle, die eine kleine, gut gelegene Einheit mit praktischem Grundriss suchen.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Apotheke, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist angenehm: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die zentral, praktisch und gut angebunden wohnen möchtenDie Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen offen gestalteten Küchen-, Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die vorhandene Fläche funktional nutzen und individuell ges

Hochwertige Eigentums­wohnungen mit Raum für LebensqualitätIm Projekt Lindenhöfe in St. Josef nur rund 25 km von Graz entfernt entstehen zwanzig moderne Eigentumswohnungen, die hochwertiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 45 m² und 102 m² und überzeugen durch klare Architektur, großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten.Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Ambiente, während natürliche Materialien und eine stilvolle Ausstattung für zeitlose Eleganz stehen.Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatz

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum KaufIn ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie.Ausstattung & HighlightsEinbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertigSüdlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte AbendeHelles Badezimmer mit stilvollen FliesenParkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches AmbienteEffiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr überFahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-NutzerCarport direkt vor der Tür – optional zum Kaufpreis von € 10.000,–Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebe

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und zwei Gärten – Ihr Traumzuhause in Graz!Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer idealen Lage. Mit 3 hellen Zimmern, einer wunderschönen Terrasse von ca. 26 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 108 m² ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl in Graz sind.Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau, der für seine hervorragenden Dämmwerte und langfristige Werthaltigkeit bekannt ist. Sie verbindet modernste Bauweise mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.Highlights:Großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² – perfekt aufgeteilt für komfortables Wohnen.3 helle, gut geschnittene Zimmer – ideales Raumkonzept für individuelle Nutzung als Schlafzimmer, Büro o

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St. Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebed

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Neubau-Wohnanlage in einer Seitengasse von Graz-Puntigam. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sowie einen Lift, mit dem die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist.Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen, die offene Gestaltung und die südliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse, die sich über die Ecke der Wohnung erstreckt und von zwei Seiten aus zugänglich ist. Durch die geschützte Lage, bietet der Außenbereich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essplatz, Sonnenliegen und Pflanzen.Wohn- und EssbereichDas Herzstück der Wohnung bildet der g

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und privat handwerklich Geschickte. Mit einer Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten.Der zugehörige Garten schafft zusätzlichen Mehrwert und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Die gute Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine zukünftige Vermietung interessant.Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und nachhaltig investieren möchten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Gelda

Attraktives Investment in Graz-GöstingAdresse: Augasse 58/Top 2.1 in 8051 Graz im 2. Stockwerk (ohne Lift)Wohnfläche: ca. 80 m² lt. NWGKaufpreis: € 149.000,-Vermietung: erfolgreich vermietet ab 01.09.2026 (befristet auf 5 Jahre)Nettomiete monatlich: 439,43€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter)Nettomiete jährlich: 5.273,16€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter)Heizkosten netto monatlich: 103,42€ (diese werden vom Mieter direkt über den Mietvertrag bezahlt)Rendite: 3,54 % p.a.Diese gepflegte Wohnung bietet Anlegern eine stabile Rendite in 8051 Graz-Gösting. Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und verbindet sichere Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen):Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da!Wohnzimmer: Viel Platz zum Wohlfühlen und geselliges Beisammensein.2 Schlafzimmer: Ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Lesen.Badezimmer: Mit Ba

Die großzügige Wohnfläche, außergewöhnliche Freiräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – dieses Penthouse in begehrter Lage von Graz Mariatrost bietet Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder zwei getrennte Wohnbereiche: Hier verbinden sich Flexibilität, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Mariatrost. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2004 und ist über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Bereits im ersten Obergeschoß gelangt man durch die Wohnungstür in einen zur Wohnung gehörenden Vorbereich mit eigenem Stiegenaufgang. Von hier aus erschließen sich im oberen Geschoß die beiden Wohnbereiche sowie der direkte Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m². Ergänzt wird diese durch eine rund 140 m² große Dachterrasse, die sich über drei Seiten des Penthouses erstre

Wer Wert auf eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre legt, findet in dieser im 2. Obergeschoss (ohne Lift) gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf rund 48 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Über den Vorraum gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der westseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich dank seines praktischen Zuschnitts flexibel einrichten. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2009 wurden die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Ein p

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 60,01 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Anlagestrategie. Ab Oktober steht Ihnen das Objekt voll zur freien Verfügung – ob zur künftigen Neuvermietung oder zur Eigennutzung.Wohnung Top 03 - EGDiese sehr gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare, als 2er WG oder auch als Singlewohnung. Zwei von drei Zimmern sind ähnlich groß geschnitten und bieten dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die Küche praktisch in einer Nische untergebracht ist. Ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt dank der guten Belichtung für angenehme, helle Lichtverhältnisse.Lage/AnbindungDie Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsn

Mit garantierten Mieteinnahmen bis Ende März 2031 und einer gut nutzbaren Wohnfläche von 58,63 m² ist diese Einheit ein idealer Baustein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau.Wohnung Top 01 - EGDiese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung wurde vor Vermietung saniert, verfügt über 2 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare oder auch als Single-Wohnung. Die Küche wird durch einen Raumteiler geschickt vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. Diese durchdachte Lösung kommt dem alltäglichen Raumkomfort enorm zugute, da sie die Vorteile eines offenen Wohnkonzepts mit einer klaren Strukturierung vereint. Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem zeichnet sich der Raum durch eine gute Belichtung aus, die für angenehme und helle Lichtverhältnisse sorgt.Lage/AnbindungDie Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an

Wunderschöne Eigentumswohnung in Grazer Bestlage mit Balkon & TiefgaragenparkplatzDiese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und überzeugt mit einer hervorragenden Lage sowie einem überdachten Südwest-Balkon mit ca. 10 m².Die Wohnung wurde vom ursprünglichen Grundriss geschickt adaptiert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, wodurch sie sich perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften eignet.Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster.Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.Das Grazer Stadtzentrum sowie die Uni sind in ca. 10 Min. bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer ode

Exklusives Wohnjuwel am Leonhardbach - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Südwestterrasse in absoluter Bestlage am RuckerlbergErstklassige Lage direkt am LeonhardbachIn einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz: Am Fuße des Ruckerlbergs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direkter Anbindung an Hilmteich und Leechwald – ein Refugium für anspruchsvolle Spaziergänge, Erholung im Grünen und echte Lebensqualität. Naturidylle trifft urbane Exzellenz – Graz Zentrum, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe.Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017)Zeitlose Architektur auf höchstem Niveau: Modernes Design mit hochwertigen Glas-Absturzsicherungen, lichtdurchflutetem offenen Stiegenhaus, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Mit nur 7 Einheiten steht dieses Ensemble für Privatsphäre, Exklusivität und Wohnen mit Stil – fernab anonymer Wohnanlagen.Wohnfläche mit 50,54 m²Intelligent konzipiert und perfekt geschnitten: Ein sep

Hauchen Sie Ihrer Immobilie neues Ebene ein! Attraktiven Kaufpreis von 115.000,00 € überzeugt, sondern auch durch ihre hervorragende Lage.Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben. Die Räumlichkeiten sind ideal für Singles, Paare oder als kluge Investition. Diese Wohnung bietet einen großartige Chance um auf den Immobilienzug aufzuspringen, die sich die Inventionen gut kalkulieren lassen- mit Selbstinitiative, Farbe und etwas Kreativität, lässt sich daraus eine tolle Wohnung für eine kleine Studenten WG zaubern.Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie jederzeit schnell und bequem in allen Teilen von Graz unterwegs. Ob zur Arbeit, zur Universität oder für Freizeitaktivitäten – die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zuverlässig ans Ziel.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sorgen für Ih

Exklusive Wohnungen im Herzen von St. Stefan ob StainzEingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – e

Exklusive Wohnungen im Herzen von St. Stefan ob StainzEingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – e

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St. Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebed

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St. Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebed

Klassische Altbauwohnung in sehr schönem Jugendstilhaus im Uni-Viertel • sehr guter Zustand • tolle Raumaufteilung • schönes Badezimmer • 3,5 m Raumhöhe • Ost-Westausrichtung

Hochwertige Eigentums­wohnungen mit Raum für LebensqualitätIm Projekt Lindenhöfe in St. Josef nur rund 25 km von Graz entfernt entstehen zwanzig moderne Eigentumswohnungen, die hochwertiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 45 m² und 102 m² und überzeugen durch klare Architektur, großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten.Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Ambiente, während natürliche Materialien und eine stilvolle Ausstattung für zeitlose Eleganz stehen.Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatz

Ankommen. Durchatmen. Gestalten. – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-GeidorfGefragte Lage in 8010 Graz-Geidorf In einem etablierten, beliebten Grazer Wohnbezirk gelegen – mit hervorragender Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und kurzer Erreichbarkeit von Stadtleben, Nahversorgung und Erholungsräumen.Großzügige Wohnfläche mit idealer Grundstruktur: 85,56 m² im 1. Stock Die Wohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen – und eine Raumaufteilung, die sich hervorragend modernisieren und individuell interpretieren lässt (Hinweis: kein Lift).4 Zimmer mit Charakter – Fischgrätparkett in Vorraum & Wohnräumen Vorraum und alle vier Zimmer sind mit einem schönen Parkett im Fischgrätmuster ausgestattet – eine klassische Basis mit Stil, die nach einer Sanierung wieder voll zur Geltung kommt.Helle, freundliche Atmosphäre dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen tagsüber für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den offenen, einladenden Char

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine neuwertige Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung mit 79,33 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.Genießen Sie das großzügige Raumangebot mit durchdachtem Grundriss, der lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. n der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den traumhaften Fernblick vom angrenzenden Balkon genießen.Ihre private grüne Oase wartet auf Sie.Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Weiters gibt es einen Tiefgaragenabstellplatz der zu einem Kaufpreis von € 25.000 dazu gekauft werden kann.Die Lage überzeugt nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und

Die ca. 85 m² große Gartenwohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit ihrem ganz besonderen Flair. Die wunderschönen, alten Gewölberäume schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und sorgen gleichzeitig auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima. Die restlichen 94,6 m² können nach dem Ableben des derzeitigen Mieters (80 Jahre) bezogen werden! Beheizt wird die Wohnung über stilvolle Kachelöfen, ergänzt durch eine Infrarotheizung, wodurch Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt kombiniert werden. Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit, die derzeit um € 700,- ( inkl. BK ohne Strom und Heizung pro Monat) vermietet ist. Nach Freiwerden der Wohnung – beispielsweise zu einem späteren Zeitpunkt – lässt sich diese problemlos mit der Gartenwohnung verbinden und zu einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie erweitern. Zusätzlich steht ein Dachboden mit bereits rechtskräftig genehmigtem Ausbau inklusive Balkongenehmigung für rund 87,02 m² Wohnfläch

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 7. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage ist sowohl für Studierende, Weiterbildende als auch für Berufstätige und Familien ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Pädagogische Hochschule Steiermark, die FH CAMPUS 02, die Wirtschaftskammer Österreich sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie die Privatklinik der Kreuzschwestern Graz und die Hansa Privatklinik sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Personen im Bildungs- und Gesundheitsbereich. Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet und generiert derzeit eine monatliche Nettomiete von € 743,06. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ● Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank im langen Gang für ausreichend Stauraum. ● Abstellraum: Vor dem WC befindet sich ein kl