9 581 wohnungen kaufen in Hofgasse, KG Margareten

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DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.Weitere Infos unter: www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbod

Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse!Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage!Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten.Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimme

Ein verborgenes Juwel in Wiens bester Lage Mitten im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt, eröffnet sich in der Floragasse 9 eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Altbauprojekt das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Liegenschaft vereint das, was in Wien immer seltener wird - Ruhe, Lage und Entwicklungspotenzial in perfekter Balance. Das stilvolle Wiederaufbauhaus verbindet klassische Altbau-Substanz mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Dank der besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen profitieren zukünftige Eigentümer von einem angemessenen Mietzins, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht Die Wohnung hat eine Größe von 2 Zimmer und ca. 58,05 m2. Aktuell befinden sich die Einheit in einem Zustand, der Raum für Visionen lässt - eine seltene Chance, Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ruhe, die man in der Stadt kaum noch findet Die st

Quiet courtyard location - Stylish Furnished 2-room Period Apartment in an Excellent Location – Vienna's 7th DistrictThis approximately 46 m² furnished 2-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with showerSeparate toiletBedroomOpen-plan living area with kitchenPlease refer to the current photos and floor plan for further details.ConditionThe apartment is in well-maintained condition, is being sold fully furnished, and will be transferred as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the 3rd floor facing the quiet inner courtyardQuiet courtyard locationElevator availableLocationThe apartment enjoys an excellent location with outstanding infrastructure:Daily shopping: Billa superma

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen.Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein separates Altbau-Hofhaus mit einer Nutzlfäche von ca. 666 m², welches im Grundbuch unter einer Laufnummer geführt wird.Das Hofhaus mit 3 Stockwerken umfasst auf jeder Etage eine eigenständige Einheit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet.Die jährliche Nettomiete beträgt rund € 52.000,-.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden in einem klassischen Altbau mit bereits bewilligtem Dachgeschoßausbau. Das bewilligte Projekt, dessen Baubewilligung aus März 2025 stammt, ermöglicht die Schaffung von rund 394 m² erzielbarer Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen rund 307 m² Freiflächen. Die großzügigen Außenflächen bieten attraktives Potenzial für Terrassen und hochwertige Freiraumgestaltung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie das attraktive Entwicklungspotenzial im Dachgeschoß. Highlights: - Bewilligter DG-Ausbau (Bewilligung März 2025) - Ca. 394 m² erzielbare Wohnnutzfläche - Ca. 307 m² Freiflächen - Altbau - Attraktives Entwicklungspotenzial Im Zuge des Dachgeschoßausbaus erfolgt zudem der Einbau eines Personenlifts. Weitere Informationen sowie Unterlagen gerne auf Anfrage. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Kenyongasse 20 im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt 2 Eingänge.2 Badezimmer,2 WC´s,2 Vorräume,5 Zimmer.1 Duschkabine,1 Kombi-Dusche-Badewanne,2 Kellerabteile2 Räume mit allen Anschlüssen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / StiegenhausHeizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermenwartung notwendig.Folgendes wurde erneuert:Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s.alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, 2 neue Eingangstüren mit SicherheitsschlössernTüren und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausge

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern' Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäb

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)FOTOS: Die F

Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2xS-Station Matzleinsdorfer Platz.Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien.Die WohnungDie Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiges Wohnzimmer mit offener EinbaukücheSchlafzimmerseparater SchrankraumBadezimmer mit Badewanne und öffenbarer LichtkuppenVorraumDer gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs.Zusätzlicher Raum im KellerZur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller

Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 50 m² verbindet urbanes Wohnen mit eigenem Balkon und luxuriöser Vollmöblierung - ready to move in!Inspiriert von der reduzierten Eleganz stehen helle Räume, zeitgemäße Architektur und eine stilvolle Ausstattung im Mittelpunkt. Französische Fenster mit Außenjalousien, elegante Bodenbeläge und Klimatisierung mittels FanCoil-Geräte schaffen ein modernes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.HighlightsRaumhöhe 2,80 mCa. 5,6 m² Balkon mit verglaster BrüstungConcierge-Box im KellerErwerb eines hausinternen Tiefgaragenstellplatzes möglichIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details zur Wohnung oder/und einem Besichtigungswunsch unter [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrast

Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 WienZum Verkauf steht eine tolle sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint.Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage.Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT.Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäß

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern' Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäb

Laurenzi am FlussPrime Investment im Herzen Wiens – Wertstabilität trifft EntwicklungspotenzialSie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren – mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial.Investmentprofil – Zwei Strategien, ein ObjektDieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten:Bestand mit PerspektiveEin Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter InnenstadtlageValue-Add durch SanierungParallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung.Individuelle Neugestaltung möglich Opt

Liebe Interessierte, diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in der Elisenstraße 7 kann ich 1 - 2 oder auch alle 3 Zimmer vermieten. Das WC und das neu renovierte Bad sind persönlich zu besichtigen und selbstverständlich im top Zustand sowie hell und freundlich. Bitte um Anfragen von verlässligen, Ruhe liebenden, tierfreundlichen und pfleglichen und sauberen künftigen Mietern! Es ist alles inklusive, Strom, Betriebskosten, Heizkosten alles, sogar voll möbeliert. Nur das Internet müsste selbst mitgebracht werden und TV für sich organisiert, falls erwünscht

Die WohnungDieses kuschelige Juwel mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² befindet sich in einer architektonisch herausragenden Liegenschaft aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei). Im Haus angekommen beeindruckt das lichtdurchflutete Entrée von dem aus man mit dem Personenlift direkt & bequem vor die Wohnungstüre gelangt. Bereis beim Öffnen der Eingangstür spürt man die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten:Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sindHerrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett, Essbereich und Couch-ZoneGroßzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com)Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-BereichStylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-K

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PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14 Keisslergasse 18, Steige 1, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist auf die Keisslergasse ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslicht mit Badewanne, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / gut vermietbar (angemessener Mietzins) / direkte U-Bahnnähe (U4)

Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse vereint modernes Design, höchste Handwerkskunst und urbanen Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Es präsentiert sich hier ein Wohnkonzept, das durch seine Einzigartigkeit der Planung, Großzügigkeit & Weitblick, sowie Detailverliebtheit neue Maßstäbe setzt. Auf einer großzügigen Ebene präsentiert sich das Penthouse als eine Statement zeitgenössischer Architektur – besondere Raumhöhen, klare Linien, raumhohe Glasflächen und ein perfekt durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit unvergleichlicher Weite und Ausblick. Im Inneren überzeugen maßgefertigte Design-Einbaumöbel, edle Materialien und hochwertige Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ein repräsentativer Wohnsalon mit welche sich eben auf Terrasse und Garten öffnet, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das Highlight der großzügige Terrasse auf Wohnebene, welch

Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße!Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht.Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m²Hauptmietzins: ca. € 13.800.- pro J

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt - eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park - eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing- Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan natürlich draußen verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung - Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit d

Laurenzi am FlussPrime Investment im Herzen Wiens – Wertstabilität trifft EntwicklungspotenzialSie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren – mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial.Investmentprofil – Zwei Strategien, ein ObjektDieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten:Bestand mit PerspektiveEin Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter InnenstadtlageValue-Add durch SanierungParallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung.Individuelle Neugestaltung möglich Opt

Top 83 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und bietet zusätzlich einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Abstellraum separates WC Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Badezimmer mit Dusche Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 591.000,00 (netto 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 650.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. LeopoldQuartier Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights &

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit Pool auf der eigenen Dachterrasse im Herzen der Wiener Innenstadt! Die Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die BMM beträgt EUR 12 286,06.-.Dieses luxuriöse Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Die stilvolle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ei

Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Top Lage!Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne Wohnung mit Loggia besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und hat aktuell 4 Zimmer, da durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern ein sehr großer Wohn- und Essbereich geschaffen wurde. Auf Wunsch kann mit wenig Aufwand durch Einziehen einer Wand der ursprüngliche Zustand einer 5-Zimmer-Wohnung, wie im Grundriss ersichtlich, hergestellt werden. Die gemütliche Immobilie verfügt über gute Lichtverhältnisse und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 133 m2• großzügiges Vorzimmer• Garderobenbereich beim Eingang• wunderschöner Wohn-/Essbereich• Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Kücheninsel• großer Wohnbereich• Kinder-/Arbeitszimmer• Schlafzimmer mit großen Einbauschränken• Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette• zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken• Gästetoilette mit Waschbecken• Abstellraum-/Wirtschaftsraum• Massivholzdielenboden• zeitlose Verfliesung in den Nassräumen• Waschtische und Badezimmermöbel aus Italien• Fußbodenheizung• zusätzliche Warmwasseraufbereitung• stilvolle Tischler Einbauschränke in den Räumlichkeiten• Wohnung wurde komplett saniert• indirekte Beleuchtungselemente in Wohnzimmer und Badezimmer• Kastenfenster mit 3fach Verglasung• Bezugstermin und Übergabe nach Vereinbarung• 1. Stock/Hochparterre• Ausrichtung Osten• Garagenstellplatz kann nebenan angemietet werdenInfrastruktur:• absolute top Wohngegend• Ge

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